延边新时代1.2亿免烧砖项目可行性研究报告.pdf

专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 1 1 总总论论 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.1项目名称 延边新时代建筑材料有限公司年产 1.2 亿块（折标砖）砼多孔砖（砌块）窑炉 改造项目 1.1.2 项目性质 改建项目 1.1.3 建设单位及项目概况 (1) 建设单位 延边新时代建筑材料有限公司 (2) 建设单位法人：李秀日 公司于 2001 年 10 月经延边朝鲜族自治州（以下简称延边州）经贸委、州工商 局批准正式注册成立，注册资产 100 万元，是延边光明电力实业有限公司的财务独 立子公司。延边光明电力实业有限公司下辖延边东方电器厂、变压器厂、延边新时 代建筑材料有限公司等多家企业，同时还在延吉市公园牛市街有不动产，其资产总 值近 2 亿元。其中，延边光明电力实业有限公司总部办公业务楼等固定资产 5000 万 元，延边东方电器厂总资产 6000 万元，变压器厂总资产 2000 万元，延吉公园牛市 街不动产 150 万元，延边新时代建筑材料有限公司总资产 5200 万元。 到 2007 年 12 月 31 日，根据延边会计师事务所出据的财务审计报告，延边新时 代建筑材料有限公司企业总资产 5200 万元，净资产 4050 万元，其中固定资产 3680 万元，流动资产 370 万元，企业无长期负债，无流动负债。目前企业资产状况良好， 银行信用等级为 aa。 (3)建设单位运营状况 延边新时代建筑材料有限公司，是延边及周边地区有一定规模实力的新型建材 企业。原有六条老式窑炉，年生产 1.2 亿块烧结普通砖。公司已开始对生产烧结砖 的窑炉进行更新改造，利用韩国大岳丰山机械设备株式会社生产的 procon-3000 型 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 成型机和 ezcar-12 型成型机生产空心砌块，该成型机性能优越，成型的全自动流水 生产线，效率高、工艺先进，现已达到年产 1800 万块砼多孔砖（24011590）和 350 万块空心砌块（390190190）的生产能力，公司拟利用瑞图设备进行后续改 造，从而形成年产 1.2 亿块（折标砖）砼多孔砖（砌块）生产线。 1.1.4 建设地址 该项目拟建在延吉市东部的小营村西侧,原小营村烧结砖厂。砖背面靠山，南侧 是通往延吉市区的沥青混凝土道路，距离市区 6 千米，距延吉市集中供热厂约 2 千 米，距松树川发电厂 30 千米。厂区地形平整，延吉输电线路从厂区旁通过，厂址交 通运输方便，水电都可满足建厂的要求。 1.21.2 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据 (1) 延边新时代建筑材料有限公司与吉林省建筑材料工业设计研究院签订的工 程咨询合同。 (2) 延边新时代建筑材料有限公司年产 1.2 亿块（折标砖）砼多孔砖（砌块） 窑 炉改造项目建议书。 (3) 建设方提供的有关基础资料。 (4) 相关的国家规范、行业标准。 1.31.3 项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景及建设的必要性 1.3.1 项目提出的背景 近年来， 我国耕地面积锐减， 人均耕地面积约 1.4 亩， 仅为世界人均水平的 40%。 我国房建材料中 70%是墙体材料，其中实心黏土砖仍占主导地位，2004 年生产黏土 砖 8500 亿块，其中实心黏土砖 5000 亿块，占 60%，耗黏土资源 21.7 亿吨，消耗标 煤 7500 万吨，占全部建材能耗的 37%。自上世纪九十年代以来，我国所大力推进的 墙体材料革新，其目的就是以节能、节土、利废、环保的新型墙体材料取代消耗大 量土地资源、生产能源。逐步限制生产和使用，粘土砖最终实现减少烧砖毁田、有 效保护耕地、节约能源、减少污染、保护环境的目标。2003 年 6 月 30 日，我国已 有 170 个人均耕地在 0.8 亩以下的城市禁止生产和使用实心黏土砖。2005 年 6 月 6 日国务院办公厅国办发200533 号关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 的通知要求“到 2006 年底，使全国实心黏土砖年产量减少 800 亿块。到 2010 年 底，所有城市禁止使用实心黏土砖，全国实心黏土砖年产量控制在 4000 亿块以下。” 同时，国家发改委等四部委发改环资20052656 号文件发布了第二批禁止使用实心 黏土砖城市名单，共 256 个城市，其中我省有 12 个，要求 2008 年底之前禁止使用 实心黏土砖。 为适应我国住房以及城乡建筑业大规模发展的需要，以墙体材料改革为突破口 的各种新型建筑材料的研制与生产正在我国迅速发展，这不仅仅是住房建设和建筑 业现代化的需要，也是我国实施可持续发展战略所必须的。正是在这种背景下，延 边新时代新型建材有限公司于 2007 年提出了建设年产 1.2 亿块（折标砖）砼多孔砖 （砌块）窑炉改造项目的设想。 