市中区金融环境

区位优势 发布日期：2012-02- 29 访问次数: 156 信息来源：区投资服务中 心 字号： 大 中 小 市中区是山东省省会济南的中心城区之一，面积280.19平方公里，常住人口7 1.36万人，辖17个街道办事处，是济南的政治、经济、金融中心，是山东省会形 象的代表性区域。辖区驻有中共山东省委、济南军区、济南空军等重要党政军机 关70余个，中国移动、中国联通等大型企业区域总部60余家，各类金融机构217家 。2011年，全区实现生产总值538.3亿元，地域税收收入126.6亿元，地方财政一 般预算收入27亿元。 围绕金融商务中心区、综合服务核心区、商埠文化传承区、生态宜居示范区 四大城市功能定位，近年来，市中区大力实施服务业优先战略，产业结构日趋优 化，三次产业比例为0.7:17.1:82.2。金融、通讯等高端业态快速发展，商贸服务 业不断优化提升，房地产、高新技术、文化创意产业加快发展，初步形成了符合 省会现代中心城区特点的现代产业体系，现代服务业占服务业比重达到56.9%。 特别是经过近几年发展已初具规模的济南金融商务中心区， 2011年10月被山 东省确定为省级服务业综合改革试点区，是全市唯一省级服务业综合改革试点区 域，也是全省唯一的金融商务试点区域，在全省、全市金融金融业发展中具有举 足轻重的作用。济南金融商务中心区位于市中区北部，占地面积约5.5平方公里， 目前已聚集银行省级总部18家，占全市总量的60%，全市两家外资银行汇丰银 行济南分行、渣打银行济南分行都落户在该区域；保险业省级公司30家，占全市 总量的45%；证券期货业金融机构19家，融资租赁、基金、典当、信托、担保等金 融业态不断丰富完善，中国人民银行济南分行、山东银监局、山东证监局和国家 外汇管理局山东分局都在市中区，市中区已成为全市金融机构种类最全、数量最 多、分布最密集的城区之一。 结合金融商务中心区建设，市中区积极打造一批容积率高、承载力强的大型 城市综合体和超高层商务楼宇，为金融及其相关机构、现代服务型企业及企业总 部等提供载体支撑，提高优质楼宇供给水平。总建筑面积100余万平方米的济南万 达广场城市综合体，大商业和五星级凯悦酒店已开业，四座5A级写字楼部分交付 使用，已成为集金融商务、综合商业及生活配套三大功能于一体的济南标志性区 域；正在建设中的“泉城第一高楼”绿地普利中心，规划建筑面积20余万平 方米，将建成主体塔楼高300米的超高层商务楼宇，是集写字楼、商场、酒店、公 寓等于一体的大型商业商务综合体，目标客户定位于世界500强、国内知名大企业 及国际一线品牌；由华润集团投资建设的大观园东城市综合体，规划建筑面积170 万平方米，定位为高档购物中心、酒店、写字楼、公寓及超高层地标性建筑。建 成后，将与绿地普利中心超高层商务楼、万达城市综合体、大观园老商埠区及山 东商会大厦、齐鲁银行大厦、证券大厦、银座晶都国际大厦、金龙大厦、恒昌大 厦等楼宇一起，在经四路形成金融业和现代商贸业密集的泉城“金街”，并为现 代金融、总部机构、高端商务项目的引进落户提供充足载体。 市中区交通便利，南部有济南长途汽车南站（旅游车站），北部毗邻济南火 车站。城区大纬二路、英雄山路、顺河高架路、建设路、经十路、经七路、泺源 大街等主要交通干线纵横交错，形成网络并向四周延伸；104国道、省道103线、 绕城高速路、二环南路穿境而过，交通四通八达。 几年以前，很多人对于市中区的发展有所“担心”：东有奥体文博片区的吸引，西有西部新 城的拉动，北有滨河新区的跨越，市中却缺乏强有力的发展平台 如何实现“中优” 的战略部署？时至今日，市中人给出了答案：在立足现有条件下，走出了 一条老城改造、提升、发展的新路径，即在金融商务“龙头”的发展壮大中，现代服务业如 同强大引擎，推动区域经济成为全省瞩目的中心。 