天鹅湖优势 调整

华银天鹅湖项目优势背记稿 天鹅湖小城项目是建设首都经济圈、大北京战略规划，承接首都功能疏解试验 区的重要组成部分，将承接首都养老产业、科技研发产业、商务会议产业、休 闲旅游产业延伸转移的社会职责。今年 5 月份在习近平主席亲自安排部署下， 首都经济圈、京津冀一体化战略得到了快速推进；6 月 7 日李克强总理又在河 北省石家庄市召开会议研究首都经济圈发展规划；特别是 8 月 9 日习近平总书 记在中央政治局会议上又明确提出河北省环首都市县要全力打造首都新的经济 增长极。在此大背京下，近期在首都经济圈规划中，涞水已经同北京的门头沟 区、房山区、平谷区、密云区等一起被规划为首都经济圈重点区域，确定将打 造环首都绿色经济增长极。北京新七环的规划中，涞水也已作为重点区域被整 体划归进来。 京涞新城首都功能疏解试验起步区，由我们华银（地产）集团与政府战略 合作正式开工建设。毫无疑问涞水区域经济大发展的历史性机遇已经到来了， 他将一跃成为京西南区域的经济中心、文化中心和商业中心。在涞水创业、生 活将成为一种时尚、一种追求。天鹅湖小城已经是北京市场上规模和体量最大 的巨型项目，积累了 5000 多户业主，北京的客户占到了 95%以上。除此以外， 还有多家开发商已经瞄准了这块热土，涞水毫无疑问是厚积薄发的区域，就像 前几年的燕郊、香河和固安一样。 让我们来总结一下天鹅湖六大优势： 一是环境优势：拥有大量的天然森林公园，建在旅游风景区，有 2000 亩的大湖， 5000 亩的山地林场，所以大家关注的空气质量非常好，具体指标可以说明一切 问题，在一渡附近的景区当中，PM2.5 的指数平均在 10 以下，是北京的 1/20， 负氧离子含量 10000 左右，西三环是 600，天安门是 200，相信到过天鹅湖现场 的朋友们，都会有切身感受。 二是交通优势：廊涿、张涿、张石以及在建的京昆（京石第二通道）共四条高 速从涞水经过，规划建设有九个高速公路出口。其中张涿和廊涿是新七环的规 划线路。特别是正在建设中的京石第二高速，也就是京昆高速，官方公布的试 运行时间是今年 12 月底。以上四条高速路，九个出口，为涞水提供了便利的交 通条件，这在县域经济中非常少见。 三是超高的性价比：天鹅湖所在的涞水区域虽然跟燕郊香河相比算是新面孔， 但后来者居上，势头非常强劲。8 月份燕郊房价已经到了 12000 元，9 月份涿州 的房价已经破万，作为涿州的近邻，天鹅湖与京城只有一河之隔，京石第二高 速 40 分钟即达市区，天鹅湖房价过万指日可待。今年有很多重磅消息，像环京 铁路、新七环、首都经济圈等等，从这样的建设趋势来看，硬件的差距一定会 迎头赶上，届时不动产的价值前景不可估量。天鹅湖现在的售价很快就会成为 历史价格，因为天气逐渐转凉即将进入淡季，而且高速未通，配套还未完善， 所以价格不会调的太高，这个阶段将是消费者最好的投资置业的机会；明年高 速修通，城市配套陆续投入使用，房价上涨 30%无悬念。天鹅湖将是未来的西 山、香山。 （西山、香山的房屋单价在 80000 至 100000 元） 四是产业布局：产业方面，涞水县凭借紧邻北京的区位优势，被定位于“承接首 都产业转移、建设宜居生活基地的首都卫星城”。正式融入首都建设世界城市的 国家战略。在产业布局、基础设施建设、发展政策等多个方面对接首都北京。 主要发展的产业有休闲养老居住产业、物流商贸产业、高端研发与制造业三大 领域。 五是小城市建设模式：周边没有这样的项目，国家提倡的，也是欧美国家最流 行的最合理城市建设模式，配套设施非常齐全，居住、就业、娱乐、教育、医 疗有效的整合在一起，它们之间的距离，步行距离最远 1000 米，通常都在 600 米，而且全都可以用自行车、电瓶车等各种现代的环保节能工具往来。大家再 也不用好几个小时在城里的路上折腾，每天可以抽出时间享受生活，建立和谐 社会。