公租房二期基础评估报告

镇 巴 县 住 建 局 公 租 房 二 期 工 程 （ 20-38 轴 ） 基础分部工程质量评估报告 编 制： 审 核： 汉 中 市 建 兴 工 程 监 理 有 限 责 任 公 司 镇 巴 监 理 中 心 二 0 一二年七月二十四日 2 目 录 一、工程概况 （3） 二、质量评估依据 （3） 1、建筑法律、法规 （3） 2、相关 图纸、标准图、合同 （3） 3、相应验收规范及标准 （3） 三、监理合同履行情况 （4） 四、监理控制手段及方法 （4） 五、工程质量评定 （5） 六、工程质量评估意见 （7） 镇巴县住建局公租房二期工程 3 （20-38 轴）基础分部 阶段性评估报告 镇巴县公 租 房 二 期 工 程 （20-38 轴 ）基 础 分 部 工 程 于 2012 年 6 月 26 日完成设计图 全部工作内容，施工单位自 检 自 评合格后报监理部 验收。 监理部根据日常检查记录，结合相关 检测报 告的 结果，经综合评估，认为基 础分部工程 质量达到了国家合格验 收标准的要求，同意 验收并进入下道工 序施工，以下是具体的评 估意见 。 一、工程概况： 1.工程名称：镇 巴县住建局公租房二期工程 2.工程地点：位于镇巴 县庞 家 坝 3.建筑、勘察、 设计 及施工单位： 建设单位： 镇巴县住建局 设计单位： 镇巴县建筑设计室 勘察单位： 汉中市明达岩土工程有限公司 承包单位： 镇巴县建筑工程有限责任公司 项目经理：潘云 强 4.工程项目组成规 模： 建筑面积： 2201 平方米（20-38 轴 ）。 结构类型：筏板基础，砖 混结 构。 层数、高度：建筑七层；层 高 2.8 米。 该分部工程于 2012 年 5 月 1 日放线施工，2012 年 6 月 26 日结 束。包 含 6 个分项 工程， 22 个 检验批，现将本工程的基 础 分部工程做如下总结 ： 二、质量评估依据 1.建筑法律、法 规： （1）.中华人民共和国建筑法； （2）.建设工程质量管理条例； 4 （3）.建设工程安全生产管理条例。 2.相关施工图纸、标 准 图、合同： （1）.镇巴县住建局公租房二期工程 图纸及设计变更； （2）.国家建筑设计标准图 集、陕 西省建筑 设计标准图集； （3）.建设工程施工合同 （4）.监理委托合同 3.相应验收规范及 标准： （1）.中华人民共和国建设标准 强制性条文（房屋建筑部分）（2002 年版） 建设部建标 （2002）219 号； （2）.普通混凝土配合比设计规 程 JGJ55-2000 J64-2000 （3）.钢筋焊接技术规程 JGJ108-2001 （4）.混凝土结构工程施工 质量 验收 规范 GB50204-2002； （5）.混凝土质量控制标准 GB50164-2002； （6）.建筑工程施工质量验 收统 一标 准 GB50300-2001； （7）.建设工程监理规范 GB50319-2000； （8）.相关规范、标准及规程等。 三、监理合同履行情况： 受业主的委托和授权，项目 监理部本着“守法、诚信、公正、科学 ”的原 则，依据工程建 设 的法律、法 规、标 准、规范、工程监理合同等，对工程施工 阶段实 施了 监理。 四、监理控制手段及方法： 1、参加 图纸会审，对图纸中的错、碰、漏、缺等问题 提出监理意见。 2、严格控制工程 变更联 系单 ，为确保更改合理性，提出监理意见。 3、制定 监理技术文件，指导监理日常工作。 监理部根据分部工程特点，制定了包括钢筋分项工程、模板分项工程、 5 混凝土分项工程、砌体工程等监 理细则，制定见证取样计 划、旁站 监理方案 等各类监理技术文件，用来指导监理人员的日常监理 检查验收工作。 4、审查批准施工技术 文件 工程开工时，监理部要求施工单 位根据工程特点编制 详细 、切实可行的 施工组织设计 和专项施工方案，使工程在施工过 程有条不紊的进行，在施 工过程中共 审批各 类 方案等技术文件 9 份。 5、复核 查验测量成果 基础施工完毕后，监理部组织专业监 理工程 师对 0.000 标 高，建筑物 控制线进行复核、查验，均满 足规 划和设计 要求。 6、巡视检查 由于该工程为保障性住房， 监理部增加人员和技 术力量，加大日常巡 视 检查力度， 发现问题 及 时 通知施工单 位进行整改，对工程缺陷部位的整改 都有巡检记录，杜绝 了一切质量 隐患。 7、见证取 样 送 检 根据国家相关规定，监理部制定了见证取样送检计 划，安排 专门 的 见证 取样人 员对 工程中使用的钢材、水泥、砂、石等原材料及混凝土试块 、砂浆 试块等半成品 进行 见证 取 样送 检，在本工程中共 计见证取样 送检原材料共 7 批次，送检 同条件混凝土试块 4 组，砂 浆试块 1 组 ，送检结 果全部合格。 