商品房环境影响报告表.doc

商品房环境影响报告表xx商品房建设项目环境影响报告表38商品房建设项目环境影响报告表项目名称xx商品房建设单位 法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码363000建设地点漳州市芗城区湖内立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产管理业（k72010）占地面积（平方米）98000绿化面积（平方米）2000总投资（万元）35000其中:环保投资(万元)393环保投资占总投资比例1.12%评价经费（万元）16.92预期投产日期一期：于2010年12月投产使用；二期：预计于2012年12月投产工程内容及规模一、工程概况1.1工程项目由来“xx商品房”由#集团有限公司开发建设的商品房。该工程位于漳州市芗城区湖内新村，建设用地原系湖内新村农田，2010年由#集团有限公司征用，根据漳州市城市发展需要，该地规划为城市发展用地。#集团有限公司利用自筹资金，在该处新建“xx”商品房。因此编制该xx商品房建设项目的环境影响报告表。1.2 工程项目地理位置本项目位于福建省漳州市芗城区，项目的北面是学府路与腾飞路的交接，南面为漳州市环境监测站，东面紧邻着xx公园，西面为学府路。项目所在的芗城区位于福建省东南部，北纬242914244241，东经117293117431，九龙江下游漳州平原地带，与台湾隔海相望，介于厦门、汕头两个特区之间，距高雄96海里，距香港210海里，距汕头73海里，距厦门70海里，是闽南厦、漳、泉“金三角”的重要组成部分。建设项目地理位置详见附图11.3 气候、气象漳州气候主要受地势高低及海洋调节两大因素影响，气候分区基本与地貌分区相一致，可分成西北部山区、九龙江中下游平原和南部沿海3个气候区。东无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，年平均气温21.3，一月平均气温12.7，极端最低气温-2.1，七月平均气温28.7,极端最高气温41.2。年平均降雨量1453-1612，最高年降雨量2026.66，最低年降雨量105.4,每年5-9月天气炎热,多大暴雨,六月为降雨高峰期,最大日降雨量172.5.多年平均蒸发量1472.2，平均相对湿度82%，绝对温度18.45mb，平均气压1014.2mb，年平均日照数2185.2hrs。1.4 地表水系及水文条件漳州市水资源丰富，九龙江从境内穿过。九龙江是福建省第二大河流，干支流总长1923公里，多年平均径流量121亿立方米。九龙江由西溪、北溪和南溪组成，漳州市区的污水排放九龙江西溪。九龙江西溪发源于南靖与平和县交界，上游有四条支流花山溪、船场溪、龙山溪、永丰溪，于靖城汇合为西溪干流，全长172公里，其年平均流量116立方米/秒，实测最大流量6140立方米/秒，最小流量2.78立方米/秒，丰、枯季节江水流量相差较大，城市内河道及排污渠均与九龙江相连。项目污水经三级化粪池处理达标后进入城市污水管网，然后经西区污水处理厂处理达标后排入九龙江西溪。1.5 植被与生物多样性境内森林覆盖率为47.5%，全区林业用地200849亩，其中经济林、竹林分布较为平衡，而属林分、灌木、疏林、宜林荒山面积44414亩，则分布极度不平均，位于国有天宝林场、五峰林场、浦南镇和天宝镇沿山地带以及石亭镇、xx镇的耕山队、社办场。植被原为典型的亚热带雨林，因受人类活动的影响，原生植被基本无存，目前多为次生植被，主要有常绿阔叶林、常绿针叶林等。境内土壤主要有水稻土、砖红壤性红壤、红壤和冲积土四大类,以水稻土分布较广。二、社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：以漳州市芗城区的社会环境状况概括说明本工程所在地的社会环境状况。2.1 漳州市芗城区概况漳州市芗城区地处福建省南部九龙江西溪、北溪夹峙的漳州平原。距厦门50多公里，离省会福州320公里。1995年芗城区四至为：东南与龙海市相联，西和南靖县接壤，东北同长泰县隔九龙江北溪相望，北及华安县毗邻。区境极东是浦南镇龙兴村，极西为天宝镇的岭关，极南是xx镇诗墩村，极北为浦林金沙岭。东西长23.4公里，南北宽25.1公里，总面积264.59平方公里，其中城区面积31.44平方公里，人口43.6万人。辖四个镇、六个街道办事处和一个管委会。