《工程监理》PPT课件.pptVIP

工程建设监理 许士杰 第1章 工程建设监理的基本概念 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.1.1 工程建设项目管理及其必要性 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程 建设项目：是在一个总体设计或总预算范围内，由一个或几个相互联系的单项 工程组成，一次性建成，建成后在经济上可以独立经营、行政上可以统一管理 的建设单位。 单项工程：建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设 计所规定的生产能力或效益。又称工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、 住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等 单位工程：具有独立的设计文件，竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的 工程，并构成单项工程的组成部分。 完整的道路，桥梁通常是一个设施，即称 为单项工程。 如道路或桥梁划分标段的话，每个标段就是单位工程。 第1章 工程建设监理的基本概念 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.1.1 工程建设项目管理及其必要性 施工项目管理的任务，就是通过施工生产要素的优化配置 和动态管理，以实现施工项目的质量、成本、工期和安全的 管理目标。 (1) 施工劳动力劳动用工的特点 从项目需求来看： A、配套性（木工、油漆工、钢筋工、混凝土工、架子工、防水工 、抹灰工、砌筑工。） B、动态性（根据施工进度计划所确定的施工时间进场作业，交工 或交接验收之后，撤离施工现场） 劳动用工的方式：劳务分包，成建制地配套招用 外部：三个层次企业 内部：“两层分离” 从整个行业来看： 需求大（劳务密集型，手工操作量大） 波动性（生产规模受经济和社会发展的影响） 流动性 （不同地区间） 第1章 工程建设监理的基本概念 第1章 工程建设监理的基本概念 （2）施工机械设备 （3）建筑材料、构配件 配置 技术上先进、适用、安全、可靠（机械设备的性能参数） 经济上合理以及保养维护方便（配套生产能力，如起重机 主机、辅机；挖土机与运土汽车等） 管理 进、退场时间 利用率 计划 均衡消耗、分批进场（节约用地） 采购、加工、供应、运输、验收、保管和使用（降低消耗 ） 第1章 工程建设监理的基本概念 （1）施工投标阶段 施工组织设计文件或施工组织规划大纲-技术标书的主要部 分。（技术标书、商务标书） （2）开工前施工准备工作（内业、现场） 设计交底和图纸会审-技术 施工组织设计文件 项目经理（项目经理部）-组织 施工预算施工预算-成本 合同策划（合同结构、管理及风险控制） 内业： 第1章 工程建设监理的基本概念 （3）施工作业计划管理 编制：施工总进度计划和工程各重要节点施工进度计划 实施和贯彻：现场施工月、旬（周）、日的施工作业计划 检查：施工形象进度的统计分析，执行情况 （4）施工技术物资的组织 合理确定储备量、供应方式、供应计划、包括如堆场设施规范。 第1章 工程建设监理的基本概念 业主方 监理单位 设计方 施工总承包及各分包方 政府主管部门派驻现场的专门机构(质量监督) 多 方 主 体 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.1.1 工程建设项目管理及其必要性 建筑市场特点建筑市场特点 由市场交易性质决定 由建筑产品的生产过程决定 周期长、资金大 生产与交易的 同时性 不可预见因素多 交易的社会性 一次性，不可逆转 单件性（不相同性 ） 第1章 工程建设监理的基本概念 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.1.1 工程建设项目管理及其必要性 l1.1.2 工程项目管理的类型 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.1.2 工程项目管理的类型 l 1、建筑市场的三大主体： l业主，又称项目法人、甲方、建设单位。 l承包商，又称乙方、承建单位、施工单位。 l咨询顾问，又称咨询工程师、建筑师。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.1.2 工程项目管理的类型 l 2、项目管理的类型： l一是业主全过程管理； l二是建设项目管理服务于业主 l三是施工管理服务于承包商 案例一 l某工程，建设单位通过公开招标与甲施工单 位签订了施工总承包合同，依据合同，甲施 工单位通过招标将钢结构工程分包给乙施工 单位。