城中村改造建设项目规划、土地、建设手续办理流程说明(太原)

城中村改造建设项目规划、土地、建设手续办理流程说明（太城中村改造建设项目规划、土地、建设手续办理流程说明（太 原）原） 一、改造计划由市城改办根据太原市城中村改造规划，结 合我市城市发展的重点和各区实际，提出年度改造村名单， 报市城中村改造协调领导组同意后公布。 二、土地测绘、人口统计区国土局在区政府的领导下，按 市城改办和市国土局的安排完成城中村改造村现状土地权 属调查、测绘、登记、发证工作。区公安部门冻结改造村人口， 澄清底数。土地和人口资料数据由区政府审核把关后加盖公 章，报市城改办备案，同时市城改办抄送市规划局。 三、用地控制规划编制、报审由市城改办会同市规划局根 据城中村改造计划，确定并下达城中村用地控制规划编制计 划，规划编制完成后，由市规划局按照程序报市政府批准。 市城改办组织有关单位划定城中村改造用地 （人均 133 平 方米）范围，市城改办、市规划局双方确定后，报市政府批准。 四、城中村改造建设方案编制及报审由村委会编制城中 村改造建设方案，明确城中村改造进度及旧村拆迁时序。建 设方案经区政府同意后，报市城改办审查。在此基础上各村 编制完成城中村改造方案，由区政府审查批准，市城改办备 案，各区政府组织实施。 五、城中村改造总平面图及建筑单体设计方案编制及报 审由村委会委托高水平的规划设计单位编制城中村改造总 平面图及建筑单体设计方案，由市规划局组织审查后按程序 批复。 六、申领建设项目选址意见书按照城中村改造进度安排， 由村委会持审定后的城中村改造建设方案，报市城改办前置 审查，提出意见后，报市政务大厅规划窗口按程序办理建设 项目选址意见书。 七、申领建设用地规划许可证由村委会提出申请，市规划 局按照程序办理建设用地规划许可证。 八、原集体企业改制对城中村原集体企业进行清产核资、 折股量化到户（人），成立新的股份制经济组织。集体经济组 织需具备开发资质牞利于在城中村改造用地上进行经营性 项目的开发建设。 九、土地转用、供地（划拨或出让）经市城改办前置审查并 出具意见后，改制后的集体经济组织持土地征用、转用所需 的全部资料，向市国土局提出申请，市国土局按照相关政策 规定办理城中村土地转用、征用报批手续，剩余土地由太原 市土地储备中心进行储备。土地征用、转用手续完成后，改 制后的集体经济组织持 建设用地规划许可证、 规划设计 条件通知书及其他供地所需资料向市国土局提出划拨或出 让申请，市国土局按照相关政策规定办理划拨或出让手续。 市政府按照地块及其用途核发新的国有土地使用证。 十、申领建设工程规划许可证城中村改造主体与村民签 定 城中村宅基地上房屋拆迁补偿安置协议、与区城改办 签定 城中村集体土地房屋拆迁补偿安置监管协议后，可 申请办理单体建筑建设工程规划许可证。经市城改办前置审 查，符合建新拆旧原则的，提出审查意见转市规划局按程序 办理。 十一、申请规费减免城中村改造主体提出规费减免申请， 经市城改办审查，符合城中村改造规费减免政策的建设项目， 按关于城中村改造减免规费审批程序的通知办理。 十二、申领建设工程施工许可证城中村改造主体取得建