高中地理城乡建设与生活 第1节 城乡人居环境学案 鲁教版

1 第一节第一节 城乡人居环境城乡人居环境 1 1说出人居环境的概念和基本的评价内容与原则。 2 2说出住宅区的等级分类及其特征，说明住宅区的用地构成及其功能。 3 3结合实际，分析房地产开发的地理区位因素。 4 4通过对居住小区的实地调查，学会评价居住小区的环境特点与结构功能。 基础初探 教材整理1 1 人居环境及其评价 1 1人居环境的概念 是指人类的居住和生活环境，是与城乡居民日常生活紧密相关的环境。 2 2人居环境的构成 (1)硬件环境：包括住宅、基础设施、公共设施、空气质量、绿化美化、卫生条件等。 (2)软件环境：包括家庭、邻里、居住区的和谐和安全归属感等心理感受。 3 3理想人居环境的标准 (1)注重人与自然的和谐统一。 (2)适合人们的生活和工作。 (3)体现物质享受和精神愉悦的统一。 (4)实现人居环境的可持续发展。 4 4人居环境的评价 (1)原则 充分体现“以人为本”的原则，遵循可持续发展的原则。 (2)内容 反映居民对居住环境的需求。 体现人与自然环境之间的和谐共处。 体现资源环境可持续发展的需求。 探究讨论： 青岛为什么被称为中国十佳宜居城市之一？ 2 【提示】 青岛地处中纬度，风光秀美，四季分明，依山傍海，与同纬度的内陆地区 相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点，是旅游避暑胜地。 教材整理2 2 住宅区的等级与用地构成 1 1住宅区的等级 (1)划分：我国城镇住宅区按居住人口和用地规模可以分为居住区、居住小区和居住组 团三级。 (2)关系：居住区由若干个居住小区或居住组团构成，居住小区由若干个居住组团构成， 是构成居住区的基本单位，居住组团是构成居住小区的基本单位。 (3)划分目的：划分不同等级的住宅区，是为了合理规划和配备必要的生活服务设施。 2 2住宅区的用地构成 住宅区用地按功能性质一般可分为四类：住宅用地、公共服务设施用地、道路广场用 地和公共绿地。 探究讨论： 居住小区道旁的绿化带有何作用？ 【提示】 吸烟滞尘、减弱噪声、美化环境。 教材整理3 3 房地产开发的地理区位因素 1 1自然区位：指房地产项目与地形、河流、湖泊、海洋、森林等相关自然因素的空间 关系。临河、滨海、接近绿地等生态环境较好的地方、房地产价格往往较高，而有空气污 染、水污染的地方，房地产价格通常较低。 2 2交通区位：指房地产项目与交通线路、站场设施等的空间关系。交通条件好、便捷 程度高的地段，房地产价格通常较高，而道路狭窄、通行不畅的地段，房地产价格往往较 低。一些交通站口、道路交会附近房价往往高一些。 3 3社会经济文化区位：指房地产项目与相关人文要素，例如教育卫生设施、社会群体 环境等的空间关系。公共服务配套设施条件好的地区，房地产价格通常较高，相反，在城 市的一些新开发区，商业文化等服务设施还未配套，房地产价格通常较低。人们在选择购 房时，对人文环境也很注重，往往倾向于选择居民素质较高、社会治安好、管理服务周到 的居住区。 4 4聚落等级：房地产开发项目还与所在城市、村镇的等级有关。例如，大城市与村镇 房地产价格相差悬殊，不同等级的城市房地产价格也存在较大差别。 探究讨论： 我国古代理想的人居环境有“负阴抱阳、背山面水”之说，这对房地产开发有何启示？ 3 【提示】 房地产开发必须考虑自然环境的适宜度，综合考虑地形、水质、空气、风 向、植被等自然因素。 质疑手记 预习完成后，请将你的疑问记录，并与“小伙伴们”探讨交流： 疑问 1： 解惑： 疑问 2： 解惑： 疑问 3： 解惑： 住宅区的等级与用地构成 核心点击 1 1住宅区的等级 我国城镇住宅区按居住人口和用地规模可以分为居住区、居住小区和居住组团三级。 功能用地人口规模用地规模 公共服务 设施配置 居住区3 万5 万50100 公顷 配建有较完善的、能满足该区居民物 质与文化生活所需的公共服务设施 居住小区0.7 万15 万1035 公顷 配建有满足该区居民基本的物质与文 化生活所需的公共服务设施 居住组团0.1 万0.3 万 46 公顷配建有居民所需的基层公共服务设施 2 2住宅区的用地构成 住宅区用地按功能性质一般可分为四类。 