住宅楼监理规划.doc

- 66 -目 录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施一、 程概况 项目名称：xxw8(a)w9(a)地块商品住宅工程质检机构：上海市浦东新区质量监督站2. 主体结构的工程特点：本工程由八栋12层住宅楼（附带单层商场）和4个地下车库组成，总建筑面积69089m2，其中地上建筑面积54564m2。住宅楼和单层商场采用框架剪力墙结构体系，框架抗震等级为三级，剪力墙二层以上抗震等级为三级，剪力墙二层以下抗震等级为三级。本工程结构梁板柱墙构件采用平面整体设计方法的表达形式，制图规则执行国家建筑标准设计03g101-1（混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造图）。结构层高为3.00m，基础垫层为100厚c15素石混凝土，基础地板厚700 。坑底标高为-5.000，+0.000相当于绝对高程4.950。人防地下室外墙板厚度为400，基础梁均为jcl0.8（800900）；地下室顶板厚度为250，基础底板混凝土强度等级和地下室墙板、框架柱及地下室顶板混凝土强度等级均为c30，基础底板、墙板、顶板混凝土抗渗等级为0.8mpa。二、监理工作范围施工阶段和保修阶段的进度控制、质量控制、安全文明、组织协调的监理工作。三、监理工作内容1协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。2确认承建商选择的分包商。3参加施工图会审。4审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。5督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。6审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量。7根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。8审批承建商报送的施工进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。9督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。10督促、检查承建商严格落实施工安全保证措施。11组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。12负责施工现场签证。13督促承建商整理合同文件和技术档案资料。14组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。15提出工程质量评估报告。16参加工程验收，协助业主审查工程结算。17检查工程状况，参与鉴定质量责任。18督促承建商回访。 19督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。四、监理工作目标1. 质量控制目标为： 确保工程符合设计及验收规范要求。2. 监理工作质量方针：诚信公正，技术领先，满足顾客需求； 以人为本，严格管理，树立一流品牌。 监理工作质量目标：不断提高建设工程咨询服务质量，确保合同履约率100%，力争顾客满意度100%。3. 安全文明控制工作目标为：无重大安全责任事故，争创市级文明工地。五、监理工作依据1国务院令第279号建设工程质量管理条例；2建监1995737号工程建设监理规定；3上海市人大常委公告21号上海市建设工程材料管理条例；4上海市政府令（94）第88号上海市建设工程质量监督管理办法；5上海市政府令第70号上海市建设工程监理管理暂行办法；6建建2000142号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定；7沪建建（2000）第0514号上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则；8沪建建（2001）第003号上海市建设工程竣工备案实施细则；9沪建监协字2001第20号关于发布工程建设监理费上海市行业指导价标准的通知；10gb50319-2000建设工程监理规范；11除上述已列明外的国家法律、法规、条例、规定；12国家、上海市颁布的有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定；13我部iso 9001：2000 贯标文件。