1.3.2 项目提出的必要性 l.3.2.1 符合国家创建节约型社会的政策 国务院国发199636 号文关于进一步开展资源综合利用意见的通知要求高 度重视资源综合利用工作，并给出了许多优惠政策，如关于企业所得税若干优惠 政策的通知（财税字1994001 号）、关于继续对部分资源综合利用产品等实 行增值税优惠政策的通知（财税字199620 号）等。 2005 年 6 月，国务院办公厅发布国办发200533 号文国务院办公厅关于进一 步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知，要求各级领导进一步提高思想认识， 加快推进墙体材料革新和推广节能建筑。 通知要求逐步禁止生产和使用实心黏土砖。 已限期禁止生产、使用实心黏土砖（包括瓦，下同）的 170 个城市，要向逐步淘汰 黏土制品推进，并向郊区城镇延伸。到 2010 年，所有城市禁止使用实心黏土砖， 新 型墙体材料产量占墙体材料总量的比重达到 55%以上，建筑应用比例达到 65%以上； 严寒、寒冷地区应执行节能率 65%的标准。 2005 年 8 月，吉林省人民政府办公厅发布吉政发办200532 号关于进一步推 进墙体材料革新和推广节能建筑的意见文件规定，吉林省“禁实”时限为：长春 市 2005 年年底前，吉林市 2007 年年底前，其他地级市（包括延吉市、通化市、辽 源市、四平市、白山市、松原市、白城市等）2008 年年底前，县级市及县政府所在 地的城镇 2010 年年底前。到 2010 年城镇新型墙材应用比例达到 80%以上。2007 年 7 月 16 日延边朝鲜族自治州人民政府办公室下发了州人民政府办公室转发关于进 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 一步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见的通知（延边州政办发200716 号）规定：延吉市在 2008 年底前禁止使用实心粘土砖。2008 年 2 月 22 日延吉市人 民政府下发了延吉市人民政府关于在城区内禁止使用实心粘土砖和限制现场搅拌 混凝土有关事宜的通知（延吉市政发20083 号）规定：自 2008 年 4 月 1 日起， 凡在我市城市规划区内新建、扩建、改建的所有建筑工程即正负零零线以上的墙体、 框架结构填充墙和间隔墙、临时建筑等）禁止设计和使用实心粘土砖。 本项目利用新型墙材炉渣与粉煤灰砖代替黏土实心砖，以资源的高效和循 环利用，促进经济、社会的可持续发展。完全符合国家墙体材料改革方向，符合国 家墙体材料革新和利用“三废”制砖等一系列产业政策。 l.3.2.2 适应墙体材料革新的需要 大力发展节能、利废、保护耕地的新型墙体材料已是刻不容缓有大事。在“九 五”计划和“2010 年远景规划”纲要中提出将建材工业与建筑业列为振兴国民经济 的支柱产业，提出“以调整结构、节能节地节水、减少污染为重点，开发和推广新 型建材及制品，积极利用工业废渣生产墙体材料”的要求。为了加强对全国墙体材 料改革工作的领导， 国家相关部委早就组建了 “墙体材料革新与建筑节能领导小组”， 各省市自治区也成立了相应的机构，推动这项工作向前发展。国家有关部委已明令 限时禁止使用黏土实心砖，提倡大力发展节能、节地、利废、保温、隔热的新型墙 体材料，以后又陆续发布了扶持新型墙体材料的各项优惠政策，随后各级政府对生 产使用新型墙体材料结合当地具体情况制定出许多优惠政策，包括生产原料中掺入 工业废渣的建材产品免征增值税等等。因此，改变生产工艺和产品结构，生产高质 量的新型建材产品对于节约能源、保护耕地、保护环境和自然资源、改善建筑功能、 促进建筑和建材工业的技术进步具有重要意义，也是砖瓦工业面临的首要任务。 国办发200533 号文明确指出要逐步禁止生产和使用实心黏土砖，积极推广新 型墙体材料。各地区和有关部门要制定法规标准，完善政策机制，强化监督管理， 严格对墙体材料生产企业的监管，同时加大对新型墙体材料的政策支持力度，要求 各地区和有关部门要充分发挥投资、税收、价格等经济政策的引导和调控作用，促 进工业废物的循环利用，推动新型墙体材料和节能建筑的发展。 地区发展的需要 根据墙材革新建筑节能办公室对墙体材料革新“九五”计划和 2010 年发展规 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 划修订意见， “2000 年发展目标为各种新型墙材产品在 2200 亿块标砖，占全国墙 材总量的比例为 28%，新型墙材房屋建筑的 40%。北京、哈尔滨等十六个省会城市新 型墙材比例将达到 50%。 “十五”期间全国新型墙材产量占全国墙材总量的比例为 35%，国办199972 号文和建设部、国家经贸委质量技术监督局、建材局联合颁布 的1999295 号文件规定，人均耕地 0.8 亩以下的全国 160 个城市从 2002 年 6 月 1 日起，在住宅建筑中逐步禁止使用粘土实心砖，强化新型墙材的推广。发改环资 2004249 号国家发改委、国土资源部、建设部、农业部等四部门联合发布了关 于进一步做好禁止使用实心粘土砖工作意见的通知 ，2005 年国务院又以国务院 办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知 （国办发200533 号） 要求各地大力推进新型墙体材料的生产和使用。