绿城集团精品住宅(景观)标准.xls

景景观观工工程程评评定定标标准准 景景观观工工程程评评定定指指标标（150150） 序号 评定项目 及分值 分项与分值 子项序 号 定性定量指标分值 1 景观总体 布局（20 ） 空间层次关系（5）1 空间结构合理，景观序列清晰，空间递进 层级关系明显，并有合理过渡。 5 平面布局与手法（3）2 平面布局与建筑规划的空间形态特点相吻 合，景观布局手法与建筑风格相呼应。 3 功能分区（5）3 功能分区合理、主次清晰、动静相宜，能 体现参与性、整体性、均好性与生活氛围 。 5 尺度关系与位置（4）4 主要景观元素的尺度适宜，能体现统一协 调性、尊贵感、领域感；主要景观元素设 置合理，如中心草坪、构筑物、水景、水 系、活动场地等，并能形成良好的鸟瞰效 果。 4 比例关系（3）5软、硬质景观比例适宜。3 2 周边关系 协调（10 ） 与周边市政道、水资 源的协调（4.5） 6 若高下道路能协调改造，设计统一考虑铺 装与种植等元素，使之成为小区外部形象 的有机组成部分；若不能协调改造，则在 设计中对空间上有所界定，但又能与市政 界面产生整体协调感。 若能协调河道/湖/江等退界范围改造，设 计统一考虑铺装与种植等元素，使之成为 小区景观构成的有机组成部分；若不能协 调改造，则在设计中对空间与元素上有所 衔接过渡，使之成为小区借景的有机组成 部分，争取可赏可游。 7 铺装材质衔接自然，且能体现出该住宅区 档次。如有沿街商铺，沿街商铺外铺装主 要采用花岗岩材料，通过铺装、种植、装 饰小品的组合能形成流线清晰、功能合理 的休闲购物街景，提升项目的外部形象。 2 8 标高有良好衔接，既方便通行，又能综合 考虑排水方向。 0.5 周边绿化带协调处理 （1） 9 结合高下道路两边绿化带统一协调处理， 使之成为小区内部环境的延续，并能体现 出该小区特色及档次。 1 围墙3.5） 10 能根据交通流量大小，外部道路景观好坏 选择虚实围墙形式，造型应符合小区整体 形象特色与档次，并能体现安全感。 2 11 围墙与市政人行道交接的界面有一定厚度 的堆坡绿化带种植（2米以上）。 1 12 围墙考虑到必要的监控或灯具等设置，并 不影响其使用。 0.5 对不利因素的协调处 理（1） 13 通过景观视线的引导，围墙的设计或绿化 等景观元素隔离。 1 3 主体硬质 景观（32 ） 小区公共空间（20） 14 出入口形象能体现小区档次与形象特征， 管理方式设置合理，并有明显的主题性标 识设计。 3 15 岗亭形式与建筑风格统一，且能考虑到其 节能需要。 0.5 16 通过景观的合理组织，形成能聚集、多功 能、有活动与停留的中心花园，能展现丰 富的生活化场景。 3 17 泳池与小区会所、中心花园等在空间形态 上衔接良好，功能与尺度能满足居民使用 ，并能成为可赏可用的主体景观元素。如 有可能，中心花园或泳池区设置背景音乐 。 2 18 泳池内与周边硬地铺装图案美观精致，能 形成良好的鸟瞰效果。 0.5 19 道路系统构架清晰顺畅，人车分流设置合 理；步行道与景观序列节点相结合，形成 良好引导和观感； 2 20 铺装材料感觉高档，组合图案精致、美观 、协调（包括铺装道路与节点、水景、花 坛、构成装饰等）。 3 21 无障碍坡道设置合理；消防车道、登高场 地能与景观若为一体，没有突兀生硬之感 。 1 22 主要景观元素均有良好的细节设计，以展 现景观的精致、和谐。 3 2 周边关系 协调（10 ） 23 配套商业景观设计能合理组织人流与车流 ，通过景观元素组织，充分展现休闲购物 场景与商业氛围。 1 24 室外景观家具配套设施配置合理，选型与 小区整体风格、档次相吻合。 1 组团/庭院空间（12） 25 组团出入口设置合理（如数量、级别）； 有相应的出入口景观形象处理（如组团标 识、特色植栽等）来强化领域感和识别性 。 3 26 有与组团规模对应的中心感，空间结构清 晰，与公共有良好衔接。 2 27 根据组团规模设置必要的活动力与停留空 间，空间内有景可赏、相对安定，能体现 生活化特征与场景。 2 28 步行系统设置合理：主次分明、便捷、可 行、舒适；铺装材料感觉高档，组合图案 精致、美观、协调。 2 29 主要景观元素均有良好的细节设计，以展 现景观的精致、和谐。 2 30私家花园景观有设计感，范围介定清晰0.5 31 室外景观家具配套设施配置合理，选型与 小区整体风格、档次相吻合。 0.5 4 竖向设计 （8） 32 总体竖向景观层次丰富，形成良好的视线 对景效果。 