厂房租赁合同 （五年期）

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 厂房租赁合同（五年期） 厂房租赁合同 出租方：高志国 承租方：刘 经协商，甲、乙双方在自愿、平 等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂 房出租给乙方使用的有关事宜，达成协 议并签定合同如下： 一、 出租房屋情况 甲方出租给乙方的厂房座落在东 郊城南立交桥东 200 米路南，租赁建筑 面积为 360 平方米。厂房类型为砖木结 构。厂房门窗齐全完好。附属设施齐全 完好。 二、 厂房起付日期和租赁期限： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 1、厂房租赁自 2010 年 7 月 20 日起，至 2015 年 7 月 19 日止。租赁期 为伍年，租赁期满，甲方有权收回出租 厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承 租，应于租赁期满前三个月，向甲方提 出书面要求，经甲方同意后重新签订租 赁合同。 三、保证金及租金支付方式 1、乙方在签订协议之日起一次 性交付押金壹万元整。租赁期满，甲乙 双方进行房屋交接后，甲方 15 天内一 次性退还乙方房屋押金。 2、第一年租金为贰万肆千元， 第二年起每年加收上一年租金的 1520% 。年租金于每年 7 月 20 日前 一次性付给甲方。超过交付日十天内末 付租金，甲方按每天 100 元加收滞纳金。 超过交付日十天后末付租金，视为乙方 违约，合同自行终止，甲方有权收回厂 房，押金不予退还。 四、 其他费用 租赁期间，使用该厂房所发生费 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 用由乙方承担，并保存相关收据或发票， 于每年租金支付日一并交给甲方。 五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房 主体结构因设计和构造原因发生损坏或 存在故障时，应及时通知甲方修复；甲 方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维 修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。如乙方未及时通知甲 方，造成一切后果，由乙方负责。 2、 租赁期间，乙方应合理使用 并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该厂房及其 附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维 修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，厂房及其附属设 施日常维护费用由乙方承担。甲方对该 厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知 乙方。检查养护时，乙方应予以配合， 甲方应尽量减少对乙方使用该厂房的影 响。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 4、租赁期内在不影响房屋主体 结构安全和不损其外貌的原则上，乙方 可以对原有厂房进行装修改造及在厂内 空地上搭建临时用房，或者增设附属设 施和设备。但必须事先征得甲方书面同 意方可开工，其费用或造成的事故损失 由乙方负责。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂 房转租，需事先征得甲方的书面同意， 如果擅自中途转租转让，则甲方不再退 还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时， 应当符合正常使用状态。 3、租赁期满，乙方不得撤走或 损坏房屋装修设施，其搭建的临时用房 不得拆除，生产设备搬迁后，原水电设 施不得拆除，甲方也不作任何补偿。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应 遵守国家的法律法规，不得利用厂房租 赁进行非法活动。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 2、 租赁期间，甲方有权督促并 协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒 的原因和动迁、占地等原因造成本合同 无法履行，合同终止，双方互不承担责 任。 乙方应无条件搬出，在乙方搬出 十天内，甲方一次性退还乙方交的押金 和多余的租金。 4、租赁期间，使用该厂房所发 生费用，乙方应及时支付，如拖欠不付 满一个月，甲方有权终止租赁合同。拖 欠费用造成相应后果，由乙方负责。 2、租赁期间，甲方有权随时在 厂内空地上进行房屋建设，乙方应予以 配合，甲方应尽量减少对乙方使用该厂 房的影响。 八、其他条款 1、双方如遇特殊因素，需要提 前终止合同，必须提前一个月通知对方。 如甲方提出提前终止合同，甲方应赔偿 乙方壹万元作为违约金，如乙方提出提 前终止合同，甲方收取的房屋押金及租 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 金不予退还。 2、因履行本合同所产生的争议， 双方应协商解决。协商不成的，双方均 有权向人民法院提起诉讼。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双 方必须依法共同协商解决。 “MsoNormal” style=“十、本合同一 式贰分，双方各执壹分，合同经双方盖 章后生效。 甲 方： 身份证