六、项目监理机构的组织形式结构监理工程师桩基监理工程师电气监理工程师总监理工程师土建监理组安装监理组监理项目部内业管理组见证取样监理工程师安全文明监理工程师装饰监理工程师给排水监理工程师暖通监理工程师工程测量监理工程师总监代表文档管理人员 1 项目监理机构人员设置序号姓名职务专业职称1臧志东项目总监工民建上海市注册监理工程师2钟海荣总监代表土建工程师4周杰敏监理工程师土建、安全工程师5史永胜监理工程师土建助工6金树兴监理工程师安装工程师7王业垦测量专业监理工程师测 量高工、上海市注册监理工程师8唐明杰测量专业监理工程师测 量助 工9赵月秀资料员、见证员办公自动化七、项目监理机构的人员岗位职责1总监理工程师岗位职责 组织协调专家咨询组人员定期到施工现场了解施工进展情况，并参与解决施工过程中的一些疑难问题。 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责监理项目部机构的日常工作。 主持监理工作会议，签发项目部机构的文件和指令。 保持与业主的密切联系，经常听取业主对监理方的意见和设想，及时调整监理工作中出现的一些问题。 确定项目部机构人员的分工和岗位职责，根据不同的施工阶段安排不同专业的监理人员进驻现场工作，对不称职的人员应调换其工作。 负责督促监理项目部按照监理单位所发布的有关文件开展监理业务，确保监理工作的规范化、标准化和科学化。 审查分包单位的资质，并提出审查意见。 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。 组织各专业监理人员严格按照有关规范和设计要求认真做好施工质量的检查和验收工作，协调处理土建与设备、安装等相关部位及工序之间施工质量的检查和验收问题。 负责组织项目实施中有关各方面（如：设计、总包、分包、材料、设备供应等单位）之间的综合协调工作。 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 主持或参与工程质量事故的调查。 协调业主与施工单位之间的合同争议和纠纷，向业主提供所有索赔和争议的事实分析资料，并提出监理方的意见。 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。 主持整理工程项目的监理资料。2总监代表岗位职责 组织各专业监理人员认真熟悉消化施工图及有关设计说明、资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装等相关部位工序之间的关系，根据施工组织设计制定监理目标控制的具体对策。 根据工程进展和监理工作的实际情况，合理安排监理人员进行日常的监理工作。 负责协调和处理本项目部在监理工作中出现的有关技术问题。 协调各施工单位的工作，核准详细的施工进度计划，并检查施工单位的执行情况，每周向总监理工程师汇报施工进度完成情况。 负责现场施工安全及防火的检查与监督。 负责编写本组的每周监理情况工作报表，并负责编写起草每月监理报告和阶段监理总结报告。 带领监理人员深入施工现场进行旁站质量检查与验收。 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3专业监理工程师岗位职责 负责编制本专业的监理实施细则。 深入消化设计图纸、设计总说明，参加审查施工组织设计，摸清工程项目的特点和施工进度及质量要求，对工程关键部位和施工难点做到心中有数。 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。 督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工，并深入现场检查，保证施工技术措施的落实。 按每个分部分项工程质量控制要点认真地进行施工质量检查并做好隐蔽工程验收工作。 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。 负责本专业监理资料的收集，汇总及整理，参与编写监理月报。 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及期质量情况；根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格的予以签认。 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4测量专业监理工程师 熟悉与掌握本项目测量技术规范、要求，有效地进行施工测量控制； 督促承包单位对原始基准点、基准线和基准标高现场交验，必要时再抽查复核； 熟悉施工放线的点位资料，对承包单位的放样资料进行复核或抽查； 负责对已完工程的测量复核工作。5监理员岗位职责 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。 做好监理日记和有关监理记录。