2011年5月日本地下商业考察报告.ppt

日本地下商业考察报告 2011年5月 1 1 考察项目 l东京 横滨未来港21世纪车站 六本木东京中城 八重洲地下街 l名古屋 21世纪休闲广场 l大阪 长掘地下街 钻石地下街 l福冈 天神地下街 2 2 横滨mm21-queens square 地理位置：横滨 建成时间：1997 点 评： 现代的集交通枢纽、商场、写字楼、公寓、酒店为一体的城市综合体 3 3 mm21简介 l简介 mm21（未来港21）是在邻接市中心部 之滨水区域的现有土地及填海造陆区共 计186公顷的用地上，建设之中的21世 纪未来都市。 基于“能供24小时活动的国际文化都市 ”、“为绿水、苍林、历史所环的人类 环境都市”、“21世纪的信息都市”等 三个基本方针，正在推进市区建设，以 公元2000年为目标，可建设成一个拥有 19万就业人口及1万居民而又兼具业务 、商业、国际交流等机能之先进城市中 心。 除了收藏着许多作品的横滨美术馆之外 ，还有被誉为“太平洋上的天鹅”的帆 船“日本丸”及横滨海事博物馆，横滨 置地广场瞭望塔，可遥望滨海湾桥的临 港公园等。 4 4 横滨皇后广场 5 5 横滨皇后广场 6 6 横滨皇后广场 7 7 主力店 at! l这里是为最时髦的和穿着时髦的人特制 的商店；把购物、餐饮和娱乐组合在一 起的美国式的购物中心。 l约 60个商店为顾客提供许多商品和极好 的服务。 1楼 : 户外用品、服装和服饰 2楼: 咖啡店和餐馆 3楼:运动商店 车站核心 : 餐馆和游乐园 8 8 采光天窗 通道 l大面积的采光天窗， 让自然光得到良好利 用，并在地面产生光 影效果； l通道宽敞，宽约8米 左右，高度在3.2米左 右，但亮度柔和，不 采用直接灯光照射， 而采用反射采光，产 生柔和的光晕效果， 在这样的空间不会产 生压抑的感觉 。 9 9 车站大堂 l设计的极富现代感，红色的电梯分外醒目； l跨层电梯的设计，快速的把地铁人流直接带到较高的楼层； l突出主题的文化墙高高耸立，引导顾客的视线上下穿梭； 1010 店铺 l店铺的整体感觉明亮 ； l橱窗设计得很有焦点 ，射灯直接投射在商 品上； l餐饮店较多利用了店 铺外的空间，用绿色 植物做区隔。 1111 导视系统 信息栏 l标识统一设计； l灯箱透射的导购图十分醒 目； l利用旗杆将多种经营管理 功能都体现了（时钟、喇 叭、路标、彩旗）； l利用统一风格的信息栏及 时发布商户信息。 1212 洗手间 l洗手间考虑得相当人性化，特别设有残疾人和儿童使用的洗手 间； l洗手间的装修朴实，但非常整洁舒适。 1313 天桥连廊 l特别设计了与其他建筑物相通的天桥连廊，方便人流引导； l玻璃顶预设清洗装置； l天桥上设置了到地面的转换楼梯。 1414 针对本项目的借鉴总结 l该项目的类型不同于本项目，直接的借鉴意义不大，但类似于未来的04、05地块项目 ，作为一个城市综合体，日本在设计方案的细致程度远远高于国内，各种功能的体现 都非常实用和人性化； l本项目a区和b区未来和04、05地块项目大范围连接，整体考虑2个项目的功能分布及 配比是非常有必要的； l商业方面，跨层电梯能对顾客进行快速的引导，在本项目狮子桥入口处是最适合设置 的地方，直接把人流引导到地下二层的餐饮区； l另外，在广场节点处餐饮店部分摆设到店铺外能增加店铺的吸引力，有一种“看与被 看”的商业理念。 到b2层的跨层电梯 可以外摆的餐饮空间 1515 六本木 middle town 地理位置：东京 六本木 建成时间：2007年 点 评： 东京最新的集公园、商场、写字楼、公寓、酒店为一体的城市综合体 1616 东京中城-tokyo midtown l东京中城由大面积的绿化和 6栋建筑构成，是一个新型 的复合型城市综合体； l汇集了各种各样的商店、餐 馆、写字楼、饭店、绿地、 美术馆等设施，彼此共鸣， 为都心的生活提供高品质的 每一天； l同时，东京中城作为将日本 的设计推广到全世界的基地 ，到处弥漫着艺术的气息； l由拱廊街、广场和公园三大 部分组成。 1717 三大区域 lgalleria(拱廊街) 在这全长约150米、高约 25米、4层竖井式结构的 大空间里，时尚精品和商 店琳琅满目，它是东京中 城的主要购物区。在拱廊 街里的“庭园阳台”，您 可以一边眺望翠绿美景一 边用餐，愉悦身心。 lplaza(广场) 带有玻璃钢结构的天幕覆盖 着整个广场，广场上还有创 意的通向地下一层的出入口 设计，这是顾客休憩、约会 的良好场所。 