施工过程中发生了下列事件 l事件1：甲施工单位项目经理安排技术员兼施工现 场安全员，并安排其负责编制深基坑支护与降水工 程专项施工方案，项目经理对该施工方案进行安全 验算后，即组织现场施工，并将施工方案及验算结 果报送项目监理机构。 l事件2：乙施工单位采购的特殊规格钢板，因供应 商未能提供出厂合格证明，乙施工单位按规定要 求进行了检验，检验合格后向项目监理机构报验 。为不影响工程进度，总监理工程师要求甲施工 单位在监理人员的见证下取样复检，复验结果合 格后，同意该批钢板进场使用。 事件3：为满足钢结构吊装施工的需要，甲施 工单位向设备租赁公司租用了一台大型起重塔吊 ，委托一家有相应资质的安装单位进行塔吊安装 。安装完成后，由甲、乙施工单位对该塔吊共同 进行验收，验收合格后投入使用，并到有关部门 办理了登记。 l事件4：钢结构工程施工中，专业监理工程师在 现场发现乙施工单位使用的高强螺栓未经报验 ，存在严重的质量隐患，即向乙施工单位签发 了工程暂停令，并报告了总监理工程师。 甲施工单位得知后也要求乙施工单位立刻停工 整改。乙施工单位为赶工期，边施工边报验， 项目监理机构及时报告了有关主管部门。报告 发出的当天，发生了因高强螺栓不符合质量标 准导致的钢梁高空坠落事故，造成一人重伤， 直接经济损失4. 6万元。 l问题： 1. 指出事件1中甲施工单位项目经理做法的 不妥之处，写出正确做法。 2. 事件2中，总监理工程师的处理是否妥当 ？说明理由。 3. 指出事件3中塔吊验收中的不妥之处。 4. 指出事件4中专业监理工程师做法的不妥 之处，说明理由。 5. 事件4中的质量事故，甲施工单位和乙施 工单位各承担什么责任？说明理由。监理单位是 否有责任？说明理由。该事故属于哪一类工程质 量事故？ 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.1.1 工程建设项目管理及其必要性 l1.1.2 工程项目管理的类型 l1.1.3 业主的项目管理 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.1.3 业主的项目管理 l1、业主项目管理的出发点： l业主有决策权、经营权和管理权， l管理的目的是经济和效率。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.1.3 业主的项目管理 l2、业主项目管理的最佳方法： l因为业主的专业知识有限，所以直接管理并 不好。其最佳方法应该是委托职业化的咨询 顾问，为其提供专业化的项目管理服务，以 弥补业主在项目管理中的不足。 l这也是工程建设监理的基本思想。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.1 我国工程建设监理的概念及内涵 1、概念及内涵： 建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受 建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单 位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.1 我国工程建设监理的概念及内涵 1、概念及内涵： 1）工程建设监理是对工程建设所实施的监督管理活动 。 一是，必须有工程项目，建设资金要落实、工期、质量 目标要明确； 二是，监理是对工程项目实施微观的管理。 第1章 工程建设监理的基本概念 1 建筑工程材料见证取样检测 2 市政（道路）工程材料见证取样检测 3 建设工程结构检测 4 建设工程钢结构检测 5 建设工程地基基础检测 6 建筑工程室内环境检测 7 建筑智能化系统工程质量检测 8 建筑幕墙（门窗）检测 9 建筑节能检测 10 市政桥梁检测 11 建设工程结构可靠性鉴定检测 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.1 我国工程建设监理的概念及内涵 2）工程建设监理行为主体是监理单位， 它具有独立性、社会化和专业化的特点。 应按照独立、自主、公正的原则，以第三方的身份开 展监理工作。 第1章 工程建设监理的基本概念 lFIDIC在1914年对“独立性”的正式表述 l咨询工程师从事与商业倾向性无关的令人尊敬的职业， 他必须具备严格的公正性。 