国家级宁乡经济技术开发区环境影响报告书.doc

目 录1.国家级宁乡经济开发区概况21.1规划范围11.2评价范围12.规划概况32.1总体规划概况33.环境质量现状193.1区域发展规模及污染源现状193.2水环境质量现状193.3环境空气质量现状213.4区域声环境现状213.5土壤环境质量现状223.6生态环境质量现状223.7经开区环境制约因素264.经开区发展环境影响及防治措施294.1水环境影响294.2环境空气影响294.3生态环境影响304.4声环境影响314.5固体废物环境影响324.6社会环境影响分析325.环境风险影响及防范措施345.1风险源识别345.2风险原因分析及可能影响范围345.3环境风险事故应急预案376.环境承载力与总量控制406.1水环境容量406.2大气环境容量估算406.3环境承载力及区域总量控制406.4经济开发区排污总量417.主要环境影响减缓措施427.1工程措施427.2管理措施478.公众参与508.1公众参与实施方案509.评价总结论549.1结论549.2建议5410.联系方式5510.1建设单位5510.2环评机构55附件：1、 审批登记表附图：1、 本项目地理位置示意图2、 宁乡经济技术开发区扩区范围图3、 宁乡经济技术开发区开发时序图4、 土地利用现状图5、 土地利用规划图6、 规划区功能结构规划图7、 环境监测布点示意图8、 宁乡经济技术开发区给水工程规划图9、 宁乡经济技术开发区排水规划图10、宁乡经济技术开发区排水分区图11、宁乡县县城水系分布及纳污管网图12、环境保护目标分布图13、工业园高速公路以北20平方公里地形图14、农科园铁路和高速路之间地形图15、高速以南25平方公里总地形图16、宁乡经济技术开发区固体废弃物处理中心位置图17、安置区规划选址示意图1. 国家级宁乡经济开发区概况1.1 开发区现状及规划范围经开区自1998年开始建设，2002年由湖南省人民政府批准成立，确立为省级经济开发区，初始的规划范围10km2，控制性详细规划由宁乡县政府批准，到2006年，一期用地开发已经完成5.1km2，已引进各类企业78 家，已累计完成基础设施投资15亿元。随着社会经济快速发展，开发区原规划的开发范围已不满足发展需要，开发区于2006年进行了第二期拓展，规划用地范围：长常高速公路以南，沩水以西以北，发展路以东，规划用地11.1km2，加上宁乡经济开发区的一期规划，二期拓展后开发区总规划用地为21.11km2（该规划范围的环境影响报告书已由省环保厅的批复）。由于独特的地理优势和区位优势，开发区发展迅速，建成区面积已由启动期的规划面积10平方公里，快速发展到二期拓展区，形成以石长铁路、长张高速公路、金洲大道、创业大道等组成的综合交通网络，有国家二级铁路货、客站和长沙市公交站点，园区内11万伏变电站、22万伏变电站、热电厂（蒸汽）、工业水厂、自来水站、管道天然气门站、中央直属粮食储备库等基础配套设施。到目前为止，实际用地规模已达到约17 km2，占规划面积21.11 km2的78.4%。目前，现有的一、二期用地21.11 km2已无法满足经开区的长远发展，因此，宁乡经开区进行扩区，拟向长常高速以北、宁乡大道以西拓展规划区范围，拓展面积达到36.14 km2，总规划控制面积57.25 km2，四至边界为：东至沩水河、南至沩水河、北至檀双路，西至长石铁路、国泰大道。扩区范围为：长常高速以北、沩水河以西、檀双路以南、长石铁路、国泰路以东，扩区面积36.15km2。宁乡经济开发区委托相关单位先后编制完成了湖南宁乡经济技术开发区高速公路以北工业新城控制性详细规划、湖南宁乡国家农产品加工创业园控制性详细规划、湖南高尔夫休闲产业区控制性详细规划等分区规划。2012年6月，为了更好地指导整个宁乡经济技术开发区的发展，宁乡经开区委托湖南省城乡规划设计咨询有限公司在结合上述分区规划的基础上编制了国家级宁乡经济技术开发区发展控制规划，形成一个完整的国家级宁乡经济技术开发区控制性总体规划。1.2 评价范围本次环评的规划依据为2012年6月底的国家级宁乡经济开发区控制性详细规划，范围为国家级宁乡县经济技术开发区的全部规划范围，对经济开发区整体规划进行综合论证，评价重点为经开区，主要为城郊乡、双江口镇及菁华铺乡三个乡镇。水环境：经开区建设过程中近期、中期宁乡污水处理厂将扩建，远期在东北部拟新建污水处理厂，均排入沩水。开发区涉及的其它水域均为小规模水域，大多数在建设过程中丧失主体功能或被填平作为城市建设用地。因此，水环境评价范围为沩水沩丰坝下游河段，重点评价宁乡污水处理厂入沩水排污口上游200m至沩水入湘江河口。大气环境：高速公路以北片区东北、西北边界外延500m，其他边界不外延，农科园片区西北边界、西边界外延500m，南边界外延1000m，其他边界不外延；尚峰尚水体育公园片区不外延。