即天宝镇、浦南镇、石亭镇、xx镇；新桥街道办事处、西桥街道办事处、南坑街道办事处、巷口街道办事处、通北街道办事处、东铺头街道办事处和金峰开发区管委会。2.2 社会经济结构及教育、文化、文物保护概况芗城区地处闽南“金三角”的南端，经济发展极为迅速，随着经济实力增强，产业结构发生巨大变化，人民的生活环境、生活条件也同样发生巨大变化。芗城区划为闽东南沿海及近岸海域生态区九龙江下游和厦门海域亚区的漳州市区生态城市建设型生态功能区漳州文物以其博大的内容、深邃的蕴含，从各个角度反映漳州每个时期的政治、经济、军事、文化，展现着漳州灿烂辉煌的历史和绚丽多彩的传统文化，处处表现着漳州文物的独特个性。众多的文物古迹以及保留有地方历史特色的城市风貌和格局使漳州成为国务院第二批颁布的国家历史文化名城。三、建设项目组成情况及其产生的主要环境问题3.1据#集团有限公司提供资料，该工程建设项目组成情况见表1。名称建设内容及规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程商品房（一期4栋14f，112户，30800 m2， 待建）（ 二期4栋14f，112户，30800 m2，待建）施工噪声施工扬尘施工废水建筑垃圾施工弃土生活污水生活污水、饮食油烟、机动车尾气、生活垃圾、噪声辅助工程化粪池（6座，320m3）一期：3座，160m3，待建二期：3座，160m3，待建生活污水、臭气、机动车尾气、噪声、生活垃圾、停车场（80个车位）公用工程供电、配电和通讯系统噪声供水、排水系统区内道路与运输办公及生活设施门房（二期，120m2，待建）生活污水、生活垃圾、餐饮油烟水景设施（200 m2）绿化（2000 m2）3.2总平面设计3.2.1 本工程为高档商品房，以城市商品房的理念设计，建筑以8栋，每栋14层，在此基础上增加了私人活动空间，又与邻户完全分隔；3.2.2 本工程建筑错落有致，立面丰富多变，主体立面简洁统一，丰富的色彩，使建筑极具现代感，将为城市增添一道亮丽的风景线；3.2.3 本工程采用大面积绿化，以集中绿化和各住户院内绿化相结合，配以水景设施，使居住环境变得优美、舒适；3.2.4 区内设有多条道路，交通方便，各建筑物之间保持了与周围建筑物的合理间距，又能满足消防通道要求；3.3 工程规划符合性根据漳州市芗城区总体规划，本工程所处区域规划为生活用地，该建设项目符合芗城区总体规划要求。3.4 工程建设规模1、总用地面积： 5500m22、总建筑面积： 98000m23、室外机动车停车位：804、建筑物楼层数：14建筑物高度：49 m 6、绿地面积：2000 m2绿地率：2%7、住户数：224户其中：一栋14层 一层2户一栋 28户 总共8栋 8、人员数：1016人（1）住户人数：896人（按户每4人计）（2）物管人员：20人（3）外来流动人次：100人次/天3.5 辅助建筑与设施3.5.1给水3.5.1.1给水水源：本工程给水水源由城市自来水管网供给，水质符合生活饮用水卫生标准。本工程生活给水利用城市自来水管网自压采用下行上给式直接供水，无水泵房。3.5.1.2用水量： 本工程的用水对象包括住户、物管人员、外来流动人员的生活用水以及其他非生活用水（绿化、水景设施、浇洒道路用水等）。各项用水指标见表2。表2 工程用水类型及用水量用水对象人数(人次)用水量标准(最高日)使用时间(h)最高日用水量(m3/d)小时变化系数(k)最高时用水量(m3/h)生活用水1、住户1016300l/人d24304.82.310.42、物管人员20100l/人d122.02.30.43、外来流动人员100100l/人d1210.02.31.9合计316.812.7非生活用水绿化、浇洒道路用水等绿化面积2000m22l/m2222.61.011.3水景设施循环补充水总容积100 m3按10%计1210.01.00.8合计32.612.1总 计349.424.83.5.2排水3.5.2.1生活污水排水系统：本工程排水为雨污水分流制。据业主提供资料，本工程一期已建成3座化粪池，总容积约为160m3；二期拟建3座化粪池，总容积约为160m3。排水水量：生活污水排放量按最高日生活用水量的80%计。建议：根据本工程总平面布置及污水治理要求，建议本工程采用地埋式二级生化处理设施，经化粪池初步处理后的生活污水均引至二级生化处理设施内进行处理，确保污水达标排放。3.5.2.1屋面雨水经雨水斗收集汇流后，由雨水管排至室外雨水井，与地面等地表降水径流一并进入雨水管网； 道路浇洒用水后的余水进入雨水管网。