l他与商业或贸易活动无关，他仅通过委托人付予费用得 到报酬，他在行业社会中的位置与法律事务中的律师， 医药领域中的医生相当，他必须保持自身行为的绝对的 独立性，而不必考虑承包商的尊重，并且他必须不得从 承包商那里接受任何形式的好处，而使他的决定的公正 性受到影响或不利他行使委托人赋予的职责。 第1章 工程建设监理的基本概念 l案例： l 今年初，北京某项目准业主赵女士接到通知验房， 她发现，10余平方米的卧室顶部多处凹凸不平，高差达 10余厘米，她当即要求开发商整修。过了一个多月，她 再次前往验房时，发现现场依然如故，没有进行任何处 理。当赵女士问及如此明显的质量问题在施工监理和工 程验收过程中竟然没有发现，监理部门和房建主管部门 的职责何在时？工程部和售楼处的工作人员开始互相推 诿。最后，赵女士无奈收房。 第1章 工程建设监理的基本概念 l案例： l 我国建筑法只规定了两种情况下监理人要承担 刑事责任。一是“与建设单位和施工单位串通弄虚作假” ；二是“降低工程质量标准的”。刑法中监理人应承 担刑事责任的情况是“违反国家规定降低工程质量标准 造成重大安全事故的”。两法均只是对因监理人因有意 降低工程质量标准造成重大安全事故的才追究刑事责任 ，从目前北京市发生的房屋质量纠纷来看，大多属于非 重大安全事故的质量问题。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.1 我国工程建设监理的概念及内涵 3）工程建设监理的实施需受业主委托，这种委托关系 体现在监理合同上。监理工程师对项目的管理权力 源于业主的委托与授权。 业主始终是管理的主体，有决策权，并承担主要风险 。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.1 我国工程建设监理的概念及内涵 4）工程建设监理是有明确依据的管理行为。 法律依据是建筑法、建设工程质量管理条例 、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法、 工程建设监理规定、 施工合同、监理委托合同等. 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.1 我国工程建设监理的概念及内涵 我国的工程监理分：建筑工程监理、公路工程监理 、水电工程监理。与国外的咨询顾问向业主提供的 服务相一致。监理的含义如下： 1）作为咨询者，只有建议权，而监理既有建议权也 有决定权和执行权。 2）监理主要是对项目实施阶段进行，如对项目的设 计、施工和材料供应的监理。 3）监理的本意是对建设项目全过程的咨询。但目前 主要是对工程实施阶段进行监理，特别是对施工阶 段的监理。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.1 我国工程建设监理的概念及内涵 l1.2.2 工程建设监理的性质 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.2 工程建设监理的性质 1、服务性：依靠专家的知识、经验和技能对客户委托的问 题进行分析、研究，提出建议、方案和措施，并在需要时 协助实施的一种高层次、智力密集形的服务。监理单位应 按照监理委托合同，提供让业主满意的服务。 监理的服务性表现在：监理单位不需要投入大量的资金 、材料、设备和劳动力，它不承包工程造价，不参与盈利 分成。只是利用自己的知识、经验和技能提供高智能的监 督管理服务。按照FIDIC要求，监理工程师必须绝对忠诚 的履行自己的义务，维护自己的荣誉和名望。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.2 工程建设监理的性质 2、公正性：是指监理工程师在处理事务过程中，不受非正 常因素的干扰，依据与工程相关的合同、法规、规范、设 计文件等，基于事实，维护建设单位和承包单位的合法权 益。当业主与承包商产生争端时，监理工程师应公正地处 理争端。 国际顾问工程师联合会（FIDIC）的基本原则之一就是监 理工程师在管理合同时应公正无私。公正性是监理工作正 常开展的基本条件。如果争端不能公正解决，必将进一步 激化矛盾，这对业主和承包商都不利。我国的建设监理 规范中，把公正性放在第一位 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.2 工程建设监理的性质 3、独立性：首先是指监理公司是独立的法人机构，它不能 与建设方、承包方以及材料商等有任何关系。监理与业主 的关系是通过合同来确定的，监理可代表业主行使合同中 业主赋予的工程管理权，业主不能限制合同赋予监理的权 力。