声环境影响：经开区后的区外边界向外延200m。生态环境影响：经开区后经开区总面积为57.25km2，净拓展面积为36.14km2，经核实调查，占地范围为没有重要生态敏感区，为一般区域，根据hj19-2011，评价等级为二级，开发区对生态的影响主要为植被用地减少、生物量在一段时期内减少，不影响区域内生态种类及种群，因此，评价范围开发区边界向外延伸200m范围。282. 规划概况2.1 总体规划概况根据2010年经国家发改委批准，宁乡经济技术开发区升格为国家级经济技术开发区，总规划控制面积57.25平方公里，总体功能定位为“科技型、生态型、综合性经开区，兼顾城市功能，配套完善的公共服务设施和市政服务设施”。规划主导产业为“机电、食品、服饰、新材料四大产业”。根据以上原则，宁乡经济开发区委托湖南省规协城乡规划设计咨询有限公司编制了国家级宁乡经济技术开发区发展控制规划（2012年6月），该规划整合不仅包括新经开区的36.14km2，还将整个国家级经济开发区作为一个整体进行了总体规划，新经开区部分详细控制规划与原有规划比较，新增加了部分三类工业用地。总体规划整合详细内容如下。2.1.1 经济开发区发展总体定位以全面创建“两型”示范园区为方向，当好改革开放先行区、体制机制创新区、现代产业集聚区、先进文化引领区、和谐发展示范区，实现功能的综合化、布局的混合化、发展的内生化，打造开放度高、竞争力强、生态优美、环境和谐、经济发展、科技创新的现代工业新城。产业发展的主要领域为：战略性新兴制造业和现代服务业。战略性新兴制造业包括农副食品加工业（不含牲畜屠宰、禽类屠宰）、食品制造业、饮料制造、纺织业（不含棉、麻染整加工）、纺织服装、服饰业、皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业（不含皮革鞣制加工、毛皮鞣制加工）、木材加工和木、竹等制品业、家具制造业、造纸和纸制品业（不含纸浆制造）、文、体用品制造业、化学原料和化学制品制造业（不含基础化学原料、肥料制造、农药）、医药制造业、化学纤维制造、橡胶和塑料制品、非金属矿物制造（不含玻璃制造）、有色金属冶炼和压延加工业（不含常用有色金属冶炼、贵金属冶炼）、金属制品业、通用设备制造业、专用设备制造业、汽车制造业、交通运输设备制造业、电器机械和器材制造业、计算机、电子、通信设备制造业、仪器仪表制造等先进装备制造。重点发展食品产业和传统制造业（建材和机电配套），在现有基础上做大做强传统产业，使之成为宁乡经开区发展的基石。现代服务业包括生产性服务业和生活性服务业，主要是电子信息服务、仓储、金融、社会生活配套设施等。2.1.2 扩展区产业定位经开区规划拓展区长常高速公路以北确定为新材料产业片区和再制造产业基地，产业定位为以机电、新型专用化学品材料制造。具体产业类型为：木材加工和木、竹等制品业、家具制造业、造纸和纸制品业（不含纸浆制造）、文、体用品制造业、化学原料和化学制品制造业（不含基础化学原料、肥料制造、农药）、医药制造业、化学纤维制造、橡胶和塑料制品、非金属矿物制造（不含玻璃制造）、有色金属冶炼和压延加工业（不含常用有色金属冶炼、贵金属冶炼）、金属制品业、通用设备制造业、专用设备制造业、汽车制造业、交通运输设备制造业、电器机械和器材制造业、计算机、电子、通信设备制造业、仪器仪表制造等先进装备制造。从产业分析，主导产业多为一、二类工业，兼顾三类工业。农科园片区主要以发展畜禽产品精深加工、粮油、茶加工、果蔬加工等产业为主，具体为：农副食品加工业（不含牲畜屠宰、禽类屠宰）、食品制造业、饮料制造。多为一类工业。尚峰尚水体育公园产业定位为：现代服务业，包括生产性服务业和生活性服务业，主要是电子信息服务、仓储、金融、社会生活配套设施等。2.1.3 用地布局2.1.3.1 工业用地一、用地布局规划一类工业用地面积843.52公顷，主要分布于长常高速公路以北发展路以西的一类工业用地。主要为发展现代服务业所储备的用地。长常高速公路以南，邦宁大道西侧的区域主要为发展农产品深加工组团的工业用地，另有发展路-金洲西线-石长铁路所围合的一类工业用地、车站路南，三环路北的一类工业用地主要为发展食品产业与机电产业的用地。规划二类工业用地面积1364.34公顷，主要分布于邦宁大道与宁乡大道之间，高速公路以北发展路以东以及石长铁路以南的区域。其中邦宁大道与宁乡大道间的区域为农科园食品加工产业用地。长常高速以北发展路以东的二类工业用地为北部新材料产业组团、北部机电产业组团所占用地；石长铁路以南的二类工业用地为食品产业组团与南部新材料产业组团所占用地。