功能用地功能性质占居住区用地比例 住宅用地住宅建筑基底及其四周合理间距内用地50%60% 公共服务 设施用地 为居民服务和使用的各类设施的用地20%30% 道路广 场用地 居住区范围内的主要道路占地和专为居民 小汽车、单位通勤车等停放的场所 10% 4 公共绿地 满足规定的日照要求、适合安排游憩活动 设施、供居民共享的游憩绿地 10% 体验评价 1 1苏州以良好的人居环境，秀美的山水园林风景闻名于世，下图为苏州“三江锦绣 江南”住宅区开发示意图，据此回答下列问题。 (1)按居住人口规模分， “三江锦绣江南”属于_ _。 (2)如果你是开发商，你规划小区公共绿地的前提是什么？ (3)假设你将在“三江锦绣江南”购买一套新住宅，主要考虑哪些因素？ 【解析】 本题通过苏州锦绣江南房地产开发项目，考查居住小区的等级及内部布局。 第(1)题，该住宅区位于道路方格组成的相对独立的区域，属于居住组团。第(2)题，公共 绿地指满足规定的日照要求之后，适合安排游憩活动的休闲、娱乐的绿地。第(3)题，购房 者购房的目的是居住，分析影响购房者的因素实质就是变相考查房地产开发的区位因素。 【答案】 (1)居住组团 (2)满足规定的日照要求。 (3)价格、地段、楼房质量、交通、配套设施、小区环境等。 房地产开发与居住小区 核心点击 1 1影响房地产开发的地理区位因素 地理区位不仅影响房地产开发地段的房地产价格，而且决定所开发项目的增值潜力。 在满足经济利益的前提下，为消费者提供绿色典雅的环境、安全舒适的居所和便利的交通， 应是房地产开发追求的永恒主题。 区位构成要素对价格的影响 自然 地理 房地产项目与地形、河流、 湖泊、海洋、森林等相关自 临河、临海、接近绿地等生态环境较好的地方， 房地产价格较高；而有空气污染、水污染的地方， 5 区位然要素的空间关系房地产价格通常较低 交通 区位 房地产项目与交通线路、站、 场设施等的空间关系 交通条件好、便捷程度高的地段，房地产价格通 常较高；而道路狭窄、通行不畅的地段，房地产 价格往往较低。一些交通站口、道路交会附近房 价往往高一些 社会 经济 文化 区位 房地产项目与相关人文要素， 如教育卫生设施、社会群体 环境等的空间关系 公共服务配套设施条件好的地区，房地产价格通 常较高；相反，在城市的一些新开发区，商业文 化等服务设施还未配套，房地产价格通常较低。 人们在选择购房时，对人文环境也很重视，往往 倾向于选择居民素质较高、社会治安好、服务管 理周到的居住区 2.2.理解居住小区组成要素的地位功能、布局原则 构成地位功能布局原则 住宅及各种辅助 建筑物 居住小区最主要的物质组 成 满足人们居 住、生活的 需要 要求安全、实用，要有 利于采光、通风和居住 舒适等 配套设施 是居民生活的基本保障， 包括居住区内的商业服务 设施、教育设施、文化娱 乐设施、环境设施等 各项设施直 接服务于居 民的日常生 活 要以方便居民的日常生 活、促进邻里交往、合 理与有效利用资源为原 则 私密性空 间 半私密性 空间 半公共空 间 区 内 空 间 公共空间 在不同的空 间，人们的 活动准则和 心理状态是 有所差异的 居住小区建设宜遵循私 密半私密半公共 公共空间逐级衔接的原 则，并且不同空间的分 布和比例应该适宜，不 应该相互干扰 体验评价 2 2下图是某房地产公司开发的书香家园小区的位置示意图，读图完成下列问题。 6 (1)读图分析影响书香家园区位选址的有利因素。 (2)房地产开发需要综合考虑的因素有哪些？ (3)在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期投入_，单位面 积住房造价_，具有较强的_。 【解析】 书香家园周围学校、医院、超市都有分布，交通便利，这是图中提供的主 要信息。综合分析如下： 【答案】 (1)靠近公路和汽车站，交通便利；拥有较好的教育设施、较好的医疗卫生 条件；距离休闲广场和大型超市近。 (2)城市规划的要求；自然地理区位；交通区位；社会经济文化区位。 (3)少 低 市场竞争力 活动点拨 教材第 67 页活动 【提示】 1.根据评价项目，对所熟悉的城市或乡村人居环境按优、良好、一般、差 等几个等级进行评价。优美舒适的自然环境是营建理想人居环境的基础，方便、温馨的社 会环境是人们更高的追求。对于“人”的评价主要关注是否有利于个人的成长和发展，如 居住人际关系是否温馨和谐；住区“人”的文化修养和素质；居住环境是否让人感到自豪 等。具体评价可由学生发挥，教师重点是向学生解释一些较难理解的评价项目。 2通过对此问题的思考讨论，可以提高学生理论联系实际，学以致用的能力，激发学 生的创新意识，锤炼地理技能，提高实践能力。 教材第 69 页活动 【提示】 1.