garden(庭园) 东京中城的巨大魅力，在于拥 有丰富的树木花草，仿佛远离 都心。 在与桧町公园相连的中 城庭园里，有草坪广场，还种 有银杏树、樱花树、樟树等众 多的树木，创造出令人心旷神 怡的空间。请您欣赏四季不同 的表情和日本的自然美。 1818 艺术作品 l超越国境和领域，各种各样的雕刻和绘画装 点着东京中城。主要的艺术作品是旅居意大 利的雕刻家安田侃创作的意心归(广场 地下1层)和妙梦(广场1楼)。置于天和 地的两座雕刻产生共鸣，使整个空间显得更 加优雅和人性化。 l此外，在“混合庭园”这一主题下，东京中 城各处设置着形形色色的雕刻和绘画。都市 和艺术融为一体，东京中城的日常空间拥有 高品质的艺术。这充满丰富之美的空间，温 馨地欢迎到访的每一个人。 作品:安田侃意心归地点:广场地下1层 作品:安田侃妙梦地点:广场1楼 1919 通往地下1层的出入口 l透明玻璃的出入口设计 ； l玻璃顶上覆着薄薄的水 ，在阳光的照射下，地 下空间的地面上反映出 水波荡漾的感觉； l这与本项目a区的设计 理念相同，效果突出。 2020 半透明的导视系统非常有品质感 2121 设计风格突出 l不管是休息椅，还 是路灯以及广场的 顶篷，设计品质感 十分突出； l把附属于建筑主体 的功能设施均加以 设计感，使得整个 项目的品质得到大 大的提升。 2222 经营管理借鉴点 l利用极小的采光空 间摆放餐饮外摆。 l在柱外简单的包裹 广告，效果也相当 不错。 l在通道的侧壁布置有创意的广告，不 仅不令人厌烦，还可引导顾客的视线 。 2323 服务设施齐全 2424 针对本项目的借鉴总结 l该项目的类型也是一个城市综合体，虽然与本项目不同，但在这个项目中深深体会到设 计能够赋予建筑的附加价值，在这个项目中处处都能感到由于设计的突出带来的品质感 的提升； l本项目a区中庭广场的玻璃顶找到了一个合适的参照点，找到了未来在施工及装修过程 中可以借鉴的评定标准；并且这种设计理念可以不仅限在一处，在本项目狮子桥入口处 是否也可以考虑这样的效果，加强人流的引导； l标识导视系统和广告位的设计本项目均可以充分借鉴，在本项目所有出入口、广场节点 设计统一而有品质感的导视系统。 l在交通的节点处摆放国内外著名艺术家的艺术作品，推广项目形象，加强项目观光性质 艺术品摆放点 一东一西一中2525 八重洲地下街 地理位置：东京站前广场 建成时间：分两期建成（1963-1965年和1966-1969年） 点 评： 是日本规模较大的地下街 2626 东京八重洲地下街 l项目简介 八重洲大街拓宽后两侧为车行道，中间有街心花园，地下停车场的出入口和地下街 的进、排气口都组织在花园中，沿街多为6-9层的高大建筑物，没有超高层建筑。 东京站除新干线、山手线等铁路车站外，还有8条地铁线从附近通过，其中有4条线 在大手町设站，3条在日比谷和银座有站，2条在日本桥有站。这些地铁车站一般都 位于东京站为中心的几十米和几百米半径范围内，均通过地下步行通道与东京站地 下部分和八重洲地下街相接。 地下为3层。一层由三部分组成：车站建筑的地下室，站前广场下的地下街，从广 场向前延伸的八重洲大街下约150米长的一段地下街。二层有两个地下停车场，总 容量570辆。地下三层有高压变配电室、一些管线和廊道，4号高速公路也由此穿过 ，车辆从地下就可进入公路两侧的公用停车场，使地面上的车流量也有所减少，路 上停车现象基本消除。 尽管东京站日客流量高达80-90万人，但站前广场和主要街道上交通秩序井然，步 行与车行分离，行车顺畅，停车方便，环境清新，体现出现代大城市应有的风貌。 2727 技术指标 建筑指标 建筑形状丁字型 覆土深度- 宽度约50米 长度合计300米 层数地下3层 b1层功能地下通道、店铺 b2b3层功能设备 房、停车 场、高速公路 出入口宽度2.24米 出入口数量 27个 面积指标（m2） 层用途面积 地下一层通道、广场、出入口12977 店铺14619 防灾、设备 房、洗手间672 合计28871 地下二层停车场19141 店铺1723 设备 房及其他1078 合计22708 地下三层高速路、停车场 、设备 房等8968 合计62046 2828 平面图 功能分布图植物分布图 2929 剖面图 3030 商业概况 商业指标 商店总数量172店 商场广场数量4个 商场分区数量4条通道将商场区分成 若干区域，但由于在节 点广场设计 并不出色 ，分区效果不明显 停车位数量516台 营业时间零售店 10：00-20：00 餐饮店 9：00-22：00 服装、服饰、鞋帽 生活文化杂货 食品、饮食 服务设施 3131 业态分析 l业态特点 以餐饮、食品店为主，服装服饰、生活文化店为辅， 这与东京站日均50-80万的人流有密切的关系。 