展望未来，市中崛起的声音不再有丝毫质疑：世界金融巨头纷至沓来，让济南渐渐向国际 都市靠拢；十大城市综合体的快速推进，让省会之城更加名副其实；国家级特色商业街的 获得，让厚重的文化有了传承之地。 12 市中区走的，是一条独具特色的道路。 在区域竞争日趋激烈的今天，“错位竞争”让市中区的差异化发展优势尽显，凝心聚力锤炼 出市中区“金融商务高地” 。 有序发展 金融产业已成“不可比拟” 之优势 市中区对金融企业的吸引力到底有多大？ 这或许是一个无法理性分析的问题。但是，很多金融企业选择落户市中后，一些不约而同 的举动却能“泄露” 出他们的喜好：日照银行济南分行2010年落户市中后，斥资购买7339平 方米的办公大楼；广发银行济南分行落户之初，就在万达广场购买了2万平方米的写字楼； 还有浙商财产保险山东分公司、天平汽车保险山东分公司诸多金融机构落户市中初始 ，就直接购买办公场所的举动，恰恰表示出企业对当地的发展环境、发展潜力非常认同， 准备长期扎根。 在市中区采访的时间越长，一种感受就越深刻：在这片热土上，金融产业已经形成“不可比 拟”之优势，更难能可贵的是“有序发展” 局面已然形成，进一步发展壮大只是时间问题。 快速发展 企业“跑步前进” 受益优质服务 企业的天职是要盈利，发展速度的快慢对企业就至关重要。在市中区，优质的服务正是金 融企业能迅速壮大的重要原因。 4月18日，日照银行济南分行行长接受记者采访时表示，当地政府的支持给了他巨大的自信 心和动力：“市中区从我们到这里选址开始就做了大量的工作。让我们感到意外的是，接待 我们的不光是招商局，而是一场由18个部门(工商、税务、金融、招商、规划、房管、城管 、办事处等)主要领导参加的开设银行的项目会、恳谈会，会议上为我们提供了市中区适宜 开设银行的各种方案，甚至包括我们没想到的一些装修程序、水电改造接入等问题。可以 说这是市中区给我们的一场欢迎会。”“作为银行业我们看重的是时间，所以在选址、申报 、装修等环节中都是最大限度地加快工作效率。市中区政府部门可以说比我们还着急，从 选址、申报、装修到协助我们开业都是专人靠上抓，帮助我们制定倒排工期表，到最后开 业比我们预计的时间还要快一个多月。” 浙商保险山东分公司总经理胡小军接受记者采访时表示，之所以选择落户市中，一方面是 市中区对金融企业的重视，“如果没有政府的支持，浙商保险落地都难，更别说以后的健康 发展”，而真正吸引浙商保险的，是“金融环境的优势明显，对金融机构的发展氛围较好”。 优质发展 高端载体托起金融产业集群 然而，与济南别的区域相比，面积为280平方公里的市中区，密集的是人口，紧缺的是空间 。 由于中心城区容量有限，必须向空间求发展，向楼宇要效益，“拔高”成为市中区的不二之 选。市中区区长王勤光坦言，2012年，市中区将“高起点推进中心城区建设，重点抓好总投 资1290亿元、规划建筑面积2060万平方米的10大城市综合体建设；迅速启动大观园东片区 的征收拆迁工作，确保早拆迁早开工；加快绿地普利中心项目的建设进度，力争早建成早 见效，为产业发展提供优质载体”。 此前，为加快金融业载体建设，市中区抓住全市棚户区改造的重大机遇，先后启动了魏家 庄、天桥南三角地、普利门、中山公园东、中光明街等老城改造项目，全面推进金融商务 中心区核心区的开发建设。目前，规划建筑面积100万平方米的万达广场基本竣工，4座5A 级写字楼即将投入使用，渣打银行已经入驻，广发银行正在进行装修；规划建筑面积20万 平方米的普利中心项目，已于2010年奠基开工，将建成300米高的济南地标性建筑；总投资 150亿元、规划建筑面积170余万平方米的大观园东旧城改造项目，将建成集高档购物中心 、酒店、写字楼、公寓及超高层地标性建筑于一体的城市综合体；天桥南三角地、中山公 园东等片区的拆迁已经收尾，即将启动开发建设；中光明街片区已全部完成拆迁，将作为 金融机构办公用地加以开发。 