同时吉林省建设厅也发布了关于进 一步加强墙体材料改革工作的意见。经市场调查，延吉市及周边地区对新型墙体材 料的需求量很大，粘土实心砖禁用后，其替代品的生产尤为重要，而该项目的建设 不仅响应了国家政策，同时也满足了当地建筑业的需要。 促进企业发展 延边新时代建筑材料有限公司利用国家给予的各项优惠政策，抓住机遇及时进 行窑炉改造，调整产品结构，增强企业自身的活力。企业利用粉煤灰、炉渣生产新 型墙体材料是一项切合实际的产业结构调整的重要举措。 该技改项目，本着投资少、成本低、效益好的指导思想，同时满足工艺和装备 的先进性、适用性和可靠性，消化安置企业富余人员，大力发展多种经营，为企业 注入新的活力，有利于企业自身的发展。 环境保护的需要 目前我省已投产运行的火力发电厂四十家左右，粉煤灰年总排放量 1000 多万 吨，大量的粉煤灰堆存，不仅占用了大量土地，而且严重地污染了环境，利用粉煤 灰，生产新型墙体材料既能创造较好的经济效益，又保护了环境，从而将产生良好 的社会效益。 1.41.4 可行性研究的范围可行性研究的范围 拟建设四条生产线，全部建设完成后年生产能力可达 1.2 亿块（折标砖）砼多 孔砖（砌块）。 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 建设内容有： (1) 原料破碎及储存 (2) 主生产车间 (3) 锅炉房及水泵房 (4) 变电所 (5) 机修车间 (6) 备品备件库 (7) 综合办公楼 (8) 总图运输 1.51.5 主要技术经济指标主要技术经济指标 主要技术经济指标（见表） 主要经济技术指标表表 1 -1 序号指标名称单位指标备注 1生产规模亿块1.2（折标砖）总产量 2产品方案mm3390190190空心砌块 mm324011590混凝土多孔砖 3单位产品电耗kwh/块0.0125 4全厂技术性指标 4.1总装机容量kw870 4.2年耗电量万 kwh/a150 4.3日耗水量m3/d204.76 4.4全厂定员人112 4.5生产工人人102 4.6全厂占地面积ha5.08 5总投资万元4047.80 5.1建设投资万元3603.70 5.2其中：建设期利息万元90.65 5.3流动资金万元353.45达产年份 6产品销售（营业）收入万元3482.72各年平均值 7销售税金及附加万元9.22 8总成本费用万元2595.29各年平均值 9利润总额万元878.21各年平均值 10所得税万元160.65各年平均值 11净利润万元717.56各年平均值 12总投资收益率%22.86 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 1.61.6 结论及建议结论及建议 1.6.1 结论 (1) 项目建设的必要性较充分 项目符合国家产业政策，且为利废环保项目,有利于当地经济的和谐发展，符合地 方及企业发展战略，利于提高资源综合利用水平，建设的必要性较充分。 (2) 项目所在地运输条件较好，建厂条件较为有利。主要原材料就地取材，来源 充足，市场潜力较大。 (3) 项目经济效益较好 本项目经技术经济分析及评估计算，总投资估算为 4047.80 万元。投资回收期 为 4.67 年（所得税前），5.44 年（所得税后），年平均利润总额为 878.21 万元。 财 务内部收益率为 27.67%（所得税前），22.01%（所得税后）经济效益较好。 技术经济分析结果表明，该项目生产达设计能力的 63.97%时，企业可达盈亏平 衡，这表明工厂投产后赢利能力较好，财务上可行。 (4) 项目有较好的社会效益，地区互适性较好 本项目利用当地粉煤灰、炉渣等固体废弃物，与当地其他产业无资源配置上的 矛盾，且可提高当地资源的综合利用水平。项目可给当地劳动力提供较多的就业机 会，符合国家乡镇建设的战略规划。 拟建项目与当地互适性较好，得到当地政府的大力支持。 13总投资利税率%21.92 14销售利润率%25.22 16总成本利润率%33.84 17全员劳动生产率万元/人年31.10 18生产工人劳动生产率万元/人年34.14 19贷款偿还期年4.00包括建设期 利息备付率5.75 偿债备付率1.35 20盈亏平衡点%63.97达产年值 %51.87各年平均值 21投资回收期年4.67所得税前 年5.44所得税后 22财务净现值万元3460.14i=12%所得税前 23财务内部收益率%27.67所得税前 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 1.6.2 建议 企业要严格管理，内部挖潜，提高产品质量，创造出优质名牌产品。普通混凝 土小型空心砌块为新型墙体材料品种之一，其在市场的普及将有一个的过程，建议 建设方协同当地政府，加大对产品的宣传及对使用者的引导作用，扩大知名度，使 企业在市场中立于不败之地。使好的产品尽快地为人所知、所用，早日实现项目的 建设价值。 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 2 2 市场预测市场预测 2.12.1 市场预测市场预测 2.1.1市场调查 我国是一个产砖大国，也是一个用砖大国，年生产和使用砖的数量达到了 7700 亿标块，其中粘土烧结砖达 6400 亿标块，耗能约 9600 万吨标煤。