餐饮在每个区域都有分布，但基本集中在丁字形地下 街的三个顶端部分，旨在通过餐饮吸引不同方向的地 铁人流。 l店铺特征 全部采用立式标识牌，利于视线到达 大部分区域都是双通道四边铺划分，店铺进深较浅3-5 米居多，同时也分布了不少连通两通道的大店铺，促 进人流交换。 业态统计 服装、服饰、鞋帽51（29.6%） 生活文化杂货37（21.5%） 食品、饮食67（38.9%） 服务设 施17（9.%） 合计172 3232 店铺 l店铺净高在2.5左右，进深大多 在5-6米，少数窄铺只有3米，部 分连通的大店铺联系了平行的2 条通道，进深估计有12米以上 。 l店铺全部采用立式店招，装修简 单，但商品陈设处理的较好，有 琳琅满目的感觉。 3333 停车设施 停车场说 明 停车位数量516辆 限高2.1m 停车费310日元/30分钟 610日元/1小时 9000日元/24小时 3434 导视系统 l设计不算特别出众，但 处处可见，能清晰地指 导人流； l灯箱的指示牌效果比较 突出。 3535 通道 出入口 l出入口较窄，装饰朴 实无华，楼梯上设有 排水沟； l通道宽度适中，在6米 左右，高度为中间3.1 米，店檐高度为2.5米 左右 3636 设备处理 l利用马路中央进行排烟、排气 ； l利用停车场出入口坡道设计连 通地下的天井进行排风。 3737 针对本项目的借鉴总结 l该项目是一个建成时间较早的地下商业街，但是各种功能设施仍然齐全； l由于日均人流量巨大，故导视系统处处可见，顾客在复杂的地下通道中也不容易迷失 方向； l公共区域的装修、装饰方面在现在看来比较落后，但店铺的装修还是可圈可点的，商 品的陈设井然有序，这点值得借鉴； l在排风排烟处理和户外设备摆放方面，八重洲地下街的做法值得学习，地下建筑物不 能完全参照地上建筑物的规范，本项目排风排烟处理和设备摆放是一个重要的难点， 学习日本的经验，有两个突破口，一个是在马路中央开辟狭长绿化带摆放部分排风设 备，二是选择合适的地方设置天井，把户外设备安放在地下，通过天井进行排风，地 面上对天井进行景观化处理。 3838 名古屋21世纪休闲广场 地理位置：爱知县名古屋市中心“荣”建成 时间：2002年 点评：世界一流的城市绿洲公共交通枢纽站 3939 项目简介 l 这是一座以水和绿色的宝石箱为主题，以宇宙、大地、银河组成的现 代化城市公共交通枢纽站在2005年世界博览会举办地日本爱知县 名古屋市中心“荣” 。 l这座枢纽站由水的宇宙船、绿色的大地、公共汽车中心站、轨道交通、 地铁、21世纪科学情报中心、银河广场、地下商场七部分组成，并与 爱知县文化艺术中心、日本nhk电视台名古屋电视中心、大型地下商业 网连接，它集交通、购物、娱乐、休憩、集会、信息获取等为一体，建 筑设计构思独特，造型美观，别具一格。建筑设备方便舒适、功能齐全 ，深受市民的青睐。这座城市绿洲公共交通枢纽站堪称世界一流。 4040 整体空间 l这是立体公园的概念， 地下1层除了地下公园外 还设立各种店铺，文化 设施区以及与地下街， 地铁连接的通道。 l由于大屋顶的存在，整 个地下空间可作为全天 候的娱乐空间使用，积 极引进自然光线并采取 自然通风，使地下空间 成为与外部环境相接近 的公园空间。 4141 屋顶层 l屋顶层是在下沉开启式银河广场上耸立起来的一座用全透明 合成玻璃做成的水的宇宙船，离银河广场的地面有22m 高，离地面公园有 14m高，是一个椭圆形的斜面屋顶，重 2000吨(其中水池的水重量是150吨)，长106m，宽36m， 总面积约 2700m2。 l中间是一个约1700m2的水池，水深6cm一10cm，每日对 水池过滤、杀菌、杀虫、水循环4次，水池的水随着时间的 变化会喷射出各种形状的水柱，池内有几个石头恐龙蛋，站 在池边透过水层往下看，银河广场里的几条鱼型板凳，就像 鱼儿在海底里游。 l宇宙船周围是3.3-7m宽的散步道，人们可以在离地面有14m 的高处散步，恰似宇宙船在半空里邀游，让人们尽情遐想， 去创造更加美好的未来。 4242 地下一层 l地下一层是下沉开启式的银河广场，广场总面积 有7500m2(其中 3600m2为可供举办音乐会、各类 球赛、集会、展览等)。 l广场中心有“时钟机器人”，机器人身上除了标 有世界标准时间以外，还雕刻着名古屋市和世界 各国友好姐妹城市的时间等，给人以激励。