城市与住宅区设计复习大纲 (1).doc

1、 上课时提醒大家注意的地方2、 城市远期规划和近期规划的年限是多少年？ 远期一般为20年，近期3-5年3、 城市的定义、城市性质的定义。城市是以非农业产业和非农业人口集聚形成的较大居民点（包括按国家行政建制设立的市、镇）。城市性质（designated function of city）是城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能，是城市在国家或地区政治、经济、社会和文化生活中所处的地位、作用及其发展方向。城市性质由城市主要职能所决定.4、 什么是城市化？什么是城市化水平？城市化是一个地区的人口在城镇和城市相对集中的过程。城市化也意味着城镇用地扩展，城市文化、城市生活方式和价值观在农村地域的扩散过程。 城市化也有的学者称之为城镇化、都市化，是由农业为主的传统乡村社会向以工业和服务业为主的现代城市社会逐渐转变的历史过程，具体包括人口职业的转变、产业结构的转变、土地及地域空间的变化。 城市化也指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口的转化以及城市不断发展和完善的过程城市化水平又叫城市化率，是衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市人口占总人口比例来表示5、 在城市规划图中风玫瑰的作用,和如何读风玫瑰图作用：1、对城市规划建筑群有重要的作用。如在风头的区域设计建筑首先要考虑结构和居室的布局方向，楼层高还要考虑风荷载对结构的影响。2、是城市工业区的选择。一般工业区有污染源，规划布局应在下风面，减小对城市行政区和居民区的影响。在上风面可以进行绿化、造林，防沙防风，改善城市环境。风玫瑰图是城市规划的风向标，它给规划者和设计者提供了一个城市各区域如何布局，改善城市环境，美化城市建筑，适合人类居住、工作、休闲、娱乐、旅游、交通、环保、生态平衡的家园。读图：风玫瑰”图也叫风向频率玫瑰图，它是根据某一地区多年平均统计的各个方向风向频率的百分数值，并按一定比例绘制，一般多用八个或十六个罗盘方位表示，玫瑰图上所表示风的吹向（即风的来向），是指从外面吹向地区中心的方向。其中，绿线代表夏季，黄线代表的是冬季。风玫瑰折线上的点离圆心的远近，表示从此点向圆心方向刮风的频率的大小。实线表示常年风，虚线表示夏季风。七、居住区用地分为哪几类？ 住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地住宅用地(R01) 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。 公共服务设施用地(R02) 一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 道路用地(R03) 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 公共绿地(R04) 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。 六、城市用地分为哪几类？各自的代码是什么？1. 居住用地-R 2.公共管理和公共服务用地-A 3.商业服务设施用地-B4. 工业用地-M 5.物流仓储用地-W 6.交通设施用地-S7.公共设施用地-U 8.绿地-G八、居住区规划结构的基本形式。以居住小区为规划基本单位来组织居住区，由几个小区组成居住区。以居住组团为基本单位组织居住区，即由若干个组团形成居住区。以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区，即居住区由若干个组团形成的若干个小区组成。 行列式：构图强烈，规律性强，现行布局有利于服务实九、城市规划中道路红线、建筑红线、绿线、紫线的定义。 规划红线一般称道路红线，指城市道路用地规划控制线，包括用地红线、道路红线和建筑红线。对“红线”的管理，体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。建筑绿线 建筑绿线是指城市各类绿地范围的控制线。对“绿线”的管理，体现在对城市绿地系统的规划管理。建筑紫线 建筑紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。对“紫线”的管理，体现在划定城市紫线和对城市紫线范围内的建设活动实施监督、管理。十、居住区道路的分级及基本要求？居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽度，应符合下列规定： 1) 居住区道路：红线宽度不宜小于20m； 2) 小区路：路面宽58m，建筑控制线之间的宽度，采暖区不宜小于14m；非采暖区不宜小于10m； 3) 组团路：路面宽35m；建筑控制线之间的宽度，采暖区不宜小于10m；非采暖区不宜小于8m； 4) 宅间小路；路面宽不宜小于2.5m； 5) 在多雪地区，应考虑堆积清扫道路积雪的面积，道路宽度可酌情放宽，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定。 居住区内道路设置，应符合下列规定： 1) 小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口数应控制，其出入口间距不应小于150m。 沿街建筑物长度超过160m时，应设不小于4m4m消防车通道。人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在底层加设人行通道； 2) 居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75 ；当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接； 3) 进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行，又应维护院落的完整性和利于治安保卫； 4) 在居住区内公共活动中心，应设置为残疾人通行的无障碍通道。通行轮椅车的坡道宽度不应小于2.5m，纵坡不应大于2.5%； 5) 居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m，并应设不小于12m12m的回车场地； 6) 当居住区内用地坡度大于8%时，应辅以梯步解决竖向交通，并宜在梯步旁附设推行自行车的坡道； （7）应满足住宅区道路纵坡控制指标；（8）各类住宅区靠路距建筑边缘的最小距离要求；（9）沿街建筑物长度超过160米时应设宽度和高度均不小于4米的消防车行道，建筑物长度超过80米时应在建筑物低层设人行行道，以满足消防规范的要求。 11、 居住区公建及配套设施设1、按功能性质分类教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理及其他等八类。 