[财会考试]房地产会计考试复习题.doc

一、单选题企业日常开发经营所发生的汇兑损溢，应计入（ ）。.企业出租房屋在出租过程发生的修理费，应计入（ ）。企业开发产品成本核算应使用的科目是（ ）。企业向银行借款的利息，在开发产品完工之前，应记入的帐户是（）。会计上作为应收票据处理的是（ ）。开发产品成本核算应使用的科目是（ ）。企业为出售而开发房屋，称为（ ）。企业的基础设施和建筑安装工程，采用自营开发的，其成本核算账户为企业购入吊车一台，支付买价10万元，增值税17000元，运费1000元，安装费5000元，采购人员差旅费500元，则该固定资产入价值为（ ）。企业建设安装工程施工中支付给施工机械操作人员工资费用属于（ ）成目项目。.企业日常开发经营所发生的汇兑损溢，应计入（ ）。8.企业出租房屋在出租过程发生的修理费，应计入（ ）。9企业开发完成的产品，应设置( ) 账户进行核算。 企业内部各独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用称为二、多选题企业开发的土地按用途分有（ ）。应计入主营业务成本的是（ ）。企业所有者权益组成内容有（ ）。应计入主营业务收入的是（ ）。应计入主营业务税金及附加的是（ ）。资产负债报的存货项目是指企业开发的配套设施按用途分有（ ）。 企业开发产品成本按用途，可分为（ ）。三、判断题 企业开发产品成本核算使用的科目是“开发产品成本” 。企业向银行借款的利息，在开发产品完工之前，记入的“财务 费用” 。会计上作为应收票据处理的是银行汇票开发商品销售以前的改装修理费应计入企业营业费用。 企业开发产品成本核算使用的科目是“开发产品成本” 。 企业向银行借款的利息，在开发产品完工之前，记入的“财务费用” 。会计上作为应收票据处理的是银行汇票。开发商品销售以前的改装修理费应计入企业营业费用。 企业为商品开发而购入的设备，应属于固定资产。四、简答题。房地产开发企业在开发过程中发生的各项开发成本，按其用途可分为哪几类？各项费用支生按其用途，可分为哪些成本项目？企业开发产品成本，在会计核算上将其费用分为那些成本项目企业的基础设施和建筑安装工程，采用自营开发的，在会计核算上将其生产费用划分为那些成本项目四、综合题1 某房地产开发公司某年度内开发土地（A）10000平方米，发生以下费用，请做出有关会计分录（1）用银行存款支付土地折迁费300万元，耕地占用税800万元，劳动力安置费50万元，出售折迁地上农房回收材料款2万元，存入银行 (2）应付A地的“三通一平”费用100万元。（3）支付施工单位基础设施费50万元，建筑安装工程费100万元，款已结清。（4）应负担开发间接费10万元。（5）开发A地结束，已验收合格，其中40%直接对外出售，60%进一步开发商品房，结转其成本。2 某房地产开发公司某年度内发生以下费用，请做出有关会计分录1）开发场地甲工程，征用土地5000平米，本月共计发生下列费用：土地征用及折迁补偿费1000万元；前期工程费100万元；基础设施费600万元；建筑安装工程费100万元，共计1800万元，款已支付。2）开发场地甲工程已完工，其中3000平米用于商品房建设3）将甲工程商品房建设工程出包给市建三公司。商品房建设完工，收到市建三公司提交的“工程价款结算帐单”应付承包工程款1400万元，原已预付1000万元，经审查同意补付工程款400万元。4）按照有关规定，房地产开发公司建设与该商品房配套的公共设施（包括居委会、派出所、水塔、自行车棚等）共发生建筑安装费500万元，市建三公司已提交“工程价款结算帐单”经审核同意延期付款。（商品房配套的公共设施通常与主体商品房一同建设和结算）5）甲工程商品房应负担开发间接费用300万元。6）结转完工成本：3要求编制下列业务会计分录（1）某房地产开发公司开发建设住宅小区配套的商店和自行车棚工程，用银行存款支付工程款57000元。（2）商店和自行车棚工程完工，实际成本分别为50万元和1万元。自行车棚为商品房开发工程所建，商店则为小区第三产业经营用房。4如某房地产开发企业在某年度内，共发生了下列有关房屋开发支出：（1） 用银行存款支付征地拆迁费2000万元。(2) 将应付设计单位前期工程款150万元。(3)将应付施工企业基础设施工程款120万元。(4) 将应付施工企业建筑安装工程款500万元。(5)分配应由房屋开发成本负担的水塔配套设施支出40万元。(6)预提应