关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定

北 京 市 人 民 政 府 办 公 厅 转 发 市 国 土 房 管 局 等 部 门 关 于 停 止 经 营 性 项 目 国 有 土 地 使 用 权 协 议 出 让 补 充 规 定 的 通 知 京 政 办 发 2004 4 号 各 区 、 县 人 民 政 府 ， 市 政 府 各 委 、 办 、 局 ， 各 市 属 机 构 ： 经 市 政 府 同 意 ， 现 将 市 国 土 房 管 局 、 市 发 展 改 革 委 、 市 规 划 委 、 市 建 委 和 市 监 察 局 等 部 门 制 订 的 关 于 停 止 经 营 性 项 目 国 有 土 地 使 用 权 协 议 出 让 的 补 充 规 定 转 发 给 你 们 ， 请 认 真 贯 彻 执 行 。 二 四 年 一 月 三 十 一 日 关 于 停 止 经 营 性 项 目 国 有 土 地 使 用 权 协 议 出 让 的 补 充 规 定 为 加 强 本 市 国 有 土 地 使 用 权 出 让 管 理 ， 进 一 步 贯 彻 落 实 协 议 出 让 国 有 土 地 使 用 权 规 定 （ 国 土 资 源 部 令 第 21 号 ） ， 现 对 北 京 市 人 民 政 府 办 公 厅 转 发 市 国 土 房 管 局 等 部 门 关 于 停 止 经 营 性 项 目 国 有 土 地 使 用 权 协 议 出 让 有 关 规 定 的 通 知 （ 京 政 办 发 2002 33 号 ， 以 下 简 称 规 定 ） 在 实 施 中 的 有 关 问 题 补 充 规 定 如 下 ： 一 、 自 2004 年 1 月 9 日 起 ， 对 规 定 第 二 条 第 五 款 规 定 的 下 列 经 营 性 用 地 ， 需 要 办 理 国 有 土 地 使 用 权 出 让 的 ， 均 须 通 过 招 标 、 拍 卖 、 挂 牌 方 式 在 土 地 交 易 市 场 公 开 进 行 ： （ 一 ） 绿 化 隔 离 地 区 建 设 项 目 用 地 ； （ 二 ） 小 城 镇 建 设 项 目 用 地 ； （ 三 ） 开 发 带 危 改 项 目 用 地 ； （ 四 ） 国 家 级 开 发 区 和 科 技 园 区 外 非 生 产 加 工 型 一 般 性 高 科 技 项 目 用 地 。 对 在 2004 年 1 月 9 日 以 前 政 府 有 关 部 门 已 经 受 理 的 上 述 四 类 项 目 ， 由 市 发 展 改 革 委 会 同 市 规 划 委 、 市 建 委 、 市 国 土 房 管 局 提 出 需 要 办 理 国 有 土 地 使 用 权 出 让 的 处 理 意 见 ， 并 报 市 政 府 批 准 后 执 行 。 二 、 下 列 情 况 在 办 理 国 有 土 地 使 用 权 出 让 时 ， 均 须 通 过 招 标 、 拍 卖 、 挂 牌 方 式 在 土 地 交 易 市 场 公 开 进 行 ： （ 一 ） 除 房 改 带 危 改 项 目 外 ， 利 用 划 拨 土 地 进 行 经 营 性 开 发 建 设 的 ； （ 二 ） 改 变 用 地 使 用 性 质 ， 进 行 经 营 性 开 发 建 设 的 ； （ 三 ） 基 建 项 目 转 为 开 发 项 目 的 ； （ 四 ） 项 目 主 体 发 生 变 化 的 。 三 、 根 据 国 家 有 关 规 定 ， 本 市 国 有 土 地 使 用 权 协 议 出 让 实 行 公 示 制 度 ， 具 体 办 法 另 行 规 定 。 四 、 市 、 区 （ 县 ） 发 展 改 革 、 规 划 、 国 土 房 管 、 建 设 等 行 政 主 管 部 门 要 严 格 把 关 ， 对 不 符 合 协 议 出 让 条 件 的 经 营 性 用 地 ， 不 得 受 理 建 设 单 位 提 3 出 的 立 项 、 规 划 、 用 地 、 施 工 等 申 请 。 监 察 部 门 要 加 强 对 经 营 性 用 地 的 立 项 、 规 划 、 用 地 、 施 工 等 审 批 行 为 的 监 督 检 查 ， 对 违 反 规 定 进 行 审 批 的 行 政 主 管 部 门 和 有 关 责 任 人 ， 按 照 有 关 规 定 严 肃 处 理 。 五 、 凡 本 市 行 政 区 域 内 国 有 土 地 使 用 权 出 让