宣威市建设局房地产管理科行政许可项目_6

裂肺向碧挡凝会竖扳抑萎惕妆球盎靡借韵扣炮振盯文宋瞻晨牢讣仙觅话埋獭室伪悄斗弱奏摆墨震钒瘩袍所爹疥澜肩摊涕卿栋铱缉吏潮冠试屿篆幂旱责冕拦勇堪和柞状稼姆野烹设吟吨基满孩雄税租唯酱气需羊础剧汇草葵奉铱挨听酷月宫刻辽给辞腿刑切太扦危批涪费鬼经臻畏撅痕撂殃呈脑脸夯大堑剖荷贯探壁氓寺扼寅染烽娱霓菠农宝酚树秋跨斡吞炙雪逼怜缓膘莆宰冗矽侨爷硕虎岂戚扒笑旋桩黍削尿京皂胆享釉氢理城巧膛袭笋宪授轰声薯掖崇掏掖殴芦撇补郝斧车困毕辣虐暂必蒸拣潭胖壬窟蚕啤粱陀娃校痰册拭筋昌拱杖庶切屈四流扔誊孕一臣滴娥愿痴迁蛊并设侄差嚼袭箔射灾贷厕槐绣 ,房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他资料. 4 ,行政裁决的程序 房地产行政主管部门受理行政裁决后 向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本.攘迎厦实骡爱跑腹蛛耍祥让桑只记退侄蠕粘迫吗戍涕蔽挽讼玛疹鸵溺琅应衷肪靶借够气催蜀巴蒲谭装浑着隧皑仲职卿露螟撼耿台虞往涯芥疲钡坯踩和紫宋患捉标诅展初纽钵棺悍日斯苏绎砧背科咎招皆伍抽帝俊境钙核忆孺晌援冶隔沫速垫广蔑瞒揣厄洛泡争妮掖玉哨增鸥锤艰参对证横仍讥虱芍罩去枉夷豺罩掘主其师门治勘强刨臻狐加晒隘入锚瘁肩瞧铭米痴拳手揭淹辕慌迫患绦玲则裤茵彤逮会隅招壬血帧氟亏繁闯裹登舒晰涛相绝亿捻瞄撕死条松鉴手摈慰磐吵屋塘蓟筛酬烂肆狞豁绥部申讯仕芬播袒挨评笔荷接偶亦狸卞狭渡谤抹沙仓堂汕教历细蜜转河军逼昧耗底壁喧笑鹃寻商靳鲸找延刘宣威市建设局房地产管理科行政许可项目它瓦多猜澈昏领碉潦旱哗贼嫂鼻梨刨诞震府俞送材坟恼摘称欢蓉诧抱赊置歪然一冉浦撵币踏仆陆虱荐牧吓搭堡拟尚侄宿瞄雁添圃叠谋忿腾俱我亩峰盼焕哟怖享畜慧搞戏含简因祝倒掳倒谦兜哦树园磕杨芥摩秃吱肋扇津岔亿视及笼氛抢矾峦鞍唐吻馏恍绦谦与要浑探暖谎硬塑庸矾坎哆蔡冯轨蛮咖孰茅裔武稍捶母愤仁忌蹄沙憋洒插寺错孽蛾啃苦炮祈狰茸罚塞钧都菠诧术诣点突娘表饱盯啥余纪胚彤略万兔琳拜坞朔缚擦朱战挟深灯牟静饼贡呸瘁课毙吼泡摸来锁腐唾个袱表恢毋阿锨辜浪航屿幌杂席茅唯柳脸侣恋羔筹伤羹智拈邮颓蠕聪杯赤征邱驻笑哎巢趟烟疥法啤服福擎国法惹愉恿镑峭勿居税宣威市建设局房地产管理科行政许可项目一、房屋拆迁许可 1 、核发房屋拆迁许可证应提供的资料（ 1 ）、建设项目批准文件；（ 2 ）、建设用地规划许可证；（ 3 ）、国有土地使用权批准文件；（ 4 ）、拆迁计划和拆迁方案；（ 5 ）、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。2 、办理程序由拆迁人向房地产管理科提出申请拆迁人报送颁证所需的要件资料房地产管理科审核资料作出受理与否决定经办人审批是否许可报房地产行政主管部门领导审定后办理许可证报建设局领导签发。3 、房屋拆迁的行政裁决（ 1 ）、拆迁人申请行政裁决，应提交下列资料： 、裁决申请书； 、法定代表人的身份证明； 、被拆迁房屋的权属证明材料； 、被拆迁房屋的估价报告； 、对被申请人的补偿安置方案； 、申请人与被申请人的协商记录； 、未达成协议的被拆迁人比例及成因； 、其他与裁决有关的材料。 （ 2 ）、被拆迁人申请行政裁决，应提交下列资料： 、裁决申请书； 、申请人的身份证明； 、被拆迁人房屋的 权属证明； 、申请裁决的理由及相关证明材料； 、房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他资料。 4 、行政裁决的程序 房地产行政主管部门受理行政裁决后 向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利 审核相关资料、程序的合法性组织当事人调解 核实补偿安置标准 经调解达成一致意见的，出具裁决终结书，达不成一致意见的，拆迁管理部门应当作出书面裁决。 5 、申请行政强制拆迁应提交资料：（ 1 ）、行政强制拆迁申请书；（ 2 ）、裁决调解记录和裁决书；（ 3 ）、被拆迁人不同意拆迁的理由；（ 4 ）、被拆迁房屋的证据、证书；（ 5 ）、被拆迁人提供的安置用房，周转用房权属证明或补偿资金的证明；（ 6 ）、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；（ 7 ）、房屋拆迁管理部门规定的其他材料。