城市房屋拆迁 补偿安置协议书

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 城市房屋拆迁补偿安置协议书 拆迁人：_ 房屋承租人：_ 根据厦府地_号建设用 地批文，拆许字第_号，厦国 土房拆通号第_拆迁通告，因” _”项目建设需要，乙方所承租 的位于_路_号的房屋， 应予拆除，甲、乙双方依照国务院城 市房屋拆迁管理条例 、 厦门市城市房 屋拆迁管理规定及有关规定、计价标 准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成 如下协议： 一、甲方拆除乙方所承租的非住 宅房屋建筑面积为_平方米， 实行货币补偿方式。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 1、乙方承租非住宅房屋经营性 店面_平方米，办公、工厂、 仓库_方米；经评估，被拆迁 房屋市场评估价_元平方米， 计人民币：_。按厦门市城 市房屋拆迁管理规定第四十条规定， 甲方应付给乙方人民币：_。 2、附属物建筑面积_平 方米，经评估计人民币：_。 二、甲方补偿乙方各项补偿补助 费共计人民币：_。 1、房屋装修补偿费为人民币： _。 2、有线电视、电话等补助费为 人民币：_。 3、乙方承租办公、工厂、仓库 建筑面积_平方米，按 7 元 平方米；经营性店面_平方米， 按 20 元平方米壹次计人民币： _。 4、根据经营者在社会保障经办 机构登记的职工_人，本企业 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 上年度职工平均工资_元人、 月，给予经营者和职工六个月补偿，计 人民币：_。 5、根据经营者上年度月平均税 后利润_元，一次性给予经营 者六个月经济补偿，计人民币： _。 三、综合第一、二之款项，甲方 应付给乙方人民币：_。 四、乙方应在_年 _月_日搬迁完毕，并 将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。 甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定 第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋 建筑面积_平方米以区位房屋 补偿价的 10即：_元平方 米，计人民币：_作为搬迁奖 励；逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可 依法申请强制执行，强制执行费用由乙 方承担。 五、付款方式：本协议第三条款 项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应 按总金额每日万分之二支付违约金。 六、凡因本协议引起的或与本协 议有关的任何争议，双方协商不成的， 按以下_项方式解决争议： 1、提交厦门仲裁委员会按照该 会现行仲裁规则进行仲裁； 2、向有管辖权的人民法院提起 诉讼。 七、补充条款：_ 八、本协议一式柒份，甲方贰份， 乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土 房产局贰份。 九、本协议自甲、乙双方签章之 日起生效。 甲方：_ 乙方： _ 代表：_ 代表： _ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 _ 编号： 浙江省城市房屋拆迁补偿安置协 议书 产权调换协议 浙江省建设厅监制 房屋产权调换协议书说明 1、根据浙江省城市房屋拆迁 管理条例的规定，制订房屋拆迁补偿 安置协议文体。房屋拆迁补偿安置协议 文本分货币补偿、产权调换、产权调换 三种。 本协议文本为上述文本之第 2 种， 适用于房屋不存在租赁关系时，所有人 选择产权调换的情况。 2、签约之前，拆迁人、被拆迁 人应当仔细阅读本协议内容，对协议条 款及专业用词理解不一致的，可向当地 房屋拆迁管理部门咨询。 3、本协议所称的产权调换是指 在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆 迁人提供安置用房，被拆迁房屋和安置 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 房屋在评估后进行差价结算的一种房屋 补偿安置的形式。 4、对协议文本中供选择的内容 以打或方式选定。空格需要确定的内 容，双方应当协商确定，当事人双方不 作约定时，应打。本协议文本中涉及 到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、按照合同自愿原则，双方可 不采用本协议文本中拟定的条款，相关 内容由双方依法约定增加条款或另签补 充协议。 6、本协议文本由浙江省建设厅 负责解释。 房屋拆迁安置产权调换协议 甲方：拆迁人 地址：营业执照注册号/组织机构 代码号:法定代表人：联系电话:委托代 理人：联系电话:受委托拆迁单位： _ _ 地址： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 _ _ 营业 执照注册号:法定代表人： _ 经办人: _联系电话: _ 乙方：被拆 迁人 法定代表人:联系电话:住址：身 份证号码:联系电话:委托代理人: _身份证号码： _ 为加快城市 旧区改造和生态环境改善，有计划、有 步骤地进行城市建设，根据国务院城 市房屋拆迁管理条例 、 浙江省城市房 屋拆迁管理条例及其他有关法律、法 规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、 协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安臵 达成如下协议： 第一条拆迁房屋依据 甲方因_项目 建设需要，根据建设项目批准文件、建 设用地规划许可证、国有土地使用权批 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 准文件等，经审查批准，领取了拆许字 第号房屋拆迁许可证 ，实施房屋拆 迁。 乙方所有的房屋属于该拆迁许可 证核准的拆迁范围内。 第二条乙方房屋的基本情况及补 偿金额 乙方服从城市建设需要，同意将 座落 _房 屋，证件名称:房屋所有权证，证件: _号，地籍: _号，建筑面积: _平方米，交给甲方拆除。 甲方补偿乙方各项费用和金额如 下： 1、房屋的货币补偿金额： 2、附属物补偿金额： _ _ 3、未到期限的临时建筑补偿金 额： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 _ _ 4、住宅搬迁补助费： _ _非住宅一次性补助费： _ _ 5、乙方依法占有的土地，土地 使用权证号： _， 用途_，扣除按规定方法 计算的土地面积后应单独补偿的土地面 积平方米，补偿金额 6、总计补偿金额 款合计： 第四条差额结算 被拆除房屋与安臵房屋差价款为 _，由 _支付给对方。该款于 _年_月_日前结清。 