酒店维修安保部岗位责任手册.doc

工 程 保 安 部目 录第一节 工程保安部组织结构图-3第二节 工程部工作职责-4第三节 工程部岗位职责-5一、 工程部经理岗位职责-5二、 工程部主管岗位职责-5三、 工程部领班岗位职责-5四、 综合维修组岗位职责-6五、 电梯维修工岗位职责-6六、 值班电工岗位职责-6七、 弱电工作岗位职责-6八、 值班运行工作岗位职责-7九、 万能工岗位职责-7十、 管道工岗位职责-7第四节 工程部规章制度-8一、 工程部工作制度-8二、 工程部安全规章制度-8三、 设备档案管理制度-8四、 消防系统例行维护检查制度-9五、 消防设备维护保养制度-9六、 消防系统故障处理制度-9七、 音像视频维护保养制度-10八、 电梯保养制度-10九、 电梯日常检查制度-11十、 电梯的定期安全抽查制度-11十一、 高配设备缺陷管理制度-12十二、 高压配电设备维护保养制度-12十三、 调配值班交接制度-12十四、 高配出入制度-12十五、 变配电设备巡回检查制度-13十六、 维修电工安全操作制度-13十七、 工程部交接班制度-13第五节 工程部工作程序与标准-14一、 发生设备事故的处理程序-14二、 动火管理程序-14三、 停电紧急处理程序-14四、 电梯维护保养安全操作规程-14五、 水泵维修保养程序-14六、 固定资产报废程序（退役）-15七、 工程产安全抽查年检报告、整改意见、归档程序-15八、 工程部领班工作程序-16九、风冷热泵机组维护保养程序-16十、空调新风机组、风机盘管维护保养程序-16十一、空调循环水泵、消防水泵、喷淋水泵、排污泵维护保养程序-17十二、空气源热泵机组维护保养程序-17十三、排烟排风机、正压送风机维护保养程序-17十四、自备发电机组维护保养程序-17十五、中央空调送风口、回风口维护保养程序-18十六、卫生设施（浴缸、座便器、洗脸盆及龙头配件）维护保养程序-18十七、弱电设施（监控系统、电话、客房控制等）维护保养程序-18十八、配电设施（高、低压配电柜、配电箱等）维护保养程序-18十九、其他设施（门锁、墙纸、地毯、大理石等）维护保养程序-19第六节 保安部工作职责-20第七节 保安部岗位职责-21一、 保安部经理岗位职责-21二、 保安部经理助理岗位职责-21三、 保安部主管岗位职责-21四、 保安部领班岗位职责-21五、 保安员职责-21六、 大门岗位职责-22七、 巡逻岗位职责-22八、 停车场岗位职责-22九、 消控、监控岗位职责-22第八节 保安部规章制度-23a) 部门制度-23b) 宾馆离房检查制度-24c) 公共场所治安安全管理制度-24d) 宾馆门卫制度-24e) 宾馆报告制度-24f) 宾馆住宿登记制度-25g) 宾馆会客登记制度-25h) 宾馆会客登记制度-25i) 消监控中心值班制度-25j) 宾馆保安部关于突发事件保卫工作的预案-25第九节 保安部工作程序与标准-33一、 接客人报案工作程序与标准-33二、 内保组文件管理工作程序与标准-33三、 配合公安、国家安全机关来店工作程序与标准-33工程保安部组织结构图第二节 工程部工作职责1、 负责宾馆工程技术的组织指导和管理工作，搞好宾馆供电系统、冷热水供水排水系统、空调系统、电梯系统、排污系统的运行和管理、设备的维修保养和故障检修以及室内装修、客房改造等施工工程；2、 保证宾馆所有使用的设备设施正常运转，负责水暖设备、厨房机械动力设备、餐厅、客房冰箱以及家具、灯饰的维修保养工作。