三类工业用地面积296.15公顷，主要为沿江路北侧的造纸、印刷等产业用地及规划区北部檀进路北侧的三类工业用地，占建设用地面积比例为5.49%。2.1.3.2 居住用地一、用地布局用地布局规划居住用地1014.84公顷，占规划建设用地18.81%，人均用地40.59平方米。规划新建居住用地集中建设，共形成6个主要居住片区。（1）馥源公园居住区：规划在沩水河以及馥源鱼塘一带布置多层高级居住小区，主要为工业新城高收入者提供良好的居住空间，较低的建筑物也形成沿江丰富的景观，在此居住片区中配套教育、医疗等相应的设施。（2）金洲西线-宁乡大道城乡统筹示范居住片区：依托宁乡大道、金州西线两条园区主干道，规划在其交叉口西北部形成居住组团。并完善医疗、教育等配套公共设施。即可作为西部农科园片区的配套居住用地。又利于当地村民的就地安置。（3）尚峰尚水文体公园居住片区：该片布置部分高尚住宅区及度假休闲别墅，低层高级住宅用地一般为2-4层独立式或联排式住宅，多层和高层住宅用地为一般为单元式住宅。此居住片区注重依托山体、绿化景观构建良好的居住环境，同时设施配套适当提高档次，以建设高档商场、高档休闲娱乐设施为主。（4）车站南居住片区：位于宁乡火车站南部，金洲大道北，主要为南部食品产业组团中企业的配套设施用地，规划区内居住用地以现状为主，规划按照现代化居住区的标准，逐步改建小区住宅，落实配套设施，提高居住环境质量。（5）万胜生态居住区：此片区居住用地分布于金洲大道两侧，为村民安置组团，同时为周边南部新材料组团、现代物流组团以及城郊纸业组团等组团提供服务配套功能。（6）蓝月湖居住片区：长常高速公路以南、沩水河西侧的居住片区，为食品产业组团和中部机电产业组团的配套设施用地，建筑布局应充分依托沩水等环境优势合理布局，创建优美居住环境。规划区内居住用地以新建为主，新建住宅以居住小区为建设单位，按照现代化居住区的标准，建设小区住宅，落实配套设施，提高居住环境质量。二、特色居住建筑建设规划建议新建居民住宅结合村民安置建设，在尊重地形地貌的基础上，形成特色居住景观，构建“特色风情小镇”。在居住中以农家庄园的形式融入生态休闲的要素，增加当地村民的收入，丰富产业结构。2.1.3.3 公共服务设施用地布局规划公共设施用地总面积117.94公顷，占建设用地面积2.01%。（1）行政办公用地：在沩水河畔金洲大道与谐园路交叉口设置经济技术开发区管理设施用地，在各个片区内设置片区行政管理中心，总用地面积21.55公顷。（2）商业金融用地：沿主要干道以及生活片区中心集中配套商业设施，形成商业金融区，超市、酒店、银行等商业、商务和金融建筑。在居住组团，按照布局均衡、功能分工合理、方便居民生活的原则，完善居住区级配套服务设施规划建设，按35万人的服务规模，各设置一处居住区级商业服务中心，结合居住用地均衡布置。邻近市、区级商业中心的居住区，采取设施共享的原则，不单独安排居住区级商业中心。规划此类商业金融业用地面积为96.18公顷，占建设用地面积的1.78%。（3）文化娱乐用地：在居住组团中，结合公共绿地，设置文化娱乐设施用地，规划用地面积为11.77公顷，占建设用地面积的0.22%。（4）医疗卫生用地规划按居住区的规模在规划区共设置7个医院，总占地面积为公顷为17.31公顷。 （5）教育科研用地规划按居住区的规模配套设置相应中小学用地，园区共规划中学7所、小学15所，总占地面积为105.73公顷。 为提高园区的综合实力，体现科技、创业特色。在金洲大道北侧内设置中等专业学校用地一处，用地面积为1.86公顷。在金洲西线与宁乡大道交叉口设置科研用地一处，用地面积为5.07公顷。2.1.3.4 仓储用地布局规划在宁乡火车站以北及以西设置物流区，服务于开发区内的各个工业企业。仓储用地总面积为93.87公顷，占建设用地面积的1.74%。2.1.3.5 道路广场用地对规划区内道路网进行完善，规划新增区内支路网和消防通道，布置广场、社会停车场。规划道路、社会停车场用地面积为645.54公顷，占建设用地面积的11.98%。社会停车场详细情况见道路交通规划章节。2.1.3.6 公用设施用地布局规划市政公用设施用地62.64公顷，占规划建设用地的1.16%。其中供应设施用地42.23公顷，占建设用地面积的0.78%；环境设施用地22.02公顷，占建设用地面积的0.41%。安全设施用地4.09公顷，占建设用地面积的0.08%；其他市政公用设施用地10.59公顷，占建设用地面积的0.20%。2.1.3.7 绿地与广场用地规划区绿地面积为829.89公顷，其中公共绿地面积为431.67公顷，人均公共绿地面积17.27平方米，防护绿地面积为390.25公顷。广场面积7.97公顷。公共绿地：公共绿地的设置尽量的结合居住区，利用现有的水系、山体形成，规划在高尔夫片形成中心绿地，并在金洲西线两侧、馥源鱼塘、牛垄山、姑嫂树山、沩水河畔等处形成公园，同时尽可能的结合用地内的河流、道路、景点、建筑节点等布置街头绿地。