潍坊市城区2011年度国有建设用地供应计划

潍坊市城区潍坊市城区 20112011 年度国有建设用地供应年度国有建设用地供应 计划计划 为科学调控土地市场,合理配置土地资源,促进土地节约集约利用,充分发挥 土地对我市经济建设和社会发展的保障性作用,根据国土资源部关于印发国 有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知(国土资发2010117 号),结 合我市土地利用总体规划、土地利用年度计划和城市规划,参考上年度国有建设 用地供应情况和本年度用地需求,根据我市城区经济社会发展现状,制定本计划。 一、指导思想 坚持以科学发展观为指导,认真贯彻落实节约集约用地政策,严格执行国家 土地供应和房地产用地调控政策的有关规定,充分发挥土地政策惠民生、稳预期、 注重社会效益最大化的管控作用,坚持“总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点 保障”的供地原则,保障年度建设项目特别是保障性住房用地需求,确保我市城 区经济社会全面协调可持续发展。 二、计划指标 (一)总量。2011 年度我市城区国有建设用地供应总量控制在 4450 公顷左右。 (二)供应结构。2011 年度我市城区国有建设用地供应总量中,商服用地 454 公顷,工矿仓储用地 1985.4 公顷,住宅用地 1383.3 公顷,公共管理与公共服务用 地 448.5 公顷,交通运输用地 145.4 公顷,水域及水利设施用地 0.2 公顷,特殊用 地 33.16 公顷。 住宅用地供应计划总量中,经济适用房用地 79.7 公顷、商品房用地 1190.1 公顷、其他用地(主要为城中村改造的安置用地)113.5 公顷。 (三)供应布局。奎文区(含高新开发区、综合保税区)和潍城区供地计划量 占市城区供地计划总量的 37%,寒亭区(含经济开发区)和滨海开发区供地计划量 占市城区供地计划总量的 57%,坊子区(含峡山生态发展区)供地计划量占市城区 供地计划总量的 6%。 三、政策导向 (一)优化城区空间布局。按照土地利用总体规划和城市规划的空间发展布 局,加强城区土地供应指导。抓住“三区”建设的重大机遇,重点保障滨海开发 区全面发展,保障各类园区转型升级,保障交通、水利等基础设施和公共服务设 施用地需求,提高城市保障能力。 (二)优化土地供应结构。严格贯彻落实房地产用地调控政策,着力保障城市 住宅用地供应,合理安排房地产用地供应的总量、结构和布局。确保保障性住房 和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的 70%,确保城区住宅用地供应 计划总量不低于前两年平均实际供应总量。 (三)促进土地节约集约利用。鼓励挖掘盘活存量建设用地,严格节约集约用 地标准。严格工业项目用地控制指标,加大闲置土地处置力度,保障经济发展支 撑项目用地,保障省市重点工程项目和“新能源、新材料、新医药、新信息、海 洋开发及高端装备制造”等优势产业项目用地需求。 (四)发挥市场配置资源基础性作用。坚持招拍挂制度和公开公平公正竞争 原则,根据政府调控政策的要求,进一步完善招拍挂供地政策。扩大有偿使用范 围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。 (五)保障开发区工业建设项目用地供应。严格按照各开发区功能定位、产 业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区 内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。 四、计划实施保障 (一)强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要统筹兼顾,重点保障,强 化服务,保障供应,对年度重点项目用地、政策性住房用地要提前介入,跟踪服务,全 程保障,切实满足项目建设用地需求。 (二)加强协调配合,保证计划有效落实。市国土、规划、财政、发改、住建 等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各 区政府、开发区管委会要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。 附件附件 1 1： 20112011 年度潍坊市城区国有建设用地供应计划表年度潍坊市城区国有建设用地供应计划表 单位：公顷 住宅用地 用途合计 商服 用地 工矿仓 储用地 小计 廉租 房用 地 经济 适用 房用 地 商品房 用地 其他 用地 公共 管理 与公 共服 务用 地 交通运 输用地 水域及水 利设施用 地 特殊用地 潍坊市 城区 44504541985.41383.379.71190.1113.5448.5145.40.233.16 附件附件 2 2： 20112011 年度潍坊市城区住房用地供应计划表年度潍坊市城区住房用地供应计划表 单位：公顷、% 保障性安居工程用地商品住房用地 供地总量 保障性住房 用地 各类棚户区改造用地公共租赁房 县、市 合计存量增量 廉租 房 经济 适用 房 廉租 房 经济 适用 房 划拨出让 限 价 商 品 房 中小套 型商品 住房 保障性 安居工 程和中 小套型 商品房 用地占 比（%） 潍坊市 城区 1383.3804.2579.179.7000001190.1980.776.7 附件附件 3 3： 20112011 年度潍坊市城区保障性安居工程项目用地计划统计表年度潍坊市城区保障性安居工程项目用地计划统计表 单位：公顷 保障性住房用地各类棚户区改造用地公共租赁房限价商品房 廉租住房经济适用住房城市棚户区工矿棚户区林区棚户区垦区危房煤矿棚户区 项目名称 其中： 新增 其中：新 增 其中： 新增 其中： 新增 其中： 新增 其中： 新增 其中： 新增 其中： 新增 其中： 划拨 其中： 新增 潍城区安顺路经济 适用房项目 16.6716.67 潍城区长松路经济 适用房项目 8.678.67 潍城区三里庄路经 济适用房项目 11.3311.33 潍城区怡园路经济 适用房项目