2按使用频率分类可分为两类，即居民每日或经常使用的公共设施和必要而非经常使用的公共设施两类。 3 按配建层次分类 4 基层生活公共服务设施（以10003000人的人口规模为基础） ，基本生活公共服务设施（以0.71.5万人的人口规模为基础），配建完善的生活公共设施（以35万人的人口规模为基础） 。5 服务半径是指各项公共设施所服务范围的空间距离或时间距离。6 公共设施的分级及其服务半径的确定应考虑两方面的因素：（1）居民的使用频率；（2）设施的规模效益规划特征1系统化 2综合化 3步行化 4景观化 5社会化 6设备完善化 布置一）沿街布置（双侧布置、单侧布置以及步行街、混合式等）（二）成片布置（三）混合布置（四）集约化布置 工程管线综合市政公用设施 供水系统 排水系统 供电系统 通信系统 燃气系统 冷热供应系统 环卫系统 十二、什么是居住区的日照标准，日照间距。日照标准为保证室内环境的卫生条件，根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，建筑外窗获得满窗日照的时间。日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。十三、居住区的类型、规模及社区概念。居住区是具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。按建设条件的不同可分为：新建的居住区和城市旧居住区按城乡区域范围不同可分为：1、城市居住区2、独立工矿企业和科研基地的居住区3、乡村居住区按住宅层数的不同又可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合修建的居住区。居住区按规模大小和等级的不同，可以分为：居住区（3-5万人）、居住小区（1-1.5万人）、居住组团（1-3千人）。社区：指一定区域内人们相互间的一种亲密的社会关系。四个条件：1、有一定的社会关系2、在一定的地域内相对独立 3、有比较完整的公共服务设施 4、有相近的文化价值认同感居住区各级设施的空间服务半径：居住区级：800-1000米居住小区级：400-500米居住组团级：150-250米14、 居住区用地平衡表及作用。 项目面积(公顷)所占比例(%)人均面积(/人)一、居住区用地(R)1001住宅用地(R01)2公建用地(R02)3道路用地(R03)4公共绿地(R04)二、其它用地(E)-居住区规划总用地-作用：1、对土地使用现状进行比较分析，作为调整用地和制定规划的依据之一 2、进行方案比较，检验设计方案用的分配的经济性和合理性。 3、审批居住区规划设计方案的依据之一。十五、熟练掌握居住区规模指标、密度指标、环境指标，并灵活应用于计算。20、住宅平均层数 住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。 21、高层住宅(大于等于10层)比例 高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。 22、中高层住宅(79层)比例 中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。 23、人口毛密度 每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。 24、人口净密度 每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。 25、住宅建筑套密度(毛) 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha)。 26、住宅建筑套密度(净) 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha)。 27、住宅面积毛密度 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(m2/ha)。 29、建筑面积毛密度 也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。 30、住宅建筑净密度 住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率(%)。 31、建筑密度 居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)。 32、绿地率 居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。 绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。 3) 绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改造不宜低于25%。33、拆建比 新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值其他内容：1、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜2、组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积标准的建筑日照阴影线范围之外的要求小于13m；3、居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：组团不少于0.5m2/人，小区(含组团)不少于1m2/人，居住区(含小区与组团)不少于1.5m2/人，4、住宅的层数划分（规范）低层（1-3层）多层（4-6层）中高层（7-9层）高层（10层及10层以上）5、对小高层住宅：设置一部电梯和开敞楼梯，12层及以上至少设置两部电梯标注：11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯，但开向楼梯间的门户应为乙级防火门，且楼梯间应靠墙，并且直接采光和天然通风。6、 对高层住宅：1）12层及12层以上单元式住宅，当每一单元设置一部电梯时，应在12层设置连廊，并在其上每三层相邻的两单元的走道，前世或者楼梯平台设置连廊。2)12-18层的塔式、单元式住宅应设封闭楼梯间，且前室面积不应小于4.53)19层及19层以上单元式住宅应设防烟楼梯间7、小区道路布置形式有几种？居住区路网的布置形式贯通式、环通式和尽端式三种形式8、居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离，应符合以下图表的规定； 道路边缘至建、构筑物量小距离（ m）与建、构筑物关系道路级别居住区道路小区路组团路及宅间小路建筑物面向道路无出入口高层 5 多层33 32 2有出入口_52.5建筑物山墙面向道路高层 4 多层22 21.5 1.5围墙面向道路1.51.51.51.59、各种管线的埋设顺序应符合下列规定： (1)