防护绿地：为减少工业生产对居住区的干扰，塑造城市景观，在主干道两侧设置15米的防护绿地，沿石长铁路和长常高速两侧控制50米宽的防护绿带。广场用地：规划结合行政办公、商业、文化娱乐、居住等设置多个城市广场，总面积为7.97公顷。2.1.4 建设容量控制2.1.4.1 地块强度控制一、控制类型规划采用规定性控制和指导性控制两类。规定性控制是指对用地布局、用地性质、用地强度、道路竖向、配建设施、建设要求、指标变更等的控制；其它如功能定位、人口规模、城市设计、奖励与处罚等为指导性控制。规定性控制是必须遵照执行，指导性控制是参照执行。二、用地性质控制1、地块划分依据：主要考虑用地现状和土地使用调整意向，考虑建设的控制引导原则，杜绝用地不兼容使用，尽可能保证地块性质单一，基本地块原则上不跨越用地产权或者使用权边界，不超越片区界线以利于规划管理，结合城市“道路红线、绿地、黄线”等专业规划要求和土地价值的区位级差。2、用地编号：使用三级编码表示，按照主要城市干道分为a、b、c、d、e、f、g七个片区，为一级编码。每个片区依据城市道路细分为多个街坊，用数字表示，为二级编码，如a-1。每个街坊按照地块划分依据细分为多个地块，用数字表示，为三级编码,如a-1-01。规划区中a区为宁乡大道以西、长常高速以北的用地，共3个街坊，49个地块。b区为宁乡大道西、石长铁路以北的用地，共6个街坊111个地块。c区为宁乡大道公路以东、长常高速以北的用地，共12个街坊85个地块，d区为长常高速南、宁乡大道与石长铁路围合的用地，共5个街坊78个地块。e区为石长铁路以南、轻轨以北与滨江路以西所围合的区域，共2个街坊29个地块。f区为轻轨以南、宁乡大道以东、滨江路以西和二环东路以北所围合的区域，共6个街坊97个地块。g区为宁乡大道以东、二环东路以南、滨江路以西、以北的区域，共3个街坊49个地块。规划区总地块数为498个。其中，防护绿地和街头绿地中的道路绿地为装饰性绿地，已经做为绿线控制内容，按照城市绿线管理办法管理，为便于规划管理，不另设控制编号。3、用地分类：土地使用性质分类和分类代号采用2012年新版国标城市用地分类与规划建设用地标准（gb-50137-2011）的规定。根据长沙技术管理规定，将公共管理与公共服务用地（a）、商业服务设施用地（b）、供应设施用地（u1）、环境卫生设施用地（u2）及安全设施用地（u3）划分至小类，其它划分到中类。三、地块使用强度控制通过合理地土地开发强度控制，不但可以保证良好的城市空间环境，还可以为土地使用效率的提高以及形成合理的城市结构起到积极的作用。建设强度控制的重点是经营性用地，因为经营性用地开发与规划管理的矛盾是客观存在的，开发商的追求利润最大化和规划管理的追求经济社会环境综合效益最大化冲突明显，本次规划将着重对工业、居住、商业金融业等经营性用地的建设强度进行分析，制定合适的指标。 建设强度控制的核心指标是容积率，建筑物作为城市活动和城市设施最重要的载体，建筑总量的预测需要符合宁乡经济技术开发区实现人口、环境、城市设施等的可持续发展目标，需要配合城市的整体环境质量和城市形象的塑造，需要满足城市居民的生活质量标准。因此预测要对未来的增长情况进行充分的估计和准确的推测，又要体现出规划的控制力度，引导城市建筑的规模、分布和发展更加合理化和科学化。2.1.4.2 建设控制要求一、高度控制 根据国家现行对工业用地的建设要求，本规划区工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地，建筑应以多层建筑为主。 依据长沙市城市规划管理有关规定，结合现状实际情况本规划区建筑限高： (1) 综合服务中心布置高层，建筑限高100米。(2) 工业建筑高度以多层为主，规划限高控制为24米。(3)一类居住用地均为低层住宅，建筑限高12米，二类居住用地为多层住宅，建筑限高24米。(4)其余地块均为多层建筑，限高1824米。二、建筑物后退红线距离（1）建筑退让道路红线 沿城市道路两侧新建、改建建筑物，建筑退让城市道路红线的距离除按表7-1控制外，还应同时符合长沙市城市规划管理有关规定的要求。表2.2-4 建筑退让城市道路红线最小距离控制表 道路等级（m）建筑高度（m）城市主干道城市次干道城市支路多、低层24865高层24h50151210高层50h100181512（2）建筑离界距离：各类建筑物的离界距离除按表5-4控制外，还应同时符合长沙市城市规划管理有关规定的要求。同时必须满足消防间距的要求。