住房公积金管理人员操作指南

住房公积金管理人员操作指南 、 新开户业务： 1、填写好住房公积金新开户申请书（一式一份，盖公章） 2、住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明 细表（一式三份，盖公章）请看附件一： 、 转移业务： 1、 转入：(员工人事调动) （佛山本地转入、异地转入和美的集团内部转入） 、佛山本地转入：现工作单位填写办理住房公积金转移、封存 或启封申请表的转入单位填写栏：公积金开户银行、帐号；单 位意见栏。公章请盖在表的右下角。如例填写申请表后，请把 申请表交给员工，要求员工自行到原单位办理。 、异地转入：因为住房公积金可以在不同地区新开公积金帐号的 原因，异地转入可以先在现工作地新开帐号，再办理转入。转 入手续同上。 、美的集团内部转入：要求员工到管理人员处盖好办理住房公 积金转移、封存或启封申请表，员工本人把申请表交到原单 位管理人员处，再由管理人员转交给信用社公积金专管员。 （请 看附件二） 2、 转出：(员工人事调动) 由员工在现工作单位填写办理住房公积金转移、封存或启封 申请表并盖上公章,然后到原工作单位办理，原工作单位应该出 示办理住房公积金转移、封存或启封申请表和住房公积金新开 户、 缴存比例（ 额）调整、转移、封存或启封明细表( 一式三份)。资 料齐全后交到信用社专管员处。 （请看附件二） 、 封存业务：(员工离职) 封存业务办理流程：单位先核实员工是否已经缴存住房公积金应 缴额到离职当月，再准备封存资料：住房公积金新开户、缴存比例 （额）调整、 转移、封存或启封明细表（一式三份）、 办理住房公积金转 移、封存或启封申请表（一式一份）和社保减员表（或者解除与单位劳 动关系的证明原件）。 、 启封业务： 如果员工在单位办理了封存，但是后期又到单位工作（也需要买 住房公积金），可以以启封的形式为员工继续购买住房公积金。 、 支取业务： 住房公积金个人存款的支取分为使用支取和销户支取。 办理上述业务流程为：按要求填写个人住房公积金存款支取申 请表（可到市住房公积金管理中心或管理部领取、或网站下载），连 同支取资料一并送市住房公积金管理中心或管理部审核凭审核 意见到住房公积金开户银行办理支取手续。 使用支取是指购买、建造、翻建、大修自住住房，以及用于偿还购 房的贷款本息。由于住房公积金属于基金，因此在使用时账户内的存 储余额必须留足不低于 500 元余额。 提示：为保障职工个人住房公积金的资金安全，防止出现纠纷，在办理住房 公积金支取手续时，请本人 亲自办理。若委托他人 办 理的，需在申 请表中注明， 受委托人在业务办理时应出示个人的身份证原件。 购买商品 住宅（含 “二手楼” ） 1、申请人身份证原件。 2、住房公积金存折。 3、提供有效的商品房买卖合同或房屋买卖契约。 如已办理了房地产权证的，可提供房地产权 证和购房发票作为支取依据，代替购房合同或 契约，发票作需支取金额的依据，没有购房发票 的（如购买二手房）提供完税凭证。 （注：提供原件 和复印件，原件核对后即时交回给办理人，复印 件只提供一次，以后同一业务的支取不需要再提 供复印件。如购房合同被一些业务部门收取保存 了的，申请人可提供经收取部门确认的复印件， 视作原件）。 偿还 购房贷款 本息（包括 公积金贷 款和商业 贷款） 1、申请人身份证原件。 2、住房公积金存折。 3、提供购房贷款合同（注：提供原件和复 印件，原件核对后即时交回给办理人，复印件只 提供一次，以后同一业务的支取不需要再提供复 印件。如贷 款合同被一些业务部门收取保存了的， 申请人可提供经收取部门确认的复印件，视作原 件）。 4、如果是申请支取购房贷款的首期款，按照 “购买商品住宅（含“二手楼” ）”第 3 小点的要 求提供资料。 使 用 支 取 建造、 翻建、大修 自住房屋 1、申请人身份证原件。 2、住房公积金存折。 3、提供房屋产权证（建造住房的除外），并出 具由计划、 规划、建 设 等部门审批同意的或者具 有同样效力的文件、批文；建筑施工许可证；由承 建方出具的工程预结算表和结算时的发票（注： 提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理 人）。 注：以上所指的合同或买卖契约，必须是有明确的房屋地址和交易金额。 办理销户支取手续需提交以下资料： 销户支取，指经批准离退休、病退、出境定居，在参加公积金期间 死亡以及经医院或劳动部门确认为完全丧失劳动能力，并与单位终止 劳动关系的。 销户支取把个人公积金存款本金和利息全部支付给个人， 职工住房公积金个人存户销户。 退休 1、申请人身份证原件。 2、住房公积金存折原件。 3、退休证原件。 4、到规定退休年龄，但因工龄不足无退休证 的，提供劳动 和社会保障局的审批证明。 出境定 居 1、公安部门批准出境定居的有效签证、或其 他有效证明文件。 （注：提供原件和复印件，原件核 对后即时交回给办理人）。 2、住房公积金存折原件。 完全丧 失劳动能力， 并与单位解 除劳动关系 1、申请人身份证原件。 2、住房公积金存折原件。 3、经医院或劳动部门确认的，属于完全丧失 劳动能力的证明资料。 （注：提供原件和复印件，原 件核对后即时交回给办理人）。 4、个人与单位终止劳动关系的有效证件，或 单位证明（可在审核表中由单位说明）。 销 户 支 取 在职期 间死亡 1、支取人身份证原件。 2、住房公积金存折原件。 3、有效的死亡证明或已注销户口的依据（注： 提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理 人）。 4、提供支取人是死者的直系亲属的关系资料 （如户口或单位证明）；提供原件和复印件，原件核 对后即时交回给办理人。 、 货款业务： 办理住房公积金贷款须知: 住房公积金住房抵押贷款业务由佛山市住房公积金管理中心委 托承办银行统一受理，承办银行受理个人申请后将有关资料送市住房 公积金管理中心进行住房公积金贷款资格审核，市住房公积金管理中 心自接到承办银行送达的个人申请资料 5 个工作日内作出批复。 个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件： 户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的， 需补充申请人结婚证。 申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约 （二手楼买卖）。 申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁 发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、 批文，工程预算。 受委托银行要求的其他资料。 如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同为准），需提 供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵 押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的有第三人 姓名的抵押证明书；如共同购房人年龄未达法律规定、需由监护人代 为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书复印件。 贷款申请人（或开发商）在佛山市住房公积金住房抵押贷款业务 办理流程时间跟踪表上签名确认申报时间，交承办银行。 以上资料经承办银行初步核对后，送交市住房公积金管理中心审核， 经审核通过的，由市住房公积金管理中心委托承办银行发出贷款并划 入售房方帐号；建造、翻建和大修住房的，承办银行将贷款划入施工 方帐号。 提示：在申请住房公积金贷款前，请先运用“住房公积金贷款额拟算” ， 计算好个人可申请的住房公积金贷款额，合理安排好家庭理财方案， 再正式向承办银行申请住房公积金贷款。 注：个人申请住房公积金贷款，佛山市住房公积金管理中心不收取任何手续费， 也没有委托任何部门代收费用。 Comment d1: 填写单 位名称 Comment d2: 单位是什么性 质的就在那个打“V” Comment d3: 在下面填写单 位意见（一般都填上“同 意开户”） Comment d4: 此处就盖上单 位公章 附件一 住 房 公 积 金 开 户 申 请 表 单 位 全 称 开户单位主管部门隶属 中央 外省 本省 本市 其他 上级主管部门单位全称 开户单位性质 (1)机关 (2)事业 (3)社会团体(4)企业 (5)中外企业 (6)民办非企业 现开户人数 公积金开户银行 经 办 人 电 话 号 码 单位意见： (公章) 年 月 日 说明：单位新开户的，按要求填写表格并提供资料即可（同时办理个人新开 户或转移手续） 。个人新开户的，须同时填写住房公积金新开户、缴存比例 （额）调整、转移、封存或启封明细表 （一式三份） 。 本表一式一份，交公积金管理中心审核。审核通过的，凭公积金管理中 心的审核意见和住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存 或启封明细表到公积金开户银行办理开户、缴存手续。 可登录本中心网站（/）查看、申请办理手续。 佛山市住房公积金管理中心印制 Comment d5: 转出单位盖章 Comment d6: 转入单位开设 住房公积金帐号的银行 和单位帐号 Comment d7: 转入单位盖章 附件二 办理住房公积金转移、封存或启封申请表 交表日期： 预受理号: 申请转移、封存或启封住房公积金户事由转 出 、 封 存 或 启 封 单 位 填 写 同意 X