3.5.3污水二级生化处理设施为保证本工程污水达标排放，建议使用单元模块式生活污水处理系统对本工程的生活污水进行处理，此污水处理系统采用二级生化处理工艺，通过水质水量调节厌氧水解复合处理生物膜好氧处理固液分离消毒等单元处理后，污水就可达标排放或作为绿化用水使用。此处理系统特点是工艺先进，处理效果稳定，水质净化程度高，而且能除去部分氨氮；具有良好的防腐、防锈性能，使用寿命长；剩余污泥量很少，一般1-2年清理一次；结构简单，拆装方便；风机房设置在地下，采用消声、吸声和隔声处理，噪声影响小。根据本工程总平面布置及污水管网布设情况，此地埋式二级生化处理系统可布置于二期东部区域规划广场处，将一、二期内经化粪池初步处理后的生活污水均引至二级生化处理设施内进行集中处理，确保本工程所有生活污水均作到达标排放。污水经二级生化处理达到污水综合排放标准（gb8978-1996）一级标准后，满足景观娱乐用水水质标准c类标准后，还可作为中水回用，用于绿化浇灌以节约水费开支。3.5.4、电气设计本工程用电由市电引入，工程属二类民用建筑，用电主要为三级负荷，由城市电网供给，各户电源由小区总配电箱引来，三相四线制供电，供电电压220/380v，使用电压220v。3.5.5、防雷与抗震本工程按三级防雷标准设防。地震设防烈度为七度。3.5.6、消防、排风、排烟设计本工程建筑物重要性类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，安全等级为三级，按此设计消防、排风、排烟。本工程预留消防通道，与周围建筑之间保持合理间距，满足消防要求。室外消火栓用水量为30l/s。各户厨房均设窗户，通风良好，自然排风，卫生间均设有通风道，用排气扇换气。3.5.7环保投资与建设内容该工程环保投资预计为393万元，占工程总投资的1.12%，环保建设内容主要为： 表3 工程环保设施（措施）及投资估算一览表项目环保建设规模投资额（万元）废水治理化粪池（总容积约320m3）32.0雨、污水管网铺设（预留与规划市政雨、污水管网相接）10.0地埋式二级生化处理设施（处理量100m3/d）30.0固体废弃物处置生活垃圾袋装化，进入城市垃圾清运系统2.0园区绿化绿化面积2000m2315.0水景设施200 m22.0环境监测及管理委托环保部门开展监测工作，加强环境保护管理工作2.0合 计393四 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：4.1、工程与外环境关系本工程位于芗城区xx公园附近，工程北侧为劳教所，聋哑学校，大同村，与漳华路和腾飞路相望，东侧与xx公园，湖内新村相临；南临环境监测站，技术监督局，再及为农户；西侧与干休所，漳州职业技术学院相邻。4.2、主要环境保护目标本工程周围南北15公里，东西10公里范围内的建筑物以机关单位、住宅，学校和文物等等的环境保护目标。本工程环境保护对象详见表4表4 工程主要环境保护目标名单保护对象距工程场界距离、方位要 素1、漳州第一职业 中专学校工程西面80米大气、声环境2、漳州职业技术学院工程西面30米大气、声环境3漳州市军队离休退休干部修养所工程西南面100米大气、声环境4、湖内新村工程西面20米大气、声环境5、劳教所工程北面110米大气、声环境6、旧殡仪馆工程北面120米大气、声环境7、xx公园工程东面30米大气、声环境8、湖内居民农户工程西面50米大气、声环境9、市环境监测站工程南侧250米水环境10 古井工程南侧60米水环境11 沈纪堂工程建设范围之内大气、声环境12 防空洞工程建设范围之内大气、声环境4.3评价适用标准环境质量标准1、大气环境：执行国家环境空气质量标准gb3095-1996中二类标准。主要污染物及浓度限值为： 主要污染物 so2 no2 tsp 浓度限值 日均值 0.15 0.12 0.30 （mg/m3） 小时平均值 0.50 0.242、地表水环境：九龙江执行地表水环境质量标准gh3838-2002中类标准。3、环境噪声：执行国家城市区域环境噪声标准gb3096-93中2类标准。 2类标准限值 昼间：60db(a) 夜间：50 db(a)污染物排放标准1、废水：执行污水综合排放标准gb8978-1996一级标准，主要污染物浓度规定值如下: bod5：20mg/l；cod：100mg/l； ss：70mg/l2、噪声：施工期执行建筑施工场界噪声限值gb12523-90标准。 