满京华现代西谷大厦-报告(5)

报 告 致：江苏华建三处二工区： 尊敬的各位领导，感谢贵司将满京华现代西谷大厦工程（以下简称本 工程）劳务分包给我司施工，本着多年友好合作，互利互惠的原则，从签订 劳务合同至今，我司精心组织一批信誉好、技术过硬的施工队伍和既懂施工 又懂技术的管理人员投入生产，其目的是在保证质量和安全的前提下如期完 成工程。当然，为保证目标能顺利实现，就必须投入大量的人力、物力、财 力，我司期望：力争用微薄的利润创造最大的效率。但是从工程开工至今， 我司所投入的远远大于收入，属于负债经营，长此以往不要说微薄的利润了， 成本都难以保证。 本工程于 2013 年 7 月份开工，建筑工程工人工资逐年上涨，因土方开 挖期间遇天然基础爆破原因造成基础清理难度非常大；因场地限制，1#、2# 楼所需建筑材料需两台塔吊二次倒运；本工程为核心筒框架结构，裙楼以下 与标准层比例相差较大、地下室面积大，裙楼以下标高多楼层高等原因使施 工难度增大，先做锚杆后挖土等等造成本工程亏损。当然除以上客观原因， 我们也总结了自身存在原因，从班组甚至到每一位施工人员，点点滴滴，每 个环节层层把关，严格控制成本及原材料的合理使用，从源头抓起。 我司从贵我双方长远合作来考虑，克服重重困难，兢兢业业地去完成 施工任务，但由于上述种种客观原因，造成我方形成亏本状态，目前工人和 管理人员工资难以保证，多数工人家里主要资金收入着，九月份小孩读书需 要钱，在八月份中旬要发工人及管理人员工资，我司目前资金非常紧张实在 难以承受。在双方调价没有达成共识下先预付工程款 500 万元解决燃眉之急， 恳请贵司领导核查并根据实际情况给予解决。我司就本工程的亏损分析以报 告的形式呈现贵司，特具报告一份，为盼！ （共 3 页，附件 2 页） 深圳华烨建建筑劳务有限公司 2014 年 7 月 10 日 满京华现代西谷大厦成本分析 致：江苏华建三处二工区： 尊敬的公司领导，由贵司总承包我司分包的满京华现代西谷大厦工程， 我司参与其中 1-4#楼土建及装饰装修部分工程劳务承包施工。根据与贵司签 订的劳务承包协议，合同单价为 98 元/定额工日，计时工普工单价为 110 元/ 工日，技术工 180 元/工日。建筑工程工人工资逐年上涨，但我司从贵我双方 长远合作来考虑，克服重重困难，兢兢业业地去完成施工任务，但由于种种 客观原因的存在，造成我方形成亏本原因如下： 1、土方开挖期间，因遇天然基础，贵司要求我方对天然基础部位配合 开挖和清理工作。基础锚杆区因先做锚杆后挖土，为了不使挖机破坏锚杆钢 筋，项目部要求我司组织人员采用人工清理，以及贵司项目部发指令要求我 方清理的其他工作，合计 853 个人工，人工工资 200 元/天，计 853 工日 *200 元/工日=170600 元。 2、因场地限制，从开工 2013 年 7 月至 2014 年 7 月 5 日，1#、2#楼所 需建筑材料需从 2#塔吊吊转至 1#塔吊，直至 2014 年 7 月 5 日完成第二个材 料堆场区。转运天数为（365-20）/2=173 天，每天 3 人，200 元/天，计 173 天*3 人*200 元/天=103800 元。 3、主体结构亏损有钢筋、模板等。 （1） 、模板制安拆：2#、3#楼0.00 以上核心筒：24844.04*56 元/+ 除 2#、3#楼0.00 以上核心筒其他部位：193110.79*32 元/-合同价 7333650.44 元=237161.11 元。 （2） 、钢筋制安：地下室及裙房部分 3079.63t*630 元/t+1#、4#楼裙房以 上 30347.89*36 元/+2#、3#楼裙房以上 11775.52*38 元/-合同价 3460198.27 元=19962.43 元。 4、文明施工费：17 个月*36 人/月*4500 元/月+6 个月*10 人/月 *4500=3024000 元。 5、工伤费用至目前为止约 300000 元。 6、脚手架工程： 第 3 页 共 3 页 （1） 、梁顶架：高度 4.5m 内：49086.32*21 元/+高度 6m 内： 24225.28*25 元/+高度 6-8m：20610.23m*9 元/ m+高度 8m 以上： 27533.53 m*10 元/ m-合同价 259678.05 元=1837593.99 元。 （2） 、电梯井架：10493.06*16 元/-合同价 133568.51 元=34320.45 元。 （3） 、外脚手架：盈利 223737.55 元。 （4） 、里脚手架：盈利 531280.53 元。 7、管理人员工资：自进场至主体结构封顶，17 个月（2013 年 7 月至 2014 年 11 月） ，封顶后配合装修工程约 6 个（2014 年 12 月至 2015 年 5 月） ：17 个月*14 人*平均工资 10000 元/月+6 个月*2 人*平均工资 10000 元/月 =2500000 元。 8、本工程砼分项人工费盈利 858843.69 元，共计工程量 36048.36m。 本工程基础清理及建筑材料吊运，亏损金额为：274400 元；主体结构 （模板、钢筋）亏损金额为：257123.54 元；文明施工费及工伤费约为： 3324000.00 元；脚手架工程亏损金额为：1116896.36 元；管理人员工资为： 2500000 元。1-7 项均为亏损分项，合计金额 7472419.9 元，除第 9 项存在利 润 85.9 万元，以上合计差额（1-8 项）约