《定额计价培训》PPT课件.ppt

单元二 定额计价 第一章 建筑工程定额概述 一、定额的提出 二、定额的定义 在正常的施工条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、 材料、机械及资金的数量标准。 三、性质 1、科学性 2、法令性 3、群众性 4、稳定性与时效性 四、作用 1、是确定工程价格的依据。 2、是组织施工工程的依据。 3、是建筑行业实行经济责任制的重要环节。 4、是国家控制基建设施的依据。 五、分类 1、按生产要素分 （1）人工消耗定额 （2）材料消耗定额 （3）机械台班消耗定额 2、按用途分 （1）施工定额 （2）预算定额 （3）概算定额 （4）概算指标 3、按费用性质分 （1）直接费定额 （2）间接费定额 4、按专业分 （1）建筑工程定额 （2）设备安装工程定额 5、按编制单位分 （1）全国统一定额 （2）地区统一定额 （3）企业统一定额 六、定额的应用 拿出定额手册，针对上述的分类，举例说明定额的应用。 如砌体工程中的砖基础的定额套用。 单元二 定额计价 第二章 建筑工程消耗量定额 n2.1 人工消耗量定额 一、定义 n人工定额，也称劳动定额，是在正常的施工技术组织条件下，完成单位 合格产品所必须的消耗量的标准。这个标准是国家和企业对工人在单位 时间内完成产品的数量和质量的综合要求。 二、表现形式 时间定额、产品定额。 1、时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术 等级的工人或个人，完成符合质量的单位产品所必须的工作时间。 时间定额单位：工日/m，工日/m2，工日/m3，工日/组等。 2、产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术 等级的班组或个人，在单位时间内（工日）应完成合格产品的数量。 产量定额单位：m2/工日，m3/工日等。 3、时间定额与产量定额互为倒数关系。 三、表达形式 n复式表达： ： n四、应用 n例1：一砖半厚砖基础的时间定额为0.926工日/m3，试求其产量定额。 n 解：一砖半厚砖基础的产量定额 工日 /m3 n例2：查山西省劳动定额手册，用复式表示现浇过梁的产量定额、时间定 额， 并分别写出时间定额和产量定额的表示意义。 n 解：现浇过梁的时间定额：1.99工日/ m3，产量定额：0.503m3/工日 复式表达式： 时间定额 1 2.2 材料消耗量定额额 一、定义义 二、组组成 1、净用量 2、工艺损耗量净用量*损耗率。 3、材料损耗量净用量*（1+损耗率） 三、制定方法 统计法、实验法、观察法、理论计算法。 理论计算法： 1、主要材料 （1）砖（每m3砌体） 净用量 （2）砂浆 净用量1砖净用量0.240.1150.053 （3）饰块（m2） 净用量 2、周转材料 定额中的量为使用一次的摊销量。 2.3 机械台班消耗量定额 一、定义 在合理组织使用机械情况下： 二、表现形式 1、机械时间定额 2、机械台班产量定额 3、两者关系：互为倒数关系 三、应用 对照山西省机械消耗量定额，举例说明。 2.4 习题 n1、一砖厚混水内墙，塔式起重机用垂直和水平运输，每立方米砌体的时间定额是 0.972工日，求它的时间定额。 n2、斗容量1m3正铲挖土机挖四类土，深度在2m以上，不装车，小组成员二人，机 械台班产量为4.76（定额单位100m3），计算其人工时间定额和机械时间定额？ n3、某三层混合结构，设计采用M2.5混合砂浆砌一砖厚混水内墙，工程量为150 m3 ，施工组织设计规定，采用塔吊作垂直运输，机拌砂浆，翻斗车做水平运输，其 运距为45m，试根据山西省消耗量定额计算该项目的人工、材料、机械台班用量。 n4、计算1m3一砖厚内墙所需砖和砂浆的消耗量。 n5、1：3水泥砂浆贴152*152*5mm磁砖墙面，灰缝宽2mm，磁砖损耗率为6%，砂浆损 耗率为2%，试计算第100m2墙面磁砖与砂浆的总消耗。 第三章 建筑工程定额基价确定 n预算价格人工费材料费机械费 n人工费定额人工用量工日单价 n材料费（各材料用量单价） n机械费（各机械消耗量单价） 3.1 人工单价的确定 一、等级工资制 按个人技术熟练程度规定工资等级的制度。 