噪声限值 昼间db(a) 夜间db(a) 不同施工阶段 各种打桩机 85 禁止施工 一般施工机械 75 55营运期执行工业企业厂界噪声标准（gb12348-90）标准中类标准限值。 类标准限值 昼间：60db(a) 夜间：50db(a)3、废气：执行大气污染物排放标准gb16297-1996二级标准。总量控制指标根据国家规定的污染物排放总量控制原则，建议环境保护局在区内调节如下排污量指标下达给本工程使用。废水：污水进入市政管网前： cod3.50t/a；污水进入市政管网后： cod13.48t/a；四 建设项目工程分析4.1 工艺流程简述(图示)：本工程属非污染型新建项目，其环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物；营运期间产生的污染物包括噪声、生活污水、生活垃圾、机动车尾气等。从污染角度分析，可将“xx商品房”工程施工期和营运期的工艺流程及产污情况图示如下：地下水管网施工期：声学环境大气环境工程回填经生化处理达标后排放简易沉淀池工地生活污水噪声少量建筑垃圾建筑废水扬尘、废气回用主体工程基础工程设备安装工程验收装饰工程工程回填外购土方建筑弃土工程营运框图1 施工期工艺流程及产污情况框图营运期：噪声消音降噪城市垃圾清运系统市政设施完善后市政设施完善前治理尾气 装置工程营运物 管住 户雨水管网绿化、浇洒道路、水景、消防用水管理噪声机动车尾气垃圾处理场大气环境声学环境生活污水水生活垃水圾水泵噪声化粪池二级生化处理垃圾袋装达标城市污水管网城市污水处理厂水泵生活垃圾生活污水机动车尾气绿化浇灌道路用水，消防用水九龙江西九龙江框图2 营运期工艺流程及产污情况框图4.2 主要污染工序：（一）施工期因该工程一期工程已基本竣工，其施工期产生的环境影响已随工程竣工而消除。因此，本次环评主要针对二期工程进行施工期影响分析。4.2.1、基础工程废气：a）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为co、nox、so2、烟尘。b）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为tsp。废水：a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为bod5、cod、ss。b）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为ss。噪声：挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。固废：主要是基础工程施工时挖掘的土方和建筑垃圾。4.1.2、主体工程废气：a）各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为co、nox、so2、烟尘。b）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为tsp。废水： a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为bod5、cod、ss。b）运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为ss。噪声：起重机、卷扬机、升降机、水泥车、运输车等施工机械作业时产生的噪声。固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。4.1.3、装饰工程废气：喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气。废水：少量含ss的冲洗水。噪声：刨平机、灰浆泵、电锤、喷射机等装饰工程机械造成。固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。（二）营运期废气：a、住户家用天然气燃烧废气，主要污染物为so2、co、hc、tsp；b、小区内进出车辆产生的机动车尾气，主要污染物为co、nox、hc；c、住户烹饪油烟，主要污染物为挥发性油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。废水：住户、物管人员和外来流动人员产生的生活污水，主要污染物为bod5、cod、ss。