采取节能措施降低能耗节约维修费用；3、 负责宾馆的通讯系统设备的维修保养，保证通讯及闭路电视、广播音响、监控系统的畅通无阻，提高服务质量；4、 负责制订宾馆各设备和装修等的更新改造、场地扩建、商务增补的计划和费用预算报告，经批准后组织实施；5、 现场检查重要维修工程及整改工程的工作质量和进度，发现问题及时采取措施；6、 制定设备设施的使用规范，并对使用部门人员进行技术培训；7、 负责协调宾馆与规划、市政、供电、供水、排污、环保、防疫、通讯等有关部门的关系，保证宾馆在上述各方面遵守国家和地方政府的政策法令、管理条例和规定；8、 建立健全机电设备、土建工程等完整的图纸及设备订购合同等的资料档案管理工作；9、 配合保安部搞好宾馆的消防、消控监控工作，保证宾馆的消防、消控监控设备设施处于良好状态；10、 根据宾馆经营要求，经常征询对客服部门的意见，不断改进，组织实施技术改造，使设备设施的性能及装修效果日趋完善。11、 完成领导交办的其他工作。第三节 工程部岗位职责一、工程部经理岗位职责1、 工程部经理直接对总经理负责。在保证宾馆服务标准的前提下，力求降低设备设施的运行费用，以及设备设施的维修保养费用。通过有效的管理，保持设备设施正常运行。2、 负责宾馆工程技术的组织指导和管理工作，保证动力设备的安全运行和建筑装修的完好；3、 负责工程部设备的合理运行，定期保养及时维修，采取节能措施降低能耗，节约维修费用，根据设备设施维修记录，掌握了解各种设备设施的使用、维修、保养的情况；4、 定期巡检重要设备设施的运行状况，发现隐患立即组织力量排除；5、 根据总经理室的要求，组织制定宾馆设备设施更新改造计划及实施；6、 每周召集一次部门工作会议，传达总经理室工作指令和精神，布置一周工作，检查班组工作完成情况；7、 建立、健全完整的机电设备、土建工程图纸、资料档案管理制度；8、 配合安全部搞好宾馆的消防工作，保证宾馆设备设施处于良好状态；9、 每天查阅工程部工作日报表，了解能源消耗情况，对日报表中反映的情况和问题及时处理，保证对客服务的质量；10、 制定本部门各岗位职责及操作规程，并督促检查全部门员工严格执行。二、工程部主管岗位职责1、 主管直接对工程部经理负责，确保宾馆所有机电、动力设备的正常安全运行，在保证宾馆标准的前提下，尽可能降低能耗，节约开支合理调配维修人力；2、 切实执行经理的工作指令，认真贯彻落实岗位责任制和运行规程，确保供配电系统、通讯系统、消防系统、音像系统、给排水系统和空调系统的正常运行；3、 根据宾馆对客服务的要求和设备的运行规范，以季节气温变化和客情，掌握时机，合理经济地安排好设备运行人员及时正确地开、停、调、校设备；4、 检查督促设备运行人员执行岗位责任制，按时巡视各部位的设备运行状况、环境卫生、安全状况；5、 做好能耗统计，掌握能耗设备的运行情况，发现能耗异常或超标准，应及时分析原因，提出处理意见，采取节能措施；6、 发现设备发生故障及时组织检修，发现隐患要及时处理；7、 督促班组执行设备的维修保养制度。按照三干净：设备干净、工作场地干净、维修场地干净。四不漏：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气。三良好：设备使用性能良好、润滑良好、调正良好的标准严格要求员工；8、 督促各班组执行压力容器、计量仪表、安全装置的年度保养和检查工作；9、 对各部门送达的维修单及时安排处理，编制工作日报表。三、工程部领班岗位职责1、 领班直接对主管负责，确保动力、电气设备的正常安全运行。带领组员进行设备设施的日常维护保养；2、 协助主管制定设备设施的年度、月度的预防性维修保养计划，并保证计划如期实施；3、 搞好班组管理工作，及时采取各种改进措施，提高员工的工作积极性，提高工作效率；4、 对维修中涉及到的班组配合，应及时报告主管，由主管协调共同解决；5、 对设备巡视、检查，确保其正常工作。发现问题及时排除，疑难问题提出自己的解决问题办法；6、 对宾馆的设备设施有深刻的了解，掌握其运行模式；7、 切实做好班组的考核、考勤工作，对班组的工作进行统计、汇报工作日报表；8、 完成领导安排的工作任务，提高对客服务质量，牢记顾客总是对的服务标准。