由于传统的制砖 工艺存在占地面积大、能源浪费严重、破坏生态环境等弊端，国务院早在 1992 年就 颁发了国发 66 号文件，提倡大力发展节能、节地、利废、保温、隔热的新型墙体材 料。 我国每年排放的粉煤灰和煤矸石达到 6 亿吨， 历年堆积的工业废渣多达 40 多亿 吨，占用土地 150 多万亩，吉林省煤炭工业局所属各矿务局煤矸石堆积总量达 800010000 万吨，占用土地 3000 多亩。这些工业废渣不仅占用大量土地，而且会 造成空气污染、水源污染，对人们的居住和工作环境造成很大的影响。 墙体材料改革工作是国家贯彻“节约土地、节约能源、保护环境”的基本国策 所采取的诸项措施之一，是实现经济、社会和环境协调发展的需要，也是实施我国 可持续发展战略的一项重要举措，因此国家相继出台了有关发展应用新型墙体材料 的政策法规。早在几年前国家建材局与建设部合作制定推广新型墙体材料的战略目 标是：新型墙体材料总量达到 2000 亿块标砖，占当年墙体材料总产量的 28%，大中 城市新建节能住宅和新型墙材产量占当年城市住宅建筑竣工面积的 40%；2010 年新 型墙材产量在当年墙体材料总产量的 40% ， 同时还要求按照系列化、 生产供应配套， 设计施工配套，使新型墙材品种齐全，品质优良，逐步提高新型墙材在建筑中的应 用比例，确保新型墙材建筑应用按比例逐年增长。 2.1.2 省内市场预测 吉林省虽然在新型墙体材料生产方面起步较早，但八十年代后期，由于受原材 料涨价和基本建设总量压缩等因素的影响，吉林省新型墙材的生产与应用出现了停 滞甚至是萎缩局面，九十年代中期，随着国家对墙体材料改革工作力度的不断加大， 吉林省新型墙材的生产与应用处于停滞期时，其它省市在这方面却得到了长足的发 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 展，根据 1999 年的统计数字，当年全国新型墙体材料在墙材总量中所占的比例平均 为 26%，我省仅为 12.68%，而且在产品的品种、工艺技术和装备水平，生产能力和 应用数量等方面，均较先进省、市有很大的差距。 吉林省近年来墙材产量与应用情况统计如下： 表 2-1 年度 墙材总量 （亿块） 实心粘土砖总量 （亿标块） 新型墙材生产 总量（亿标块） 新型墙材占墙 材总量百分比 建筑（城镇规划 量）万平方米 200378.1758.3720.5326.261558.4 200476.1352.5323.631% 200572.1645.4626.737% 200651% 2007 吉林省现有砌块生产企业及车间近 200 家 （其中长春市过百家、 吉林市约 30 家、 延边州约 20 家、四平市约 5 家、通化市约 10 家、白城市约 3 家、辽源市约 5 家、 松原市约 5 家、白山市约 5 家），砌块企业的年设计生产能力在 5000 至 50000 立方 米不等，总的年设计生产能力在 200 万立方米以上，其中年生产能力在 3 万立方米 以上的企业和生产线约占企业总数的 45%左右，占总设计产量的 75%80%。主要砌 块品种有炉渣砌块、火山渣砌块、陶粒砌块、膨胀珍珠岩砌块及轻集料复合砌块等。 综上所述，在吉林省人民政府吉林省发展应用新型墙体材料管理规定的监 督下，在吉林省墙体材料改革“十一五”规划的指引下，我省必将在新型墙体材料 的生产与应用方面得到突飞猛进的发展。因此，该项目的建设是符合我省墙材发展 需要的，本项目利用粉煤灰、炉渣生产新型墙体材料，不但节省大量的土地资源， 还可吃掉大量工业废渣，利用先进的设备生产的混凝土多孔砖及空心砌块，不论从 产品质量及售价上都优于传统的粘土砖，因此具有良好的市场前景。 2.1.3 目标市场 本项目的目标市场为延吉当地及延边州内各县市，墙材产品销售半径 150km 左 右。此外本项目产品拟部分销往朝鲜及俄罗斯。 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 延吉市位于吉林省延边朝鲜族自治州东南部，图门江下游，东南与俄罗斯接壤， 西南与朝鲜人民民主主义共和国隔江相望，北与汪清、黑龙江东宁县为邻，地理位 置优越，地处中、俄、朝三国交界地带，具有既沿边又通海的独特条件，交通运输 十分方便。 吉林延边自治州实心黏土砖生产厂家一度曾有百余户，年生产实心砖 6 亿块标 砖左右，浪费土地、能源和造成的污染是可想而知的。禁止使用实心黏土砖，大力 发展新型墙体材料成为延边自治州墙改工作的项重要任务。为了使全州新型墙体 材料能够健康、稳步的发展，州墙改办对全州的红砖企业和新型墙体材料企业进行 了全面调查，各县(市)根据调查结果制定了“禁实”目标和新材发展规则。州墙改 办结合实际情况起草了全州推广、应用新型墙体材料规划纲要，系统规范新墙 材开发推广工作。 延边州工业经济发展与前瞻中提出：新型建材产业要以质量、节能、节土、优 质，保护生态环境为重点，大力开展技术创新活动，提高生产技术装备水平，加速 实现由数量型向质量型、粗放型向集约型、劳动密集型向技术密集型的转变。利用 粉煤灰、煤矸石生产中低档新型建材，满足州内建筑所需。