噪声：噪声主要来源于水景设施用水泵等设备噪声以及进出的机动车和人群活动产生的噪声。固废：工程营运期的固废主要来自于各类人员产生的生活垃圾。五建设项目主要污染物产生及预计排放情况（一）施工期（二期）内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物土方工程混凝土工程室外扬尘文明施工，使用绿色环保建筑材料，控制污染。装饰工程涂料及油漆动力机械燃油烟气只施工时产生随设备性能而异水污染物100名施工人员工地生活污水bod5、cod、ss以100名施工人员、生活污水50 l/天人计，则工地生活污水5.0吨/日，经处理后排放。土方工程混凝土工程泥沙、灰浆、冲洗废水建筑废水经沉淀成为清水后，回用。固体废物土方工程施工期建筑弃土建筑装饰废料土方产生量约为0.2万m3。全部用作工程回填和园区绿化噪声施工期间各种动力机械运转场界噪声75-98 db(a)昼间85db(a)夜间55db(a)各种建筑机械和运输车辆的运行噪声，其声源强度列于表5。表5 施工噪声声源强度设备声源强度（db）建筑机械推土机78-96气锤80-98搅拌机75-88卷扬机90-95压缩机75-88运输车辆重型汽车84-89轻型汽车79-85拖拉机（农用车）79-885.1生态影响：本工程为新建项目，工程用地原系农田，拆为空地后新建本工程。5.1.1 生态改善：本工程修建后，工程所在区域土地格局将发生变化，美观的现代建筑群和大规模的绿化景观将取代农田，不仅提高了当地的土地利用水平，改善人居环境，促进了该区域的经济发展，也为该区域增加了一道新景观，使区域面貌焕然一新。5.1.2生态影响：本工程施工期间会对施工区域和城市生态景观造成短期破坏，如建筑材料堆放中的临时占地，基础工程中挖、填土方作业带来的水土流失等。但其影响范围和程度有限。本工程将于2010年12月竣工，随着施工结束，其生态影响将随之消失。（二）、营运期内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物家用天然气so2、co、hc、tsp天然气属清洁能源达标排放停车场nox、co、hc机动车启动或怠速时产生少量尾气达标排放水污染物生活污水产生量：96.0m3/天，3.50万m3/年 bod5 cod ssbod5 350 mg/l 12.25吨/年cod 550 mg/l 19.25吨/年ss 400 mg/l 14.00吨/年生活污水经化粪池后，再经二级生化处理，低于（gb8978-1996）三级标准： bod5 20 mg/l 0.70吨/年cod 100 mg/l 3.50吨/年ss 70 mg/l 2.45吨/年固体废物住户物管生活垃圾0.38吨/天0.014万吨/年纳入城市垃圾清运系统噪声水泵设备噪声75-90 db(a)昼间 60 db(a)夜间 50 db(a)停车场人群活动生活噪声备注1、生活污水产生量按最高日生活用水量的80%计。2、bod5 、cod、ss产生浓度以监测统计平均值计，依次为350mg/l、550mg/l、400mg/l。3、化粪池处理后bod5 、cod、ss的去除率依次为40%、30%、50%。4、二级生化处理后bod5 、cod、ss浓度按污水综合排放标准一级标准计；5、垃圾产生量按住宿人员1.0公斤/天人,物管人员0.7公斤/天人，外来流动人员0.1公斤/天人计。六 环境影响分析6.1施工期环境影响简要分析：本工程一期已接近竣工，二期预计于2004年3月动工修建，施工期一年，将于2005年3月竣工。施工期的环境污染主要来自施工机械的噪声、建筑垃圾及挖方产生的弃土、植被毁坏造成的生态破坏以及建筑施工人员少量生活污水和生活垃圾。各污染要素的环境影响简要分析如下：6.1.1声学环境影响分析6.1.1.1工程噪声源分析本建设项目的噪声来自于施工机械，其噪声强度在7598db(a)之间。降噪措施为：尽可能选用低噪声设备，禁止夜间使用强噪声施工机械。6.1.1.2声学环境影响简要分析6.1.1.2.1 对建设项目场界的影响分析据建设项目平面布置方案，本工程施工机械主要布置于工程二期南侧区域，离场界最近处约30米。根据噪声衰减规律，以最大噪声源强98db(a)计算，其对场界处的噪声贡献值为68.5db(a)，迭加场界处昼间本底噪声最高值47.6db(a)后，场界噪声仍为68.5db(a)，符合昼间场界噪声低于85db(a)的场界噪声标准。