略 2决定居住区住宅建筑日照标准的主要因素，一是所处地理纬度及其气候特征，二是 所处城市的规模大小。我国地域广大，南北纬度相差 50 余度，同一日照标准的正午影长率 7 相差 34 倍，所以高纬度的北方地区，日照间距要比纬度低的南方地区大得多，达到日照 标准的难度也大得多。大城市人口集中，城市用地紧张的矛盾比一般中小城市要大。由此， 同一地理纬度的同一日照标准，小城市能达到的中等城市不一定能达到，中等城市能达到 的大城市可能很难达到。因此，住宅建筑日照标准的确定，以综合考虑地理纬度与建筑气 候区划和城市规模(大城市与小城市有别)两大因素为基础，采用冬至日和大寒日两级标准 划定。根据表格，可测算自家住房是否达到住宅建筑日照标准。 3进一步优化居住环境应该从硬环境和软环境两方面着手。其自然环境应是具有充足 的日照、清新的空气、清澈的水源、较好的通风条件、远离有害气体、远离噪声源地、有 秀丽的自然风光等。人文要素是：高质量的住宅、公共设施齐全、交通便利、居民生活便 利等。软环境要能充分尊重个人的生活情趣，有利于人们身心健康，有良好的邻里关系， 安全舒适、文化共享，能发现自我，表现自我，利于个体的发展和实现。通过软硬环境的 建设，要创造自然和谐、朴实优美、安全环保、舒适便捷的居住环境。 教材第 70 页活动 【提示】 不同城市规模等级用地竞争强度不同，基础服务设施的级别和完善程度也 不同。城镇居民人均可支配收入的差异是导致城市房价差异的主要因素，而交通便利性、 外来常住人口规模、城镇居民富裕程度以及限购政策对城市间房价的差异可能产生不同程 度的影响。 1 1关于人居环境的叙述，正确的是( ) 理想的人居环境适宜人们的生活和工作，注重人与自然的和谐统一 人居环境的 五大系统是相互关联、相互影响的 人居环境评价仅限于家庭环境和邻里质量两个方面 城市人居环境评价的基本内容包括了对城市人居硬环境和人居软环境评价两方面 健 康的人居环境是良好城市人居软环境与硬环境的有机结合 A B CD 【解析】 人居环境评价不仅包括“家庭环境” 、 “邻里质量” ，还包括社区范畴及整个 城市环境。 【答案】 C 2 2对居住环境的评价，首先考虑的是( ) A居住环境能否满足基本的生活需求 B居住环境是否有高档的娱乐设施 C有没有宽敞的购物场所 D居所环境是否优美 8 【解析】 一般来说，人们首先考虑居住环境能否满足基本的生活需求。 【答案】 A 3 3决定一个房地产项目成败的关键是( ) A房子质量高低 B该地经济水平的高低 C房地产开发的选址 D周边自然环境的好坏 【解析】 选址是否适宜，决定了房地产价格和增值潜力。 【答案】 C 下图是居住地三种形式图，完成 45 题。 4 4按居住地类型划分，甲、乙、丙分别是( ) A居住组团、居住小区、居住区 B居住小区、居住区、居住组团 C居住区、居住小区、居住组团 D居住小区、居住组团、居住区 5 5关于居住组团的说法，正确的是( ) A是构成居住小区的基本单位 B在居住地规模中居中 C小区中往往有干道穿越 D各种基础服务设施配备齐全 【解析】 第 4 题，从图中可看出，甲为居住组团，乙为居住小区，丙为居住区，由 甲到丙规模依次变大。第 5 题，居住组团是规模最小的居住地。 【答案】 4.A 5.A 6 6营造理想的居住环境，是人类长久以来的基本追求。读“香港浅水湾住宅区示意图” ，回答下列问题。 9 (1)背山能够_风；面水迎来_的气流；抱阳_日照条件，其居住 的自然环境宜人。 (2)随着社会经济的发展，人们对环境质量产生更高的要求，例如 _等等。 (3)地理区位不仅影响房地产开发地段的_，而且决定所开发项目的_。 (4)理想的人类居住环境注重( ) A出行方便B安全保障 C休闲娱乐D人与自然和谐 【解析】 北半球山坡上的住宅，山对北边来的风有阻挡作用；而又不挡住阳光的照 射。良好的居住环境要求具有健康舒适的居民生活、完善的公共服务设施、良好的生态环 境。 【答案】 (1)阻挡冬季北来的寒 南方暖湿 具有良好的 (2)优美的居所环境 有近便的文化娱乐设施 (3)房地产价格 增值潜力 (4)D 7 7下图是天津市五大片安居工程(安居工程指由政府负责组织建设，以实际成本价向 城市的中低收入住房困难户提供的具有社会保障性质的住宅建设示范工程)分布及三环路分 布状况示意图。读图回答下列问题。 (1)居住小区是指达到一定的_和用地规模，_配套比较齐全的人口聚居 区。 (2)从经济因素考虑这五大片安居工程选址的主要原因是 _。 (3)你认为在这五大片居民区当中地价更高一些的