6见证取样监理员 取样时，见证人员在现场进行见证； 见证人员对试样进行监护； 见证人员和施工人员一起将试样送至检测单位； 有专用送样工具的工地，见证人员亲自封样； 见证人员在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”； 见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。7资料员岗位职责 负责图纸资料保管及技术档案的管理,制定收发文件编号及存档办法； 负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告，技术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料的编号整理及登记工作。八、监理工作程序1监理工作总程序签订委托监理合同（建设单位、监理单位）委派和确认总监理工程师（监理单位、建设单位）成立监理项目部（监理单位）收集有关工程项目资料（监理项目部）编制监理规划（总监理工程师、专业监理工程师）第一次工地交底会（监理人员、建设单位、承包单位）施工准备阶段监理控制（监理项目部）工地例会质量控制造价控制进度控制合同管理资料管理竣工验收（建设单位、监理项目部）保修阶段监理工作（监理项目部）监理总结、资料归档（监理项目部）实施阶段 监理控制2. 施工准备阶段监理工作程序 施工准备阶段监理工作总程序熟悉设计文件（全体监理人员）参加设计技术交底（总监理工程师、专业监理工程师）签署工程开工报审表（总监理工程师）参加第一次工地会议（总监理工程师、专业监理工程师）审查施工组织设计（方案）（总监理工程师）审查承包单位现场管理体系（总监理工程师）审查分包单位资格（专业监理工程师）检查测量放线控制成果（专业监理工程师）检查开工准备情况（专业监理工程师） 设计技术交底工作程序布置图纸会审工作（总监理工程师）监理内部会审（总监理工程师）提出书面意见和建议（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（专业监理工程师）参加建设单位主持设计交底会（总监及专业监理工程师）签认设计技术交底会议纪要（总监理工程师） 施工组织设计（施工方案）审核工作程序施工组织设计（方案）申报（承包单位）监理项目部会审（专业监理工程师）将批件返回承包方并送建设单位（资料管理人员）施工组织设计付诸实施（承包单位）施工组织设计审批（总监理工程师）提出修改意见初审（专业监理工程师）向施工方询问和落实主要问题（专业监理工程师）重大问题与建设单位、设计协商（总监理工程师）修改补充对重大施工方案组织建设单位、设计、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定（总监理工程师）通过 承包单位现场管理体系审核工作程序现场质量管理体系报审（承包单位）质量管理组织机构审核（专业监理工程师）技术管理组织机构审核（专业监理工程师）质量管理制度审核（专业监理工程师）技术管理制度审核（专业监理工程师）质量保证组织机构审核（专业监理工程师）管理人员、特种作业人员资格审核（专业监理工程师）会总专业监理工程师审批意见（总监理工程师）签发承包单位管理体系审批表（总监理工程师） 分包单位资格审核监理工作程序分包单位资质报审（承包单位）批准报请建设单位批准不批准另选定分包单位（承包单位）签认分包单位审批表（总监理工程师）与分包方签订工程分包合同（承包方）审查分包人的申报资料（专业监理工程师）进入工地施工（分包方） 材料、设备供应单位资质审核工作程序另选定供应商（承包单位）供应商资质报审（承包单位）对供应商厂家进行实地考察（必要时）（专业监理工程师）向建设单位呈报考察报告（专业监理工程师）会同建设单位确认供应商（总监理工程师）批准不批准签发报审意见（总监理工程师）签定供应商合同（承包单位）另选定供应商（承包单位） 测量放线控制工作程序熟悉图纸、规范（专业监理工程师）审核测量方案（专业监理工程师）检查专职测量人员岗位证书（专业监理工程师）检查测量设备检定证书（专业监理工程师）测量放线成果报审（承包单位）通知承包单位整改（专业监理发生质量事故工程师）合格不合格施工进入下一工序（承包单位）现场复核成果及保护措施（专业监理工程师） 建筑材料审核工作程序审批(专业监理工程师)进行退换（采购单位）允许材料进入施工现场（专业监理工程师）见证取样送检(承包单位、专业监理工程师)独立平行抽查试验（合同需要时）（专业监理工程师）同意使用（专业监理工程师）合格试验报告检查(专业监理工程师)合格不合格建筑材料（设备）报审（采购单位）不合格3质量控制工作程序 质量控制工作总程序审查施工组织设计（方案）变更文件（专业监理工程师）签认施工组织设计（方案）变更文件（总监理工程师）审核重点部位、关键工序施工措施（专业监理工程师）组织新材料、新工艺、新技术、新设备专题认证（专业监理工程师）签认施工工艺、施工措施（专业监理工程师）复核测量放线成果（专业监理工程师）考核承包单位试验室（专业监理工程师）材料、构配件、设备质量控制（专业监理工程师）检查承包单位计量设备（专业监理工程师）抽查、巡视检查、旁站监督（专业监理工程师、监理员）签认隐蔽工程报验申请（专业监理工程师）审核、签认分项工程质量验评资料（专业监理工程师）审核、签认分部和单位工程质量验评资料并组织现场抽查（总监理工程师） 