关键是亲近了自然，有大量的时间学习。 六是涞水已经成为环首都绿色经济增长极，2013 年 8 月，中央领导人曾经明确 提出环首都打造新的经济增长极，涞水当仁不让，从趋势来看，已经成为新的 增长极。涞水县凭借紧邻北京的区位优势，被定位于“承接首都产业转移、建设 宜居生活基地的首都卫星城”。 京涞新城作为首都功能疏解试验区，成为区域 的经济中心、文化中心和商业中心；天鹅湖作为京涞新城的核心版块， 主要承 接京城养老产业转移、科技研发产业转移、商务会议产业转移、休闲旅游产业 延伸转移的社会职责。 pm2.5 一、 pm2.5 是什么意思。 PM 其实是颗粒物的意思，是英文 particulate matter 的简称， 2.5 表示的是每立方米空气中这种颗粒的含量。一般这种颗粒 的数值太高的话，就代表空气污染越严重，pm 产生的主要来源就是日常发电、 工业生产、汽车尾气排放等在燃烧过程中排放的残留物，PM2.5 则主要来自化 石燃料的燃烧(如机动车尾气、燃煤)、挥发性有机物等。 pm2.5 的标准是什么样的。pm2.5 的检测标准最早是由美国提出来的，主要 是为了有效检测工业化而出现的，现今 PM2.5 指数已经成为一个重要的测控空 气污染程度的指数。现在 PM2.5 写入“国标“，纳入各省市强制监测范畴，要求 随时对其进行检测。 二、来源 颗粒物大部分是天然源产生的，但局部地区，如人口集中的大城市和工矿 区，人为源产生的数量可能较多。从 18 世纪末期开始，煤的用量不断增多。 20 世纪 50 年代以后，工业、交通迅猛发展，人口益发集中，城市更加扩大， 燃料消耗量急剧增加，人为原因造成的颗粒物污染日趋严重。 三、人体危害 颗粒物的直径越小，进入人体呼吸道部位就越深，对人体的危害就越大。 粒径在 3.5 微米以下的颗粒物，能被吸入人的支气管和肺泡中并沉积下来，引 起或加重呼吸系统的疾病。而其中 PM2.5（可入肺颗粒物）由于粒径过小，富 含大量的有毒、有害物质且在大气中的停留时间长、输送距离远，因而对人体 健康和大气环境质量的影响更大。 气象专家和医学专家认为，由细颗粒物造成的灰霾天气对人体健康的危 害甚至要比沙尘暴更大。粒径 10 微米以上的颗粒物，会被挡在人的鼻子外面； 粒径在 2.5 微米至 10 微米之间的颗粒物，能够进入上呼吸道，但部分可通过痰 液等排出体外，对人体健康危害相对较小；而粒径在 2.5 微米以下的细颗粒物， 直径相当于人类头发 1/10 大小，被吸入人体后会进入支气管，干扰肺部的气体 交换，引发包括哮喘、支气管炎和心血管病等方面的疾病。这些颗粒还可以通 过支气管和肺泡进入血液，其中的有害气体、重金属等溶解在血液中，对人体 健康的伤害更大。在欧盟国家中，PM2.5 导致人们的平均寿命减少 8.6 个月。 而 PM2.5 还可成为病毒和细菌的载体，为呼吸道传染病的传播推波助澜。 负氧离子 负氧离子被誉为“空气维生素”的负氧离子有利于人体的身心健康。它主要 是通过人的神经系统及血液循环能对人的机体生理活动产生影响。 负离子即游离电子，活性氧即游离态的氧原子及氧分子，二者结合后形成负氧 离子（超氧阴离子自由基） 、生物活性高。自然界中，植物进行光合作用、高落 差瀑布势能转换及雷雨闪电、大雨撞击、海岸浪花均可使空气发生电离作用而 产生负离子，有种淡淡的草腥味，使人如同处于森林、海边，令人呼吸舒畅、 心旷神怡。德国生物化学家、诺贝尔医学奖获得者谢恩宾博士 Dr.SCHONBEIN 和许多学者研究认定，人类生活环境中负氧离子含量的浓度与人体健康水平和 空气中的细菌数量有着直接关系，所以负氧离子又被誉为“空气中的维生素” 。 负氧离子含量与健康关系(空 间 含 量 关 系 程 度) 森林、瀑布区 1000050000 个/立方厘米