番茄花园-价格分区.ppt

价格分区,普通游客对广州市景区餐饮价格的普遍接受能力,普通游客对广州市景区餐饮价格满意度,百分比,小结：以广州地区为例，达90%的普通游客认为广州市景区餐饮价格较贵，没有人认为景区餐饮价格便宜。事实上，国内各大景区的餐饮价格都普遍高于景区外同类餐饮价格，旅游景区餐饮物价高过游客普遍接受能力已是不争的事实。,No1 旅游景区餐饮物价过高令人反感、不满意!,数据来源：大众点评网,1家 2 家 3 家 4 家 5 家 6家或以上,平均每月购物的 店铺数量 = 2.3,数据来源：AC尼尔森广州地区消费者调研报告,以广州地区为例 大多数购物者每月只选择在较熟悉的1-3家不同商场购物，但总购物次数仍是非常高的。,No2 人习惯在熟悉的场所购买日常消费品！除非是富有特色且自身喜爱的物品！,%,数据来源：AC尼尔森广州地区消费者调研报告,数值越高代表顾客每月光顾的次数越高！,在广州市场，当地消费者购买日常用品（衣物鞋帽、化妆品等日常消费品）喜欢选择好又多、百佳超级市场、岛内价、吉之岛等几家熟悉度高的商场。,No3 主要旅游区商业业态品种不丰富，以传统的餐饮为主！,数据来源：中国温泉+高尔夫旅游的业态统计,小结：从温泉旅游项目以及高尔夫旅游项目相关统计可以看出，这些项目除了主营业态以外，在副营业态方面均不丰富，其中只餐饮一项是所有项目都具备的。,数据来源：中国温泉+高尔夫旅游的业态统计,No4 旅游景区一般游客仅游览1-2次，游客爱好新鲜感！,自1999年国家开始实行黄金周制度以来，每年的五一、十一黄金周都成为游客出行的必选，而假日旅游业也一度成为黄金周中热门消费方式。国内旅游业虽然得到迅猛发展，但其发展过程中存在的问题也不容小视。 据一家著名旅游网站对15000名会员的调查显示，在今年五一期间“肯定出游”和“无特殊原因即出游”的人数占5542，近10的被调查者表示肯定不出行，而“肯定出游”的人数比例比去年五一前的调查低了近30。这些数据是否也充分反映出，游客对国内景区的新鲜感正在逐步递减呢？ 其实游客黄金周消费并不是简单的观光消费，而是一种综合的休闲消费。人们的假日需求和消费方式在不断发生变化，并呈现多元化的趋势，但现在旅游业单一的经营模式，已经不能完全适应和满足这种需求的变化。 目前，国内很多旅游景区还是资源依赖型的，靠老天爷和老祖宗吃饭，根本谈不上创意，甚至有的在内容上也有雷同性，你搞生态我也搞生态，你做民俗我也做民俗，真正的差别往往并不大。 因此，这些景区也很难给游客更多的新鲜感 ，很多游客一般游览过1-2次就不再愿意去了，这对旅游景区的发展而言是相当不利的。 旅游是一件求新求异的事情，创意的好坏直接决定景区的吸引力。但类似的“创意型”景区，国内还相当缺乏。对于大多数景区而言，目前还停留在游山玩水的简单粗放经营阶段，游客来了，也只是简单的到此一游，摄影留念，去一次就足够了，可玩性、参与性还远远不足。从长远看，这些景区也将面临更多的挑战。,No5 旅游景区票价及表演节目统计,深圳东部华侨城概况,数据来源：世联地产深圳华侨城案例研究,锦绣中华,占地30多万平方米,中国民俗文化村,占地20万平方米,世界之窗,占地48万平方米,欢乐谷,占地面积17万平方米,配套酒店及其它设施（5平方公里）： 深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店、何香凝美术馆、暨大中旅学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城雕塑走廊、华侨城燕含山郊野公园,规模：占地面积450公顷，其4km中旅游用地约130公顷，现状人口35000人； 规划状况：总建筑面积约218.96 万，其中高层