6.1.1.2.2对建设项目周围敏感点的影响分析本建设项目位于邛崃市城区东星大道区域。工程所在地的东面和西面均存在居民小区等噪声敏感点，故施工期间产生噪声的施工机械应尽量布置在工程地南部位置，通过距离衰减，以减轻施工机械产生的噪声对周围环境敏感点的影响；夜间必须禁止使用强噪声施工机械，以避免噪声扰民。6.1.2水环境影响分析施工期间，基础工程、混凝土工程会产生少量灰浆水、冲洗水等建筑废水，经简易沉淀池处理后回用。本工程不取用地下水，其用水由城市自来水管网供给，对地下水环境无影响。6.1.3、固体废弃物的环境影响分析本工程施工期的固体废弃物主要是建筑弃土和建筑垃圾。据工程方初步估算，本工程二期基础工程挖方量约0.2万m3。处置方案为：工程产生的所有弃土和建筑垃圾全部回填以调整工程场地标高以及用于园区绿化，无外运弃土和建筑垃圾。施工期应做到工程弃土及时回填，并对渣土堆场采取防护措施，以减少水土流失。土方用作工程回填，外购地点为西河沙石场，运输沙石和建渣时，应选择对城市环境影响最小的运输路线，用运输车集中运输，运输车上路前加强车体、车胎冲洗，装土适宜，防止沿路抛洒以及道路扬尘，建筑垃圾适当洒水，检验合格后方可上路，如条件允许，建议使用密闭车体运输。由于本工程施工期的固体废弃物的处置、运输措施较为合理可行，因此本建设项目的固体废弃物对环境造成的影响较小。6.1.4、大气环境影响分析该项目在施工过程中，产生的废气主要是施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂料产生的废气和水泥开包以及土石方装卸和运输产生的扬尘。工程拟采取以下防治措施：.加强施工机械的保养维护，提高机械的正常使用率。.文明施工、洒水作业，车辆上路前预先冲洗，运输时尽可能密封。.使用环保型装饰材料，以保证室内环境空气达标，从而满足生态住宅要求。.风速四级以上时，暂停土方开挖。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域近地面环境空气质量的影响。6.2 营运期环境影响分析：6.2.1建设项目对周围环境的影响工程营运期对环境的影响主要包括：环境污染：噪声、生活垃圾、生活污水、住户生活油烟及机动车尾气等造成的环境污染；环境改善：土地利用水平提高、绿化水平提高、改善人居环境、促进区域经济增长所带来的生态环境和经济环境质量改善。6.2.2周围环境对建设项目的影响建设项目所在区域功能区划属商业居住区，适宜于本项目的建设。工程地处芗城区内，根据漳州市总体规划，工程所处区域规划为商业居住用地，适宜于本工程的建设。6.2.3 生态环境对周围的影响6.2.3.1、土地利用水平提高，居住功能明显提高本工程由空地改造为高档别墅小区，一方面，提高了该区域的土地利用水平；另一方面，项目建成后，也改善了该区域的人文景观和人居环境。6.2.3.2、环境优美，建筑外形美观，改善了城市景观本工程建成后，外形美观、立面造型简洁流畅的建筑群和优美的绿化景观，替代了原有空地，改善了该区域的城市景观。6.2.3.3、绿地面积扩大，绿化水平有所提高本工程绿化面积为2000m2，绿地率为1.12%，与工程建设前比较，绿化水平大幅提高。6.2.4 污水对建设项目的影响营运期污水产生及其排放情况见表。表6 营运期污水产生及处理情况项目废水量bod5codss(m3/d)mg/lt/amg/lt/amg/lt/a处理前96.035012.2555019.2540014.00经化粪池处理后96.02107.3538513.482007.00经二级生化处理后96.0200.701003.50702.456.2.5 声环境影响分析本工程属商品房，声环境质量按照城市区域环境噪声标准gb3096-93中2类标准进行控制：昼间60db(a)，夜间50db(a)。工程营运后噪声影响主要来自区内进出机动车噪声、人群活动噪声以及公建设施（水景设施用水泵等）设备噪声。6.2.5.1 机动车及人群活动噪声机动车及人群活动噪声属低噪声源。本工程建成营运后，加强对停车场的管理，规范停车库（场）的停车秩序，园区内禁鸣喇叭，减少机动车频繁启动和怠速；禁止人为喧哗、吵闹。只要加强控制，进出机动车噪声、人群活动噪声对声学环境不会造成明显影响。6.2.5.2、设备噪声源项目建成营运后，主要设备噪声源为水景设施用水泵，其位于水景设施下，声源强度较小，对周围环境基本无影响。综上，在采取相应的防治设施和措施后，本工程噪声对外界影响较小。