“时 钟机器人”的两侧有两头已灭绝于世的母子恐龙 造型，绿草簇拥着恐龙，旁边还有几条鱼型板凳 ，除了供游客小憩外，它又告诫人们要保护地球 ，爱护绿化，爱护环境。 l广场的东侧有1个360大型高速旋转的电子显示 屏，人们无论从哪个角度都能看到奇妙的画景； l南侧有防灾中心、垃圾处理场、仓库和停车场； l西侧是21世纪科学情报中心，约 100m2的大厅里 摆满了来自全市方方面面的各种各样的资料。 l广场四周有各种日用百货店、书店、银行、美食 街等。 l银河广场还和名古屋轨道交通濑户线、地铁站、 汽车站、爱知艺术文化中心、日本nhk电视台名 古屋电视中心、“荣”大型地下商业街相连接， 大大方便了市民的出行。 4343 地上层 l地上层是一座以绿色大地为主题的公园。碧绿的 草坪构成一片美丽的城市绿洲，草坪里种植了日 本的国花樱花树，还有枫叶树和四季盛开的 鲜花。 l花园的面积约 14500m2。14根电子音乐柱竖立 在庭园里，随风飘扬出各种美妙的乐曲。夜晚音 乐柱电光闪烁，7条东西走向的玻璃灯光路和水 的宇宙船上的42只变色照明器金光闪闪，好像打 开的宝石箱，组成一幅灿烂辉煌的夜景。 l公园内有“光的走廊”，是全透明的玻璃走廊， 直通公交汽车站和地下；有“光的井口”，是直 通地上地下的电梯和楼梯；还有“雾的剧场”， 一个直径10m的圆形广场，定时会从四周的壁内 发出团团浓雾，给人一种虚无缥缈的幻想。公园 的旁边另有一个可停放200辆自行车的停车场。 4444 步行交通系统 l该项目的人行系统设计十 分周到； l垂直电梯、旋转楼梯、残 疾人坡道、天桥设计的十 分合理。 4545 环保设计 l整个建筑充分利用环境资源，如：建材大部分采用合成玻璃、合成钢、合成地板等； l宇宙船的水、冷却塔的冷却水、浇灌花木的水是利用井水； l地下广场的下面有一个800吨的雨水蓄水库，用雨水和宇宙船的循环水来冲洗公共厕 所； l冰蓄热系统产生的热源用在夜间发电；冷房的细雾送到“雾的剧场”里供人观赏： l一台垃圾处理机每天可现地处理1.4吨垃圾，保持环境清洁。 4646 针对本项目的借鉴总结 l该项目是虽然与本项目类型完全不同，但却发人深省，这是一个比较完美无缺的多功 能综合交通枢纽站的模式 方便市民(集吃、行、买、观光等一体化)， 环境资源利用 (井水、雨水、热能、废气、废物的利用)， 城市公共立体空间机能的充实(银河、大地、宇宙船的巧妙构思)； 美化城市景观(广场、公园、水景、建筑体)， 防灾、防止环境污染(防灾中心、封闭式汽车站、减少废气对人体的危害、垃圾处理场) 为市民提供高品位的生活文化娱乐设施(广场音乐会、展示会等)， 从减少交通换乘次数(地铁、公共汽车、轨道交通、出租车换乘的连接) l 这为我们提供了一种完善的概念，项目是一个贯穿湖南路东西的地下商业街，但不仅 仅是一个商业设施，我们也承担了上述各项功能，我们应该在方便市民、环境资源利 用、城市景观美化、为市民提供高生活文化设施等方面多下文章，这是对政府、对南 京市民都有利的事情，我们应该把这些宣传点推广出去，争取政府和市民的大力支持 。 4747 针对本项目的借鉴总结 l该项目的设计理念紧紧围绕着人和环境，以水和绿色的宝石箱为主题，勾画设计出“ 银河、大地、宇宙船”组成的独特的综合交通枢纽站建筑。一个交通枢纽站竟能在有 限的空间里，创造出巨大的空间和价值给人带来了赏心悦目的境地，给地区带来 了繁荣和商机，给名古屋市增添了光彩。 l对本项目而言，同样是以自然环境为主题，在“自然、水、树叶”的基础上需要整合 更多的理念和故事： 项目只有a区有存在地面的建筑体，圆形的出入口设计，我们必须要赋予它一个形象的代 名词 项目龙形的形态符合国人的思维标准，是否将龙的元素也糅合在自然的主题中去，形成更 有含义的故事 o2的主题创意也可以理解成龙的眼睛 龙起东方 点睛南京开创人与自然的新关系 4848 长崛地下街 地理位置：大阪市中央区 建成时间：1997年 点评：日本规模最大的地下街 4949 技术指标 建筑指标 建筑形状长街型 覆土深度4.4-5.0米 宽度约49米 长度 750米 层数地下4层，地面1 层 b1层功能地下通道、店铺 b2b4层功能设备 房、停车场 出入口宽度3.0-47米 出入口数量 30个 面积指标（m2） 层用途面积 地下一层通道、广场、出入口12800 店铺9500 防灾、设备 房、洗手间2200 合计24500 地下二层设备 房3500 地下三层 地下四层 停车场 设备 房 53818 合计81818 5050 地面交通图 5151 商业理念 l“水晶长崛”位于大阪市中心长崛大道的地下，全长750米，设有地下停车场，是日 本规模最大的地下街，超过8万平方米。 