地产文化-低碳地产,大步向我们走来

低碳地产，大步向我们走来低碳地产，大步向我们走来 编辑编辑/ /月半月半 在今年三月的全国两会上，全国工商联房地产商会提交了一份名为在今年三月的全国两会上，全国工商联房地产商会提交了一份名为关于积极推广绿色低碳技术、推动绿关于积极推广绿色低碳技术、推动绿 色建筑发展的提案色建筑发展的提案，建议，建议“政府应在土地政策、税收政策、产业政策方面对绿色低碳建筑进行改革和倾政府应在土地政策、税收政策、产业政策方面对绿色低碳建筑进行改革和倾 斜，包括以减碳指标来进行金融和土地等资源配置。斜，包括以减碳指标来进行金融和土地等资源配置。”低碳建筑的时代，正大步向我们走来。低碳建筑的时代，正大步向我们走来。 在今天，有人惊呼，低碳经济让金融危机后的经济起飞再度有了新的发动机，也可以说谁掌握了先 进的低碳技术，谁就拥有了核心竞争力。发展低碳经济，已经成为一场涉及生产模式、生活方式、价值观 念的革命。 所谓低碳经济，是指在可持续发展理念指导下，通过技术创新、制度创新、产业转型、新能源开 发等多种手段，尽可能地减少煤炭石油等高碳能源消耗，减少温室气体排放，达到经济社会发展与生态环 境保护双赢的一种经济发展形态。发展低碳经济，一方面是积极承担环境保护责任，完成国家节能降耗指 标的要求；另一方面是调整经济结构，提高能源利用效益，发展新兴工业，建设生态文明。这是摒弃以往 先污染后治理、先低端后高端、先粗放后集约的发展模式的现实途径，是实现经济发展与资源环境保护双 赢的必然选择。 低碳经济的实质是能源高效利用、清洁能源开发、追求绿色 GDP，核心是能源技术和减排技术创新、 产业结构和制度创新以及人类生存发展观念的根本性改变。 低碳技术是发展低碳经济过程中的关键一环。一轮争夺新型产业主导权的战争正在悄然进行。“低 碳经济”最早见诸于政府文件是在 2003 年的英国能源白皮书我们能源的未来:创建低碳经济。作为第 一次工业革命的先驱和资源并不丰富的岛国，英国充分意识到了能源安全和气候变化的威胁，它正从自给 自足的能源供应走向主要依靠进口的时代，按目前的消费模式，预计 2020 年英国 80%的能源都必须进口。 同时，气候变化的影响已经迫在眉睫。为此英国政府明确提出大力发展低碳经济，将低碳产业打造为创意 产业之外的另一台经济增长引擎。而随着近年来环保热潮及能源危机的愈演愈烈，低碳经济迅速成为世界 各发达国家的发展重点。 低碳技术正在成为一种资源约束和成本约束，进入经营必须考量的基本要素中。低碳经济属于经济 范畴，但本质上讲，低碳经济首先是一个技术创新问题，其次才是一个经济问题。从这个意义上讲，无论 是节能、降耗、减排，还是开发利用可再生能源、优化能源消费结构，都必须以低碳技术的研究、开发、 普及和推广为基础。 低碳技术在类型上主要包含三类：第一是减碳技术，包括电力、交通、建筑、冶金、化工、石化等 高能耗、高排放领域的节能减排技术等。其次是无碳技术，即可再生能源技术。第三是去碳技术，作为新 兴的减排技术，碳捕获与封存有望实施化石能源的二氧化碳近零排放。作为一个集合政策、行业、企业和 个人的系统转型工程，低碳经济包含两个要素，即“经济增长和社会发展”和“能源消耗和碳足迹的减少” 。 城市里的碳排放，60%来源于建筑维持功能本身上，而交通汽车只占到 30%。中国每建成一平方米 的房屋，约释放出 0.8 吨碳。尽快建设绿色低碳住宅项目，实现节能技术创新，是房地产市场健康发展的 必由之路。假如从“全生命周期”的低碳上来说，低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑 物使用的整个过程中，减少化石能源的使用，提高效能，降低二氧化碳排放量。 低碳建筑与以前常说的绿色建筑有相同又有差异，二者同样都包含在环保、节能的大概念上，不同 的是，低碳建筑有着可量化的可能，以碳排放量来计算与衡量。一组数据在建筑界开始使用的经济活 动和能源消耗比值，即单位 GDP 能耗显示，美国现在这个数据是日本的 2 倍，中国则为日本的 78 倍，俄 罗斯是其 20 倍。日本与英国是目前世界上低碳技术最发达的国家。 事实上，低碳建筑并不是建筑界的一个新名词，至少在日本建筑师看来，早在 20 年前就开始在建 筑界践行。对于一个没有资源的岛国来说，能源就意味着生命，而低碳就成为大多数建筑师当时考虑的出 路之一。 目前建筑节能分主动手法和被动手法，主动手法是通过建筑设计和规划进行节能，被动手法则是通过 技术的应用达到节能的效果。欧洲近年流行的“被动节能建筑”可以在几乎不利用人工能源的基础上，依 然能够使室内能源供应达到人类正常生活需要。这在奥地利、德国等国家，已经成为现实。 日本著名建筑设计公司株式会社日建设计会长、建筑师中村光男在接受 CBN 专访时表示，目前只有 日本的几家建筑设计公司和德国的设计师在系统地做主动节能这方面的事情，事实上，节省能源、经济效 益在设计上都有涉及。但还没有更多的建筑设计公司把它们具体标准化。最重要的，按照日建的节能标准 化设计流程，如果客户选择全部菜单，增加的建筑投入在总成本的 5%左右，却能取得 30%40%的减排效果。 这增加的 5%投资主要集中在 3 个方面：首先是隔热，这占到 1/3，其次是照明，又是 1/3，最后是电脑发 热。 也许在不久的将来，我们抬头望见的“日光灯”将成为真正的日光灯光源完全引自窗外的太阳光， 通过“光导管”而不是电线引入建筑内部；摩天大楼将拥有巨大的储气罐，通过中庭来达到空气流通和生 态温度的调节；而中央空调的制冷，还有可能是引自海水的温度 在中国，低碳建筑思想也越来越受到重视，并已写进国家的发展规划中。早在 2007 年我国提出的 能源发展“十一五”规划中，明确提出到 2010 年，将使单位 GDP 能耗比 2006 年降低 20%的目标。 在今年三月的全