监理与承包商的关系是法律关系，是以施工合同为纽 带的监理与被监理的关系，不能有合同关系。 独立性还指监理工程师独立开展监理工作。独立性是公 正性的基础和前提，没有独立性就谈不上公正性。只有真 正成为独立的第三方，才能公正的处理问题。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.2.2 工程建设监理的性质 4、科学性：工程监理是为业主提供高智能的技术服务，这 就决定了它应当遵循科学的准则。各国从事咨询监理的人 员，绝大部分都是工程建设方面的专家，具有深厚的科学 理论基础和丰富的工程方面的经验。业主所需要的正是这 些以科学为基础的高智能服务。 监理的对象是专业化和社会化的承包商，长期的工程实践 ，使他们在技术和管理上都达到了相当水平。监理工程师 要对他们进行有效的监理，必须有相应的甚至更高的水平 。 监理是以技术为基础的管理工作，专业技术是沟通监理和 承包商的桥梁。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 l 一、国外建设监理的产生和发展 l1913年，国际咨询工程师联合会（FIDIC）组织，在比利时 成立，任务是开展工程建设项目的一揽子方法，包括项目招 投标、项目监理等，其中监理工程师制度是中心。当时只有 法国、比利时和瑞士三国。 l1949年，随着工程建设的发展，英、美等国家也先后加入， 业务也从实施阶段延伸到决策阶段的咨询服务。 l80年代后，一些发展中国家也开始采用，FIDIC真正成为国 际性组织。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 l 一、国外建设监理的产生和发展 lFIDIC 合同条件已形成“彩虹系列” l红皮书(土木工程施工合同条件)、 l黄皮书(机电工程合同条件Conditions of Contract for Electrical _and Mechanical Works )、 l橙皮书(设计、施工及交钥匙合同条件Conditions of Contract for DesignBuild _and Turnkey) l白皮书(业主与咨询工程师服务协议模式Client/Consultant Model Service Agreement) l银皮书（设计、采购及施工合同条件Conditions of Contract for Engineering, Procurement _and Construction） l绿皮书（FIDIC 合同条件的简短合同格式,The Short Form of Contract）6种示范合同组成。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 l 一、国外建设监理的产生和发展 lFIDIC 合同条件已形成“彩虹系列” l红皮书(土木工程施工合同条件)、 l黄皮书(机电工程合同条件Conditions of Contract for Electrical _and Mechanical Works )、 l橙皮书(设计、施工及交钥匙合同条件Conditions of Contract for DesignBuild _and Turnkey) l白皮书(业主与咨询工程师服务协议模式Client/Consultant Model Service Agreement) l银皮书（设计、采购及施工合同条件Conditions of Contract for Engineering, Procurement _and Construction） l绿皮书（FIDIC 合同条件的简短合同格式,The Short Form of Contract）6种示范合同组成。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 l 一、国外建设监理的产生和发展 l发达国家的咨询监理业的历史长达百余年，业务发展均达宽阔深长 的高水准程度，真正担当起全方位的监理（咨询）任务，覆盖了整 个建设的全过程。无论是英国实施的Q.S制，即测量师（ Quantity Surveying），还是美国开展的CM方式（Fast-Track- Construction-Management），还是60年代以来在美国、德国、 法国、日本等广泛采用Project Management即项目管理法（PM制 ），其核心都是对监理工程师的地位、资格、职责、义务、工作方 式以及同业主、承建单位等关系在法律经济上的定格，他们具体服 务的业务范围已逐步扩展到为业主提供投资规划、投资估算、价值 分析，向设计单位，施工单位提供费用控制，项目实施中进行合同 管理、进度、质量、成本控制、付款审定、工程索赔、信息管理、 组织协调、决算审核等。