南京市住房公积金提取细则

南京市住房公积金提取细则 第一章 总 则 第一条 为加强本市住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法 权益，根据国务院住房公积金管理条例和南京市住房公积金管理条例 以及国家、省、市的有关规定，结合本市实际情况，制定本细则。 第二条 南京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区 域内住房公积金提取管理工作。 第二章 提取范围 第三条 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的 存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。 （二）离休、退休的。 （三）部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。 （四）出境定居的。 （五）偿还购房贷款本息的。 （六）房租超出家庭工资收入的 10%的。 （七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。 （八）国务院住房公积金管理条例等法律法规规定的其他情形。 职工符合（一）、（五）、（六）项规定提取住房公积金的，其配偶可以 同时提取本人账户内的住房公积金。 第（六）项中的房租按实际租住的建筑面积计算，超过 75 平方米的按 75 平方米计算。 第四条 有下列情形之一的，职工可以申请提取本人住房公积金，用于支 付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用： （一）享受城乡居民最低生活保障的。 （二）本人、配偶及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的。 （三）连续失业两年以上，且男职工年满 45 周岁、女职工年满 40 周岁， 家庭生活特别困难的。 （四）遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。 重大疾病按照本市城镇职工基本医疗保险暂行规定等规定进行认定， 即当年南京市医疗保险结算管理中心累计为患者支付的医药费已超过基本医疗 保险最高支付限额，进入大病医疗救助范畴。 第五条 职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取该职 工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。无继承 人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的全部存储余额纳入住房公积金 的增值收益，同时注销职工住房公积金账户。 第三章 提取额度 第六条 购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶合计提取总 额不应当超过实际发生的购房、建房和修房支出。 职工及其配偶在被拆迁后购买住房的，其合计提取总额不应当超过扣除拆 迁补偿款后实际发生的购房支出。 第七条 偿还购房贷款本息的，职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷 款本息。 第八条 房租超出家庭工资收入 10%的，职工及其配偶当年合计提取总额 不应当超过当年实际发生的超额房租。 第九条 职工及其配偶符合本细则第三条（一）、（五）、（六）项规定 提取住房公积金时，其住房公积金账户内至少应当保留人民币 1 元。 职工符合本细则第三条（二）、（三）、（四）、（七）项规定的，可以 提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。 第十条 职工符合本细则第四条规定的，其提取额度由管理中心根据其实 际情况确定。 第四章 提取凭证和期限 第十一条 职工申请提取住房公积金时，应当提供身份证原件及其复印件、 相关证明材料原件及其复印件和住房公积金卡。其配偶符合同时提取条件的， 还应当提供结婚证原件及其复印件。 第十二条 在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的，本人申请提取住 房公积金时，应当提交下列材料： （一）购买商品房（含经济适用房）的，应当提供市房产交易管理部门登 记的商品房买卖契约正本和首付款收据，购房时间以买卖契约登记时间为 准。 （二）购买二手房（含开发单位转为自管产的商品房）的，应当提供房 屋所有权证、中华人民共和国契税完税证、房地产买卖契约，购房 时间以交纳契税时间为准。 （三）购买公有住房的，应当提供房屋所有权证、全额购房发票（收 据）、公有住房买卖契约，购房时间以房屋所有权证发证时间为准。 （四）在单位参加集资建房的，先由单位向管理中心提供市发展与改革委 员会关于该集资建房项目的批准文件、市住房制度改革办公室关于该集资建房 项目分配方案的批准文件和参加集资建房职工花名册，经管理中心核准后，职 工应当提供集资建房购房契约（合同、协议）、购房发票（收据），购房时间 以购房契约签订时间为准。 （五）在国有土地上建造、翻建自住住房的，应当提供国有土地使用证 、房屋所有权证（翻建住房职工提供）、建设工程规划许可证和购买 建筑材料及其他施工费用发票，建房时间以建设工程规划许可证发布时间 为准。 （六）在集体土地上建造、翻建自住住房的，应当提供集体土地使用证 、房屋所有权证（翻建住房职工提供）、村镇建设工程许可证和购买 建筑材料及其他施工费用发票，建房时间以村镇建设工程许可证发布时间 为准。 （七）在国有土地上大修自住住房的，应当提供国有土地使用证、 房屋所有权证、街道（镇）及其以上城建部门出具的大修证明和购买建筑 材料及其他施工费用发票，修房时间以城建部门出具的大修证明签署时间为准。 （八）在集体土地上大修自住住房的，应当提供集体土地使用证、 房屋所有权证、街道（镇）及其以上城建部门出具的大修证明和购买建筑 材料及其他施工费用发票，修房时间以城建部门出具的大修证明签署时间为准。 职工不能提供发票或收据的，其购买、建造、翻建、大修自住住房每平方 米价格按当地经济适用房每平方米造价计算。 职工或配偶在外地购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金 的，比照本地同等情况办理。 第十三条 职工（配偶）应当从购房、建房和修房的有效证明文件生效之 日起一年内申请提取住房公积金。 第十四条 职工偿还购房贷款本息申请提取住房公积金时，按照提取还贷 有关规定办理。 第十五条 职工支付超过家庭收入 10%房租申请提取住房公积金时，应当 提交下列材料，并于当年十二月份到管理中心办理提取手续： （一）租住单位或房管部门公房的，应当提供公有住房租赁契约、职 工夫妻双方收入证明、当年全部租金发票、结婚证和户口簿。 （二）租住私房的，应当提供与出租人签订的租房合同、房地产管理部门 发放的房屋租赁登记证明、职工夫妻双方收入证明、当年全部租金发票、 结婚证和户口簿。 （三）在校研究生住在学校宿舍的，学校出具的当年住宿费发票或收据、 婚姻状况证明和学生证。 第十六条 职工离休、退休申请提取住房公积金时，应当提供退（离）休 证，不能提供退（离）休证的，应当提供人事、劳动保障部门出具的有效相关 证明或养老金领取证明。 职工按国家有关规定延迟退休的，女职工年满 55 周岁后、男职工年满 60 周岁后，可持单位证明提取住房公积金，但其住房公积金账户内至少应当保留 人民币 1 元。 第十七条 职工完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，申请 提取住房公积金时，应当提供与单位终止劳动关系的证明文件、相关鉴定机构 出具的鉴定结论或者残疾人证。 第十八条 职工与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的， 申请提取住房公积金时，应当提供与单位终止劳动关系的证明文件或在外地就 业的劳动合同、户口迁移证或者外地户口簿，不能提供户口迁移证或者外地户 口簿的，提供公安机关出具的身份证明。 第十九条 职工出境定居申请提取住房公积金时，应当提供定居国出具的 定居证明。 第二十条 职工死亡或者被宣告死亡后，其继承人、受遗赠人申请提取住 房公积金时，应当提供死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明、死亡证明、继 承人或受遗赠人的合法身份证明文件。 第二十一条 职工因本细则第四条规定申请提取本人住房公积金时，应当 提供如下材料： （一）职工享受城乡居民最低生活保障的，应当提供户口簿、南京市城 市居民最低生活保障金领取证和区县民政部门出具的低保家庭在保情况确 认表。 （二）职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的，应当 提供病人的医保卡、当年医保中心医药费专用发票、与职工身份关系证明。每 年办理一次。 （三）连续失业两年以上，且男职工年满 45 周岁、女职工年满 40 周岁， 家庭生活特别困难的，应当提供与单位终止劳动关系的证明、就业登记证、 提取声明。 （四）遇到其他突发事件如火灾等，造成家庭重大财产损失导致生活特别 困难的，应当提供有关部门的证明文件和相关证明材料，如火灾损失核定书 等。 职工符合本细则第四条规定申请提取本人住房公积金时，还应当提供如下 提取用途证明材料： （一）支付房租、物业服务费的，应当提供租赁证明、租金发票、房屋 所有权证、物业公司出具的物业费发票等。 （二）支付售后公房物业维修费用的，应当提供房屋所有权证、物业 公司出具的物业维修费发票以及相关材料费发票等。 第二十二条 不得用同一证明材料重复提取。 第五章 提取程序 第二十三条 住房公积金提取手续由职工本人办理。确需由他人代办的， 除职工应当提供的相关证明材料以外，代办人还应当提供其身份证原件及其复 印件。 第二十四条 职工符合提取住房公积金条件的，应当提供本细则规定的相 关证明材料，填写南京住房公积金提取申请书，交所在单位核实，单位核 实后在南京住房公积金提取申请书上加盖预留印鉴并出具现金（转账） 支票。 第二十五条 职工持本细则规定的相关证明材料、南京住房公积金提取 申请书和现金（转账）支票，到管理中心各办理网点申请提取住房公积 金。管理中心各办理网点应当自受理之日起 3 日内做出准予提取或不准提取的 决定，书面通知职工。准予提取的，职工持相关证明材料、现金（转账）支 票和管理中心出具的受理回执到受委托银行办理提取手续。 第二十六条 单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的，职工可以 凭提取证明材料向管理中心申请督促单位办理，单位经督促后，在 15 日内仍不 办理的，管理中心可以依职工申请予以办理。 第二十七条