四、综合维修组岗位职责1、 负责宾馆的抵配电给排水、热水、各种管道的维修和改造、客房卫生间的各种设备浴具和小五金的维修、厨房上、下水管道的维修、各种管道维修及公共区域的各种卫生洁具的维修；2、 由于维修而影响对客房服务时，必须报告领班，待协调后方可施工；3、 进入楼层及公共区域维修，做到三轻一洁：说话轻、走路轻、操作轻，维修完毕后场地清洁；4、 维修设施因缺材料而不能进行，应立即报告领班；5、 凡是维修拆卸下来的进口损坏零件，应上交领班，妥善处理；6、 制定设备的年度预防性保养计划，并保证这些计划按预定的要求有效实施，按时保证完成；7、 根据维修计划，全体人员就按照规定的内容对设备设施进行维护保养，认真填写保养内容、项目以及常用易损件的名称等。五、电梯维修工岗位职责1、 严格遵守劳动纪律，无故不离岗，不串岗。不做于当班操作无关的事；2、 当班时集中精力认真维修和操作；严禁酒后上班或当班饮酒；当班时不许看闲书、报刊；3、 做到不违章操作，持证上岗，外来人员无故不得在机房内逗留聊天；当班时不能随便会客；4、 在维修设备时应多看、多闻、多摸、多听等设备设施是否正常做到不冒险操作。发现异常情况，应及时采取果断措施，迅速清除故障或防止事故扩大，重大事故应立即向有关部门报告作妥善处理；5、 做好维修台帐，内容有保养记录、维修记录、设备零件更换记录、故障原因记录、交接班记录等日常工作情况记录。六、值班电工岗位职责1、 高压、低压配电是宾馆电力供应的枢纽。它具有特殊的安全地位。全体值班人员以严肃、负责的态度，做好变配电设备的运行工作，以保证人身及设备的安全，避免事故的发生；2、 值班人员在工作时间内做到 值班间内不准会客、吃饭、吃零食； 值班时应精神饱满、思想集中，不做与工作无关的其它事情； 值班人员离开工作岗位时，应有正当理由，而且时间不宜过长，离开前应请假，正值向值班长请假，副值向正值请假； 按交班制度进行交接班；3、 值班人员按值班表进行轮班，不得自行任意变动。请假或调休应先办好准假手续；4、 值班人员应熟悉本人工作范围内设备的运行方式或主要设备的一、二次图纸和日常维护保养工作。严格遵守“电业安全工作规程”及其它各项有关制度，严格执行“二要、三制”；5、 值班人员应按时抄表，并做好运行日记及各项记录报表，并保持设备及场地内外整洁；6、 值班人员应对各种仪表的指示值及变化情况进行监视。每班对所管设备巡视二次，发现问题应及时向上级报告；7、 值班人员根据工作票、倒闸操作票进行正常操作。按“事故处理规程”进行事故处理。七、弱电工作岗位职责1、负责对酒店的电视、音响、音控、消防、电脑、监控、通讯、门锁、床头控制板、应急照明、tv、vcd、av的维修运行监控工作；2、认真严格管理电子设备设施的仪器、工具等，保证设施设备的正常运行使用；3、认真做好弱电设备设施的维修，保养计划，并做好记录；4、认真做好弱电设备设施和机房的整洁、干净、卫生，并做好防火防潮等安全工作；5、有计划地审报维修，保养所需材料备件，妥善保管定期测试，保证随时可以安全使用。八、值班运行工作岗位职责1、负责全酒店所有照明线路和灯具的日常管理和维修工作，按规定调整管理公共场所的灯光照明时间；2、要配合完成大型接待和节日等物需照明布置和电装管制，按要求折收和库；3、根据计划定期检查线路，每日巡检灯具设施，保障完好达到酒店要求；4、做好线路防范工作，严格检查线路负荷，发现问题，立即加以纠正，保证发电机的正常启动供电；5、负责酒店的冷暖空调，供水系统，排水系统，消防管道设备系统的维修保养工作；6、认真仔细地完成修理任务和管理工作，做好原始记录，认真执行交接班手续；7、认真做好各运行记录和值班记录，维修记录，保持机房、机组的清洁卫生，做好安全防范工作。