第五条被拆迁房屋搬迁及安置房 屋交付时间 乙方在_年_月_ -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房 由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏房屋， 违者照价在补偿金额中扣赔。 甲方在_年_月_ 日前将安臵用房交付给乙方。 第六条过渡方式 乙方按下述第种选择过渡方式， 甲方按乙方选择的方式给予支付临时安 臵补助费或提供周转用房： 1、乙方自行解决过渡用房的， 在过渡期内，临时安臵补助费为每月每 平方米建筑面积_元，按 _个月计算，计_元。 甲方先发给乙方_个月，计 _元；余_个月，计 元，由甲方在规定的安臵用房交付期前 发给乙方。 2、甲方提供周转用房的，在过 渡期内，甲方不再支付乙方临时安臵补 助费。在甲方将安臵用房交付给乙方使 用四个月内，乙方应腾退周转用房。 第七条安臵用房交付时，甲方应 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁 补助费。 第八条违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的， 乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月 起，甲方按照原标准的二倍支付给乙方 临时安臵补助费；乙方使用甲方提供周 转用房的，除甲方继续提供周转用房外， 自逾期之月起，甲方按照规定标准支付 给乙方临时安臵补助费。 第九条 在本协议签字时，乙方 应向甲方移交有关房屋、土地证件，由 甲方统一向房管、土地部门办理注销手 续。 第十条 协议的争议解决 本协议在履行过程中发行争议， 由双方当事人协商解决；协商不成的， 按下述第种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十一条本协议未尽事项，可由 双方约定后签订补充协议。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 协议附件与本协议具有同等法律 效力。 第十二条本协议自签订之日起生 效。 第十三条本协议连同附件共页， 一式陆份，甲方伍份,乙方壹 份，自本 协议签订之日起十五日内，由甲方向房 屋拆迁管理部门备案。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 委 托代理人：委托代理人：年月日年月日 委托拆迁单位： 法定代表人房 拆迁人： 被拆迁人： 乙方代理人：根据厦府地号建设 用地批文，拆许字第号，厦国土房拆通 号拆迁通告，乙方在路号梯的房屋，因” “项目建设需要，应予拆除。甲、乙双 方依照国务院城市 房屋拆迁管理条例 、 厦门市城 市房屋拆迁管理规定及有关规定、计 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 价标准进行协商，就 拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、甲方拆除乙方房屋总建筑面 积平方米，其中产权面积平方米，无产 权面积平方米，空地面积平 方米。住宅房屋实行的补偿方式。 按规定经评估，标准房市场价元/平 方 米，上季度区域住宅商品房平均 售价元/平方米，则区位房屋补偿价元 /平方米，补贴金额元/平方米， 区位土地使用权补偿价元/平方米。 1、货币补偿的产权建筑面积为 平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为 元 /平方米，按产权建筑面积红 线内空地面积区位土地使用权 补偿价，补偿金额为人民币：。乙方 要求单体评估，经评估，评估单 价元/平方米，计补偿金额为人民币： 。非住宅建筑面积为平方米，经 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 委托评估所评估，评估单价 为元/平方米，评估总价为元。共 计人民币：。 2、实行产权调换的建筑面积平 方米，按区位房屋补偿价被拆迁房屋 重置价 结合成新，单价为元/平方米，计 人民币：； 安置房总建筑面积为平方米，安 置户型为跃层套、三房二厅套，三房 一厅 套，二房二厅套，二房一 厅套，一房一厅套，安置房地点、幢号、 楼 层：，经评估安置房单价元/平方 米，安置房评 估价人民币：。 因安置房地点距被拆迁用地红线 五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于 安置房评估单价 的，同等面积部分不结算差价。 产权调换后， 方按规定应补 方 差价款人民币：； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 3、因乙方房屋为归侨、侨眷建 国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应 付给乙方原房屋 建筑面积平方米以重置价元/平方 米的 15%给予补偿。计人民币： 。 上述条款合计，方应付给方共计 人民币：。 二、甲方补偿乙方各项补偿、补 助费共计人民币：。 1、搬迁补助费：住宅产权建筑 面积平方米，按 7 元/平方米次计人民币： ；非住宅产权面积平方米，按 20 元/平 方米计人民币：； 2、房屋装修及附属物补偿费经 评估为人民币：； 3、有线电视、电话、电信宽带 等各项补助费计人民币：； 4、根据经营者在社会保障经办 机构登记的职工人，本企业上年度职工 平均工资元/人、月，给予经营者和职工 六个月补偿，计人民币：； 5、根据经营者上年度月平均税 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 后利润元，一次性给予经营者六个月经 济补偿， 计人民币：。 三、综上所述，方应付给方人民 币：。 四、乙方应于年月日前搬迁完毕， 并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆 除。甲方按规定第四十八条 规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积平 方米以区位房 屋补偿价的 10%即：元/平方米， 计人民币： 作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁 的，取消奖励，甲方可依法申请强制执 行，强制执行费用由乙方承担。 五、因安置房原因需过渡，乙方 选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬 迁完毕之日起至 年月止，甲方应按规定第 49-51 条规定预付给乙方月过渡安置费， 计人民币：；乙方选择周转房过渡方式， 周转房地 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 址：，建筑面积平方米。 六、实行产权调换的，办理土地 房屋权证所需税费由拆迁人支付。 七、付款方式：本协议第三条款 项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性 付清。因甲方原 因逾期支付的，甲方应按总金额