建筑工程造价中预结算审核工作要点

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建筑工程造价中预结算审核工作要 点 摘 要：对于项目工程而言，工 程预结算之所以重要，是因为它与基本 建设投资效益有着非常密切的联系，落 实其审核工作可以在很大程度上提高工 程有效投资效率。除此之外，预结算审 核对建筑工程造价管理至关重要，为了 降低工程项目中由于各种利益而产生的 矛盾，提高工程的质量，严格开展造价 预结算的审核工作势在必行。 中国论文网 /1/view-13027413.htm 关键词：建筑工程；造价；预结 算审核 1 建筑工程造价预结算的现状 我国建筑工程招投标工作的管理， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 一般是取让利最多的施工单位为最终中 标者。但是这种方式的弊病在于，中标 后施工单位为了得到最大利润往往会在 工程预结算造价过程中想尽一切办法获 得更多利益。主要采取的手段为：虚报 工程量，使用与投标时所报的手段和标 准不同的计量方法和标准，增加工程量 和项目，甚至有个别施工单位将包工工 作量重复报送；施工方曲解合同条款， 对项目部分内容了解不够透彻，甚至为 了达到盈利的目的修改双方协商好的内 容；还有的工程施工方为了利益更改定 额人工费，可以造成工程造价加大的情 况，使得工程造价预算结算变得复杂。 对于工程造价预结算的审核工作，要做 好应对复杂工作的准备。在审核前，对 审核内容加以全面准确了解，收集与预 算结算有关的资料，包括施工合同、招 投标文件等，再将资料予以分类整理。 然后在熟悉工程全面情况的基础上，对 工程图纸的内容进行核对和清算，认真 比对图纸设计内容，杜绝出现误差。最 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 后明确地了解预结算的范围，选择核实 的单位估价表，力求预结算和单位估价 表符合工程的性质。 2 审核人员对工程预结算审核的 内容 2.1 工程套用单价的审核 首先要对具体套用的工程量进行 定额审核，并依照施工设计图对施工项 目的内容及范围进行审核；然后对于某 些需要补充的工程量进行定额审核，需 要做到对机械设备及工作人员用量单价 预算是否适宜及其应用是否合理进行准 确的审核；最后对于某些可直接套用的 工程量单价，必须依照相关的标准对可 换算的工程量进行详细的审核。 2.2 工程量的审核 工程量的审核包含以下几个方面： 已经限定的工程范围是否划分准确，工 程所需的计算数量的划分范围是否准确， 工程进行施工时施工对象的大小比例是 否对应施工图纸上设计的大小比例，施 工的实际状况是否与下发的工程变动等 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 文件相符合。这些工程量的审核能有效 的控制施工质量，对施工过程中出现的 问题能及时找出并解决，确保整个建筑 工程施工的质量。 2.3 费用计算的审核 根据建设工程计价标准，严格依 照各个专业标准的计价规格表进行计费。 其中建筑工程施工的安全防护及文明施 工处理费必须有效保证，确保工程施工 的技术、生产、安全环境所需的资金调 配。近年，许多电视媒体对拖欠农民工 工资的现象进行具体报道，这一现象被 社会各界所重视，其问题根源便是在费 用计算的审核中，其中清单计较标准包 含人工劳务费、住房公积金、保险等费 用准则，为了切实的确保农民工的自身 利益，在审核环节中就必须严加管理。 3 建筑工程造价预结算审核的主 要做法 3.1 合理计算工作量 测量属于建筑工程项目筹备中的 一项重要环节，对于工程测量而言，该 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 环节中出现误差的情况十分普遍，不过 只要把误差控制在较小范围当中，审核 工作就不会出现问题，预结算审核工作 中一项十分关键的工作就是对工程量实 施计算，其主要涵盖几个方面：首先， 要确定进行工程量计算的计量范围，墙 体与地基的分割位置怎样确定，主梁的 位置，次梁的位置等，此类问题都需要 在预结算审核工作中进行明确；其次， 就项目中使用范围有限的分项工程应当 进行仔细审核，如，建筑物在层高方面 超过一定高度等；最后，应当对测量尺 寸与图纸大小实施审核，确保其没有错 误。假如出现设计调整，应就切实情况 查明原因，弄清变更的作用和影响因素， 并进行有关文件的记录工作，防止由于 设计变更而造成工程开支超出预算规定 范围。 3.2 审核套用定额单价 对套用定额单价的审核开展上应 注意以下问题：首先，直接套用同类工 程，在审核文件编制的日期、单位、项 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 目内容方面都应当根据本项目工程开展 的切实情况实施调整，同时就工程项目 的结构类型、材料名录、具体的型号、 规格、数量等实施详细核对，找出套用 内容跟确保与实际不符的资料数据并及 时进行调整；其次，重复套用定额。如 施工中墙壁施工的工作内容，要在统计 价格方面根据现实中的实际情况扣除一 些不必要的费用开支。假如选择以综合 单价法计算工程造价，应当对工程在总 包、分包阶段易出现工程量重复计算的 因素给予特别注意，发现有此类因素出 现及时进行调整；最后，在定额换算以 后应当实施查对，对于发现工程项目的 设计用量跟定额用量存在偏差问题的情 况，能否对其实施换算，要首先弄清换 算所需要的前提条件都有哪些，以及允 许换算的原料、设备与工程劳动力，对 此类因素实施比例与方法地确认后再进 行换算。 3.3 审核工程费用 工程费用不同地项目建设因情况 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 上各有差异因而在费用方面也存在差异 性，具体审核工作开展方面应当按照工 程建设目标地区地行政主管部门公布的 消耗量定额 、费用标准、工程项目 计价规定和目标地区工程造价管理部门 公布的有关文件与政策用于确定工程费 用核算的费率情况。 4 建筑工程造价预结算审核需要 注意的事项 4.1 对于施工的材料和施工质量 进行重点的审核 在建筑工程造价中进行预结算审 核，就是为保证建筑工程过程中的施工 质量和最终的成本控制。在实际的建筑 工程预结算过程中，要对于建筑施工的 材料进行严格的审核，比如，施工材料 的单价和材料质量，保证必须符合规定 的要求，结合相关的部门进行严格把控， 此外就是对于施工质量的审核，在进行 施工质量的审核时候，要依据相关的建 筑施工工艺和施工技术要求，结合施工 单位的施工技术进行审核，保障施工过 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 程的质量达到施工设计的要求。 4.2 加强审核人员的综合素质 在建筑工程进行预结算审核的时 候，需要对于审核人员综合素质有一个 硬性的指标，即个人的专业技能和专业 素质进行严格要求。在进行审核的过程 中审核人员要具有过硬的审核专业知识， 对于审核过程的每一个环节都要了如指 掌，保证审核的工作具有准确性和审核 结果的精确性，对于审核人员技能不足 的要进行针对性的培训。 结束语： 建筑工程造价中的预结算审核工 作开展对提高工程造价的管理规范水平 具有重要作用，对工程造价