表2.2-5 建筑离间距离控制表朝向类型层数居住建筑其他非居住建筑离界距离（米）最小离界距离（米）离界距离（米）最小离界距离（米）主要朝向低层0.6h55多层0.6h88高层s-12m1712次要朝向低层4按消防间距控制多层5按消防间距控制高层98三、建筑间距建筑间距除必须符合日照、采光通风、消防、绿化、视觉卫生、环保、道路交通、工程管理、文物保护和空间景观等方面的要求外，还应同时符合长沙市城市规划管理有关规定的要求。四、四线控制道路红线按照道路交通规划章节控制。城市绿线、城市黄线、城市蓝线按照相关管理办法，提出了相关用地界线、控制指标和用地界线的具体坐标，其中黄线包括公交首末站、社会停车场、城市交通广场、变电站、消防站、加油站、污水处理厂、供水站、天然气站、垃圾中转站等城市基础设施用地的控制界线。城市绿线包括公共绿地、居住区绿地、道路绿地、道路及铁路防护绿带等城市各类绿地范围的控制线。城市蓝线主要为沩水、沙河、小河、南干渠、东风水库和黄材灌渠等水域的控制地域界线。表2.2-6 黄线控制一览表类型序号名称 面积（平方米) 所在地块编号 黄 线 1金洲大道西线垃圾中转站3848d-3-032邦宁路变电站219813b-6-023邦宁路变电站111691b-5-014金洲大道景观广场39189b-2-41 b-5-13 d-1-02 d-2-015檀金路停车场23065c-12-046宁乡大道景观广场3699c-1-02 c-1-047花明北路停车场5231b-2-228花明北路消防站5025b-5-089一环东路垃圾中转站3304g-3-0810檀金路停车场111315c-11-0411发展路加油站2658c-3-0312长常高速辅道垃圾中转站3602c-8-0413科技路消防站3433b-3-1214檀金路加油站3552c-12-0315城双路景观广场15580e-2-0816发展路消防站3778c-2-0417长兴路加油站13522c-2-0718长兴路加油站22832c-7-0819新康大道加油站6905g-1-1320檀双路变电站25966a-1-1021车站路消防站11232f-4-0622檀白路变电站21184c-6-0423馥源路水厂43421c-12-0524檀白路公交首末站5770c-9-0625宁乡大道220kv变电站17713b-6-1126宁乡大道公用设施场地2115b-6-0927发展路消防站5130d-2-2828发展路广场5540d-2-3129发展路供水站1900d-2-3230发展路供水站22337d-2-4231新康大道供水站123607g-3-1832檀金路公用设施用地87325a-2-0533长兴路安全设施用地5148a-2-0434长联路加油站4508c-4-0835研发路消防站5040c-7-0636馥源路污水处理厂44933c-9-0337新奥燃气36503c-5-0238花明北路邮政局4468b-2-2839花明北路公用设施用地4539b-2-2940金洲西线停车场4688b-2-3241听雨路污水处理厂37683b-2-0442国泰大道垃圾中转站5511b-1-0243铁路用地156234f-1-0344永佳路广场7546d-2-4345兴业路供水站10117f-2-0246创业大道变电站8270f-3-0347金洲大道二环东路加油站6147g-1-1048创业大道燃气站4771g-3-0149创业大道供水站18515g-3-0250一环东路消防站2800g-3-0651一环东路南侧邮政支局14971g-3-1052蓝月谷路变电站16576e-1-0653茶亭寺路广场4818e-2-0354茶亭寺路供水站1808e-2-0455茶亭寺路供水站26906f-6-0156茶亭寺路垃圾转运站3424f-6-0857三环东路污水处理厂56730f-5-2558车站东路广场3446f-6-2059车站东路停车场10976f-6-0560滨江邮政局8026f-6-1161城双路东侧邮政局7071e-2-1862永佳路停车场6999d-5-0363车站路供水站13599f-4-03表2.2-7 蓝线控制一览表序号名 称控制宽度（米）所在地块编号备注1沩水控制30-700米2黄材灌渠控制30-200米3南干渠东侧控制3-75米4小河西侧控制10米5东风水库c-5-066馥源鱼塘c-11-01表2.2-8 绿线控制一览表类型序号名称类别面积（ha)所在地块编号公共绿地1宁乡大道带状公园公园11.43g-1-01、g-1-022长冲路带状公园公园4.63b-5-06、b-5-09、b-6-043车站路公园游园5.41f-6-034宁朱带状公园游园39.27a-1-15、a-1-17、a-2-18、a-2-29、a-3-10、a-3-125东风公园公园8.83c-5-066馥源公园公园24.49c-11-017国泰大道带状公园游园2.64b-2-018科技大道带状公园游园7.29b-3-17、b-3-18、b-3-20、b-3-11、b-3-129宁乡大道网状公园公园71.16d-1-06、d-1-11、d-2-04、 