智能建筑工程监理问题探讨

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 智能建筑工程监理问题探讨 摘 要：本文介绍了智能建筑范 围，并对现场监理工作方式、内容进行 有益的探索,供大家参考。 中国论文网 /2/view-12916236.htm 关键词：智能建筑 监理 中央空 调 1 前言 建筑施工监理、设备监理在我国 已经比较普遍，而智能建筑工程监理目 前仍处在起步阶段。智能建筑工程监理， 也称建筑智能化监理(以下简称智能化 监理)，是指在建筑项目中对智能化系 统分项工程的专项监理。 2 智能建筑范围 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 智能建筑从字面上理解是有“智 慧” 的建筑， 即能对自身进行管理、 调节的建筑，内涵有对建筑物(群)内的 信息、安全、电力等“ 资源 ” 进行综合 管理，实现“ 实时” 对这些资源进行“ 控 制”， 使建筑物 (群)具备“智慧” 的能力。 从这个意义上来说，智能建筑是以建筑 物(群)为对象，其典型特征是对电力、 信息等进行调节、控制等综合管理。可 以说“控制”是智能建筑的 “灵魂”， 离开 “控制”， 智能建筑就是一句空话。 例如，建筑设备监控子分部中中 央空调的节能管理是通过建筑物(群)内 出风口的温度、湿度、人员流通情况进 行分析， 合理调节空调功率，达到节 能的目的，其中的“ 分析、调节 ” 环节 也是“控制” 的一种表现形式。再如智 能建筑中的综合布线子分部通过“线路+ 交换机+服务器+软件” 构成， 即实现内 部局域网、访问权限、宽带上网等数据 资源的控制。相反普通住户家庭中的电 话、宽带、电视则大多是由电信、网通、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 有线电视等网络运行商直接对用户负责， 缺少“控制” 的典型环节， 显然不是智 能建筑的一部分。 3 智能化监理的方法 面对智能建筑的广泛应用，有必 要形成一套系统的建筑智能化工程监理 的方法体系，不断改进、完善。 31 施工准备阶段的监理控制 点 311 图纸会审 图纸会审是施工前应完成的工作。 一些影响工程质量、使用功能等方面的 问题需要在图纸会审期间解决。这是保 证工程质量、进度，实现投资控制，防 患于未然的有效措施，是监理工作的重 点。 会审过程中，监理工程师审查的 重点内容有以下几点： (1)所选用的产品及设计图是否满 足设计文件的要求；每个弱电子系统是 否具有合理性、兼容性、开放性、灵活 性及可靠性。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 (2)强电、弱电、给排水、风管、 消防等专业之间是否存在矛盾现象；其 预留孔洞(套管) 是否有合理的布置图； 尺寸、标高是否标注清楚；线管、管道 的位置及标高是否合理；能否保证符合 规范要求的最小间距；路由是否合理等。 (3)每个信息点与配线架之间的长 度是否满足最大距离要求。 312 施工方( 分承包商) 的资 质审查 鉴于综合布线、消防自动报警、 有线电视、闭路视频监控均属于专业性 较强的工程，故施工前应对施工单位的 资质进行审查。审查内容如下： (1)是否获得 IBDN 认证，是否获 得消防局、公安局技防部门的认可。 (2)是否有完整的质保体系和施工 组织设计。 (3)是否有充足、完好的施工设备 和仪器。 (4)是否有熟悉相关规范及施工的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 技术负责人。 (5)是否做过类似的工程项目，是 否有过相关施工经验。 313 原材料、器件样品的进 场检查 目前，建筑材料市场鱼龙混杂、 品牌繁多，故须对材料、器件进行认样 或对进场的原材料、器件进行审查。 (1)对现场的原材料、设备等须检 查其生产许可证、出厂合格证及技术监 督部门的检验报告。 对主要依赖进口的产品(如综合 布线、消防自动报警、监控系统的主材 器件)，还要验证其原产地证明和商检 证明。 (2)检查进场的材料、器件外观是 否包装完整，品牌规格型号是否与设计 图纸相吻合，还应对综合布线类产品进 行抽样测试，检查其端头封装是否完好， 是否存在断芯现象。 314 预埋线管的隐蔽验收 弱电专业类的施工多在主体完工 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 之后进行，其线管预埋一般由总承包商 负责。