商铺出租合同正式版

商铺出租合同商铺出租合同 出租方（甲方）：出租方（甲方）： 证件号：证件号： 承租方（乙方）：承租方（乙方）： 证件号：证件号： 根据我国合同法及相关法律规定，依据平等互利的原则，甲乙双方经友好协商， 就甲方的物业商铺珠海市心华路 305 号（五洲康城）商铺门面租赁给乙方事宜，达成以下 协议： 一，租赁物基本情况一，租赁物基本情况 该房屋（商铺）位于珠海市心华路 305 号（五洲康城） ，甲方将该铺出租给乙方商业使用。 二，履约期限及租金二，履约期限及租金 甲乙双方约定租赁期为 年，自 2016 年 月 日起至 年 月 日 止。租金为人民币 仟 佰元/月（ 元/月） 。 三，履约保证金三，履约保证金 乙方应于本合同签订生效之日支付保证金人民币 陆 仟元/整，小写 6000 元（已支付） ， 待本租赁合同解除或终止后，甲乙双方结清租金且将商铺恢复原状（不破坏的情况下） ，交 付给甲方确认当日内，甲方将履约保证金无息退回给乙方。 四，双方的权利和义务四，双方的权利和义务 1，甲方应于每月 5 日前，将当月的租金汇入甲方指定的银行账户内，否则，每逾期一天， 乙方应向甲方支付欠交租金总额的 0.5%的滞纳金，若逾期交租达五天，甲方除了追究乙方 的违约金外，甲方还有权单方解除本租赁合同。甲方将提供收款收据（或以银行转账凭证 为准） 。 2，上述每月租金为甲方实收数，租赁期内乙方依法经营，并承担所产生的一切责任。 3，租赁场内由乙方自行管理，但不得违反小区管理有关规章制度。 4，乙方使用房产时，不得擅自更改房屋结构和用途，如需装修必须经甲方同意装修方案方 可进行，乙方不得从事任何违反国家法律，法规和违法社会公德之行为，不得在商铺内储 存任何违禁品，易燃品，爆炸品等法规危险物品，否则后果由乙方自行负责。乙方应在营 业执照范围内经营，如乙方不当经营导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。 5，租赁合同期满或解除，甲方有权不再续租。乙方在合同期内不擅自转租第三方，如乙方 要转租店铺要征得甲方同意，不得以任何形式收取手续费。经甲方核实有关物业无损失而 且乙方没有拖欠租金或欠缴费用后，将履约保证金金额无息退还给乙方，如有欠款，甲方 有权从履约保证金扣除，如履约金不足抵扣的，乙方应继续支付甲方。 五，违约责任及合同解除五，违约责任及合同解除 1，如甲乙任一方违约，守约方均有权单方解除合同，违约方赔偿守约方的损失。本合同其 他条款对违约责任由特别约定除外。 2，租赁期内甲乙双方不得无故解除合同，如其中一方确因有事解除合同，须提前三个月以 书面形式通知对方，并征得对方同意方能解除。 3，租赁期满或解除，乙方须于期满或解除之日迁出，把所有家私杂物全部搬走，搞好卫生， 缴清相关费用。甲乙双方于现场办理移交手续，乙方凭双方验收证书结算保证金。 六，本合同经甲乙双方签字之日生效，甲乙双方在本合同履行中如产生纠纷，应友好协商六，本合同经甲乙双方签字之日生效，甲乙双方在本合同履行中如产生纠纷，应友好协商 解决，如协商不成，任一方可向珠海市人民法院诉讼。解决，如协商不成，任一方可向珠海市人民法院诉讼。 七，本合同如有修改或变更，双方另签补充合同予以明确，补充合同与本合同有同等法律七，本合同如有修改或变更，双方另签补充合同予以明确，补充合同与本合同有同等法律 效力。效力。 八，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字（盖章）八，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字（盖章） 之日生效之日生效。 出租方（以下简称甲方）：出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称甲方）：