“十一五”末期，新型 建材品种达到 15 种以上，规模以上新型建材企业 20 户，新型建材工业产值在“十 五”期间 7.8 亿元的基础上增加到 16 亿元，增长 20%以上。 延吉位于延边州，延边州新型墙体材料(符合国家墙改标准的)设计、生产几乎 是起步阶段，缺少规模化、高质量的新型墙体材料。近年来随着经济的发展，延边 州的建设力度在逐年加大。2004 年延边州在建工程面积 399.01 万，2005 年在建 面积 483.98 万。按每平方米建筑需墙体材料 0.24-0.26m 3计算，年约需墙材 120 万 m 3左右。目前，延边市场产量合计不超过 20 万立方米，因此仅延边现有市场还有 近 100 万立方米的空间。此外周边省市新型墙材也有定的市场空间，因此本项目 的产品将有较好的市场前景。特别是随着通商口岸的开放，本项目产品市场将会有较 大的空间。 基于本项目生产和对未来建筑业、建材市场的分析以及延边市周边地区的需求 预测，以粉煤灰为原料生产的混凝土多孔砖及小型空心砌块在建筑上用量大，技术 可靠，产品性能优良，符合国家产业政策。拟建年生产 1.2 亿块（折标砖）砼多孔 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 砖（砌块）新型墙体建筑材料生产线，其产品销售市场非常广阔。该项目产品既有 承重，又有非承重的，可满足建筑市场对墙材的不同需求。 随着国家墙改工作的不断深入，“禁实”步伐的加快，围绕节地、节能、利废， 与建筑配套着力发展新型墙体材料已成为吉林省新型墙材工业发展的重点。目前国 家对新型墙体材料的使用已从推广到强制执行，本项目产品顺应了国家墙改政策及 当地市场的实际需求，符合当地建设迅猛发展的需要，项目的产品市场是有保证的。 2.1.4 产品价格分析 本项目所用的主要原材料粉煤灰价格低，且运距很近，生产成本相对降低，产 品的销售价格与粘土砖比较差异不大，产品具有非常强的市场竞争力。 另外，本项目产品具备的优势是利废、节地、轻质、高强，是代替粘土实心砖 的新型墙体材料。由于空心砖重量轻，采用本产品的建筑将由于梁、柱、基础的荷 载减轻而降低工程造价和建筑产品的运输费用。 通过对延吉市实心粘土砖价格调查，及对本地区实心粘土砖及相应替代品的价 格调查可知，2007 年，实心粘土砖和各种新型墙体材料(特别是承重墙体材料)价格 比 2006 年有了较大幅度的上涨。 我省对使用实心粘土砖的建筑工程要征收的 8 元/m2 的墙改专项基金，折 0.03 元/标块，因此，本项目新型墙材销售价格即使比同类粘土 砖即使高出 0.03 元/标块，对使用方而言，仍与粘土砖实际价格持平。 借鉴其它城 市市场“禁实”期限过后，实心粘土砖与其替代产品价格竞争过程和走势趋向；以 及考虑到新型墙材相对实心粘土砖的性能优势，本项目砼多孔砖产品定价为 0.52 元 / 块，砼砌块定价为 2.25 元/ 块。随着实心粘土砖逐步退出市场，今后新型墙体材 料价格预计仍呈上升趋势。 2.1.5 主要投入物供应分析 本项目由于对地方经济和谐发展意义较大，加之建设单位对当地经济的贡献， 项目得到了当地政府及相关部门的大力支持。作为项目主要原料的粉煤灰来自榆树 川电厂或延吉电厂，项目的另一项原材料炉渣来自延吉市集中供热厂，两种主要原 材料均已得到相关单位同意，按年消耗计算完全可以满足生产需要。因此本项目主 要投入物供应稳定可靠，相比其他同类企业具有一定的优势，利于本项目在当地形 成较强的竞争力。 2.1.6 市场竞争力分析 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 主要竞争对手情况 (1) 本地企业 基于延吉市目前的新型墙材企业的生产能力及水平，本地少数几家实力相当竞 争对手。本项目有来国内先进的技术保障，能够保证产品的质量，且近年来延吉市 及周边地区年建筑面积的增长及对新型建材的年需要量的调查数据来看，对本项目 不构成威胁。 (2) 外来竞争者 延边市周边地区的一些墙材企业可能看好本地建设发展势头和经济条件，而参 与到本地市场中来，从而引起竞争。但从墙体材料产品的市场调查情况来看，由于 运输费用及运输损耗对价格影响较大，外来产品运输成本较大，要打入本地市场会 导致成本增加，利润空间变小。因此，本项目以合理的价格定位即可解除外来竞争 者的威胁。 产品市场竞争的优势、劣势及营销策略 (1) 优势 a.技术装备水平高：本项目采用了较先进的工艺流程，配备先进的自动化系统， 自动化程度高；二期工程主机等采用了北京瑞图 rt9-001 型全自动砌块生产线工艺 技术装备，生产节能，产品质量有保障。 b.产品产量：产量大，规模效益好。 c.品种规格及质量：本项目产品品种丰富，且对当地市场针对性强、适应性强， 兼顾了长短期市场需求及本地与周边的需求特点。产品质量好，与当地产品相比， 有一定的市场竞争优势。 d.原料优势：本项目利用的粉煤灰、炉渣已得到有关部门同意，可用作本项目 生产原料，从而为本项目的原料竞争优势奠定了基础。 (2) 劣势 a购买意愿：由于产品应用习惯问题，市场对本项目产品认识如不够充分， 可 能会影响初期销售。 b.员工素质：初期的专业技术水平偏低，会影响生产潜力的最大发挥。 营销策略 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 根据产品的目标市场定位、价格定位及竞争力的研究结论，在市场营销战略上， 应注意三个方面： a.