九、万能工岗位职责1、负责各部门循环维修工作和公共区域设备设施的巡检维修工作；2、根据对客房和公共场所循环维修的要求，制定每月、每周维修进度计划，并与客房及前厅进行沟通，维修计划由工程部经理审阅批准后执行；3、严格按照客房各项维修项目和公共区域各项维修项目顺序进行检查维修，并每日登记工作量，每月汇总以工作月报表形式报告部门经理；4、培养良好的职业道德，遵守酒店各项规章制度，保持热情，认真、细致和善始善终的工作态度，在维修时与客人接触呆注意文明礼貌，尊敬客人，讲究办事和说话技巧，严格执行进房操作程序和房内维修的各项有关制度；5、认真学习和掌握酒店工程维修各方面的知识和多种维修技能，做到能独立处理维修项目范围内的各种技术问题；6、严格遵守操作规程，妥善保管保养和正确使用各种机器和工具，发现问题及时调整处理；7、合理领用零配件和原材料，严格按照规定使用零配件，注意节约原材料。十、管道工岗位职责1、熟悉酒店各种管道的分布；2、了解各种管道制作的原材料；3、掌握各种管道的维修技术；4、负责冷热水管，打破排污管、油汽管道的维修工作；5、每天检查上述管道是否有泄露现象；6、对外阀门做好防锈及润滑处理；7、定期清洁储水池；8、负责小规模管道安装工程；1、 严格执行酒店规章制度，注意礼节礼貌；2、 做好每天的工作计划并完成，写好工作日记及日报表。第四节 工程部规章制度一、工程部工作制度1、 负责宾馆工程技术的组织指导的管理工作，保证动力设备设施的安全运行和建筑修的完好；2、 制定本部门各岗位规范及操作规程，并督促检查全部门员工严格执行；3、 根据需要编制部门的培训计划，定期对领班以上人员进行培训，提高他们的管理水平和业务能力；4、 负责工程部设备的合理运行，定期保养、及时维修，采取节能措施降低能耗的使用维修保养的情况；5、 定期巡检重要设备的运行状况，发现隐患立即组织力量及时排除，如果发生影响宾馆正常运行的重大故障，必须立即组织力量尽快处理解决；6、 根据总经理室的要求，组织制定宾馆设备设施更新改造计划，经批准后组织实施；7、 现场检查重要维修工程及整改工程的工作质量和进度，发现问题及时采取措施；8、 每周召集一次部门工作会议，传达总经理室工作指令会精神，布置一周工作检查各班组的工作完成情况；9、 随时接收总经理室下达的特殊工作指令，并积极组织实施；10、 建立健全机电设备，土建工程图纸资料档案管理制度；11、 负责与设备维修、外协加工、安装施工的有关单位联系，洽谈签订工程协议书；12、 配合保安部搞好宾馆的消防工作，保证宾馆的消防设备设施处于良好状态；13、 每年进行部门年度工作总结，年度预算性维修计划和更新改造计划；14、 根据宾馆经营要求，经常征询对客服务部门的意见，不断改进原计划中的不足，组织实施技术改造，设备设施的性能及装修效果日趋完善。二、工程部安全规章制度1、 员工上岗前必须穿戴好劳动保护用品（劳保用品只能在宾馆内使用，不得带出宾馆），并检查安全用具是否完好，如：电笔、安全带、安全帽、电表等；2、 员工在使用升降梯、5档以上人梯，以及其他高空作业时，必须一人操作一人监护，并系好安全带；3、 电工在修理电器时，必须切断电源，并挂上严禁合闸的牌子。在无法切断电源而又必须立即处理电器故障，电工必须穿绝缘鞋操作，操作时要有人监护；4、 在使用台钻、手电钻时严禁带手套；5、 维修电梯必须二人操作，一个维修，一人监护；6、 在电焊或气焊时必须戴面罩或护目镜。遵守有关安全操作规程，并持上岗证；7、 在使用化学用品时，必须戴好防护用品，防止发生意外；8、 在维修蒸汽管道时，必须关闭阀门，如阀门失灵，一定要采取有效措施，防止漏气伤人；9、 各班组设立安全员，负责监督安全操作的检查。高空作业和复杂环境必须配戴安全帽和保险绳；10、 新员工或更换工种岗位后，需进行岗位技能培训和安全操作规程培训，并经考核后方能上岗独立作业。三、设备档案管理制度1、 做好能源消耗和维修改造费用的统计工作；2、 对所有图纸、技术资料、图书进行分类，编号建卡、存档建帐，保持图纸资料符合最新情况；3、 负责更新改造，设备更新、设备拆除后的资料更新整编，始终保证图纸资料符合最新情况；4、 负责图纸资料的借阅和及时催还。