尤其值得一提的是总占地262亩的华润中心城市综合体项目，总投资达到150亿元，位于大 观园东，这里是济南金融商务中心区的核心区域，将吸引国际一线品牌的入驻，定位为高 档购物中心、酒店、写字楼以及超高层地标性建筑等。建成后，将新增金融商务设施118万 平方米，与银座晶都国际大厦、绿地普利中心、齐鲁银行大厦、恒昌大厦等楼宇一起，在 千米范围内形成高层建筑和高端产业聚集的“财富大道”，形成“金街”，构筑济南未来发展 的制高点和金融、商务、商贸中心。 呵护发展 政策“洼地”让优秀企业主动找上门 为了吸引更多的高端金融人才聚集到市中区，为金融业发展提供智力支撑，市中区政府还 加大了对高端金融人才的激励力度，按照每年选拔一次、压茬管理的原则，对金融商务领 军人才和高端技术人才，分别给予一定数额的市中区政府津贴。 为了打造适合金融产业发展、有利于金融机构成长的优良环境，市中区加大了政策扶持力 度，制定了促进金融业、总部经济等发展的意见，在办公用房、人才引进、子女入学、居 住生活等方面给予最大优惠，形成政策“洼地效应”，吸引更多金融机构落户。区财政设立 了服务业发展专项资金，主要用于支持金融企业总部或区域总部设立、特色金融楼宇打造 、行政性收费补贴等方面。2011年拨付促进金融发展各类专项资金1700万元，并将逐年增 加资金规模，按照入驻金融机构的行业特点，明确扶持政策；对特别重大金融机构总部或 地区总部入驻，将采取“一事一议”的办法研究具体支持政策，促进金融企业更好地在市中 区投资兴业。 对市中区提供的服务，很多落户银行都深有感触。广发银行落户以后，在万达广场购买了2 万平方米的写字楼，但由于万达广场的办公场所正在装修，尚未投入使用，市中区政府为 其提供了过渡用房，以便于其业务的正常开展，位于八一立交桥的广发银行济南分行已于3 月份试营业。 由于优良的金融业投资环境，今年一季度，市中区又引进了6家金融机构：天安人寿保险股 份有限公司山东分公司落户经七路宝丰金融广场；广发银行济南分行、渣打银行济南分行 已进入试营业阶段；山东泉源融资担保有限公司和广东捷信融资担保有限公司济南分公司 均已开业；济南市市中区汉华小额贷款有限公司于4月26日开业。 强势发展 现代服务业潜力、后劲都十足 市中区区长王勤光表示，以金融商务为重点的现代服务业，仍是市中区今后经济发展的重 中之重。 更多的现代服务业项目，如同奔涌的海水，彰显着市中经济发展的强大后劲，令人目不暇 接。 兴隆城市综合体项目，位于二环南路两侧，东至黑峪顶，西至鲁能泰山足球俱乐部，北至 千佛山风貌带，南至九女山，由香港华润集团有限公司投资建设，以生态旅游、文化艺术 、高端商务、绿色居住为主，建设大型城市主题公园和生态居住区。其主题公园占地5000 亩，建设净投资35亿元，建成后将成为影响并辐射全省的大型生态旅游项目。 老商埠项目将以传承保护历史老建筑为依托，以建设小网格、低密度城区为骨架，以商住 混合为主体，以酒吧、会所、咖啡馆为业态，成为具有浓厚近现代济南建筑和文化特色的 历史城区，建成后将成为全市首席历史文化地标和精致休闲生活坐标，打造成济南的“上海 新天地”。 英雄山文化休闲商业街区目前被正式授予“中国特色商业街”称号，成为全市第一条、省内 第四条国家级特色商业街。市中区商务局局长于彬告诉记者，下一步，将再投资6亿元，建 设中心广场，设置街区标示性雕塑，对整个街区的建筑立面、主要节点和重点设施进行高 标准改造和美化串联。 市中区今后一段时间将如何强化金融商务中心地位？市中区区委书记孟庆斌表示，市中区 今后继续做优“一轴” 、做精“两带”。