房屋建筑工程质量弊病及防治对策

1 / 5 房屋建筑工程质量弊病及防治对策 一、引言 近年来 ,随着社会的发展和科学技术的进步 ,新的施工设备和施工技术也不断改进 ,人居环境质量得到了极大的提高 ,房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中 ,一些普遍存在的质量通病还是时有发生 ,比如 :砌体开裂、渗漏，混凝土结构梁板开裂 ,卫生间的给水管暗敷渗漏等 ,这些通病 ,有的缩短了建筑物的使用年限 ,有的影响了建筑物的结构安全 ,有的直接影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生 ,经常引起了人们对房屋工程质量问题的投诉 ,影响社会的和谐。 本文主要从工程施工、管理方面来剖析房屋 建筑工程质量通病发生的原因 ,并提出一些具有针对性的预防措施。 二、房屋建筑工程质量弊病原因剖析 工程施工的好坏直接影响到房屋建筑的质量 ,其涉及面非常广 ,是一个极其复杂的过程 ,影响工程质量的因素也很多 ,如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工质量，而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异 ,造成质量方面的问题。 2 / 5 例如：混凝土搅拌时间不够 ,未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等 ,可能 导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。比如屋面渗漏主要是由于结构变形 ,基层处理不干净 ,涂刷不均匀或卷材铺贴不实等原因。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够 ,大便器出口插入排水管的深度不够 ,或者厕所地面防水处理不好 ,使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量弊病。 由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业较多 ,工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样 ,使用的建筑材料、建筑构配件规格、品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而 且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益，以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为 ,都是引起工程质量弊病的因素。例如在有些工程的施工中 ,由于施工组织不合理 ,造成各工种之间的协调配合不好 ,施工各自为政 ,相互干扰破坏 ,影响了工程质量。有些因为管理不善 ,违背了施工程序或者用料配比计量偏差 ,可能会影响了混凝土的强度 ,甚至发生影响结构安全的质量通病。 3 / 5 三、房屋建筑工程质量通病综合防 治对策 从以上分析 ,房屋建筑工程质量的影响因素多种多样 ,主要可分为施工、管理两方面。所以要消除工程质量通病 ,首先就要从质量上消除隐患 ,然后保证施工质量 ,加强工程质量管理 ,具体有如下几方面措施 : 首先，要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定 ,按照规定施工；比如外墙的竖向灰缝饱满度应列为质量检查项目 ,其饱满度应达到 80%以上 ,并随砌随勒缝 ,不宜有透光点。外墙所有施工孔洞 (包括脚手洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等 ),应用砂浆嵌补密实。外墙面在粉刷之前 ,需增加 “ 水泥砂浆勾 缝 ” 工序一道。砌体施工时 ,必须设皮数杆控制水平。每层楼面应用水平仪测一次水平 ,存在的高差应在窗台以下逐皮调正。在砌到窗台时 ,应在各房间弹出楼地面标高 (建筑标高 )以上 500以利于水、电、装饰等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水、台阶与主体结构应设缝断开 ,其基层填土必须严格分层夯实 ,散水每沿长 4分格缝一道 ,阴阳角处应做 45 度斜缝。缝宽 15用沥青砂或油膏抹平嵌实 ,嵌缝不得污染已完抹灰面。此类等等规定应严格执行。 其次 ,选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比 较重要的；有些施工单位临时组织施工队伍 ,4 / 5 由零星民工拉拢拼凑 ,这样施工质量就难于有保证。 首先，应建立健全各项施工质量管理的规章制度 ,完善质保体系。加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防。要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病重要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高有关人员对通病危害性的认识，要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓，尤其是对一些常见的、危 害性较大的质量通病，更要进行大力宣传，形成人人皆知、老鼠过街人人喊打、人人诛之的局面。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制 ,并严格履行验收签字程序 ,对于验收不合格的 ,坚决不允许进入下道工序的施工。 其次，要加强对搅拌站和计量器具的管理 ,加强对原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收 ,加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员 ,应加强岗位培训 ,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平 ,增强其责任心 ,严格按批准的施工组织设计、施 工方案和技术措施进行精心管理和操作 ,树立 “ 质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重 ” 五大5 / 5 观念；把好 “ 采购、检测、运输保险和使用 ” 四关。 最后 ,监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中 ,要通过外观检查、批量检查、证物对照和见证取样、见证送检等监理活动 ,把好材料、构配件的验收和使用关。要保证监理活动的公正性及有效性 ,确保建筑工程质量。 四、结束语 百年大计 ,质量为本 ,房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活、生命和财产安 全。只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因 ,从每一个环节上都做好防控工作 ,那么消除质量通病并不是什么高