物业管理费收缴管理办法_第1页
物业管理费收缴管理办法_第2页
物业管理费收缴管理办法_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1 / 3 物业管理费收缴管理办法 物业管理费收缴管理办法提要：楼管员也须统计自己分管楼宇当月催缴现金总额中的实收管理费金额，与收费管理员核对基本无误后，方可作为计算收缴率的依据 物业管理费收缴管理办法 为保证公司每月管理费能够按时进行收缴，调动员工的工作积极性 ,满足公司正常的经济收入，特制定本办法。 第一章总则 第一条考核指标 :物业管理费收缴率，是指当月实收管理费总额与当月应收管理费总额之商。其中： （ 1）当月应收管理费总额是指当月已办理收楼手续的业主应当缴纳的管 理费总额。已收楼但未入住或长期无人居住的业主应缴纳的管理费金额和投诉未及时处理而暂时无法催缴的管理费金额等不包含在当月应收管理费总额当中。 （ 2）当月实收管理费总额指实际收取的当月管理费总额，包括划账金额和催缴的现金金额，但不包括当月收回的以前累计未交的管理费金额。 第二条考核标准 :按月考核，计算每一位楼管员分管总户数的收缴比率，不以单栋楼的收缴率为准。商铺为 90%、住宅为 85%。 2 / 3 第二章操作办法 第三条收费管理员负责管理费的银行划账工作，计算当月应收管理费金额和当月实收管理 费金额，从而计算各个楼管员的管理费当月收缴率。 第四条楼管员负责划账后欠交管理费的催缴工作。 第五条收费管理员于当月 30 日前根据当月的收楼情况统计每栋楼的收费总面积，以计算当月应收管理费金额及其抵减项目，并填写应收管理费统计表。 第六条收费管理员在银行划账工作完成后，须在次月 10日前统计出划账金额中每栋楼的当月实收管理费金额。 第七条楼管员在收费管理员打印完欠费台帐后，进行管理费的催缴工作。 第八条业主或住户到物业公司缴纳现金，任何人都必须受理。 第九条在 下次划账之前，收费管理员统计各楼管员催缴现金总额，并分解出催缴现金中的当月管理费金额。 第十条楼管员也须统计自己分管楼宇当月催缴现金总额中的实收管理费金额，与收费管理员核对基本无误后，方可作为计算收缴率的依据。 第十一条楼管员于当月 28 日以前应填写空置房统计表和因投诉未处理无法催缴管理费统计表，经部门经理审核后，作为当月应收管理费的抵减项目。 3 / 3 第十二条收费管理员根据每栋楼当月应收管理费金额以及当月实收管理费金额（包括划账金额和催缴现金金额）计算出每栋楼的当月管理费收缴率，并填 写物业管理费收缴率统计表，经部门经理审核签字后，作为考核的依据。考核结果须上报公司领导。 第四章考核办法 第十三条管理费收缴率未达到考核标准的，按照以下办法进行考核：第 1 个月未达到的楼管员，当月工资下浮 50元；连续 2 个月未达到的楼管员，当
人人文库> 全部分类> 办公材料 > 思想汇报

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论