l其地面原来是一条小河，随着城市的发展这条小河被填埋了。从上世纪60年代起此处 开始发展地铁，其下被3条地铁横贯，但以往地铁间以及地铁与地面之间都不相通。 30年后为解决彼此的“沟通”问题，沿消失的小河走向，又新增一条地铁线，将原先 的地铁通过地铁站串连起来。 l宽度为12米的公共地下人行道的上方安装了全长260米，共计八处的天窗。通过这些 天窗将阳光引入地下，使步行在地下街的人们能够同时感受到地面的自然风景和时间 ，形成“地面与地下相互呼应的立体城市”。 l整个地下街的设计贯穿了“继承和发展浪速文化（大阪地区文化）”这一主题，并将 浪速文化的“含蓄、健康、明快”作为设计基调。 5252 商业概况 商业指标 商店总数量105店 商场广场数 量 8个 商场分区数量4个 停车位数量1030台 营业时间零售店 11：00-21：00 餐饮店 11：00-22：00 停车场 24小时 分区一分区二分区三分区四 区域 casual townfashion townvarie towngourmet town 通道 12米 净高3米 12米 净高3米 6米 净高3米 12米 净高3米 店铺 进深约6-8米 净高3米 进深约5米 净高3米 进深约6-8米 净高3米 洗手间 1111 垂直梯 2223 扶梯 222- 楼梯 86610 750米 5353 业态统计 业态统计 服装41（39%） 服饰杂货15 （14.3%） 生活文化杂 货 11 （10.5%） 食品、饮食24 （22.8%） 服务设 施9 （8.6%） 休闲5 （4.8%） 合计105 l业态特点 零售类主要以女装为主，服饰、生活文化店为辅， 餐饮比例较大，主要分布地下街的两端，特别是在 区的，共有17家餐饮店，其他几家零星 分布在各个区域 各分区的业态分别比较明显 l店铺特征 全部采用立式标识牌，利于视线到达 店铺装修风格相当统一 统一的通明卷帘效果不错 5454 四大区域 l区： 这一区以料理为重点，包含有日本料理、欧风料理、中国 料理、咖哩料理、日本拉面、印度料理、天妇罗、意大利料理 和欧风居酒屋等料理店。 l区： 这区专卖服饰杂货（各式包包、服装饰品、附属品、宝石、手 表、短袜、衬衫等），生活杂货（室内设计的家具、文具、化 妆品、眼镜等）及一些个性商品，共家小商店。这里的商 店全部是一些大型商店的分店（如书店和店等），所以这 又被称为小型华尔街。 5555 四大区域 l区： 这共有间店家，但有家主卖女性商品，其它三家 为男装服饰、男女服饰及一家巧克力糖果店。 l区： 这可说是前三区的综合体，包含有旅游、衣物、杂货、料理 、化妆品、模型 玩具等等。 5656 长堀八景 l以水和时间为主题建筑景观。分布于八个广场，衬托出了广场欢乐悠闲 的气氛。 播音广场：整条商街音乐主控中心。 游鱼广场：由海洋生态为借镜，表现出人与大自然的结合。 地铁广场：位于地下街中心。周旁壁上悬挂着浮雕作品，清空浮云飘游群聚时的 气势 磅礡，游离时的自由奔放，表现出大阪的未来。 瀑布广场：春之瀑布，分怖扶手梯两侧，垂直瀑布壁面的深浅不一，使水波充满 活力，不时奏出轻快旋律。 月见广场：满天闪烁的星空，任何时候都能观赏到应水中的明月。 猫咪广场：据说，招运猫会带来生意兴隆，广场中的母子猫，会给大阪带来什么 好运呢？ 占卜广场：中庭一幅描绘了江户时代的天神祭典情景，展现出日本精神的象征。 水计时广场：这座水钟替代了古代计时工具漏刻，以水位变化来测定时间。以及 壁面崁入的巨石，是过去长堀川边岸所遗留下的巨石，证明了历史可用水与时间 来记录。 5757 八大广场 5858 店铺 l立式店招、统一明快的 装修风格 l大多数店铺没有开门， 只有餐饮和书报等服务 设施开门，营业时间不 同 5959 天窗 l巨幅的突出地面的天窗，产 生良好的采光效果，这种天 窗一共有8个。 l天窗对地下街的品质提升有 巨大的作用，并且兼顾通风 、采光的效果。 l这8个天窗还有另外一层意 思，通过波浪艺术造型处理 ，寓意着历史上原有小河的 场景，使地域文化得以再现 。 6060 景观小品 l突出大阪当地文化的景观小 品，在商场内随处可见； l地面大理石图案还有指示方 向的作用。 6161 针对本项目的借鉴总结 l该项目设置的8个广场，各具主题，使人们即使在地下也能很快地识别和知道自己所 处的方位。