做优“一轴”是指市中区将 “在纬二路英雄山路103 省道沿线，整合楼宇和产业资源，积极引进一批企业总部、商贸中心、高端地产、文化旅 游项目，着力打造产业发达、特色突出、充满活力的中心发展轴”。做精“两带”是指市中区 将“在经四路沿线重点聚集一批现代金融、高端商务、大型商业项目，着力打造现代服务业 和商贸业密集的高端金融商务商贸黄金带；在二环南路沿线重点引进建设一批文化休闲、 旅游观光、生态居住项目，着力打造生态良好、功能完善、环境优美的生态居住休闲景观 带”。 今后5年，市中区将围绕金融商务中心区、综合服务核心区、商埠文化传承区、生态宜居示 范区四大功能定位，着力实施新型城市化、服务业优先战略，把市中建设成为繁荣、魅力 、和谐的省会现代化中心城区。 不求其多，但求其特，不求其全，但求其优，打造市中区特有的、不同于其他区的发展优 势，以错位竞争谋求突破，这是市中发展的智慧。 虽然住在市中，工作、生活在市中，但这一次蹲点采访中，对市中的看法再次被刷新。已 经熟悉了这里没有工业机器轰鸣的安宁，也熟悉了霓虹灯下车水马龙城市生活的繁华，但 这里对特色产业持续几十年如一日扶持、对特色文化即使克服千难万险亦要继承光大的精 神，仍然将我深深感动。 不跟风，不折腾，认准路，走下去，这是市中区对发展金融商务产业的态度。难能可贵之 处在于历届区委区政府都把它作为第一产业培育发展，优化发展环境，时至今日已然成为 全市发展现代服务业的样板。日照银行落户之时，想召集一个由企业和区招商局之间的碰 头会，没想到迎接他们的，却是一个由区里18个部门负责人组成的队伍，成了欢迎会，也 成了解决项目落地困难的服务会。对视效率为生命的企业来说，他们无法抵挡市中区的热 情。汇丰银行、渣打银行等外资银行落户济南时无一例外选择市中，也是最好的证明。如 今，市中区的成功也吸引了许多跟风者，但市中的态度更加明确，那就是发展金融业里的 优质高端产业，有王者之气度，更有王者之气魄。 重文化，重传统，塑名片，看长远，这是市中区“特立独行”的又一个标志。谁都知道老商 埠是济南的瑰宝，和泉水文化一样，是济南区别于其他大都市的主要标志，但这里也因为 改造难度太大而一直搁浅。近两年，市中区的领导者排除千难万险，终于将这一举世之作 推到前台，打造“百年商埠、品质市中”品牌，推广“ 开风气之先、创至善之业 ”商埠精神， 让商埠文化的生命力再次得到延伸。商埠文化绽放市中，不仅可以彰显城区特色，可以吸 引外来投资商，可以吸引企业总部，还可以凝聚人心、增强市民的满意度和自豪感，一举 多得。 从全市的发展战略上来说，市中区位于老城区，面临着老城改造提升的艰巨任务。与此同 时，历下区、槐荫区、天桥区在拓展城市发展空间上优势得天独厚，三大新区的建设都成 为当地经济发展的强大引擎，相比之下市中区既要好发展，又要快发展，相当不容易。我 们不要对市中区的发展有太多苛求，能够在金融商务中心区、综合服务核心区、商埠文化 传承区、生态宜居示范区的定位中走出一条特色发展之路，就是对济南中心城区发展的最 大贡献。 今年一季度，市中区又引进了6家金融机构：天安人寿保险股份有限公司山东分公司落户经 七路宝丰金融广场；广发银行济南分行、渣打银行济南分行已进入试营业阶段；山东泉源 融资担保有限公司和广东捷信融资担保有限公司济南分公司均已开业；济南市市中区汉华 小额贷款有限公司于4月26日开业。 ）“我们今后的主要目标，就是依托市中区的金融产业优势，将市中区打造为省会济南的金 融中心，同时，加大对南二环南路片区的环境整治力度，让我们泉城济南的南大门 更加 靓丽！”今天，参加济南市十五届人大一次会议市中区代表团分组审议的市中区委副书记、 区长王勤光在接受大众网记者专访时提出，市中区将着力推进辖区内的现代金融业发展， 打造省会金融中心。同时，还将加大对省城二环南路片区的环境综合整治力度，进一步提 升该片区环境综合水平。 市中区辖区内的经四路是济南市