d-2-11、 d-2-17 、d-2-22、 d-2-23 、d-2-2610牛垄山公园公园28.61e-2-0111姑嫂树山森林公园公园4.55e-5-0212园路圆型公园公园1.30e-5-1513金洲休闲产业区游园165.59f-3-26、g-1-18、g-3-31、g-3-2214双联公园公园1.07a-1-0815怡心公园公园6.71a-2-12、a-3-0216农创公园公园4.65b-2-3417同心公园公园13.07b-2-20、b-2-21、b-2-2418长宁公园公园5.13b-2-14、b-3-17、b-3-1819菁华公园游园22.55b-2-06、b-2-07、b-2-08、b-3-04、b-3-05、b-3-06、b-4-03小计428.38生产防护绿地1檀白路防护绿带每侧各宽15米2檀金路防护绿带每侧各宽15米3宁朱路防护绿带东侧宽15、20米4发展路防护绿带每侧各宽15米5永佳路防护绿带每侧各宽15米6城双路防护绿带东侧宽15米7南干渠绿带东侧宽3-75米8铁路线绿带每侧各宽50米9茶亭路防护绿带每侧各宽20米10蓝月谷路防护绿带每侧各宽20米11三环东路防护绿带北侧宽25米12沿江路防护绿带西北侧宽20米13湘台路防护绿带北侧宽50米南侧宽45米14宁乡大道防护绿带每侧各宽50米15花明北路防护绿带每侧各宽10米16长常高速防护绿带每侧各宽50米17轻轨防护绿带每侧各宽30米五、配建设施控制配建设施是指地块按功能性质进行开发建设的同时，需要配套建设的一些小型公益设施，主要包括交通设施、市政环卫设施等，如停车位、公交停靠站、邮政代办点、公厕、垃圾站等。因为这些设施的用地规模小，是市民生活所必需的，又不能够单独划出地块，只能在指定的地块内进行配套建设。做为指令性控制设施，任何单位和个人不得拒绝建设配套设施，如果地块合并开发，配套设施可以在合并后的地块内设置，假如地块分离开发，由规划行政主管部门根据具体情况指定分离后的地块配套设置。2.1.5 道路交通规划1、道路网结构：规划区形成“五横四纵”的方格网结构。在尊重原有道路格局和现状地形地貌的基础上，结合工业建筑的建设需要，规划区形成“五横五纵”的方格网结构。“五横”：檀白路、檀金路、金洲西线、永佳路、二环东路。“五纵”：邦宁路、花明北路、宁乡大道、发展路、茶亭寺路。2、道路等级：规划区道路分为主干路、次干路、支路三个等级。城市道路分为城市快速路、主干路、次干路、支路四个等级。城市快速路：它是城市客货运快速运输的主要道路，与城市规划区内道路交叉较少。是规划区过境交通网的主要部分。规划为双向车道，红线宽度为4565m，设计车速80km/h。主干路：主要功能是集流,交通主干网的主要部分,以机动车交通为主,主要承担中心城区的客货运交通。规划双向车道，红线宽度为3065m，设计车速40-60km/h。次干路：联系主干路之间的辅助性干道，起到连接城市各部分和集散交通的作用。规划次干道道路红线宽度1840m，设计车速40km/h。支路：支路与街坊的连接线，解决地区交通，以服务功能为主，道路红线宽度1230m，设计车速30km/h。表2.2-8 规划道路一览表序号道路名称类 别长度（m）红线宽度（m）绿线宽度（m）横断面形式备注1国泰大道快速路2445.5546 c2城双路快速路4038.773015f13宁乡大道主干道8808.996550a14二环路主干道3743.7760a25金洲西线主干道5404.9351d6檀白路主干道7416.043615e17檀金路主干道5806.653615e18永佳路主干道7935.14015e19花明北路主干道2183.653610e210车站路主干道5472.713030f211发展路主干道8013.9536/2415e1/g112创业大道主干道3227.1540h13长冲路次干道5158.3230b2一环东路次干道2729.9824g214三环东路次干道4916.8230f215谐园路次干道5811.4630f117茶亭寺路主干道5636.7630/2420f4/g218长兴路次干道4569.8024g219科技大道次干道6679.7424g320兴业路次干道2300.8524g221安居路次干道2062.1124g222馥源路次干道4701.830/18f3/i23听雨路次干道1524.9024d24观音路次干道1385.5924d25湘台路次干道6128.2418i表注：横断面形式代号指道路交通规划图纸中的断面符号。