在广场节点节点上除了硬件外，分别设置了一些符合主题、有寓意的景观 小品，让每一个广场都分外有意思。 l我们的项目的五个广场也应该为广场添加更深刻的内涵，唤醒南京人的记忆。南京是 一个有文化有历史的古都，秦淮文化也曾风靡了几个世纪，这些现在都沉睡在南京人 的情感深处，去挖据这些文化遗产，让南京人不仅是来购物同时来享受一份文化的盛 宴。 湖北路狮子桥云南北路 星光广场镜之广场 叶之广场 市民广场 阳光广场 中央路 瀑布广场 a区b区c区 d区 6262 钻石地下街 地理位置：大阪市北区梅田1丁目大阪站前 建成时间：1995年 出资比例：株式会社阪神百貨店 40% 阪神電気鉄道株式会社 60% 点评：高档的地下商业街 6363 技术指标 建筑指标 建筑形状三角型 覆土深度约2.5米 宽度约40米 层数地下2层 b1层功能地下通道、店铺 b2层功能停车场 出入口宽度约3米 出入口数量 34个 面积指标（m2） 层用途面积 地下一层通道、广场、出入口12800 店铺7200 防灾、设备 房、洗手间1900 合计21900 地下二层停车场 、设备 房18600 合计40500 6464 地面平面图 卫星鸟瞰图周边交通图 6565 地下平面图 b1 b2 6666 商业理念 l在大阪车站地区，通过建立地下交通网络，以达到缓和地面交通和改善城市功能下降 等问题。 l在地下1层，形成地铁车站或大楼与地下人行道相接的人行网络，以充实地下空间的 周游性及便利性。 l在地下2层形成以公共地下停车场与大楼附带停车场相连接的机动车网络，促进停车 场出入口的集中化和管理的整体化。 l作为主要人流通道的地下街是一个能够满足人们对道路多样化需求的安全舒适的道路 空间。宽敞的道路， l高高的天井，宽14米的通道，高耸的天棚形成个性化道路，并通过可以看到蓝天的中 庭摄取风和光，以形成可感受大自然温馨的地下空间。虽身在地下，却具有强烈的开 放感。 l以商店街、休闲街、综合商业街、时装街等主题使用不同色调的大理石和石砖等奇特 材料装修的4条街道，在4条街道汇合处是一个宽广的圆形广场。这里汇集了以流行时 装为主的杂货店、饮食店等100多家商店。 l圆型广场内设有大阪市的服务中心，在此能得到很多旅游信息。 6767 商业概况 商业指标 商店总数量102店 商场广场数 量 1个 商场分区数量4个 停车位数量340台 营业时间零售店 10：00-21：00 餐饮店 10：00-22：00 円型广场 market steet casual street variety street fashionable street 6868 商业概况 分区一分区二分区三分区四 区 域 market street casual street fashion able street variety street 通 道 5米12米14米7-8米 店 铺 进深 5-6米 进深 7-10米 进深 7-10米 进深 3-5米 洗 手 间 1111 垂 直 梯 1121 楼 梯 96136 円型广场 market steet casual street variety street fashionable street 6969 业态统计 业态统计 服装37（36.2%） 服饰11 （10.8%） 生活文化杂货23 （22.5%） 食品、饮食9 （8.8%） 服务设 施11 （10.8%） 艺廊11 （10.8%） 合计102 l业态特点 以女装为主，服饰、生活文化店为辅， 餐饮全部是轻食轻饮，主要分布fashionable street 和variety street交汇处以及円型广场附近 各类型的服务设施丰富，旅游咨讯特别发达 餐饮分布处 7070 店铺 l店铺设计富丽堂皇，整体风格统一 l大理石材质是主要的建筑材料，成本较高 l地下街的商店档次中高档，无顶级奢侈品牌 7171 通道 lfashionable street 采用大天窗自然采光，开放感强烈。 l地面采用多种材质的组合。 lvariety steet 有变化的反 拱形吊顶设计。 7272 下沉式出入口设计 l在内街设计的下沉式出入口，景观设计得相当出色。 l与某大厦的连接处，既有便利的交 通流向，也设置了独特的休憩的场 所。 