旁站检查工作程序及实施要点工序施工质量检查（专业监理工程师）进入下一道工序施工（承包单位）工序质量自检合格（承包单位）合格不合格分项工程各工序施工（承包单位）落实整改措施（承包单位） 隐蔽工程验收监理工作程序隐蔽工程施工（承包单位）隐蔽工程自检合格（承包单位）整改（承包单位）审核承包方自检结果（专业监理工程师）合格不合格隐蔽工程验收（专业监理工程师）隐蔽工程验收（专业监理工程师） 分项工程验收工作程序分部分项工程完工自检合格（承包单位）填报分项工程报验申请表（承包单位）现场检查（专业监理工程师）签署分项工程质量验收单（专业监理工程师）通知承包方整改（专业监理工程师）检查结果汇总（专业监理工程师）资料检查（专业监理工程师）不合格合格 分部工程验收工作程序及实施要点填报中间交工验收申请单（承包单位）审查中间验收资料（专业监理工程师）落实整改措施（承包单位）不合格审查结果合格签发中间验收签证（专业监理工程师）编写质量评估报告（专业监理工程师） 单位工程验收工作程序验收合格后提出预验收申请（承包单位）监理单位审查资料及现场预验不合格合格组织初验（总监理工程师）落实整改（承包单位）复验（专业监理工程师）合格不合格合格提交工程档案资料并提出竣工验收申请（承包单位）工程竣工验收（建设单位）工程竣工验收（建设单位）发生质量事故填报工程质量事故报告单（承包单位）事故调查（承包单位）事故原因分析（承包单位）研究、制订处理方案（承包单位）提交质量缺陷调查报告（承包单位）组织审查调查报告（总监理工程师）研究确定处理方案（参建各方）实施处理方案（承包单位）完成处理，自检申请验收（承包单位）检查、验收（专业监理工程师）上报主管部门（建设单位）发出停工令（总监理工程师）暂停施工（承包单位）发出复工令（总监理工程师）恢复施工（承包单位）补充调查（承包单位）提出新方案（承包单位）不处理原因不清必要时（倒塌事故12小时内上报）（重大事故5日内上报）（一般事故每月汇总集中上报）符合要求提交质量缺陷调查报告（承包单位）向建设单位、监理单位技术主管部门提交书面报告（总监理工程师） 工程质量事故处理方案审核工作程序4进度控制工作程序 进度控制工作总程序收集、熟悉进度控制工作有关资料（专业监理工程师）工程进度控制风险分析（总监理工程师、专业监理工程师）制定进度控制方案（专业监理工程师）审批承包单位进度计划（总监理工程师）编制下一期进度计划（承包单位）重新调整进度计划（承包单位）检查、分析进度计划的实施（专业监理工程师）通知承包单位采取纠偏措施（专业监理工程师）实际进度与计划进度比较与建设单位协商（总监理工程师）一般滞后严重滞后工程是否竣工符合工程竣工是 进度计划审批工作程序及实施要点明确进度计划编制原则、依据、划分及内容(专业监理工程师)（总监理工程师）进度计划实施（承包单位）合格不合格或提出调整意见批件返回承包单位（资料管理人员）进度计划审批（总监理工程师）编制进度计划（承包单位）提交进度计划（承包单位）进度计划初审（专业监理工程师） 进度计划检查与控制程序日进度检查（专业监理工程师）月进度检查 （专业监理工程师）检查结果汇总分析（专业监理工程师）是否符合计划按原计划实施（承包单位）调整进度计划（承包单位）按新计划实施（承包单位）不合格进度计划审批总监理工程师否是合格组织有关各方处理安全事故（专业监理工程师）落实整改措施（承包单位）编制文明、安全施工方案（承包单位）方案审核并提出书面意见（专业监理工程师）不同意编制文明、安全施工监理规划（总监理工程师）编制文明、安全施工监理细则（专业监理工程师）同意开工前安全文明施工交底工作（专业监理工程师、承包单位）落实文明、安全施工作业准备工作，并报审（承包单位）实 施（承包单位）检查执行情况（专业监理工程师）发现安全生产隐患及时发出整改通知（专业监理工程师）发生安全事故提出书面报告（承包单位、专业监理工程师）建设单位代表建设单位代表上报上报落实整改（承包单位）签署审核报告（专业监理工程）不同意同意5文明、安全施工监理工作程序九、监理工作方法及措施（一）质量控制1施工阶段质量控制方法 事前控制在各工程正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行质量控制，是施工阶段质量控制工作的重点，应制订切实的控制和抓措施的落实。 审查施工队伍资质及施工人员素质审查承包单位承担该项任务的施工队伍及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后可进场施工。 