属于归档的图纸资料和单份保存资料不允许外借，只能就地查阅；四、消防系统例行维护检查制度1、 每日对消防系统进行日常工作巡查，发现问题及时解决；2、 配合保安部进行例行消防演习，对系统设备进行一次系统的保养和维护； 检查电源供应器工作状况； 检查各风机、阀门控制情况是否良好； 检查消防水泵系统的自动、启动、联动功能是否良好； 检查警铃、水钟系统是否工作良好。3、 每月对闭路监视系统进行维护、保养； 对录像机进行磁鼓清洁，除尘； 对摄像机进行调正，使之能够清晰反映监控； 对监视器、切换器、放大器进行检查、保养、测试，使之处于良好工作状况；4、 年度维护： 对系统设备进行彻底的维护和保养； 对经常出现问题的区域，定位进行彻底的检查、调试、更换； 对损坏的设备部件进行统计、造表、购置，确保系统正常运行； 对保安部有关人员进行系统设备运行知识的讲解、培训使其能掌握一定的应急处理能力。五、消防设备维护保养制度1、 每天对消防系统总控制盘进行巡视，确保其正常工作，及时发现和排除问题，如遇重大故障必须立即上报，并做好应急处理工作，提出自己的解决方法；2、 每天巡视系统各分区、楼层消防报警盘设备，保证其正常运行，发现问题和隐患要及时排除，并做好记录；3、 每天重点检查锅炉房、地下室高低配电间及煤气表房、油库、配电室的独立气体卤代烷报警灭火系统，确保上述区域的绝对安全；4、 配合保安部做好每月一次的例行消防设备检测演习，发现问题及时解决，并做好记录；5、 根据需要提出增加消防演习次数或局部设备设施进行检测的要求；6、 负责对设备进行定期的保养和维护，并做好维护记录；7、 对保安部反映报修的问题和要求以及故障点，要及时加以解决，并做好记录；8、 对消防系统中涉及到的风、水、强电部分的设备设施故障及其它情况，主动向领班反映，并配合有并组织做好检修与排除；9、 每月小结消防系统运行情况；建立设备设施运行情况，做好消防设施设备更新记录。六、消防系统故障处理制度1、 总盘、区域盘报警故障（烟感、温感）处理程序、区域盘故障报警伴有尖锐叫声； 查有坏路故障还是系统故障； 坏路故障：先确定整个坏路控头有否完全安装到位，是否有个别探头松动，探头触头有无受潮氧化现象，终端电阻是否正常。如果暂无法解决可实行坏路隔离，待修。 系统故障：先查明是否power故障引起；再查明fush是否完好；再查明系统线路对地绝缘是否良好；再查明系统的后备电池系统是否正常。、总盘、区域盘火警误报故障： 先可在总盘进行消音、复位处理； 如再一次出现报警，先根据总盘显示，再到区域盘查看，确定具体点位，检查误报来源、原因，做出具体处理意见。如：更换探头，移位等； 然后复位。、系统报警引起发动报警处理 首先根据总盘显示，到现场查明原因，确定是否有火警而引发联动； 如系误报引发，排除故障，恢复正常； 在总控盘将系统控制方式置于手动状态； 手动恢复联动的风机、阀门、警铃，使之处于正常工作状态。2、 喷淋系统联动故障处理、稳压泵起动 检查压力表指示有否由于系统压力不足引起； 稳压泵频繁起动，应重点配合水工检查系统管线是否有泄漏存在； 由于稳压泵动作，造成水管水流动易引发水流指示器工作联动主泵应在总盘将控制方式置于手动随时关闭主泵，以免压力过高，造成水管或喷淋头爆裂； 如果有由于非火警意外造成喷淋头破裂喷水，应迅速关闭该区域水管主阀，抢修水管喷淋头； 将总盘系统复位，做好记录。3、 破玻璃、消防栓系统应急处理 根据总盘显示，确定联动主泵的破玻璃按钮的区域； 关闭警铃鸣叫赴现场查明原因； 如系意外非火警造成玻璃按钮工作，则迅速手动关停主泵，并通过值班适当的泄压保管措施； 迅速恢复玻璃按钮玻璃； 系统复位恢复所有联动设备至正常工作状态，做好记录，书面向工程部汇报。