2011年8月份天津市工业土地一级市场供给与交易情况市场回顾

2011 年 8 月份天津市工业土地一级市场供给与交易情况市场回顾 一、 供应分析 图 1 2011 年 8 月份天津市各区县工业土地一级市场供应面积 图 2 2011 年 8 月份天津各区县工业土地一级市场供应面积所占百分比 图 3 2011 年 8 月份天津市各区县工业土地一级市场供应数量 图 4 2011 年 8 月份天津市各区县工业土地一级市场供应数量所占的百分比 表 1 2011 年 8 月份天津各区县工业土地一级市场供应数量、供应面积分布情况 2011 年 8 月份天津市工业土地一级市场工业土地出让面积排行 TOP10 2011 年 8 月份天津市工业土地一级市场共出让地 59 幅，总出让面积 3261995.3 平方米。从各区县工业土地供应的数量上来看：静海县的工业土地出 让数量远远超过其他区县，其中出让地块达 23 幅；从 8 月份天津市工业土地供 应面积上来看，排名前三的分别是开发区 1090807.2 平方米，静海县 980348.8 平方米和武清区 625766.1 平方米。 从出让地块的单幅面积来看，2011 年 8 月份天津市工业土地一级市场中出 让 10000 平方米的大面积地块 54 幅，开发区出让的一幅面积为 756618.1 平方 米的巨型地块。 二、 交易分析 表 2 2011 年 8 月份天津市各区县工业土地一级市场交易情况 2011 年 8 月份天津工业土地一级市场单幅土地出让总价排行 TOP10 2011 年 8 月份天津市工业土地一级市场成交面积为 3261995.3 平方米，其 中成交面积居于榜首的是开发区 1090807.2 平方米；2011 年 8 月份天津市工业 土地一级市场成交总价为 8.98453778 亿元，其中成交金额最多的是开发区，为 3.35483778 亿元；2011 年 8 月份天津工业土地一级市场单幅土地出让总价最高 的为开发区，为 2.2849867 亿元。 三、 价格分析 图 5 2011 年 8 月份天津市各区县工业土地一级市场成交均价 2011 年 8 月份天津市工业土地一级市场单幅土地出让单价排行 TOP10 2011 年 8 月份天津市工业土地一级市场成交均价为 275.4307396 元/平方米， 这些区县的工业土地成交均价最低区-静海县 2011 年 8 月份工业土地的一级市 场均价有 205.7430988 元/平方米，静海县成交的土地面积达到了 980348.8 平方 米，成交金额为 20170 万元，这在很大程度上拉低了 2011 年 8 月份天津的工业 土地一级市场成交均价。 就整个 2011 年 8 月份的天津市工业土地市场行情来看，新产业园区 481.3257783 元/平方米的工业土地均价遥遥领先于其他区县。值得关注的是距 离市中心区域较偏远的武清区等区县，这些区县工业土地一级市场的成交均价 增长明显。武清区工业土地的一级市场均价在 2011 年 8 月份达到了 267.75