3 33 步行系统竖向衔接设置合理，与主要景观 元素相结合，形成层次丰富的立体效果。 2 34 绿地造型饱满、流畅，符合空间特征，能 丰富植物景观层次。 3 35 竖向有组织排水系统设置合理，绿地与铺 装交接部位的土壤标高应低于铺装标高约 5cm。 2 5 照明设计 （5） 位置（2）36 根据不同时段的使用功能、氛围需要，合 理安排不同类型灯具，既能满足功能要求 ，不影响居民休息，又能成为景观元素的 一部分。 2 选型（2）37 灯具的选型与景观、建筑风格吻合，光源 选样合理，并能成为景观的主体元素之一 。 2 3 主体硬质 景观（32 ） 小区公共空间（20） 照明控制（1）38 管路布置有回路控制（一般区分日常性照 明（还可按夜间不同时间段照明区回路） 、双休日照明、重大节假日照明等），方 便物业的管理与维护，并有尽量采用节能 环保光源。 1 6 种植设计 （20） 主环道行道树（3）39 有相对统一性、整体性与间距的控制，布 置位置合理，不明显影响建筑采光。 3 骨架性乔木（10） 40 品种与规格选择合理，常绿与落叶合理组 合使用，乔木设计要求有良好的形态，能 有效组合与划分景观空间，并能注意到其 生长习性的吻合。 3 41 在小区出入口、组团出入口、重要节点、 重要视线收头、构筑物周边、空间划分与 转换处、活动场地周边、泳池围合区与空 间组织区等处有所考虑。 4 42 高层乔木周边应有中层小乔木或中灌木进 行有层次地组合，形成层次过渡与色叶、 季相的变化，并能体现不组团、不同空间 的特色，弱化建筑墙体生硬感。 3 低层灌木/地被的组合 与设置（4） 43 能通过不同高度、不同色彩、不同质感、 常绿与落叶对比的品种进行合理组织搭配 ，丰富景观层次、不同季相变化，与乔木 、草坪的衔接合理而精致，弱化墙体的生 硬感。 4 草坪（3）44 草坪与灌木的比例适宜，设置区域符合空 间特征；草坪线形合理，草种选择适宜， 与不同材质的边界处理有设计考虑。 3 7 与现场的 吻合（5 ） 竖向衔接（2）45 与现场实际尺寸衔接良好，无明显缺陷或 漏项 2 综合管线（1）46 与综合管线协调良好，无明显缺陷或冲突 。 1 与附属构筑物（2）47 与地下库出入口、采光进、通风井、配电 箱等衔接良好，景观设计中对此类附属构 筑物有充分考虑 2 8 与图纸的 响应程度 与理解程 度（5） 硬质景观施工（3）48 硬质景观主要按照景观设计图纸施工，对 于与现场条件冲突的，在理解设计意图的 基础上进行优化调整且不影响整体景观效 果。 3 种植施工（2）49 种植施工基本按照设计图纸，或结合本项 目实际情况与现场条件，在理解设计意图 的基础上进行优化调整，且不影响整体景 观效果 2 5 照明设计 （5） 9 周边景观 衔接（4 ） 50 小区外部种植选择进行合理搭配，能保证 市政道路、水资源的景观界面效果，树木 姿态与层次组合良好，充分体现小区档次 。 1 51 铺装过渡自然，图案组合较美观，既能起 引导作用，又能体现住宅区档次。 1 52 标高有良好过渡，现场无明显积水，既方 便通行，又能综合考虑排水方向。 0.5 53 灯光系统过渡自然，小区标识既能较好的 体现小区特色，又与周边环境相协调。 0.5 54 围墙位置布置合理，图案美观，工艺到位 ，整体效果良好。 1 10 硬质景观 （30） 地面铺装（15） 55选择铺装材料符合设计意图，色彩协调。1 56 铺装与周边绿化堆土交界处月预留5cm高 差或排水沟，路面无泥土污染。 1 57 组合图案符合设计要求，留缝与密缝工艺 到位，无明显缺陷。 2 58 整规式铺装线条横竖直，无明显大小缝或 错缝。 2 59 不规则式铺装（乱拼、冰梅纹及大小块混 铺）不连续出现通缝、平行、对缝，相邻 面的勾缝方向应一致、连续。 2 60 路面高差衔接合理，无6-9cm容易绊倒人 的高差。 1 61 花岗岩材料表面质感符合设计要求，无空 鼓，无明显泛碱；自然面、辟离面等质感 要求粗糙的饰面材料表面凹凸不得大于 10mm。且无尖锐的棱角；砂岩等质地相对 松散的石材须作六面防护处理。 2 62 木铺装铺设合理，无明显色差、无变形， 木龙骨间距300或按设计要求，螺钉固定 牢固无松动，排列整齐，板缝宽度不超过 5mm。 1 63 饰面材料嵌缝应密实、平直、宽度和深度 应符合设计要求，嵌缝材料色泽应一致； 材料表面应平整、洁净、色泽一致（设计 特殊要求除外），无裂痕和缺损；面层与 景墙、台阶、小品等交接处细部构造合理 ，过渡自然。 