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 l1.3.1 国外建设监理的产生和发展 l1.3.2 我国建设监理制度的缘起和发展 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 l1.3.2 我国建设监理制度的缘起和发展 l1）对传统工程建设管理体制的反思： l我国传统的工程建设体制是计划经济体制，政企不 分，没有业主和监理，设计和施工也不是独立单位 。工程产品不是商品，由国家分配。这样的体制有 很多缺陷，工程质量、进度难以保证，资金浪费。 1985年12月召开的全国基本建设管理体制改革会议 指出：管理基本建设是一项专门的学问，需要一大 批专门人才和行业。这是我国实行社会化和专业化 建设监理的最初思想基础。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 l1.3.2 我国建设监理制度的缘起和发展 l2）改革开放实践的推动： l开放的实践，极大的推动了建设监理制度的出台。 在引进外资时，世界银行把按照国际惯例进行项目 管理作为必备的条件。为了赢得外资，在世界银行 贷款项目上，都采用了建设监理制度。从1984云南 鲁布革水电站就开始引进。可以说我国的监理制度 是在世界银行等国际组织的推动下实行的 。 49 50 大坝 51 水力发电厂 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 l1.3.2 我国建设监理制度的缘起和发展 l3）治理整动建筑市场的要求 l改革开放后，建设领域充满活力，但也出现一些问 题，市场秩序混乱、工程质量差，全国平均每四天 就倒塌一栋房屋。腐败现象也很严重。1988年建设 部增设了建设监理司，出台了关于开展建设监理 工作的通知。阐述了我国建立建设 监理制的必要 性，明确了监理的范围和对象、政府的管理机构和 职能、社会监理单位及监理的内容，对监理立法和 组织领导提出了要求。向全世界宣告了我国建设领 域的这一重大改革。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 l1.3.2 我国建设监理制度的缘起和发展 l3）治理整动建筑市场的要求 l改革开放后，建设领域充满活力，但也出现一些问 题，市场秩序混乱、工程质量差，全国平均每四天 就倒塌一栋房屋。腐败现象也很严重。1988年建设 部增设了建设监理司，出台了关于开展建设监理 工作的通知。阐述了我国建立建设 监理制的必要 性，明确了监理的范围和对象、政府的管理机构和 职能、社会监理单位及监理的内容，对监理立法和 组织领导提出了要求。向全世界宣告了我国建设领 域的这一重大改革。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.1 业主的项目管理 l1.2 我国工程建设监理的基本概念 l1.3 工程建设监理的历史沿革 l1.4 我国工程建设监理制度的主要内容 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.4 我国工程建设监理制度的主要内容 l一、在一定范围内实行强制性监理： l 这是由我国的国情决定的，其一，必须加强对涉及国 计民生的建筑工程管理；其二，必须加强对政府和国有 企业投资的监理管理。 l 国家规定的监理项目有：国家重点工程、大型公用工 程、住宅小区、外资工程、援助工程及其它必须实行监 理的工程。在建设部颁发的建设工程监理范围和规模 标准规定内有详细的描述。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.4 我国工程建设监理制度的主要内容 l二、监理企业实行资质管理 l建筑法明确规定了监理企业的条件为：有规定的注册资 本；有一定数量的有执业资格的技术人员、有相应的技 术装备及法律法规规定的其它条件。在工程监理企业 资质管理规定中，详细说明了，等级和业务范围，审 批、监督管理、处罚等规定。 l三、从事监理可合法获取酬金：监理工作是高智能的技 术服务，是有偿服务，其报酬应高于社会平均水平。目 前我国的取费标准偏低。投标时相互压价时有发生。会 影响监理工作的正常开展。 第1章 工程建设监理的基本概念 l1.4 我国工程建设监理制度的主要内容 l四、监理工程师实行考试和注册制度 l 建筑法规定：从事建筑活动的专业技术人员，应依法 取得相应的执业资格证书，并在许可范围内从事建筑活 动。监理工程师是岗位职务，不是专业技术职务，是在 以具有中级及以上人员中产生。