重视技术、以技术保质量、保产量。 质量是产品的第一生命线，及时使产品达标、生产线达产，是关系到本项目能 否顺利达到总战略目标的关键一步。因此必须重视以技术为先导，注意以专业科研 设计单位、专业技术人员为依托，通过过硬的产品稳步占领当地市场。 b.加大力度做好宣传，树立企业及产品在当地市场的权威形象。 大面积覆盖本地市场是本项目一个重要战略目标，因此除从产品质量、数量上 满足当地市场需求外，还要加大宣传力度，增强人们对本企业及产品的认知程度。 利用本项目的产品在当地建设产品应用的示范工程，让人们看得清楚、用得放心。 c.加强企业管理 加强技术管理与成本控制，提高服务水平，充分发挥产品的质量、原料及运输 的成本优势，稳定市场的占有率。 2.22.2 工厂规模及产品方案工厂规模及产品方案 拟建生产线生产规模的确定主要依据是延吉市当地墙材市场目前和今后潜在市 场容量，粉煤灰及其它原材料供应量。最后确定拟建年产 1.2 亿块（折标砖）砼多 孔砖和砼砌块生产线， 一条线生产 390190190 （mm） 砼砌块 0.2 亿块 （折标砖）， 折砼砌块 207.8 万块；三条线生产 24011590（mm）砼多孔砖 1 亿块（折标砖）， 折砼多孔砖 5888.9 万块。 2.2.1产品规格 尺寸：砼砌块390190190（mm） 砼多孔砖24011590（mm） 上述为主规格尺寸，可根据市场变化，生产不同规格的空心砌块，孔洞形状及 排列可根据用户要求加以变化。 2.2.2产品质量 （1）抗压强度 砼砌块：390190190（mm）非承重 5mpa 砼多孔砖：24011590（mm） 承重15 mpa 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ （2）非承重砌块空心率：45% 多孔砖孔洞率：30% （3）产品质量标准： 砼砌块：390190190（mm） 执行 gb15229-2002轻集料混凝土小型空心砌块国家建材行业标准 砼多孔砖：24011590（mm） 参照 jc943-2004混凝土多孔砖国家建材行业标准。 延边新时代建筑材料有限公司年产1.2亿块（折标砖）砼多孔砖（砌块）窑炉改造项目3 建设条件 3 3 建厂条件建厂条件 3.13.1 原材料条件原材料条件 该生产线原材料主要为粉煤灰、炉渣、水泥、石粉、碎石等。现对各原材料分 述如下。 3.1.1 粉煤灰 粉煤灰取自榆树川电厂或延吉电厂，由汽车运入厂内储库储存。延吉电厂年排 粉煤灰量为 40 万吨， 灰厂保有储量 500 万吨。 生产线投产后年耗用粉煤灰近 4 万吨， 完全能够满足生产需要量。 延吉电厂粉煤灰化学成分表 3-2 原料sio2caoal2o3fe2o3 细 度 （细度0.045mm，方孔筛筛余） 烧失量 （%） 粉煤灰 （%） 63.791.9725.54.145 2.8 榆树川电厂粉煤灰化学成分表 3-2 原料sio2caoal2o3mgofe2o3na2ok2oso3 烧失量 （%） 粉煤灰 （%） 61.481.0919.201.743.690.922.960.58 5.26 3.1. 2 炉渣 取自延吉市集中供热厂，其每天耗煤 2000 余吨，一天出 800 吨左右的炉渣， 年 产出炉渣 35 万吨，完全能满足 9104 吨的年需用量。经物理试验，其平均密度为 1.69g/cm 3，堆积密度为 683kg/m3，经粉碎后颗粒径10mm，烧失量为 2.8%。 3.1.3 水泥 该生产线生产砌块需要 32.5 级复合硅酸盐水泥 3.7 万吨，由庙岭水泥厂延吉粉 磨站供给，以散装水泥罐车运至该厂水泥储库储存，可满足生产的要求。 延边新时代建筑材料有限公司年产1.2亿块（折标砖）砼多孔砖（砌块）窑炉改造项目3 建设条件 3.1.4 碎石 碎石年需要量为 7.3 万吨，在延边周边采购可满足生产需要。 3.1.5 石粉 本项目石粉年需要量为 5 万吨，在延边周边采购，可满足生产需要。 3.1.6 激发剂、外加剂 本项目如利用吉林省建材院的专有技术，生产高掺量混凝土砖及砌块，产品质 量的保证关键取决于激发剂、外加剂的使用，所需的外加剂由建材院科研部提供， 能够满足生产的要求。 3.23.2 供电条件供电条件 电源引自当地电网，电压为 10kv，采用电缆直埋引入厂内变电所。通过一台 800kva. 10/0.4kv 变压器，向全厂低压负荷供电。 3.33.3 供水条件供水条件 该项目拟建在延吉市小营村西侧，拟建厂区附近没有给水，排水，消防管网新 建厂所需的用水拟打两眼深井，然后由深井抽至生产、消防合用水池，再由生产水 泵及消防水泵抽水供给生产及消防用水。 3.43.4 供热条件供热条件 厂区附近没有供热管网，新建厂所需的蒸汽由新建锅炉房供给。 3.53.5 交通运输条件交通运输条件 该改建项目拟建在延吉市东部的延吉市小营村西侧,背面靠山， 南侧是通往延吉 市区的沥青混凝土道路，距离市区 6 千米，距延吉市集中供热厂 2 千米，距榆树川 发电厂 30 千米。可通过朝阳川通达长春、沈阳，通过图们通达牡丹江等地，因此交 通十分方便。同时有发达的邮电通讯业，乡村全部实现了程控电话联网，能够满足 信息咨询、市场开发的需要。 