2.1.6 市政给水目前宁乡县城及经开区内现状水源为宁乡三水厂和四水厂，供水规模为13万立方/日，水源均为沩水河，近期满足城区用水需求。远期水源为宁乡三水厂扩建，四水厂及雷锋水厂，水源为沩水河和黄材水库。其供水水质应满足国家生活饮用水卫生标准gb5749-2005的要求。其供水能力能够满足规划区域的生活用水需求。规划区近期拟供水规模为13万m3/d，远期随着城镇规模的扩大，和城镇人口的增加，并随着宁乡大道以西区域和高速公路以北区域工业的大力发展，规划区域的供水规模逐步达到17.5万m3/d。2.1.7 排水规划2.1.7.1 现状概况与存在的问题1、主城区规划区内主城区已基本实现了雨污分流的排水体制。目前，城北溪、东沩溪、化龙溪污水进入污水干管，排放至规划区东部的宁乡县污水处理厂进行集中处理；朝阳溪、正农溪、民兵渠未建纳污管网，污水直排入沩水河。主城区现状污水收集率仅为45%。雨水管道具体敷设情况为：新康路上皆敷设有d800d1000雨水管道，一环路上敷设有d800雨水管道，二环路上双侧均敷设有d800d1000雨水管道，三环路上敷设有d800d1000雨水管道，车站路上敷设有d800d1000雨水管道，经远路上敷设有d600雨水管道，创业路上敷设有d600d1000雨水管道，东升路上敷设有d600d1000雨水管道，发展路上敷设有d600d1200雨水管道，谐园路上敷设有d500d1000雨水管道，东一路及其他支路敷设有d600雨水管道。2、新城区在规划区北部、西部等尚未开发或正在开发的区域排水设施较为落后，一般无排水设施与排水管道，雨水和污水还未能实现有组织排放，主要表现为：规划区西部（宁乡大道以西），北部（长常高速以北）排水设施薄弱，基础建设落后，雨污合流，雨、污水排水管网未能形成有组织排水体系，污水均就近排放至周边的自然沟渠，雨水排放多利用自然沟渠，道路周边排水明沟等排水设施。2.1.7.2 排水规划1、排水体制规划区为老城和新城结合部，排水体制采用雨污分流制。2、污水量预测规划区的污水量按最高日用水量的80%计算，日用水量为17.5万m3/d，即污水处理量为14万m3/d。污水排放：目前园区60平方公里范围内的排水分区共计分为五区（见附图10），其中排水一区污水流入现有污水处理厂；排水二分区、排水四分区污水流入园区西北部的规划的污水加压泵站（农科院片），通过加压提升流入规划的高速以北污水处理厂；排水三分区污水流入规划的高速以北污水处理厂；排水五分区污水流入园区北部的规划的污水加压泵站（高速公路以北片），通过加压提升流入规划的高速以北污水处理厂。其中，农科院片泵站用地规模2091平方米、污水压力管道长度2600米；高速公路以北片泵站用地规模4075平方米、污水压力管道长度2500米。雨水排放：雨水排放其分区也与污水排放分区一致，通过分区管道收集后，就近排放入园区过境的灌溉渠道和区内相邻水系。2.1.8 污水管网布置及污水处理老城区已布置了污水管网，本次规划充分考虑和已有污水管网的衔接，充分利用现有管网，合理布置规划管网，做到技术上可行，经济上合理的科学规划。新区污水管全部地埋敷设，结合地形坡度和道路竖向，按照由北往南，由西往东的总体方向布置，在满足使用要求同时埋设深度不宜太深，并保证不小于0.7m的最小覆土厚度。规划近期利用现有污水处理厂，处理污水规模为8万m3/d，中期扩建现有污水处理厂，处理规模达到15万m3/d，远期在规划区东北部和西北部各新建一污水处理厂，以满足规划区域全部污水集中处理的要求。规划区域的生活污水和工业废水进入污水处理厂后，通过处理站的二级处理，达到城镇污水处理厂污染物综合排放标准（gb18918-2002）的一级a类排放标准要求后排入沩水。2.1.9 天然气能源供应优先发展合成燃料做为石油液化气的替代品，近期发展液化石油气，远期适当发展管道合成燃气。规划区由湖南省中油城市燃气投资有限公司投资开发的宁乡天然气气源由忠武管道（四川忠县湖北武汉）长常支线（长沙-益阳-常德）经望城乔口至宁乡长输管由天然气高压干管沿车站路进入宁乡县天然气门站后向整个规划区供给。宁乡县天然气门站占地面积0.57公顷，位于f-4-03地块内，最大供气规模为20万标准立方米/日。另外，规划区设立新奥天然气加压站一座，位于c-5-02地块内，占地面积为4.12公顷。2.1.10 环保规划1、垃圾中转站及转运站根据城镇环境卫生设施设置标准（cjj 272005），每1015平方千米设置一座大、中型转运站，其用地面积根据日转运量而定。且日垃圾产量大于300-450t/d时，其垃圾中转站用地面积应为3000-4500平方米。本次规划考虑规划区垃圾转运总量及垃圾收集转运的经济半径，设置5个中型垃圾转运站，占地面积分别为5500m2、3590m2、4000m2、3424m2和3304m2。