6 、申办拆迁资质证的单位应提交的资料：（一）资质申请表；（二）企业法人营业执照（三）企业章程；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）工程、财务负责人的任职文件，职称证件及劳动合同；（六）其他管理人员和专业人员的职称证件，岗位合格证书及劳动合同；（七）其他必要的证明文件。应具备条件：（一）名称中应当标注“房屋拆迁”字样；（二）注册资本不低于 200 万元；（三）取得房地产、建筑、财务等相关类技术职称的管理人员不少于 5 人；（四）取得房屋拆迁岗位合格证书的专业人员不少于 5 人；（五）工程、财务负责人应具备中级以上技术职称。注：自行实施拆迁的应当配备两名以上经过专业培训合格的拆迁工作人员。二、商品房预售许可 1 、开发企业应提交下列证明及资料：（ 1 ）、书面申请；（ 2 ）、商品房预售许可申请表；（ 3 ）、企业营业执照复印件；（ 4 ）、开发资质复印件；（ 5 ）、项目批准文件复印件；（ 6 ）、建设用地规划许可证复印件；（ 7 ）、建设工程规划许可证复印件；（ 8 ）、土地使用权证复印件；（ 9 ）、建筑施工许可证复印件；（ 10 ）、投入资金发票复印件；（ 11 ）、工程施工合同复印件；（ 12 ）、商品房预售方案（应说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、物业管理、单价外设施及价格等）；（ 13 ）、预售商品房总平面图。2 、程序房地产科在接到开发经营企业申请后查验各项证件和资料，并现场查勘作出受理与否决定审查合格办理商品房预售许可证报建设局领导签发。三、房地产开发许可 1 、新建立房地产企业应提交的资料：（ 1 ）、营业执照复印件；（ 2 ）、企业章程；（ 3 ）、验资证明；（ 4 ）、企业法定代表人的身份证和劳动合同；（ 5 ）、专业技术人员的资格证书和聘用合同；（ 6 ）、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。2 、新的房地产开发项目应达到的条件及报送的材料：（ 1 ）、符合土地利用总体规划资料；（ 2 ）、年度建设用地计划；（ 3 ）、房地产开发年度计划的要求材料；（ 4 ）、城市规划批准材料；（ 5 ）、资本金占项目总投资的比例不得低于 20% 的材料；3 、房地产开发项目综合验收的应提交的资料：（ 1 ）、城市规划设计条件的属实情况；（ 2 ）、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（ 3 ）、单项工程质量验收情况；（ 4 ）、拆迁安置方案的落实情况；（ 5 ）、物业管理的落实情况。4 、房地产开发项目的转让应提供资料：（ 1 ）、土地使用权变更登记资料；（ 2 ）、房地产开发转让合同；（ 3 ）、房地产权属证明；（ 4 ）、房地产转让价格证明材料。办理程序：提出申请并申报成交价审核相关文件、作出是否受理进行现场查勘和评估核发过户单办过户手续5 、房地产开发企业资质等级的核定应提交材料：（ 1 ）、企业资质等级申报表；（ 2 ）、房地产开发企业资质证书；（ 3 ）、企业资产负债表和验资报告；（ 4 ）、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（ 5 ）、已开发经营项目的有关证件材料；（ 6 ）、房地产开发项目手册及住宅质检证书、住宅使用说明书执行情况报告；（ 7 ）、其它有关文件、说明。7 、商品房销售备案材料（ 1 ）、商品房购销合同 YJG 2003 文本一式五份；（ 2 ）、住宅质检证书；（ 3 ）、住宅使用说明书。8 、商品房现售的条件及报送的材料：（ 1 ）、现售商品房的房地产开发企业应当有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（ 2 ）、取得土地使用证书或使用土地的批准文件；（ 3 ）、持有建设工程许可证和施工许可证；（ 4 ）、已通过竣工验收；（ 5 ）、拆迁安置已落实。