对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对各承包商在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署建筑材料报审表和主要设备选型报审表。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。由业主提供材料设备时，应协助业主进行设备选型，订货并参加业主对该设备安装质量的共同验收。 严格审查施工组织设计或施工方案对所有分项、分部工程要求承包商在开工前报送详细的施工方案。监理工程师应着重审查：质量保证体系是否健全；主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理。经监理方审批同意后方可实施。 施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查承包单位提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。 严格审查分包单位的资质未经监理方审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。 做好施工图纸会审工作a总监理工程师或总监理工程师代表应组织专业监理工程师认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求；b 核对全套图纸（如边设计边施工，则应该对已有正式图纸）及说明是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高及管线是否精确和吻合一致。c 核对建筑、结构、水电、通讯、设备安装等各种图纸相互之间有无矛盾；d 对重大分项工程和关键部位的特殊技术，应复核其是否能满足施工要求。 工程测量放线控制监理工程师应要求施工承包单位，对于给定的原始基准点，基准线和参考标高等测量控制点进行复核，并据以进行准确的测量放线、复测施工测量控制网。 事中控制 协助承包商建立和完善工序质量控制体系。把影响工序质量的因素都纳入管理状态。对重要工序应建立质量管理点，及时检查或审核各分包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。 监理项目部应按质量计划目标要求，督促承包商加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。各专业监理工程师还要做好工作日记，认真做好数据统计和数理分析，对不符合质量标准的提出专题报告，由总监理工程师签发送业主及承包商。检查承包商是否严格按照现行国家建筑安装施工规范、强制性条文和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向承包商负责人提出口头整改意见或工地巡视单，如整改不力或坚持不改，由总监理工程师直接向承包商签发书面整改通知单。 监理项目部在接到隐蔽工程验收单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保各分包单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，必要时应以整改通知书的形式通知各分包单位，待其整改后重新进行验收，未经复验签证一律不得进行隐蔽，隐蔽工程验收内容如下：a 基槽（坑）地质验收：主要检验基坑挖掘标高及地质情况是否与设计要求及勘察报告相符，如有不符应分析原因。b 各项钢筋砼工程中的绑扎（包括预埋件）验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、形状、间距，搭接长度和焊接质量。c 埋入构件中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性电阻值，接头处理，用料规格、数量和焊接质量问题。d 埋入构件中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线的数量、规格、材质、走向、接头质量和试压记录。e 安装设备和管道的水压试验验收：主要检查设备和管线的强度和严密性。 审查技术变更和会签设计变更。凡因施工原因需修改设计，应通过现场设计代表，请设计单位研究确定后提出设计修改通知，由总监理工程师参与会签并在监理项目部内传阅，经业主认可后交各分包单位施工。总监理工程师会签有关各种设计变更，应审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，必要时提出书面意见向业主反映。 监理工程师应认真履行监督职责，深入施工现场，达到预控为主，及时发现，早期处理，防止漏检和失检。 行使质量监督权，下达停工令。如各分包单位违反合同条件施工，使工程质量得不到保证时，总监理工程师有权指令各分包单位停工整改； 组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动； 坚持记好质量监理日记。