延边新时代建筑材料有限公司年产1.2亿块（折标砖）砼多孔砖（砌块）窑炉改造项目3 建设条件 物料名称运入或运出全厂运量（吨/a）运输方式来源 粉煤灰 运入 39448汽运榆树川电厂或延吉市电厂 水泥 运入 37086汽运庙岭水泥厂延吉粉磨站 炉渣 运入 9104汽运延吉市集中供热厂 石粉 运入 50342汽运延吉市周边 碎石 运入 72943汽运延吉市周边 混凝土多孔砖 运出 1 亿块（折标砖） 汽运 本项目 轻集料混凝土小 型空心砌块 运出0.2 亿块（折标砖） 汽运 本项目 3.63.6 厂区自然条件厂区自然条件 3.6.1厂区位置、地质条件 该改建项目拟建在延吉市东部的延吉市小营村西侧，现公司院内占地面积 5.08 万平方米，工程地质条件良好，无洪水淹没史，现有厂地可直接使用，完全可满足 厂区建设的要求。 3.6.2气象条件 延吉市处于北半球中纬度地带，属于中温带海洋性季风气候区，多年平均气象 特征值如下： 年平均气温：5.65 极端最高气温：36.3 极端最低气温：-32.5 最小相对湿度：1% 多年平均降雨量：610mm 最大冻土深度1.54m 最大风速28.42m/s 年平均风速2.2m/s 日最大降水71.5mm 最大积雪深度39cm 年日照时数2341.6 小时 主导风向西南风 抗震设防烈度6 度 延边新时代建筑材料有限公司年产1.2亿块（折标砖）砼多孔砖（砌块）窑炉改造项目4 技术方案 4 4 技术方案技术方案 4.14.1 主要设计原则和指导思想主要设计原则和指导思想 (1) 认真执行国家有关标准、规范的规定，贯彻“生产可靠、技术先进、节省 投资、提高效益”的设计指导方针。 (2) 结合本项目的实际情况，多掺废渣为先决条件，采用自动化程度高、稳妥 可靠、信誉质量好的技术与设备。 (3) 真诚为用户服务，认真研究项目的建设条件，精心设计，总图布置要切合 实际，工艺流程顺畅简洁，生产区域功能分明，建筑结构要以满足工艺生产要求为 前提，注重设计优化。 (4) 重视环保，积极贯彻地区对环保、劳动安全、工业卫生、计量、消防等方 面的有关规定与标准。 4.24.2 工艺技术方案工艺技术方案 4.2.1 产品标准 本项目主要产品执行 gb15229-94轻集料混凝土小型空心砌块、jc943-2004 混凝土多孔砖等标准。 4.2.2 设备选型 本项目对老式窑炉更新改造后引进二条韩国大岳丰山机械设备株式会社生产的 procon-3000 型成型机和 ezcar-12 型成型机。现在国内同类设备的技术已经越 来越成熟，产品质量也较好，就国内生产砌块机（砌块生产线）的厂家中实力雄厚、 技术精湛、设备精良的西安东方、辽宁大连、沈阳韩宝、江苏扬州以及北京瑞图的 设备做以比较，详见表 4-1。可以看出各家的设备可以说各有特点，设备的性价比较 好，但是，拟建项目生产规模为年产 1.2 亿块（折标砖）砼多孔砖和砌块生产线， 规模要求主机单机产量大，比较来说，瑞图的设备虽价格较高，但自动化程度高， 单机产量大，生产出的制品尺寸精确、质量较好。综合比较，北京瑞图 rt9-001 全 自动生产线较为适合本项目。 延边新时代建筑材料有限公司年产1.2亿块（折标砖）砼多孔砖（砌块）窑炉改造项目4 技术方案 吉林省建筑材料工业设计研究院20 设备性能价格比较表表 4-1 名称 项目 西安东方 qt5-18 全自动生产线 瑞图 rt9-001 全自动生产线 江苏扬州 qm4 全自动 沈阳韩宝 kob-105 砌块成型机 大连金刚石 qtf9-20 砌块生产线 主 机 性 能 标块规格（mm）390190190390190190390190190390190190390190190 成型块数（块/次）59489 成型周期（秒）16181520101215201820 振动方式加压频振（4000 次/分）模箱振动模振 液压系统压力（mpa）81216 整机功率（kw）50395458555 生产线功率（kw）152 最大年产量（万 m 3）（二班，9 个月） 6.411.68.09.79.8 价格（万元）198.6410300.0350260.0 备注进口电气元件 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 吉林省建筑材料工业设计研究院21 rt9-001 全自动生产线的组成 (1) 搅拌系统：包括底、面立式行星搅拌机，配料称重输送系统，水泥称重输送 系统，微波测湿系统； (2) 成型系统：固定式成型主机（包括面料装置）供板机； (3) 输送系统：皮带输送机、产品刷、升板机、降板机、子母车、节距机、翻板 机、栈板仓等； (4) 码垛系统：全自动码垛机、产品输送机、托盘仓； (5) 控制系统：主机电控系统、产品输送程序、配料搅拌程序控制系统、全自动 子母窑车程序控制系统、全自动码垛控制系统。 