6.2.6 大气环境影响分析6.2.6.1、机动车尾气该项目建成后，区内共有80个机动车停车位，地面停车场地势开阔，有利于机动车尾气的扩散，这将大大减轻机动车尾气对人群的影响。6.2.6.2、天然气燃烧废气营运期，园区居民均以天然气为燃料，由于天然气属于清洁能源，燃烧后产生的so2和烟尘量很小，对环境不会造成明显影响。6.2.6.3、饮食油烟按饮食业油烟控制标准(gb18483-2001)解释，本标准适用于饮食业单位的油烟排放，不适用于居住区饮食油烟排放。七 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果（一）、施工期内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物土方、混凝土工程室外扬尘遵照成府发86号令城市扬尘污染防治管理暂行规定执行。进入大气环境的扬尘量尽可能小。装饰工程涂料及油漆使用绿色环保建筑材料，文明施工，通风良好。减少对人群的健康危害。各种动力机械燃油烟气尽量使用先进设备烟气污染减少水污染物土方、混凝土工程泥沙、砂浆、冲洗水等设简易沉淀池，处理后回用。ss污染减少100名施工人员工地生活bod5、cod、ss等生活污水经生化处理达标后排入九龙江西溪。污染减少固体废物施工期、工程验收期建筑弃土装饰废料全部土方用作工程回填和小区绿化。综合利用，保持施工地及构筑物的外观整洁。噪声各种动力机械运行场界噪声规范施工、夜间强噪声禁止作业昼间85db(a)夜间55db(a)7.1生态保护措施及预期效果：7.1.1生态保护措施本工程为新建项目，施工期间建筑材料堆放中的临时占地，基础工程中挖、填土方作业带来的水土流失等会对施工区域和城市生态环境造成短暂破坏，但其影响范围和程度有限，随着施工结束，该类影响也随之消失。为减轻施工活动对工程区域和城市生态环境的负面影响，施工期间拟采取如下措施：7.1.1.1、基础工程动工前，预算好挖、填土方作业量，尽可能缩短挖、填土方作业时间7.1.1.2、在工程场地内，确定适宜的建筑土方临时堆存点，挖取的土方尽量作到及时回填，并避免雨天挖、填土方作业，以减轻水土流失；7.1.1.3、在晴天干燥等扬尘容易形成的天气条件下进行挖、填方作业时，可适当洒水作业。在工程场地内堆置的弃土、弃渣也可适量洒水，防止扬尘。7.1.1.4、施工场界用围墙隔离，建筑物用拦网遮盖，以维护城市文明形象7.1.1.5.保证绿地面积，本工程规划的绿化用地面积为900m2，绿地率为2.8%，与建设前相比，区域生态环境得到了一定改善。工程建设中一要自始至终保留绿地的功能，严禁改作它用；二要尽可能增加绿地面积。绿地建设好了，既有益于改善该区域的空气质量，也可丰富建成区及邻近区域的生态景观。7.1.1.6.绿色植物种植多元化，绿色植物种植可考虑选取乡土树种为主，易于存活，并注意乔、灌、花、草结合，体现出有层次的绿化景观。7.2预期效果7.2.1土地利用水平提高，居住环境明显改善本商住小区工程建成后，优美的环境、外形美观的建筑，既改善了城市环境，提高了土地利用水平，又改善了区域的居住环境。7.2.2、环保投资及建设内容合理、可行本工程环保投资约121.0万元，占工程总投资的10.1%，其防治污染和改善生态环境的环保投资及建设内容有效。（二）、营运期内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物家用天然气so2、co、hc、tsp天然气属清洁能源达标排放停车库（场）nox、co、hc加装尾气治理装置或提高机动车性能达标排放水污染物生活污水96.0m3/天，3.50万m3/年bod5 codss市政设施完善前：生活污水经化粪池+地埋式二级生化处理后，低于（gb8978-1996）一级标准，排入九龙江西溪。bod5 20 mg/l 0.70吨/年cod 100 mg/l 3.50吨/年ss 70 mg/l 2.45吨/年市政设施完善后：生活污水经化粪池处理后，低于（gb8978-1996）三级标准后，排入市政管网bod5 20 mg/l 7.35吨/年cod 100 mg/l 13.48吨/年ss 70 mg/l 7.00吨/年固体废物住户物管生活垃圾0.38吨/天0.014万吨/年经袋装收集后，全部纳入城市垃圾清运管理系统全部处理，保持园区内清洁卫生噪声水泵设备噪声选用低噪设备、合理摆放位置昼间 60 db(a)夜间 50 db(a)停车场人群活动生活噪声加强停车（库）场管理，禁鸣喇叭；园区内禁止人为喧嚣。