七、音像视频维护保养制度1、 对机房柜各类设备设施经常进行检查与保养，确保其正常工作，如发现问题及时排除，如遇重大故障，必须立即上报，并做好应急处理，最大限度的解决对客服务质量的影响，并做好设备设施运行记录；2、 保证楼层各客房电视，音响系统的正常运行及信号的正常传送，发现问题及时排除，并做好运行记录；3、 对所有的音响、电视、教学设备设施定时保养维护及维修，以及保障所有设备都保持良好的使用状态；4、 保证宾馆客房以及所有公共区域背景音乐系统的正常运行记录；5、 保证宾馆消防应急系统设备的完好运行，配合保安部定期检查，并做好运行检查；6、 配合保安部做好宾馆监控系统设备的定期检修、调试，保证正常运行，并做好记录；7、 对其他部门反映的问题，要求及检修的故障，要及时加以解决，并做好记录；8、 做好日常工作运行记录，并留存备查。八、电梯保养制度1、 新装电梯，投入运行后，维修人员应经常随轿厢运行，了解电梯运行中情况。亲自查看电梯运行情况；2、 维护人员每天应查看机房12次。除保持机房各部件的整洁外，并要闻一下有我异常气味出现；模一下电动机，曳引机等温度是否过高；听有无异响和异常震动；查制动器，继电器接触器等动作是否正常，钢丝绳有无断丝；3、 在日常检查中，若发现有不下沉现象发生，能修理的，应及时进行修理、调整或更换，若一时不能处理，而又允许稍缓的，应密切注意其发展状况，严防事态恶化，一旦情况严重，要立即报告主管人风吹草动设法处理；4、 每周至少检查一次抱闸间隙，要求两侧闸同松开，间隙小于0.7mm。间隙过大，应予调整，并紧固连接螺栓；5、 每周要检查一次电梯的平层装置，并进行适当调整；6、 曳引、安全钳、极限开关等钢丝绳的工作和连接情况，每周应检查一次，并检查一次轿厢内各项设备的工作情况；7、 每月，应对电梯的减速器和各安全保护装置，井道设施，自动门机构，轿顶轮的滑动轴承间隙等，都要认真细致地检查一次；8、 电梯的各传动部分曳引机、导向轮、轿顶轮门传动系统。各安全装置接触器、继电器、熔断器、算程开关、电阻等。每个季度都应认真细致地检查，调整一次。要清除各元件上的灰尘和油污，并要进行适当的调整。如发现有问题的部件能修的修，能换的换，坚决杜绝“带病工作”。9、 当电梯运行一年后，要进行一次全面性的技术检查。由专业技术人员带领电梯维修工，以电梯的机械、电器、各安全装置的现状、主要零部件的磨损程度，进行详细地检查、修理，调换磨损量超过允许值的零部件，测量电器的绝缘电阻和接地装置的接地电阻值，检查电梯的供电线路，损坏的，立即修复。必要时，可适当改造。九、电梯日常检查制度（一）日常检查 每天早晨至少将电梯上、下往复运行几次。如发现如下故障，则应停止使用，进行修理。1、 轿厢内选按钮已揿按，轿门关闭后，电梯未能正常起点运行；2、 运行速度有显著变化；3、 轿厢门防止夹人自动开起的保护装置失效；4、 运行时有异常噪声、较大震动和失重咸，舒适感较差、平层准确度较差；5、 内选、平层、换速、调速、召唤和指层信号失控；6、 行驶方向与轿厢内指令方向相反；7、 超越端站位置；8、 安全钳或限速器动作；9、 接触任何金属部分有静电现象；10、 电气部分因过热而散发出焦热的气味。（二）电梯的季度检查 季度检查按电梯日常检查办法进行。它主要针对机房内的主要设备，如检查曳引机运行时有无异常噪声；减速器是否漏油，减速机与曳引电机的温升情况；曳引机制动器的可靠制动情况；速度反馈装置的反馈信号有无变化；限速器运转是否灵活可靠；控制柜内电气元件动作是否可靠；极限开关动作是否可靠等。（三）使用单位的年度检查 每年一度的检查是针对电梯在运行过程中的整机性能和安全设施进行检查。整机性能应包括乘做舒适感，运行的震动、噪声、运行速度和平层准确五个方面。安全设施应包括超速保护、断相、错相保护、撞底缓冲装置，超越上、工作位置保护等。同时每年检查一次电气设备的金属外壳接地和接零装置，应符合sdt76中的规定；设备的耐压绝缘，应付合jbs6266中的规定。根据年度检查情况来确定是否需要进行修理。十、电梯的定期安全检查制度1、 锁闭装置每周应对各层层门锁紧和关闭进行检查。