rt9-001 砌块成型机主机结构和技术特点： (1) 厚壁矩形钢机架，四柱导向，加长型导向套，结构坚固耐用； (2) 强制模具同步机构，确保制品高度精确一致，脱模平稳，成品率高； (3) 复合运动快速布料系统（瑞图专利），物料填充模具快速、均匀，成型周期 短特别适宜粉煤灰、石粉等细骨料； (4) 双轴高效振动系统（瑞图专利），振频、振幅、激振力可无级调整，使制品 达到最佳密实度，确保强度提高； (5) 高效隔振系统，传递到机架和基础的振力极小，使用安装十分方便； (6) 随意更换模具，且带有二次面料装置，生产带面层的制品，多品种生产， 可 生产标准砖、多孔砖、砌块、地面砖、路沿石等制品，一机多用； (7) 液压系统采用台湾、日本等进口液压元件，集成式液压站，油温自动调节， 确保设备长时间连续运行； (8) 采用国际品牌西门子 plc 程序控制，电器元件均由世界知名公司提供，运 行可靠；可全自动、半自动、手动运行；运行过程模拟显示；运行参数可在机板上 设定修改；电子显示故障点，维修保养便利。 主机技术参数 主机技术参数表表 4-2 项目 产品高 度 (mm) 成型 周期 (s) 底料仓 容积 (l) 振动台驱 动电机 (kw) 上模振 动电机 (kw) 液压站 工作压 力(mpa) 液压站 驱动功 率(kw) 最大激 振力 (kn) 成型主 机重量 (t) 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 吉林省建筑材料工业设计研究院22 参数50-30015-20100027.521.1162212013 4.2.3 物料平衡 基本配合比 根据本项目原材料条件及产品情况，确定配合比见物料平衡表。实际生产可依 据生产情况调整此配比。 生产班制 生产线全年生产 240 天，每天两班，每班 8 小时。 物料平衡 以全年生产 240 天，年生产轻集料混凝土小型空心砌块 207.8 万块，混凝土多 孔砖 5888.9 万块，生产损失按 3%计算，全年各种原材料消耗，详见物料平衡表。 物料平衡表 表 4-3 产品名称物料名称 配合比 （%） 天然 水份 生产 损失 料耗 (kg/块) 干料(t) 时日年 轻集料混 凝土小型 空心砌块 390190190 粉煤灰18140.032.3201.25520.094821.0 水泥(pc32.5)160.032.0621.11517.854284.8 碎石140.031.8040.58615.623748.7 石粉180.032.3201.25520.094821.0 炉渣340.034.3812.37037.939103.7 水180.032.3201.25520.094821.0 成品块54186582078000 折标砖块5208833330.2 亿块 混凝土 多孔砖 24011590 粉煤灰19140.030.5889.017144.2834626.7 水泥(pc32.5)180.030.5578.542136.6732801.2 碎石380.031.17518.020288.3169194.6 石粉250.030.77311.855189.6745521.2 水180.030.5578.542136.6732801.2 成品块1533624537158889000 折标砖块260424166671 亿块 各种物 料总消 耗量 粉煤灰t164.3739448 水泥(pc32.5)t154.5237086 碎石t303.9372943 石粉t209.7650342 炉渣t37.939104 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 吉林省建筑材料工业设计研究院23 主机平衡表 序 号 设备名称规格型号台时能力 生期利用 率（%） 工作班 制 1破碎机pc080820-50t/h31.6一班 2成型机rt9-0016000 块/小时59.6二班 3成型机 procon- 3000 型 9000 块/小时59.6二班 4成型机ezcar-12 型21500 块/小时59.6二班 储库堆场一览表 储库堆棚一览表表 4-5 序号储库名称规格形式 （m） 数量储量（t） 每天需要量 （t） 储期(d) 1粉煤灰储库 481 750164.374.5 6152 2水泥储库(pc32.5)61521200154.527.8 3碎石堆场502012880303.9311.9 4石粉堆场502012600209.769.5 5炉渣堆棚3015179037.9315.5 6成品堆场（多孔砖）100752702 万块24.5 万块28.7 7煤堆棚121012348.627.2 水t156.7637622 蒸汽t4.811520 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 吉林省建筑材料工业设计研究院24 4.2.4 生产工艺 根据设备生产线特点，可将生产过程分为四个工序，即原料制备工序，配料搅 拌工序，成型养护工序，成品工序。工艺流程详见工艺流程图。 砼多孔砖砼多孔砖( (砌块砌块) )生产工艺流程图生产工艺流程图 炉渣水 泥石 粉 水泥储库 计 量 堆棚 计 量 堆场 计 量 水计 量搅 拌 成 型 自动升板 程序车 蒸汽养护 程序车 锅 炉 水 粉煤灰 储库 计 量 碎石 堆场 计 量 破碎 专业编制可行性研究报告咨询电话ttp:/ 吉林省建筑材料工业设计研究院25 (1) 原料制备工序 粉煤灰为原灰，用储库储存。用散装车运入厂内，打入粉煤灰储库，计量后用 螺旋输送机送入搅拌机搅拌。 炉渣，用堆棚储存。铲车送入配料仓，经计量后皮带机送入搅拌机。 碎石，用堆场露天存放。由铲车送入配料仓，经计量后皮带机送入搅拌机。