大庆市区农村宅基地管理办法

大庆市区农村宅基地管理办法大庆市区农村宅基地管理办法 来源：大庆市人民政府 作者： 日期：09-12-23 大庆市人民政府关于印发大庆市区农村宅基地管理办法的通知大庆市人民政府关于印发大庆市区农村宅基地管理办法的通知 庆政发庆政发200910200910 号号 各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位： 经 2009 年 4 月 7 日市政府 8 届 23 次常务会议讨论通过，现将大庆市区农村宅基地 管理办法印发给你们，请遵照执行。 二九年五月十八日 大庆市区农村宅基地管理办法大庆市区农村宅基地管理办法 第一条 为进一步加强农村宅基地管理，规范农村宅基地审查报批和土地登记发证工作， 正确引导农村村民住宅建设，合理、节约使用土地，切实保护耕地，根据中华人民共和 国土地管理法、黑龙江省土地管理条例、国务院关于深化改革严格土地管理的决 定(国发200428 号)及关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234 号)， 结合我市实际，特制定本办法。 第二条 本办法适用于我市市区乡级土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围 内的农村宅基地(以下简称宅基地)申请、审查、报批和土地登记发证。 第三条 宅基地建设必须符合乡级土地利用总体规划和村屯建设规划。 农村村民一户只能拥有一处宅基地。 宅基地建设项目必须经市人民政府批准，其中，涉及农用地的，应当先办理农用地转 用审批手续。 第四条 新建宅基地，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。 不得占用基本农田进行宅基地建设。 凡村内空闲宅基地和空闲地可以安排新建住宅的，不得向村外扩展，不得批准占用耕 地。 第五条 市、区国土资源管理部门负责组织编制和修订乡级土地利用总体规划，市建设 部门根据乡级土地利用总体规划编制村屯建设规划。 规划中应明确农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。 第六条 宅基地每户不得超过 350 平方米。 城市近郊和乡镇政府所在地的宅基地，每户不得超过 250 平方米。 第七条 农民申请宅基地，必须符合以下条件： (一)本村村民; (二)未申请和使用过宅基地; (三)其他符合宅基地申请条件。 第八条 农民申请宅基地，需提交以下资料： (一)户口簿或户口证明; (二)户主身份证明; (三)农民建住宅用地申请审批表 (四)村委会意见及公告材料; (五)规划部门意见; (六)法律、法规规定需提交的其他资料。 第九条 农民申请宅基地，按照以下程序办理： (一)农民持户口簿到本村村委会填写农民建住宅用地申请审批表，经村委会审查， 特殊情况经村民代表会议或村民会议通过后，报送乡(镇)建设规划管理部门审查，报乡(镇)政 府审核。 (二)宅基地经乡(镇)政府审核同意后，由村委会在本集体经济组织或村民小组张榜公 布 7 天，公布无异议的，村民持相关资料到辖区内乡(镇)国土资源管理所提出申请。 (三)乡(镇)国土资源管理所受理宅基地用地申请后，到实地审查申请人是否符合用地 条件，拟用地是否符合乡级土地利用总体规划、是否符合用地标准、村屯内是否还有空闲 宅基地没有利用，组织村民填写土地登记相关材料，对符合条件的呈报区国土资源分局。 (四)区国土资源分局审核乡(镇)国土资源管理所的报件，组织到现场勘察，出具勘测 定界图和土地权属证明等资料，组织报批材料，在 7 日内呈报市国土资源局。 (五)市国土资源局对土地权属、地类、用地规模、用途等进行核定，对符合规定的， 上报市人民政府批准。其中：涉及农用地转用的，先由市国土资源局制定农用地转用方案、 补充耕地方案，再上报市人民政府批准。 (六)经依法批准的农村宅基地，由乡(镇)国土资源管理所到宅基地所在村进行公示， 无异议的，到实地丈量批放宅基地。 (七)乡(镇)国土资源管理所在住宅建成并实地检查合格后，报区国土资源分局，按程 序颁发集体建设用地使用证。 第十条 农民住宅改建、扩建需到辖区内乡(镇)国土资源管理所备案且不得超出原宅基 地范围，超出原宅基地范围的由辖区乡(镇)国土资源管理所收回原宅基地证，重新履行审 批手续。 第十一条 村民因升学、就业、当兵、民办教师转正等情况不再使用宅基地的，允许在 本村内流转，但必须按“一户一宅”的原则进行。 第十二条 以盈利为目的将原有住房出卖、出租或赠予他人后，再申请宅基地的，不予 批准。 非本村村民或城镇居民不得购买农村宅基地。申请宅基地的，不予批准。 第