7373 导视系统 l导视系统简单清晰 l局部采用了带有景观小品风 格的导视牌 l反映商场主题的标识挂满整 个地下街 7474 停车场、卸货区、仓库 l在停车场设置卸货区 l分门别类的垃圾处理中心 l每个店铺配给独立的小仓 库 7575 针对本项目的借鉴总结 l钻石地下街是建成10年左右，较新的地下街，档次相对较高，有不少国际二线品牌进 驻，高高的采光天井，富丽堂皇的装修格调，营造的空间感觉不到在地下，这一点上 项目a区可以借鉴，也可以成为未来a区商业业态调整的远期目标。 l该项目在与其他地面建筑物连接的地方，设置了多处开放的下沉式入口，这样既让人 流顺利引导，同时美化了景观，解决了通风采光的问题，本项目应多考虑在有条件的 地方设置这样的出入口 有可能布置开放式出入口的地方 未来0405对接有可能布置的地方 7676 景观设计特别项目 7777 瀑布水池 l设置在osaka garden city的通道的一 侧； l流动的瀑布水墙，流水的声音，柔和的灯 光，绿色植物点缀其中，营造出生机盎然 的场景； l针对项目与地铁1号线连接的位置设置的瀑 布广场值得借鉴。 7878 出入口 l出入口采用半开放式的设计 ，利于采光、通风； l自然的元素在很多细节上都 表现得淋漓尽致，连楼梯下 面的空间都尽量利用起来。 7979 景观绿化 l这里层高较低，但是在通道的 中央设置了精雕细琢的花坛， 在通道两边摆放了不同类型的 绿色植物，让整个空间顿时觉 得极其舒适。 l不会因为层高的问题产生压抑 的感觉。 8080 天井 l在连接某大厦处开辟了20平方 米左右的天井，把自然光带到 地下，配合流水、绿化，整个 空间环境设计的非常舒适； l天井的侧壁有弧度的设计，扩 大了下方的视线； l利用树木的高度，制造一个极 实用的小天井，解决采光、通 风的问题 l项目在有条件的地方可以借鉴 这种设计，提升项目品质。 8181 景观的细节把握 l水是这个区域的最重要的主题 元素，利用有刻度有坡度的背 景墙面，让流动的水活了起来 ； l其他的建筑材料都使用体现自 然感觉的材质，如木栈道、毛 玻璃楼梯等； l阳光、水、新鲜的空气让整个 空间的舒适感极强，让顾客流 连忘返。 8282 针对本项目的借鉴总结 l极其出色的空间设计， 小小的空间将采光、通 风、景观因素都解决得 非常好，这种空间的存 在会大大提升项目的品 质 l本项目与图书城对接处 是目前最佳营造这种空 间的地方图示为假想的 示意空间，未来与04、 05地块对接的地方也可 以借鉴这样的设计理念 ，故本项目保留改造的 空间。 8383 天神地下街 地理位置：福冈市中央区天神2丁目 建成时间：老天神（约20年前）新天神（约10年） 点评： 人流量日均40万 8484 技术指标 建筑指标 建筑形状长街型 覆土深度中间1.9米 两边3.7米 宽度约46米 长度新天神 225米 老天神 365米 合计 590米 层数地下2层 b1层功能地下通道、店铺 b1层层 高5.1-6.9米 净高3.0-3.8米 b2层功能设备 房、停车 场 b2层层 高5.5米 出入口宽度2.5米 出入口数量 30个 新天神面积指标（m2） 层用途面积 地上层通道，排风设备570 地下一层通道、广场、出入口5570 店铺4150 防灾、设备 房、洗手间1230 合计10950 地下二层停车场 、设备 房5940 合计17460 公共通道 3250 m2 广场1230 m2 不含老天神地下街的面积指标 8585 地面平面图 地面交通图卫星鸟瞰图 8686 附近的地下人行网络 8787 商业理念 l以铁雕花、砖和石头作为基调，让消费者联想到19世纪南欧的格调，营造了舒适的购 物环境； l16号街有能感到欧洲中北部风格的的彩色玻璃，打造了极其舒适、高贵的商业氛围 。 712号街新的地下街，有提供自然采光的广场和貌似林荫树的道路顶棚等，配合 适当的亮度，整个街道充满了南欧的气氛。这些是想给下一代留下深刻的历史和文化 的气息。 l整个商场就好像是一个大的剧场。道路，店铺是舞台，商品和店铺职员是配角， 而顾客是享受其中的表演的主角。 l南欧风的石质通道、蔓草图案的拱型顶棚相辅相成，达到一个和谐统一的效果。 l通道的光线较暗，越发衬托店铺空间华丽的感觉。 l5个广场为了顾客提供了交谈，享受，减少疲倦的交流空间。在充满阳光和影子的空 间里，动静相宜，让顾客的心情更加明媚。 l在这里，不用说买东西或吃饭，光是走着也是快乐的享受。 