认真做好统计数据处理分析，对不符合质量标准的提出报告，加以处理。 事后控制 按规定的质量评定标准和方法，对完成的分项、分部工程，单位工程进行检验； 工程验收a 根据承包商工程验收申请报告，总监理工程师组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验结果通告承包商；b 单位工程竣工验收，总监理工程师在单位工程的各分部工程验收合格基础上，按国家验收规范标准，报请业主确定组织竣工验收的日期和程序，协助组织竣工验收工作，并由总监理工程师组织编写和签发工程质量评估报告。 审核承包商提交的竣工资料和竣工图，并进行汇总； 整理工程项目技术文件资料，按要求编目、建档。2工程保修期质量控制方法监理工程师根据合同规定计算竣工工程的工程质量保修期，起算日期必须以监理工程师鉴发的工程交接证书日期为准。对于有一个以上竣工日期的工程，工程质量保修期应分别从各自不同的竣工日期起算。监理工作的质量保修期服务期限，将在委托的监理合同中约定，一般为一年。 工程质量保修期监理的工作内容 检查已完工程质量监理工程师应经常检查已完工程，对工程交付时存在的缺陷及签发交接证书之后发生的工程缺陷情况进行记录，并指示承包单位进行修复。 检查承包单位的修复工程计划检查承包单位修复工程计划的实施。并视工程具体情况，建议承包单位对修复工程计划进行调整。 验收修复工程的质量对承包单位修复工程的质量进行检查，并验收是否符合合同及规范要求的质量要求。 确定缺陷责任及修复费用对工程缺陷发生的原因及责任进行调查，对于承包单位原因造成的工程质量缺陷，由承包单位负责修复并承担其修复的所有费用；对非承包单位原因造成由承包单位进行修复的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程支付证书，并报业主。 应督促承包单位按要求完成修复工程资料归档要求承包单位在修复过程中按规范要求建立修复工程的技术资料，并及时督促归档。 工程质量保修终止证书的签发程序 工程质量保修终止证书签发的必要条件 监理工程师确认承包单位已按合同规定及监理工程师指示完成全部修复工程。 监理工程师对全部修复工程的质量予以认可。监理工程师收到承包单位含有如下内容的申请：a. 修复工程计划的执行情况；b. 工程质量保修期内监理工程师指示承包人进行修复的工程完成情况；c. 修复工程资料的完成情况。 成立工程质量保修期工作评估小组 监理人员确认具备签发质量保修期终止证书必要条件后，提请总监批准成立由业主牵头、并邀请设计代表、质监站参加的工程质量保修期工作评估小组，承包单位列席，并为评估小组工作及日程安排提供服务。 评估小组的任务主要为：a. 审查承包单位的质量保修期终止证书申请报告。对申请报告内容的完整性、真实性进行审定，并确认是否满足合同规定及监理工程师的要求；b. 对工程进行最终的整体检验，并侧重质量保修期内存在的工程质量缺陷的修复内容进行检查；c. 审查质量保修期内的修复工程资料；d. 对质量保修期的工作情况进行评估，确定是否签发质量保修终止证书。 最终检查和评估最终检查主要从以下两方面：缺陷工程的完成情况；整个工程的使用情况。评估主要围绕现场检查结果进行，除合理磨损外，工程均应达到合同规定的检验标准。 评估报告评估报告由监理工程师组织编制，经评估小组讨论取得意见后，报送业主。评估报告的主要内容应包括： 概述评估小组的授权及其名单、工作简况、收到承包单位申请的日期； 现场检查的内容及情况； 评估小组对承包人缺陷责任期全部工作的评议； 审批工程质量保修终止证书监理工程师收到业主审批同意的评估报告，并确认工程按合同规定己达到缺陷责任期工作验收标准,审批质量保修终止证书，审批日期应以工程通过最终检验的日期为准、证书中应包括以下主要内容： 获得证书的工程范围； 审查质量保修期工程的单位； 工程竣工日期及合同缺陷责任终止日期； 质量保修终止证书的签字人（业主、监理、承包单位、设计单位各方的代表）。3质量控制监理措施 对施工单位材料/设备报验的监理质量控制措施 工程材料/设备报验监理审核依据监理应根据建筑工程施工质量验收统一标准及相关各专业工程施工质量验收的规定，对要求施工单位对用于工程建设的材料/设备进行报验工作。监理进行复核，对在材料/设备验收中需现场取样复验，监理执行见证取样制度，同时对承担取样检测的单位应审核其相应的资质证明。设备审核依据：产品性能说明书，质量检验报告，生产企业资质文件，工程应用实例目录。材料审核依据：出厂质量证明文件，进场数量清单，进场复试报告或检查。 材料复核检验项目与检验规则工程材料/设备进场报验监理审核工作中尚应按施工质量验收规范的相关规定在施工现场实行见证取样和送检工作，并核查复试报告是否符合相关验收要求。