八.建议与结论8.1建议8.1.1、建设期间，将清洁生产措施落到实处。为尽可能减少施工噪声、工地扬尘和建筑渣土对环境的负面影响，建设单位应监督承建单位将施工期的清洁生产措施落到实处。安排好施工时间段，对可能产生噪声影响的施工作业，应及时公告周围居民和单位，以避免噪声扰民纠纷。8.1.2、及时处置建筑弃土和垃圾，保持清洁环境。一.禁止建筑弃土和建筑垃圾在工程场地长期堆放，造成水土流失；二是应注意保持清洁施工环境，避免扬尘产生，减少施工建设期间的扬尘污染。8.1.3、必须修建二级生化处理设施，污水处理达标后方可排放。本工程应修建二级生化处理池，污水先经化粪池处理，再进行二级生化处理，在满足景观娱乐用水水质标准c类标准前提下，还可作为中水回用，用于绿化浇灌以节约水费开支。待该区域污水能纳入城市污水处理厂后，本工程生活污水经化粪池处理后，可排入市政污水管网，再进入污水处理厂，处理达标后排放。8.1.4、持续保证园区内的垃圾收集和清运，加强区内管理。本工程生活垃圾经袋装收集后，全部纳入城市垃圾清运系统，应作到及时清运，确保工程区域内的清洁卫生；加强区内机动车停车场（库）的管理，规范停车，禁鸣喇叭，减少车辆的频繁启动和怠速；严厉禁止人为喧哗、吵闹，以减轻对西侧敏感点（站北小学、居民区等）的影响。8.1.5、尽量增加绿地面积。本工程应尽可能利用现有空地，将大面积绿化与零星、角落、屋顶绿化相结合，栽种或摆放绿色植物，加强区域绿化。绿化建设好了，既有益于改善该区域的空气质量，也可丰富建成区及邻近区域的生态景观。8.1.6、建筑设计中增加生态型住宅理念。室内装饰尽量使用环保材料，保持室内良好空气，使其向生态型住宅和绿色住宅小区标准靠拢。8.1.7、规范污水管网和污水排放口。根据本工程总平面布置及污水治理要求，建议本工程合理布设污水管网，确保全部污水均能进入化粪池进行处理，并按照环保要求规范建设污水管网和污水排放口。8.1.8、清洁能源：本工程内均使用清洁能源天然气、0#柴油和电源，对大气环境质量基本无影响。8.1.9、改善区域城市景观，提高土地利用水平，促进区域经济增长。8.2可行性结论8.2.1、建设项目符合国家产业政策，符合漳州市城市发展总体规划及小区“控规”要求，建设内容可行“xx商品房”建设内容包括8栋14f的主体工程，以及相应的辅助工程和公用工程。建设项目符合国家产业政策，符合漳州市城市发展总体规划及小区“控规”要求，建设内容可行。8.2.2、清洁生产。本工程采用清洁能源电、管道天然气，对大气环境质量基本无影响，实现了清洁生产。8.2.3、本工程建成营运后，采取相应防治措施，污染物实现达标排放。本工程建成营运后的污染物主要是噪声、生活污水、生活垃圾、住户饮食油烟和机动车尾气，经处理后均能实现达标排放，对内、外环境基本无不利影响。8.2.3.1生活污水：生活污水日排放量96.0吨，年排放量3.50万吨。市政设施完善前：本工程生活污水经化粪池处理后，仅能达到污水综合排放标准三级标准，因此，本工程生活污水经化粪池处理后，须再经二级生化处理达到污水综合排放标准一级标准后，方可排入城市污水管网。市政设施完善后：届时，本工程生活污水经化粪池处理，可达到污水综合排放标准(gb8978-1996)三级标准，符合进入市政污水管网要求，可直接排入市政污水管网。绿化用水、道路地面冲洗水等进入市政雨水管网。8.2.3.2生活垃圾：日产生量约0.38吨，年产生量约0.014万吨。本工程产生的生活垃圾有专人负责收集清运，全部进入城市垃圾清运系统；污水处理设施产生的污泥由专业队伍清运至污泥处理场处理。污水处理设施产生的污泥由专业队伍清运至污泥处理场处理。8.2.3.3噪声：项目建成营运后，园区内公用设备水景设施用循环水泵采用低噪设备，并置于水景设施下，其对周围声学环境的影响较小。机动车及人群活动噪声属低噪声源。只要加强控制，规范停车库的停车秩序，工程内禁鸣喇叭，减少机动车频繁启动和怠速；禁止人为喧哗、吵闹。进出机动车噪声、人群活动噪声对声学环境不会造成明显影响。8.2.3.4废气：机动车尾气：该项目建成后，小区内地势开阔，有利于机动车尾气的扩散，这将大大减轻机动车尾气对人群的影响。天然气燃烧废气：本工程营运期，住户以天然气为燃料，由于天然气属于清洁能源，燃烧后产生的so2和烟尘量很小，对环境不会造成明显影响。饮食油烟：本工程内饮食业单位，按环保规定，必须安装油烟净化装置，厨房内油烟经集气罩收集后引至油烟净化装置内处