花坛铺装（3）64 压顶厚度一致，拼接平整，分缝合理，无 明显爆边、缺棱等现象；侧面铺装工艺到 位，无明显泛碱、空鼓，地面排水方向合 理，板面高度无明显变化。 3 景墙铺装（2）65 整体效果符合设计要求，与周边环境相互 协调，无污染、无水渍、无泛碱、盐现象 ，细部、细节装修到位，工艺精良。转角 处采用块石过渡或采用对缝模拟块石观感 。 2 台阶（1）66 高差、位置及数量设置合理，无明显沉降 ，饰面压顶厚实，台阶无明显积水，护栏 等防护措施符合国家规范。 1 游泳池（1）67 泳池装饰面材选择合理，工艺到位，坡度 符合规范要求，台阶设置合理，高差提示 明显。 1 儿童活动场地（1）68 儿童活动器械选择符合项目及空间特征， 造型美观，有一定安全缓冲空间，无明显 安全隐患。活动场地采用塑胶地垫或砂池 ，排水设置合理。 1 挡土墙（1）69 挡土墙设置能考虑到立面景观效果，并有 一定中下层种植进行遮挡。 1 11 水系驳岸（2）70 驳岸立面效果符合设计要求，石块组合层 次丰富，有一定开合关系组合，与植栽结 合形成良好的视线关系。 2 构筑物（2） 71 构筑物整体效果符合设计要，与周边环境 相互协调。 1 72 构件无变形、无扭曲、无裂痕，细部、细 节装修到位，工艺精良，符合相关国标gb 50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规 范。 1 景观小品（2）73 小品与周边环境协调，比例合适，工艺到 位，安装无松动，无破损，并应配置合适 的照明。 2 12 绿化（20 ） 乔木（12） 74 常绿落叶树种搭配合理，疏密得当，乔木 层次丰富。 4 10 硬质景观 （30） 地面铺装（15） 75 乔木树冠完整、茂盛，树干挺直；直径 25cm以上苗木须具备三级分叉，植物长势 良好。 1 76 行道树树种选择合理，姿态美观，分叉点 宜在2.22.5m，不影响建筑采光，较为 延续。 2 77 重点乔木符合设计意图或空间特征，能有 效组合与划分景观空间，层次分明。 2 78 高大乔木不应对住户的日照造成较大的影 响；泳池周边不宜大量种植落叶乔木。 2 79 乔木支撑规范、统一，无断桩、坏桩，桩 位扎缚规范化。 1 灌木（3）80 灌木区域无明显露土，种植密度合理，层 次丰富，四季开花植物搭配均匀合理。 3 草坪（4） 81 草皮坪床平整有弹性，踩踏无明显凹痕； 排水顺畅，无明显积水现象。 3 82 选择草种符合本地条件，生长良好；耐踩 踏草坪生长茂盛，无空秃，无明显杂草， 草坪边缘线清晰，草高不超过6cm。常绿 草草坪要求草种纯正，草高不超过4cm。 1 基质（1）83 苗木栽培基质应具有一定的透水、透气、 保肥能力，土壤疏松，无积水。 1 13 水景（5 ） 84 水景效果符合设计要求，无渗漏；水景墙 面无泛碱、盐化现象，无明显水痕。 3 85 景观水体清澈无污染，水质符合国家景 观娱乐用水水质标准gb12941中c类水质 标准。 1 86 回水装置设置合理，饰面与周边关系协调 ；雾森或旱喷水景等喷嘴较细的水景应没 有水质过滤装置。 1 14 竖向景观 （4） 地形（3） 87 整体地形符合设计要求，起伏自然优美， 坡度顺畅，层次丰富多变，无积水、无生 硬突兀感。 2 88 草坪地形坡度符合设计要求，乔木土球不 应高出草坪，坡度过渡自然不生硬。 1 排水（1） 89 排水位置设置合理，排水口与周边铺装形 式协调；灌木地形不应直接向硬地排水。 0.5 90 草坪内无明显长时间积水情况，如草坪地 形起伏较大且面积较大时有设置盲排等排 水设施。 0.5 12 绿化（20 ） 乔木（12） 15 照明（4 ） 91 园区整体照明配置合理，分路控制，兼顾 照明效果同时达到节能的要求。 2 92 整体照明无眩光，光色温配置合理，照度 均匀，连续。 0.5 93 台阶，水边、入口等重点部位安全照明配 置合理，无安全死角。 1 94 灯具安装牢固无松动，安装符合规范要求 。 0.5 16 家具（2 ） 95 户外家具整体效果符合设计要，分布均匀 ，配置合理，与周边环境相互协调。 1 96材料选择合理环保，便于维护。1 17 综合管线 协调（4 ） 97 市政管线设置合理，道路上窨井盖较少、 排列整齐，有装饰处理；无一半在硬地， 一半在绿地的窨井盖；出入口或停留性空 间没有究竟井；绿地内窨井设置合理，有 较好隐蔽措施目标示清楚。 2 9