8、旁站 监督 根据建设部关于建筑工程旁站监督条例的规定，监理部根据工程特点 制定旁站监 理方案，确定了旁站监理范围，对 梁、柱 节点 钢筋的隐蔽、混凝 土浇筑 过程等关键 工序、部位以及所有 现场检测进 行全过程的旁站监 理， 都有旁站记录 （旁站 记录 18 份）。 9、检查验 收 工序及所有检验批结束后，在施工单 位自 检合格的基础上进 行检查验 6 收，对钢筋混凝土及 砖砌体分项 工程进行了专项验 收，对所有隐蔽工程进 行 100%的全部 检查复核。 10、下达监理指令 在施工过程中，监理部对现场存在的 问题 根据不同的情况下达监理指 令，要求施工单 位 进 行及 时 整改，在基 础施工过 程中共下达有关工程 质量 和安全方面的监理指令文件 4 份。 11、核 查资料 在施工过程中，要求施工单 位及时上 报相关的工程资 料， 对资料的来源 地、真实性、完整性、时 效性等 进行全面核实 ，对资 料搜集整理要求施工单 位严格按照相关的 规 范 规 定执 行。 12、认真帮助承建 单位做好安全预控工作，重点 检查总分包单位的 “三 类人员 ”上岗证 和岗 前三级教育。每周进 行安全周检，每月组织一次安全大 检查，促进 本工程做到文明施工，确保施工安全。 13、认真做好事前交底，事中检查，事后质量签证认可控制工作。严格 实行施工质 量交接 验 收制度，分 项工程质量核评 制度，分部工程质 量核 评 制度。 五、工程质量评定 1土方开挖 根据本工程实际情况，基坑采用机械大开挖。施工 单位开挖至-5.12 米 时，会同各方责 任主体进 行 验槽，基底 标高为 5.12 米，基槽尺寸和基底土质 承载力符合 设计图纸要求。 2. 钢 筋工程 所用钢筋 6、8、12、14、16、18、20、22 均有材料生产厂家 提供的产品 质量证 明 书 及 检验报告， 进场 后我监 理人员进 行了见证 取 样， 施工单 位委托镇巴 县 建 设 工程质量 检测 站 进 行复检，机械性能符合标 准 7 GBI1499.2-2007、GBI1499.2-2008 要求。基础钢 筋安装的 长度、间距、型号 经施工单位自检合格后，我 监理部现场监理人员复核，经检验钢筋的加工 及安装均符合设计及验收 规范要求。 3.模板工程 模板工程施工完成后我监 理单 位对 模板的标高、几何尺寸、拼缝、模板 及支架的承载能力、 刚 度和稳定性等 进行检查验 收，经检验均符合设计 和 规范要求。当混凝土达到 规 范要求的养护时间后拆模，拆除模板 时 基本保 证了表面及棱角不受损 坏。 4.混凝土工程 该工程采用筏板基础，筏板基础砼强 度等 级为 C30，垫层为 C10,其余 为 C25，基 础混凝土分项工程所采用的水泥，是由 汉中西乡尧伯有限 责 任 公司生产的 P.C 32.5 级 复合硅酸盐水泥( 编号 A-172)，进场水泥监理人 员进 行了见证取 样， 经镇巴 县 建 设工程质 量检测 站复 试，依据 GB175-2007 标 准， 所检测项目符合 PC32.5 标准 规定要求。混凝土所用石子 为 本地碎石，砂采 用中粗砂，水采用饮 用水，并有镇 巴县 建设工程 质 量检测 站出具的配合比 通知单 。混凝土在浇 筑 过 程中我 监理部进行了旁站，跟班 监 理，施工单位 对 原材料进行 严格的 计 量，我监理部在混凝土的浇 筑过 程中 见证取样 C30 砼 试块二 组,C25 砼试块 二 组，标准养护 后经镇巴 县建设质 量 检测 站 检测 后确 认其强 度达到设计 要求（ 报 告编 号 2012-HN-00685,2012-HN-00686, 2012- HN-00827）。现浇 混凝土构件无明 显 蜂窝 ，无露筋、孔洞现象，成型观感一 般，几何尺寸、标 高符合设计要求。 5.砌体工程 基础砌体所使用砖为 MU15 烧结页岩 砖，监理人 员对进场的 砖进 行了 现场见证取 样， 经镇巴 县 建 设工程质 量检测 站 检验 ，符合 GB5101-2003 标 准值中 MU15 强 度等级 要求（2012-PZ-00016 ）。砂 浆强度等 级为 M10 水泥 8 砂浆，并有镇巴县建设工程质量 检测站出具 M10 砂浆 配合比 试验报告，且 现场监理进行见证取样一 组，标 准养护后经镇巴县建 设工程质量检测站检 测抗压强度达到设计强度 118%（2012-SJ-00096）。 6.土方回填工程 土方回填的标高、土 质及夯实均符合 设计 和规范要求