当电梯在正常操作下，如有一扇层门或多扇层门被开启，则电梯应不能启动或继续运行。对锁紧装置的锁紧件，如齿合小于7mm时，电梯应不能启动；2、 轿门每周定期检查轿门在关闭运动过程中撞击人时，轿门的保护装置是否自动地使门重新开启；3、 消防功能对有消防员专用功能的电梯，每周应对其功能进行检查；4、 报警和应急功能每周检查轿风警铃、对讲系统、电话等紧急报警装置，与建筑物内的管理部门应及时应答紧急呼救。十一、高配设备缺陷管理制度1、 配电值班室内设立缺陷记录本2、 如发现下列情况之一，设备即为缺陷。 巡回检查、试验、安装中发现设备异常状况； 断路器事故跳闸次数超过4次； 到期未进行预防性试验和大修的项目，未作出正确签定者； 基建、检修、试验质量符合标准，因特殊情况暂带缺陷投入运行者。3、 运行中发现设备缺陷，值班人员应立即向班长报告，并组织处理，值班人中无法处理的缺陷或需要系统停电才能处理的缺陷或严重缺陷应立即报告领导，移交维修人中处理。十二、高压配电设备维护保养制度 为保证高压电气设备的安全运行，做好定期保养，防患于未然，制订本制度：1、 手车和高压开关柜每年进行一次清扫和检查；2、 变压器柜每年清扫和检查一次，并检查变压器绝缘电阻值；3、 避雷器每年三月份以前做一次试验，保证在合格状态；4、 接地电阻每年测试一次；5、 高压开关柜各继电保护定值检查每年一次；6、 安全用具按试验规定半年至一年进行一次；7、 所有高压设备应经常处于完好状态，发现缺陷及时处理。十三、高配值班交接制度1、 值班人员必须提前十分钟交接班，不得迟到；2、 值班人员，在下一班的人员未来接班前，不得离开工作岗位；3、 在处理事故或进行重大操作时，未经班长允许不得交接班，由交班人员负责处理，接班人员协助处理完再交接班；4、 值班人员交接班时，必须进行下列工作； 交班人员应详细地交代，在值班时间内，所有设备运行方式、变更修试、设备缺陷、负荷情况及当值内未完成工作需下一班继续执行的事，并在交接班记录中记录清楚； 交接班时，交班人员应详细交清各项记录，清点安全用具、钥匙记录及表格； 接班人员应认真听取交接内容，如有疑问，须向交班人员问清，不得含糊； 交接班人员一起巡视设备及检查设备是否正常； 交接班人员在交接完毕后，双方正副值班人员在交接薄上签字；十四、高配出入制度1、 非有关人员一律不准进入配电间；2、 值班人员不得听任熟人在值班房和高压室逗留；3、 联系、停电、送电人员只能在值班室接洽，不得进入高压室4、 外来参观须经得保安部和工程部同意后，由主管人员陪同方能入内，进出时间由值班人员登记备查；5、 电力局来人检查抄表，应由值班人员登记出入时间。十五、变配电设备巡回检查制度1、 接班时，交接班人员共同检查配电室全部设备，接班后规定四小时检查一次，恶劣天气、设备异常等状况，应增加巡回次数；2、 巡视中发现设备有缺陷，不正常现象，应立即做好缺陷记录，并按缺陷管理制度处理；3、 有关电气负责人和值班人员可单独巡视高压设备，但不得进行其它工作，巡视只准在高压设备周围安全地区，必须严格遵守安全工作规程；4、 做好巡视记录。十六、维修电工安全操作制度1、 当班人员必须持有安全证和有关上岗证；2、 当班人员按报修单内容认真完成维修工作；3、 领用配件等材料，必须填写领料单，经部门负责人签字领用；4、 当班人员必须做好当班的工作记录；5、 每班人员必须做好当班的工作记录；6、 停电检修时，应先通知部门及有关部门及时悬挂标志牌，以免发生危险；7、 当班人员必须穿戴有关的劳保用品；8、 在潮湿场地， 上下夹层工作需先切断电源，不能停电时，至少有二人在场，有人监护；9、 每人根据自己的工作范围，各尽其职、各尽所能，认真遵守宾馆一切规章制度和有关规定；10、 认真完成部门下达的各项工作，杜绝各种不安全因素，安全工作，以防为主、防消结合，配合保安部工作；11、 积极配合其它班组完成突发性事故，及日常保养工作；12、 保持工作场地清洁整齐；13、 对电气设备巡视检查，确保其正常工作，发现问题及时排除，如遇灭火设备隐患，必须立即上报，并提出自己解决问题的办法；14、 根据各部门报出的维修单进行维修，并对维修的材料在维修单上做好记录，在缺少配件的情况下，应及时报领班或主管，签字后方可；15、 积极完成上级领导下达的各项工作及临时突击任务；16、 掌握供电设备设施运行和照明供电情况，制定节电措施，尽可能节约能源；17、 每天对照明灯具和照明控制开关进行巡检巡视，严格照章办事。