建筑工人：1-7级 安装工人：1-8级 二、工资等级系数 各级工人工资标准与一级工工资标准的比例关系费用表 带有小数的等级系数插入法“求之” 三、日工资标准确定 各级工日基本工资一级工月工资标准本级工工资等级系 日基本工资标准月工资标准/22.5 22.5（365-52-7）/12 日工资单价日基本工资日附加工资日附加津贴 3.2 材料预算价格的确定 一、定义 是指材料（包括构件、成品及半成品）由来源地或交货点到达工地仓 库或 施工现场指定堆放点后的出库价格。 二、组成 由原价、供销手续费、包装费、运杂费、采购保管费五部分组成。 三、确定 1、原价 （1）厂家直接购得出厂价 （2）市场采购得批发价 （3）进口材料口岸价 （4）同一材料几种来源地加权平均法 2、供销部门的手续费 3、包装费 4、运杂费 5、采购保管强费 3.3 机械台班单价的确定 一、组成 1、第一费用 亦称不变费用，是指属于分摊性质的。包括：折旧费、大修理费、经常 修理费和安拆费及场外运费。 2、第二费用 亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括：燃料动力费、人工费 、养路费及车船使用税、保险费。 二、确定 1、第一类费用的计算： （1）台班折旧费 （2）台班大修理费 2、第二类费用计算 （1）台班人工费机上操作人员人工工日数人工工日单价 （2）台班动力燃料费台班动力燃料消耗量动力燃料的预算单价 （3）养路费及车船使用税 3.4 习题 1、乳胶漆用塑料桶包装，每吨用20个桶，每个桶的单价20.50元同、，回收 率80%，残值率65%，试计算每吨乳胶漆的包装费、包装品回收价值。 2、某地方材料，经货源调查后确定，甲地可以供货20%，原价93.5元/吨； 乙 地可以供货30%，原价91.20元/吨；丙地可以供货15%，原价94.80元/吨 ；丁 地可以供货35%，原价90.80元/吨。甲、乙两地为水路运输，甲地运动运 距 106km，乙地运距115km，运费0.25元/（kmt），装卸费3.4元/吨，驳 船费 2.5元/吨，途中损耗3%；丙丁两地为汽车运输，运距分别为62 km和68 km， 运费0.45元/（kmt），装卸费3.6元/吨，调车费2.8元/吨，途中损耗 2.5%。材料包装费均为10元/吨，采购保管费率2.5%，计算该材料的预算 价格。 单元二 定额计价 第四章 建筑工程定额计价费 用组成及确定 4.1 建筑工程定额计价费用组成 n（山西省费用定额为准） n定额计价模式的造价由直接费、间接费、利润和税金构成。 建筑安装工程费用 直接费 间接费 直接工程费 措施费组织措施费 技术措施费 规费 企业管理费 利润 税金 营业税 城市维护建设税 教育费附加 4.2 各费用的确定 一、直接费 发生在工程现场的费用 1、直接工程费（工程量定额基价） 2、措施费: 由技术措施费和组织措施费组成。 （1）组织措施费直接工程费费率 （2）技术措施费（技术措施工程量定额基价） 二、间接费 由规费和企业管理费组成。 1、 规费直接费费率 2、 企业管理费直接费费率 三、利润 利润（直接费间接费）费率 四、税金 税金（直接费间接费利润）税率 所以，工程造价直接费间接费利润税金 4.3 定额计价的编制步骤 一、施工图预算的作用 1、拨付工程价款的依据。 2、结清工程费依据。 3、加强经济核算的依据。 4、是加强施工管理的依据。 二、依据 1、施工图纸及说明。 2、预算定额。 3、施工组织设计。 4、标准通用图集。 5、工程合同与协议。 三、步骤 1、熟悉图纸。 2、搜集资料。 3、列项。 4、计算工程量。 5、填预算表格计算直接费及其他费用得出工程造价。 6、计算各项技术经济指标。 7、工料分析。 8、编制说明。 四、例题 1、某建筑的土方工程的工程量如下，试计算该项目的直接工程费： （1）平整场地： 305.57m2 （2）挖满堂基础土方（普通土，挖土深度3.9m）： 2253.42m3 （3）3：7灰土垫层底面积： 577.8m2 （4）混凝土垫层底面积： 392.2m2 （5）墙基素土夯填 447.02m3 2、某工程为4层全现浇钢筋混凝土结构宿舍楼，建筑面积为1600m,建筑物檐高为 11.6m，土建工程直接工程费829446元，技术措施费12200元，其他各项费率 见 山西省费用定额，计算该工程预算总价及每平方造价。 单元二 定额计价 第五章 建筑工程工程量计算 5.1 工程量计算概述 一、工程量的概念 是指用物理计量单位或自然计量单位表示的分项工程的实物数量。 二、工程量计算的原则 1、计算单位与定额保持一致。 2、计算规则与定额保持一致。 3、计算一定准确。 4、按一定顺序计算。 