具体检验项目与检验规则如下：序号名称与现行标准必试项目验收批划分及取样数量1水泥gb175-1999、gb1344-1999gb12958-1999、gb12573-安定性、凝结时间、胶砂强度（抗压、抗折）1) 以同一水泥厂、同品牌、同强度等级、同一出厂编号，袋装水泥每200t为宜验收批，散装水泥每500t为一验收批，每批取样一组（12kg）。2) 从20个以上不同部位或20袋中取等量样品拌和均匀。2砂jgc52-92筛分析、含泥量、泥块含量1) 以同一产地、同一规格每4003或600t为一验收批，每一验收批取样一组（20kg）。2) 当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。3) 取样部位应均匀分部，在料椎上从8个不同部位抽取等量试样（每份11kg）。然后用四分法缩至20kg，取样前先将取样部位表面铲除。3石jgc53-92筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量、压碎指标用于c50混凝土时为必试项目1) 同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，每一验收批取样一组（20kg）。2) 当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。3) 取样一组40kg（最大粒径10、16、20mm）或60kg（最大粒径31.5、40mm）取样部位应均匀分部，在料堆上从五个不同部位抽取大致相等的试样15份（料堆的顶部、中部、底部），每份5-40kg，然后缩分成40kg或60kg送试。4轻集料gb/t17431.1-1998gb/t17431.2-1998轻粗集料：筛分析、堆积密度、筒压强度、粒型系数、吸水率轻细集料：细度模数、堆积密度1) 同一品种、同一密度等级每200m3为一验收批，每一验收批取样一组，最大粒径20mm时取样0.08m3。2)试样可以从料堆堆体至上到其下不同部位、不同方向任选10点（袋装料应从10袋中抽取）应避免离析及面层材料。5砌墙砖和砌块：烧结普通砖gb/t5101-1998抗压强度每5万块为一验收批。每一验收批取样一组（10块）烧结空心砖gb13544-92抗压强度、抗折强度每5万块为一验收批。每一验收批取样一组（10块）普通混凝土空心砌块b8239-1997抗压强度（大条面）每1万块为一验收批。每一验收批取样一组（5块）轻集料混凝土小型砌块gb/t4111-1997抗压强度每1万块为一验收批。每一验收批取样一组（5块）6钢材：碳素结构钢gb700-88拉伸试验（s、b、s）弯曲试验同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每60t为一验收批。每一验收批取一组试件（拉伸、弯曲各1个）。热轧带肋钢筋gb/t1499-1998热轧光圆钢筋gb13013-91拉伸试验（s、b、s）弯曲试验在以上四种条件下每60t为一验收批。每一验收批取一组试件（拉伸、弯曲各2个）。热轧圆盘条gb/t701-1997拉伸试验（s、b、s）弯曲试验在上述条件下取一组试件（拉伸1个、弯曲2个、取自不同盘）。冷轧带肋gb13788-92拉伸试验（s、b、s）弯曲试验同一牌号、同一规格、同一级别每50t为一验收批。每一验收批取拉伸试件1个（每盘），弯曲试件2个（每批）。冷轧扭钢筋cjc3046-1998拉伸试验、弯曲试验、重量、节距、厚度同一牌号、同一规格尺寸、同一台轧机、同一台班10t为一验收批，每批冷弯试件1个，拉伸试件2个，重量、节距、厚度各3个。7砌筑砂浆配合比设计与试配工程施工试验jgj70-92jgj98-2000gb50203-98jc860-2000稠度抗压强度分层度稠度抗压强度现场检验 以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250m2砌体（基础砌体可按一个楼层计）为一个取样单位，每取样单位标准养护试块的留置不得少于一组（每组6块）； 干拌砂浆：同强度等级每400t为一验收批。每批从20个以上不同部位取等量样品，总质量不少于15kg，取样两份，一份送试，一份备用。8建筑工程饰面砖jgj110-97粘结强度(1) 现场镶贴的外部饰面砖工程：每300m2同类墙体取一组试样，每组3个，每一楼层不得小于一组，不足300m2同类墙体，每两楼层取一组试件，每组3个；(2) 带饰面砖的预制墙板，每生产100块预制板墙取一组，每组在三块板中各取1个试件。9钢筋接头（焊接与连接）gb50204-92jgj27-86jgj18-96jgj107-96jgj108-96jgj109-96jg/t3057-1999一、焊接接头（包括电阻点焊、闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊、气压焊、预埋件埋弧压力焊）1、班前焊（可焊性能试验）在工程开工或每批钢筋正式焊接前，应进行现场条件下的焊接性能试验。