这就要求现场监理人员在前期的 线管预埋隐蔽验收时，检查弱电线管的 预埋是否到位，连接是否可靠，固定是 否牢固，间距是否均匀合理，排列是否 整齐，过渡是否平滑，钢管管口毛刺是 否消除等。 32 施工安装阶段的监理控制 点 321 施工安装前的交接工作 弱电专业施工单位进场后，应通 知其对前期施工的预埋线管再进行一次 检查，看是否存在漏埋、错位、堵塞等 现象。 322 线缆布放的监理重点 由于多数建筑大楼弱电系统包含 话音数据点综合布线系统，有线电视 系统，闭路监控系统，视频控制、背景 音乐及消防自动报警系统，故常采用的 线缆分别为 UTP 五类非屏蔽双绞线、 RG6 型双屏蔽同轴电缆、SKY 一 75 型 视频电缆、RV 一 415 控制电缆、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 RVV 一 215 型电缆、2RVV 一 210 型电缆。因此，布线时需要注 意以下几点： (1)对其施工穿线的各种线缆材料 器件进行确认，防止材料误用，且做好 相应标牌编号，以免混乱，便于施工安 装。 (2)由于 UTP 双绞线不是依赖屏 蔽层抗干扰，而是通过介质滤波器和平 衡一非平衡转换器对干扰进行平衡与过 滤的，故其本身对管材的屏蔽要求不高。 但在其施工监理过程中要特别注意，穿 线时不得强行拉扯，防止纤细的线芯发 生物理形变，影响信号传输的指标测试。 (3)RG6 型双屏蔽电缆利用自身 的铝箔铜网双屏蔽层来抵抗干扰。这 就需要在施工监理时使其屏蔽层接地良 好，保证其中间屏蔽层不被破坏，避免 系统受到干扰。 (4)干线在线槽内垂直布放时应注 意每隔 15 m 间距进行绑扎，顺序排 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 列，不得交叉，并注明起点和终点。金 属线槽本身亦应具有可靠的接地连接。 (5)干线及支线电缆施工监理时均 应注意其弯曲半径和线管、线槽的截面 利用率是否符合规范要求。 (6)消防探头的安装应注意重点监 督其温感探头不得靠近热源(如白炽灯 等)，烟感探头不得靠近空调送风口。 323 消防控制箱、配线架的 就位安装及接线 消防控制箱、配线架就位安装时 应注意其安装的垂直度、水平度、接地 连接是否符合要求，外观是否清洁，是 否存在脱漆、起泡现象。里面端子排、 模块应接线整齐，标签清晰，无线端接 触不良现象。消防控制箱还应注意其继 电器吸合是否正常。 324 摄像头、电视插座面板、 信息插座的安装 (1)摄像头的安装应保证其标高、 角度合适，防雨、防尘措施得当，云台 远距离控制转动自由。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 (2)电视插座面板与线缆连接时， 铜网屏蔽层不允许有任何一根铜丝与同 轴电缆的线芯接触，防止信号受损。信 息插座安装应保证其接线接触良好，接 线有适当的预留长度。面板安装应标高 一致，紧贴墙面，外观清洁。 33 施工调试测试阶段的监 理控制点 331 消防自动报警部分 消防自动报警的联动调试是整个 水消防、电消防安装工程的核心内容。 在调试过程中，监理人员应注意系统线 路巡检及报警显示是否正常；烟感、温 感探头是否灵敏有效；消防电话通话是 否正常；消防广播与背景广播切换是否 顺畅；能否远距离控制水泵、正压送风、 排烟风机、消防电梯、警铃；能否有效 切断非消防负荷电源，以及相互间的起 动和关闭是否合理。 332 综合布线系统的测试 布线系统的测试主要是使用专用 仪器对系统布线的配对、长度、衰减和 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 串扰进行检测，检验其是否满足验收及 允许误差要求。 333 闭路监控系统的调试 闭路监控系统的调试主要是检测 其摄像是否清晰，云台转动是否平稳、 连续、灵活，屏幕显示和记录是否完整。 34 施工现场完毕时的监理控 制点 施工现场的安装及调试工作完成 后，监理人员应督促各专业施工单位编 制完善、整齐的竣工资料。这也是许多 只重视现场质量管理的监理人员容易忽 视的问题。 (1)竣工资料应有相应的编制人与 技术负责人。 (2)图纸应与现场实际相吻合。当 施工图与竣工现场存在较小的出人时， 可用红笔在施工图上标注并盖章。当实 际现场与施工图变动较大时，应提请设 计院重新出图并盖章。 (3)调试记录完整。对各弱电系统 -精选财