8888 商业概况 商业指标 商店总数量157店 商场广场数量5个 商场分区数量4个 停车位数量423台 提供卸货的车位44台 营业时间零售店 10：00-20：00 餐饮店 10：00-21：00 停车场 6：30-24：00 开放时间5：30开门 24：30关门 1番街北广场3番街广场8番街石头广场10番街中庭广场12番街南广场 分区一分区二分区三分区四 区域 1-3番街 双通道4-7番街 双通道8-9番街 双通道10-12番街 双通道 通道 老天神主通道8米 次通道5米 新天神通道7米 净高3.0-3.8米 店铺 进深6-9米 店面净高3米 洗手间 1111 垂直梯 12-2 扶梯 1114 楼梯 61068 590米 老天神新天神 8989 1-2-3番街业态 业态统计 餐饮8 服务设 施5 生活家居5 女装11 男装1 民族服装- 女性鞋包4 女性饰品6 药妆 店2 便利店1 合计43 女装 男装 男女装 民族服装 鞋包 饰品 药妆店 生活家居 餐饮 服务设 施9090 4-5-6-7番街业态 业态统计 餐饮8 服务设 施2 生活家居3 女装23 男装3 民族服装4 鞋包8 饰品5 药妆 店3 便利店1 合计60 女装 男装 男女装 民族服装 鞋包 饰品 药妆店 生活家居 餐饮 服务设 施9191 8-9番街业态 业态统计 餐饮1 服务设 施- 生活家居- 女装12 男装1 民族服装- 鞋包4 饰品3 药妆 店1 便利店1 合计22 女装 男装 男女装 民族服装 鞋包 饰品 药妆店 生活家居 餐饮 服务设 施9292 10-11-12番街业态 业态统计 餐饮3 服务设 施5 生活家居2 女装16 男装- 民族服装- 鞋包2 饰品3 药妆 店1 便利店- 合计32 女装 男装 男女装 民族服装 鞋包 饰品 药妆店 生活家居 餐饮 服务设 施9393 业态分析 业态总统计 餐饮20（12.7%） 服务设 施12（7.6%） 生活家居10 （6.3%） 女装62 （39.4%） 男装5 （3.2%） 民族服装4 （2.5%） 鞋包18 （11.5%） 饰品17 （10.8%） 药妆 店7 （4.5%） 便利店3 （1.9%） 合计157 l业态特点 以女装为主，女性饰品、鞋包、药妆店为辅， 餐饮类以轻食轻饮，有西式快餐、咖啡、甜品屋、面 包屋等，主要分布在广场及出入口处 各类型的服务设施丰富，有银行、旅行社、品牌电脑 维护及修鞋店等 l店铺特征 全部采用立式标识牌，利于视线到达 装修格调个性化但也遵从统一的档次要求 店铺进深在6-9米居多，在广场节点处连通的大店铺较 多 9494 店铺展示（女装） 9595 店铺展示（鞋包、男装、和服） 9696 店铺展示（饰品、药妆） 9797 店铺展示（餐饮、轻食） 9898 出入口 l出入口2.5米，与本项目类似 l标识导视系统明显，不会让顾客迷失方向 l楼梯边缘排水小槽，很实用的设计 9999 通道 l主通道宽敞，约8米，利用拱形的设计，提升空间感 ，不会让顾客觉得压抑。 l次通道宽约5米，和本项目b、c区通道类似，利用 弧线通道避免视线疲劳。 l通道光线暗处理，但灯光集中照射在主人流动线上 ，带来新鲜感；同时店铺的灯光显得很突出。 l对于残疾人的考虑十分周到，路面指示一直贯穿到 底。 100100 广场节点 l利用广场对商场进行自然分区，增加 顾客的舒适感 l利用广场上空进行自然采光，甚至在 条件不足的情况下利用侧面采光，自 然光的引入不仅减少能耗，令顾客也 会觉得更亲切 l每个广场的装饰都非常特别，营造了 浓郁的古欧洲的感觉 101101 连接处 l和周边的大厦、商业建筑及 地铁站相连。 l连接通道的跨度在8米以上。 l在高差不同的区域，采用层 递式放坡的形式处理，尽量 减少顾客的不适感。 l有条件的连接处采取了侧面 采光的布置 l连接处的导视系统清晰。 102102 导视系统、背景音乐 l导视系统设计简单实用，无处 不在。 l店招采用立式的仿欧雕花形式 ，充分考虑了顾客的视线角度 。 l进入到地下街，就能听到清脆 的小鸟叫声，仿佛来到了大自 然 103103 天花、地面 l在不同的区域，天花雕刻的 图案也不一样，但全部是以 植物为原形。 l地面使用的材质是砖和小块 的石片，户外的感觉特别强 烈。 l颜色和样式细微的区分了每 个区域，给顾客的感觉是浑 然一体的。 104104 景观、灯光 l每30分钟奇异时钟将会演奏伦敦曲 风的歌曲，简单但具有吸引力的景 观小品。 l彩色透光玻璃组成的壁画，让古典 欧洲的主题突出。 l灯光处理的手法很特别，利用反射 产生光影，加强新鲜感。 l通道口的灯采用长方形反射面；通 道中间的灯采用弧形反射灯，细节 的处理很到位 105105 针对本项目的借鉴总结 l天神地下街是本次参观所有地下街中，装修风格最特别的一个，走在地下