合格后，方可正式生产。试件数量与要求，应与质量检查与预验收时相同。2、焊接接头质量检验： (1) 电阻点焊制品 钢筋焊接骨架a. 凡钢筋级别、直径及尺寸相同的焊接骨架应视为同一类型制品，且每200件作为一批。一周内不足200件的按一批计算。b. 试件应从成品中切取，当所切取试件的尺寸小于规定的试件尺寸时或受力钢筋大于8mm时，可在生产过程中焊接试验用钢片从中切取试件。 (2) 闪光对焊接头：同一台班内有同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头，300个为一验收批（或一周内累计300个接头的亦可按一批计算）。每批3个拉力试件，3个弯曲试件。注： 试件应随机切取 焊接等长预应力钢筋（包括螺丝端杆与钢筋）。可按生产条件作模拟试件。 若当初试验结果不符合要求时，可随机再取双倍数量的试件进行复试。 模拟试件检验结果不符合要求时复试应从成品中切取试件其数量和要求与初试时相同。 (3) 电弧焊接头工厂焊接条件下：同接头形式、同钢筋级别300个接头为一验收批。在现场安装条件下：每一至二楼层中间接头形式、同钢筋级别的接头300个接头为一验收批，每一验收批取3个拉力试件。注： 试件应随机切取， 装配式结构节点的焊接接头可按生产条件制作模拟试件。 当初试结果不符合要求时应再取6个试件进行复试。（4）渣压力焊接头：一般构筑物中以300个同级别钢筋接头作为一验收批。现浇钢筋混凝土框架结构中以每一楼层或施工区的同级别钢筋接头300个接头作为一验收批。每一验收批取3个拉力试件 注： 试件应从成品中随机切取。当初试结果不符合要求时应再取6个试件进行复试。10弹性体沥青防水卷材（sbs再生胶改性防水卷材）、塑性体沥青防水卷材（app）等、jc/t559-1994jc/t560-1994拉力断裂伸长率不透水性柔度（-100c，-150c）耐热度（850c，900c）(1) 以同一生产厂、同一品种、同一标号的产品每1000卷为一验收批。(2) 每一验收批抽取一卷作物理性能试验。(3) 切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取长500mm全幅卷材试样2块。改性沥青聚乙烯胎防水卷材（oee，mee，pee）、jc/t633-1996拉力断裂伸长率不透水性耐热度(1) 以同一品种、同一规格、同一等级的1000卷为一验收批。(2) 将被检测一卷卷材，在端部2000mm处顺纵向截取长1000mm全幅2块三元乙丙防水卷材hg2402-92拉伸强度扯断伸长率不透水性低温弯折性粘合性能（卷材间搭接）(1) 同一生产厂、同一规格、同一类型的卷材，不超过3000m为一验收批。(2) 以抽检外观、长度、宽度、厚度等合格的三卷中任一卷为试样。(3) 在距端部300mm处，纵向截取长1800mm全幅材料送试。聚氨脂防水涂料jc500-92gb3186-82不透水性低温柔性断裂伸长率拉伸强度(1) 以同一生产厂甲组份每5t为一验收批，乙组份按产品重量配比相应增加。(2) 每一验收批按产品的配比取样，甲乙组份样品总重为2kg。(3) 取样方法：搅拌均匀后，装入干燥的样品容器中，样品容器应留有约5的空隙，密封并做好标志。（甲乙组份分装不同的容器中）。11回填土击实实验（必要时做）取原土样50kg（密封）保持自然含水率干密度按取点布置图取样、编号、取土后连同环刀一并送试，取样数量：(1) 桩基：抽查柱基；10，但不少于5点；(2) 基槽管沟：每层按长度20-50m取点，但不少于1点；(3) 基坑：每层100-500m2取1点，但不少于1点；(4) 挖方、填方：每层100-500m2取1点，但不少于1点；(5) 场地平整：每层400-500m2取1点，但不少于1点；(6) 排水沟：每层长度20-50m2取1点，但不少于1点；地（路）面基层：每层按10-500m2取1点，但不少于1点；12普通混凝土gb50204-92g1314902-94jgj55-2000gbj107-87jgj104-97稠度抗压强度试块留置：(1) 普通砼强度试验以同一砼强度等级，同一配合比，同种原材料， 每拌制100盘且不超过100m3；每一个工作台班；每一现浇楼层同一单位工程，每一验收项目为一取样单位，留标准养护试块不得少于1组（3块）并根据需要制作相应组数的同条件试块；(2) 冬期施工还应留置，转常温试块和临界强度试块；(3) 对预拌砼，当一个分项工程连续供应相同配合比的砼量大于1000m3时，其交货检验试样，每200 m3砼取样不得少于一次；(4) 取样方法及数量：用于检查结构构件混凝土质量的试件，应在混凝土浇筑地点随机取样制作；每组试件所用的拌合物应从同一盘搅拌或同一车运送的混凝土中取出，对于预拌混凝土还应在卸料过