规划依据总体规划及城镇环境卫生设施设置标准（cjj 272005，每0.71平方公里设置一座小型垃圾转运站，用地面积不低于100平方米，与周围建筑物的间距不小于5米。根据此规定，规划区按服务半径550米的间距共建设小型垃圾转运站51座，与公厕、清扫工人工具间联合建设，每处用地面积250平方米。2、固体废物贮存、处置的规划园区的固体废弃物主要由工业固废和生活固废两类组成，规划中工业固体废弃物由园区物业统一收集后，放置园区固体废弃物贮存场所进行统一收集，再集中运送至长沙大河西先导区规划中的固体废弃物处理厂进行分类统一处理。园区的生活固废主要由园区配套的生活小区内产生，按照规划每个小区都建设了垃圾中转站，小区内的生活固废经过小区物业分类收集后，统一存放至小区的垃圾中转站，由宁乡县环卫局统一分类进行清运和处理。对于医院垃圾，用专门的容器收集，专门车辆运输送至市专门处理医院垃圾的集中处理。3、景观树种选择1）选择具备树形优美，病虫害少，可以观花、观果、观叶等观赏价值高的树种；2）购物空间、休息带宜采用景观树种，室内中庭应布置绿化，形成富有自然生趣的室内空间。3）花和灌木选择繁华叶茂、花期长或具有观赏特点的树种。4）绿篱植物应选择萌芽强，枝繁叶茂、耐修剪的树种。5）地被植物应选择覆盖性能好、生长势强、易管理的草本观叶、观花植物。2.1.11 开发时序规划根据园区“十二五”规划、产业集群、产业关联以及设施共享等各因素的综合考虑，开发时序分为：已建成区、近期开发区、中期开发区以及远期开发区。现状建成区：主要范围包括火车南站以南、蓝月谷以西、沩水以北区域，面积约为14.22平方公里。近期建设区：根据园区“十二五”规划以及产业发展的需要，近期建设区域为长常高速以南、石长铁路以西、长冲路以东区域以及循环经济产业区，面积约为14.88平方公里。近期建设区域主要包括轻轨商业圈、尚峰尚水体育公园、生产农业产业基地（前期开发部分）、机电产业园、蓝月谷生态组团以及宁朱路西侧综合配套设施用地。根据十二五规划，近期工业园区产值达到1000亿。中期建设区：地域范围为车站路以北、石长铁路以东区域以及长常高速公路以北、宁乡大道以东（不包括循环产业园）区域和长冲路以西与永佳路以北围合区域，面积约为19.58平方公里。产业园区主要包括：再制造产业基地、机电产业等。中期工业园区产值达到1500亿元。远期建设区：远期建设主要集中的园区的西部，包括长常高速以北、永佳路以南区域，面积约为8.58平方公里。远期工业园区产值达到2800亿元。2.1.12 拆迁安置方案开发区一共规划设置了八大安置片区，第一个安置片区为沩丰安置区，主要安置开发区金洲大道以南的拆迁群众；第二个安置片区为锁匙、罗宦安置片区，主要安置开发区宁乡大道以东，石长线以南，三环路以西的拆迁群众；第三个安置片区为怡宁新村安置片区，主要安置三环以东，车站路以南，沩水以西的拆迁群众；第四个安置片区为旺宁新村安置片区，主要安置车站路以北，沩水以西，高速公路以南，宁乡大道以东的拆迁群众；第五个安置片区为石泉安置片区，主要安置长冲路以东，宁乡大道以西，高速以南，石长以北的拆迁群众；第六个安置片区为傅家塘安置片区，主要安置宁益边境以东，长冲路以西，高速以南，石长以北的拆迁群众；第七个安置片区为长冲安置片区，主要安置宁益边境以东，高速以北，发展路以西的拆迁安置群众；第八个安置片区为紫汀安置片区，主要安置高速以北，发展路以东，沩水以西的拆迁安置群众。3. 环境质量现状3.1 区域发展规模及污染源现状长常高速公路以北工业新城已有企业有湖南振邦涂料有限公司、湖南蓝田再生资源有限公司，拟建企业有珠海格力电器股份有限公司，另外还有双江口三星建材厂、熊氏养殖场、枫林桥预制场、三一砖厂、农业物资公司、民德涂料、蜂窝煤场等民办企业。企业产生的污水以cod、bod5、ss、石油类等污染物为主，均经自建污水处理设施处理后就近排入自然水体，最终排入沩河。废气以粉尘、二甲苯、有机烃为主，经引风机抽风、袋式及湿式除尘等处理达标后排放。固体废物以生活垃圾、一般工业固体废物为主，送城市垃圾填埋场处理，还有少量的废电池、废油漆、废机油等危险废物。均分类收集、贮存，按国家有关规定进行安全处置。湖南振邦涂料有限公司、湖南蓝田再生资源有限公司等均已获得环保部门审核批准，从规划布局、企业产业特点分析，该类企业处在循环经济产业园内，企业符合入园条件。拟建企业珠海格力电器股份有限公司也符合入园条件，在下一步入园手续中只要在地块选址上符合用地性质规划，该企业入园是允许的。其它企业如双江口三星建材厂、熊氏养殖场、枫林桥预制场、三一砖厂、民德涂料、蜂窝煤场等民办企业，从行业特点分析，不符合园区规划的产业定位，应限制企业进一步扩大规模，并逐步退出。创业园已有湖南现代资源农业科技园。园区产生