十七、工程部交接班制度1、接班人员必须15分钟提前做好准备工作，并换好工作服戴好工号牌进入岗位接班；2、接班人员要详细阅读交接班记录和有关通知单，了解上一班的设备运行情况，询问不明之处，交班者要详细耐心说明，交接记录要详细完整；3、交班人员要对接班人员负责，要对安全、工具、卫生、运行记录，运行状态进行交接签字；4、在交接班时有突发事件发生或正在处理事故时，应由交班人员为主排除，接班人员积极配合，待处理完毕或告一段落，上报经理处方可离开；1、 在规定交接班时间内，如接班人因故未到，交班者不行离开岗位，擅自离岗按旷工处理，发生一切问题由交班者负责，接班者不按时接班，按接班制度作严肃处理；2、 接班人员酒后和带病不得上班，交班人不得把工作岗位交给他人，如违反，后果由交班者全部负责。第五节 工程部工作程序与标准一、发生设备事故的处理程序1、 设备非正常的损坏造成停产或效能降低，均视为设备事故；2、 设备事故发生后，应严格保持现场状况，有关人员必须立即向值班长和主管汇报，值班长（主管）就立即上报，并到现场察看，检查分析并记录；3、 一般事故由专业主管填写设备事故报告单，报主管。重大事故必须当日填写设备事故报告单，报工程部经理，由工程部经理向宾馆领导汇报；4、 设备事故后，任何人都不得隐瞒，坚持做到三个不放过。即： 事故原因不清不放过； 事故责任者与员工没有受到教育不放过； 没有防范措施不放过。二、动火管理程序1、 任何班组因为施工、维修、改造需要动火（电焊、气焊），必须报值班长和专业主管；2、 由值班长或专业主管与保安部联系，开具动火证；3、 动火证上必须注明动火原因、动火地点、动火时间及监护人；4、 动火时必须有专人在现场监护，同时在现场必须配备1211灭火器2只；5、 施工结束后，必须立即清理现场，并向值班长汇报。值班长在接报后立即派人到现场再去检查一次，并做好记录。6、 为确保安全，值班长在一小时后要派人到动火现场进行检查，以防万一。三、停电紧急处理程序1、 当宾馆发生突然停电时，值班长要立即了解停电原因，并向主管汇报；2、 如果停电是供电局因线路故障或超负荷拉闸，要及时调整供电方式，保证宾馆正常供电；3、 值班长要及时安排有关人员了解正常供电的时间，如果停电网时间比较长要与供电局调度联系确保另一线路不再停电；4、 如果停电是宾馆内部发生线路故障，值班长要立即派人查明原因，排除故障恢复正常供电；5、 不管理体制外线故障还是宾馆内部故障，值班长值班电工都要将停电的经过情况如实的做好记录。四、电梯维护保养安全操作规程1、 机房设备的维护保养，一般应切断电源开关方可进行。特殊情况不能断开电源时，应做好安全监护措施，以免造成人身伤害和设备事故；2、 客梯因检修或保养而停机时，确认轿厢内无乘客后，方可停机；3、 在维修保养施工中，必须注意工作协调和配全，开机、停机都要扬声，得到同伴应答后方可开机；4、 井底作业时，禁止关闭厅门，厅门前必须摆放告示牌，防止无关人员接近。如上方有人工作，必须佩带安全帽；5、 维修机房、井道时，一班不允许用明火，确因需要动用明火时，要有专人操作、监视，事后清理火种；6、 工作完工后，必须认真处理现场，清点工具和物品，切忌遗留。五、水泵维修保养程序（一）解体：1、 拆除箱体上盖及轴承上盖；2、 拆卸联接器上的联接小轴；3、 取出主轴、拆卸轴的所有另件；（二）清洗、检查：1、 用煤油清洗每一另件