北京市大兴区招标拍卖挂牌出让

北京市大兴区招标拍卖挂牌出让 工业用地实施方案 （试行） 为做好我区工业用地招标拍卖挂牌出让工作，根据北京市 人民政府关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见 （试行）（京政发2007 14 号）等有关文件， 结合我区实际，制定如 下实施方案。 一、成立组织机构 （一）成立土地储备委员会。 成立土地储备委员会（名单见附件 1），负责研究制定有关政 策和工业用地开发计划，研究工业用地开发资金筹措办法，解决 资金筹措中的有关问题; 研究处理有关土地储备工作中的重大事 项。 土地储备委员会主任由区长担任，副主任由主管经济、城建 和工业的主管副区长担任，区发改委、建委、国资委、国土分局、 规划分局、财政局、审计局、监察局、环保局、工业局、商务局、劳 动保障局、民政局、综合行政服务中心、中关村科技园区大兴生物 医药产业基地管委会、国家新媒体产业基地管委会等部门主要负 责同志为成员。 土地储备委员会下设办公室，主要负责土地储备委员会的日 常管理工作，办公地点设在区国土分局，办公室主任由主管工业 2 的副区长兼任，副组长由区国土分局局长兼任，成员由区发改委、 建委、财政局、环保局、工业局、规划分局、综合行政服务中心等 部门主管领导组成。 （二）成立工业用地地价评审办公室。 成立工业用地地价评审办公室（名单见附件 2），主要负责工 业项目用地前期开发成本以及出让底价的审定。办公室主任由区 国土分局局长兼任，成员单位由区发改委、建委、财政局、规划分 局、环保局、工业局、审计局、监察局、综合行政服务中心等相关 部门组成。 二、工业用地前期开发 （一）中关村科技园区大兴生物医药产业基地管委会、北京大 兴经济开发区管委会、国家新媒体产业基地管委会、北京采育经 济开发区管委会所属国有开发公司及各镇镇属国有开发公司是 工业用地前期开发实施单位（以下简称“ 开发单位” ），其中镇属开 发公司的开发资格需经区土地储备委员会办公室审核，并报区政 府批准后确定。开发单位负责各自区域内工业用地的征收、农转 用、拆迁、市政建设等工作。 （二）开发单位按照现行的立项、规划选址、土地征收、农转用、 拆迁及市政建设等相关呈报程序和规定，组织工业用地的开发工 作。 （三）前期开发工作完成后，由储备委员会办公室对项目进行 验收；同时地价评审办公室对项目前期开发成本进行审定，并将 3 审定结果报储备委员会、市国土局和市发展改革委备案。 三、工业用地出让 （一）土地储备委员会办公室负责将开发完成的工业用地分期 分批向社会发布信息。 （二）区综合行政服务中心国土分局窗口负责接受用地意向单 位和个人提交的用地预申请，并进行初审，同时提交地价评审办 公室进行出让底价的审定。 （三）区综合行政服务中心负责组织发改、规划、环保等部门， 对拟出让地块进行预审，提出相关建设条件。地价评审办公室负 责出具拟出让地块的上市价格。 （四）区国土分局依据各部门出具的相关条件要求，编制出让 方案，报区政府批准后组织交易。 （五）区国土分局负责核发土地成交确认书，与竞得人签订土 地出让合同。 四、工业用地地价款的流转 竞得人凭出让合同、土地开发补偿协议及区国土分局出具的 缴款通知书，根据相关规定将工业用地地价款缴入市、区财政专 户。区财政局根据地价评审办公室最终审定结果将前期开发成本 拨付相关单位。 4 附件 1： 大兴区土地储备委员会成员名单 主 任：林克庆 区长 副主任：金树东 区委常委、常务副区长 张晓林 区委常委、副区长 成 员：绳立成 区发改委主任 李学元 区建委主任 李亦武 区国资委主任 郑怀志 区财政局局长 赵建华 区国土分局局长 李金龙 区规划分局局长 魏文元 区监察局局长 田守信 区民政局局长 靳文浦 区劳动保障局局长 郭金江 区审计局局长 李文影 区环保局局长 李书深 区工业局局长 张丽英 区商务局局长 刘士忠 区综合行政服务中心主任 温 震 中关村科技园区大兴生物医药产业基地管 委会主任 5 曹 辉 国家新媒体产业基地管委会主任 土地储备委员会下设办公室，办公地点设在区国土分局。 主 任：金树东 （兼） 副主任：赵建华 （兼） 成 员：李文影 （兼） 吴志成 区发改委副主任 何景涛 区建委副主任 瞿春生 区财政局副局长 周涛波 区规划分局副局长 张秀萍 区工业局副局长 刘自发 区综合行政服务中心副主任 6 附件 2： 大兴区工业用地地价评审办公室成员名单 主 任：赵建华 区国土分局局长 成 员：李文影 区环保局局长 吴志