他们不仅要精通本专业 的知识，还要有经济和法律知识，并有组织协调能力。 l在取得资格证书前，要进行适当的培训和严格的考试； 取得资格证书后，如果本人正在监理单位任职，则可申 请注册，取得注册证书的人，才能上岗执业。 基本术语 l1、建筑工程质量 反映建筑工程满足相关标准规定或合 同约定的要求，包括其在安全、使用功能 及其在耐久性能、环境保护等方面所有的 明显和隐含能力的特性总和。 基本术语 l2、建筑施工验收 建筑工程在施工单位自行质量检查评 定的基础上，参与建设活动的有关单位共 同对检验批、分项、分部、单位工程的质 量进行抽样复验，根据相关标准以书面形 式对工程质量达到合格与否做出确认。 基本术语 l3、进场验收 对进入施工现场的材料、构配件、设 备等按相关标准规定要求进行检验，对产 品达到合格与否做出确认。 （比如钢筋、石材） 一、基本术语 l4、检验批 按同一的生产条件或按规定的方式汇 总起来供检验用的由一定数量样本组成的 检验体。 （如钢筋绑扎，把同一分项分成若干批次进 行验收，按流水施工加快进度） 基本术语 l5、检验 对检验项目中的性能进行量测、检查 、试验等，并将结果与标准规定要求进行 比较，以确定每项性能是否合格所进行的 活动。 （如钢筋：力学性能；保温棉：保温性能 ） 基本术语 l6、见证取样 在监理单位或建设单监督下，由施工 单位有关人员现场取样，并送至具备相应 资质的检测单所进行的检测。 （比如石材的放射性检验） 基本术语 l7、交接检验 由施工的承接方与完成方经双方检查 并对可否继续施工做出确认的活动。 （比如柱子模板支设前，检查钢筋的绑扎） 基本术语 l8、主控项目 建筑工程中对安全、卫生、环境保护 和公众利益起决定性作用的检查项目。 除主控项目以外的检项目称为一般项 目 基本术语 l9、抽样检验、抽样方案 按照规定的抽样方案，随机地从进场 材料、构配件、设备或建筑工程检验项目 中，按检验批抽取一定数量的样本所进行 的检验。 根据检验项目的特性所确定的抽样数 量和方法称为抽样方案。 基本术语 l10、返工与返修 返修：对工程不符合标准规定的部位 采取的整修等措施。 返工：对不合格的工程部位采取的重 新制作、重新施工等措施。 基本术语 l11、建设工程文件： 在建设工程过程中形成的各种形式的 信息记录，包括工程准备阶段文件、监理 文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件 ，也简称为工程文件。 l12、竣工图： 工程竣工验收后，真实反映建设工程 项目施工结果的图样。 基本术语 l13、竣工验收文件： 建设工程项目竣工验收活动中形成的文件 。 l14、建设工程档案： 在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价 值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录 ，也可简称工程档案。 l15、案卷： 由互相联系的若干文件组成的档案保管单 。 基本术语 l16、立卷： 按照一定的原则和方法，将有保存价值的 文件分门别类整理成案卷，也称组卷。 l17、归档： 文件形成单位完成其工作任务后，将形成 的文件整理立卷后，按规定移交档案管理 机构。 二、工程文件质量要求 l1、归档的工程文件应为原件。 l2、工程文件的内容及其深度必须符合国 家有关工程勘察、设计、施工、监理等方 面的技术规范、标准和规程。 l3、工程文件应采用耐久性的书写材料， 如碳素墨水、蓝黑墨水，不得采用易褪色 的书写材料，如红色、纯蓝色墨水、圆珠 笔、复写纸、铅笔等。 二、工程文件质量要求 l4、所有竣工图均应加盖竣工图章。 竣工图章：宽80mm,高50mm 竣工图 施工单位 编制人审核人 技术负责人编制日期 监理单位 总监督现场监理 验收事项 一、钢筋隐蔽验收 l浇筑砼前，钢筋隐蔽验收的内容 l1、纵向受拉钢筋的品种、规格、数量、 位置。 l2、钢筋的连接方式、接头位置、接头数 量、接头面积百分率。 l3、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量 、间距等。 l4、预埋件的规格、数量、位置 二、预应力隐蔽验收 l浇筑砼前，预应力钢筋隐蔽验收的内容？ l1、预应力钢筋的品种、规格、数量、位置 。 l2、预应钢筋锚具和连接器的品种、规格、 数量、位置。 l3、预留孔道的规格、数量、位置、形状及 灌浆孔、排气兼泌水管等。 l4、锚固区局部加强构造等。 三、混凝土取样 混凝土取样与试件留置 l1、每拌制100盘且不超过100m3的同 一配合比的混凝土，取样不得少于一 次；