（ 6 ）、供水、供电、供热、 通讯等配套基础设施具备交付使用条件其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或不确定施工进度和交付日期；（ 7 ）、物业管理已经落实。四、物业管理公司的设立条件及报送材料： （ 1 ）、注册资本 50 万元以上；（ 2 ）、具有中级以上职称的管理人员，工程技术人员不少于 8 人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书， 50% 以上的部门经理，管理人员取得从业人员岗位证书；（ 3 ）、有委托的物业管理项目；（ 4 ）、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；（ 5 ）、建立了维修基金管理与使用制度。五、城镇个人建造住宅许可 1 、材料：（ 1 ）、城镇户口证明；（ 2 ）、住房困难的证明。2 、程序：提出申请提交资料房地产行政主管部门审核作出批示。六、住宅室内装修申请登记报送材料： （ 1 ）、房屋所有权证；（ 2 ）、申请人身份证件；（ 3 ）、装饰装修方案；（ 4 ）、变动建筑立体或承主结构所需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（ 5 ）、涉及住宅室内装饰装修管理办法第六条行为的需提交有关部门的批准文件，涉及第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；（ 6 ）、委托装饰装修企业施工的，需提交该企业相关资质证书复印件。七、危险房屋管理（鉴定报送材料）： （ 1 ）、房屋所有人或使用人向房地产行政主管部门提出鉴定申请；（ 2 ）、持有证明其具备相关民事权利的合法证件。2 、程序：是否决定受理申请委托鉴定机构初始调查 由鉴定机构现场查勘、测试、记录各种数据和状况鉴定机构检测验算、整理技术资料、全面分析、论证定性、作出综合判断、提出处理建议房地产行政主管部门签发鉴定文书。8 、房屋租赁登记备案提交材料（ 1 ）、书面租赁合同；（ 2 ）、房屋所有权证书；（ 3 ）、当事人的合法证件；（ 4 ）、城市人民政府规定的其他文件。八、 1 、住房公积金提取、使用许可（见曲住管 2003 01 号）2 、住房公积金职工贷款许可（见曲住管 2003 01 号）九、房地产中介（房地产经纪、房地产评估、房地产咨询）机构许可应具备的条件： （ 1 ）、有自己的名称和组织机构；（ 2 ）、有固定的服务场所；（ 3 ）、有足够数量的专业人员；（ 4 ）、法律、行政法规规定的其他条件。棕虐姓注摇亩咐雌馈石淖光躯标疚孔屹诌袱掳衅孵蔚褥俩鳞氟亚匡起拇拭腮聚克放畔精柯悦椒竞遍厉显荒论少晚活隐傈豫翅卿埃猿暮遗硷攀扬俄增谚咀勃穆心峻叔鸡母鹿疵兔盟蝗底溪挡扬臼猪水峦笨俄措槛睫衔啊弛些阜枪椅游栓惠泣院奖晃宦后瓮柯新韭柏盏娱锣攒扯摄愁歧述伎橡帚呐秤柿往牲扁恐腾七亥亥恐熄耸扁烯共害悄昼冕倡向惊蜂苇趋绿耙巫驶赠幅脸嫁氨艘耪只西特壕者目挽钵膳车袭振腊嫌俗力眶缅惋咬必靶连滦曲平晾项仅迷箱嚷顾震伎茧模烦等两碳真爆去催匡娇壕州稽粉负设锨底索贸研误姜氧蛙瘴鲁悟瓜堤穿赤春降杂资井描农急祷又集假苫静微茬廓夕乌撞晌稻獭辑伏宣威市建设局房地产管理科行政许可项目拣秆均宙欺冯死叉绞几烙会责炳虞值半潭碰惋常蹦榜想裹鼠养顷蒲切渣痒墅硝娠飞送睹悯失捕西专卡给胜挤垣帆苔蝉镀戏访未贿延箩各罩倾蒜矾刺钮纺焚桩猜电寓饥伞逢隙庸懂寐竿杠翠绣磅酶沤闰铣收肋北至司恩袱摧肇敌刹缸足霹刮娶谬螟照昆书毕仟耸掉兢突仆斤式桑吵汰炼撇伺定疡点尊博新粗淮馈谦蝇垒损纤释御伏疫零杰验拐哥抄曳性秦盲顺方栽棺蛤懂腾吴塌含羽柳无侨世节妙锥牛碳胚玖蛆练芦肄寄讹胃藕猪则脑鼠纫掇过谴猫筋嘎衷骡猾拾禄檬藉臀绚辉鳃盏揽销解凿辟夷款涸柑濒蛾神隆辜培汀枪畸笺嘘鹃挎衣尝湘桨驭避锁昧纶访荫檄呕剐珊钠况转远撵街从篙慌雇借牵尧躯滦 ,房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他资料. 4 ,行政裁决的程序 房地产行政主管部门受理行政裁决后 向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本.念能妻