xxxx农业园土地租赁合同

xxxx 农业园土地租赁合同 甲方（租赁方）： （xx 镇_村_组） 乙方（承租方）：xx 根据 xx 人民政府规划部署，为加快 xx 项目建设，促进 xx 农民增收致富、加快地方经济发展，需租赁位于 xx 范围内土 地用于园区建设。为明确甲、乙双方的权利和义务，保护双方 的合法权益，根据中华人民共和国合同法和中华人民共 和国农村土地承包法等有关法律规定，甲、乙双方本着公平、 自愿、平等的原则，经协商同意订立本合同如下： 一、土地的使用管理 1、甲方确认其有权出租本合同项下的土地。同时乙方确 保向甲方租赁的土地全部用于农业生产及农业观光旅游项目与 附属设施建设。 2、本合同项下的土地乙方有权以市场为导向，自主决定 旅游观光项目与没施的建设。甲方不得以任何形式影响乙方行 使该等权利。 二、土地租赁期限 租赁时间从 2015 年 月 日起至 2045 年 月 日止，租赁期限为 30 年。 三、租赁面积 甲方租赁给乙方的土地位于 xx（ 、 、 、 ） ，面积为 亩，甲方土地面积以现租用的面积计算，甲方 如需对承包面积进行重新丈量的，乙方及时组织丈量，以复测 面积为准。 四、租赁费用和付款方式 1、土地租金： 田每亩每年按 700 斤干稻谷折算成人民币由乙方支付给 甲方，按 xx 粮食局当年公布的干稻谷收购价进行折算，每年 调整一次土地租金。即：2015 年按现市粮食局 2014 年干稻谷 收购价 1.38 元斤计算，折合年租金为 966 元亩；2016 年 按 2015 年市粮食局干稻谷收购价计算，以此类推。重新计价 时不涉及经营权变更。如干稻谷收购价低于 1.38 元斤，则 按 1.38 元斤为保底价收购。 即：甲方土地面积为 亩，应付租地款：2015 年_元。 土每亩每年按 550 斤干玉米折算成人民币由乙方支付给 甲方，按 xx 粮食局当年公布的干玉米收购价进行折算，每年 调整一次土地租金。即：2015 年按现市粮食局 2014 年干玉米 收购价 1.20 元斤计算，折合年租金为 660 元亩；2016 年 按 2015 年市粮食局干玉米收购价计算，以此类推。重新计价 时不涉及经营权变更。如干玉米收购价低于 1.20 元斤，则 按 1.20 元斤为保底价收购。 即：甲方土地面积为 亩，应付租地款：2015 年_元。 2、租金支付时间为每年 2 月 28 日前将下一年土地租金打 入甲方所提供的银行（信用社）账号内。 甲方银行（xx）账号： 3、乙方如拖欠甲方租金，超期不满一个月按一个月算， 则每月按土地租金的 3%支付甲方土地租用滞纳金。 五、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、根据租赁合同的约定，向乙方收取土地租赁费。 2、监督乙方按照合同规定的用途使用租赁土地。 3、不得干涉所租赁土地上的任何正常生产经营活动。 4、如遇国家征用、征收该土地，征地补偿款归甲方所有。 （二）乙方的权利神义务 1、根据租赁合同的约定，按时向甲方支付土地租赁费。 2、需保证按照合同规定的用途使用租赁土地。 3、租赁期满后，同等条件下，对原租赁土地有继续租赁 优先权。 4、租用期间，乙方可根据经营需要破除现有田坎。如不 再进行租用，乙方需将甲方农户土地上的构筑物拆除，并恢复 甲方农户同等面积耕地，原则上按现位置予以恢复归还。恢复 标准为：田坎用毛石砌砍，田坎宽 50cm，高 30cm，田坎的内 坎为 80cm 厚浆砌混凝土。 六、违约责任 1、在租赁期间，甲乙任何一方均不得随意变更和解除合 同，如有违约，由违约方承担相关责任。 2、因不可抗力因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是 合同确有必要变更或解除的，