n总体上：由下而上 n一张图上：先横后竖，先上后下，先左后右 三、工程量计算规则的作用 1、确定工程量项目的依据 2、施工图尺寸数据取定，内容取舍的依据。 3、工程量调整系数。 4、工程量计算方法。 四、如何运用工程量计算规则 1、全面理解计算规则。 2、领会精神，灵活处理。 5.2 建筑面积的计算 一、建筑面积 房屋各层水平面积。包括使用面积、辅助面积和结构面积。 二、基数 是指计算工程量时重复使用的数据。即“三线一面” 1、三线一面指：外墙中线长（L中）、内墙净长（L内）、外墙外边长（L 外）、底层建筑面积（S底）。 2、利用基数，可以连续计算，如外墙圈梁L中圈梁断面积 三、建筑面积的计算 1、计算建筑面积的项目 2、不计算建筑面积的项目 5.3 土石方工程工程量 一、计算前应收集的数据 （1）土的类别 （2）地下水位的高低 （3）挖、填土、运土和排水方法 （4）是否放坡支挡土板 （5）是否考虑工作面 二、平整场地 30cm以内的就地挖填找平。 建筑物外墙外边线每边两米 围墙沿中心线每边考虑一米。 三、挖土 （1）挖地槽槽底宽3米以内且槽长大于槽底宽3倍以上。 （2）挖地坑凡坑底面积在20平方米以内（不包括工作面） （3）挖土方槽底宽3米以上或坑底面积20平方米以上者。 四、土方计算 （1）挖地槽： S截*长度（1、外墙下：外墙中心线 2.、内墙下：内槽槽底间净距) （2）挖地坑和土方: V=H/6(F1+4F0+F2) （3）其他说明： 放坡起点：普硬土(13类) 1.4 米 坚硬土(4类) 2.0米 放坡起始: 有垫层: 垫层上表面 无垫层: 基底开始放 放坡坡度: 普硬土: 人工挖土 1:0.35 坚硬土: 人工挖土 1:0.25 工作面: 1支挡土板 每边增加10厘米 2毛石砌筑 每边增加15厘米 3混凝土支模 每边增加30厘米 4做垂直防潮层 每边增加80厘米 五、支挡木板 计算其垂直支撑面积。 六、回填土（槽、坑） 工程量=挖土体积-室外地坪以下埋没物的体积 管：直径不大于50厘米不扣。 七、地基纤探 槽、坑底面积 八、余土外运 余土外运挖土体积回填体积 由外取土回填土体积挖土体积 5.4 地基处理工程、砌体工程工程量 一、地基外理工程 1、扩桩工程 n打预制桩 工程量=S*桩设计长度 n打灌注桩 工程量=套管最大截面*桩设计深度 2、强夯工程 工程量=边缘夯点外边沿所围的水平面积 二砌体工程 1、砖基、墙划分 n以室内土0.00为界. n围墙:以室外地坪为界. 2、砖基础（条形） 外墙下：S*外墙中心线 内墙下：S*内墙净长线 3、砖墙 R=墙厚*长度*高度 1墙厚： 半砖长 一砖长 一砖半 两砖长 115毫米 240毫米 365毫米 490毫米 2墙长 外墙：外墙中心线 内墙：内墙净长线 3墙高（带楼隔层） 外墙：从下层板顶（或土0.000）算至上层板顶 内墙：从下层板顶（或土0.000）算至上层板顶 4、砖柱 不分柱基、柱身合并计算体积 5、空心墙、空斗墙、填充墙。 以外形尺寸体积计算 6、钢筋砖过量 V=墙厚*梁长*梁高 长：门窗洞口宽+0.5米 高：44厘米 7、实际砌筑用的砂浆标号与定额不符时可以换算 原则：砂浆耗量不变，只换算砂浆价格。 举例：试求用50#水泥砂浆砌20立方米砖基础需直接费？ 5.5 习题 1、如图所示，土为三类土，试求： M1、M2：9002100mm （1）建筑面积 （2）三线 （3）平整场地 （4）挖地槽 （5）地基钎探 2、单层传达室，墙体240，C1：18001500mm C2:15001500 M1：1200*2400，M2：1000*2400，M3：900*2100，门窗上全部为钢筋砖过梁 板厚 120，板顶标高2.82米，试求下列工程量? （1）建筑面积 （2）“三线” （3）外墙 （4）内墙 （5）砖基础 （6）钢筋砖过梁 5.6 脚手架工程量 一、综合脚手架 1、凡能计算建筑面积的一定执行综合脚手架. 2、一但执行了综合脚手架工程再不能计算其它任何单项脚手架. 二、单项脚手架 1、外脚手架 墙高3.6米以上,砌石高1米以上, 工程量=墙面垂直投影面积 2、里脚手架 1.2-3.6米以内 工程量=墙面垂直投影面积 3、满堂红脚手架 计算实际搭设的水平投影面积 4、吊脚手架 实际搭设水平投影面积 5、挑脚手架 按延长米计算 三、独立柱，高三、独立柱，高1515米以内的烟囱米以内的烟囱 脚手架脚手架= =（截面外围周长（截面外围周长+3.6+3.6米）米）* *柱高柱高 四、护坡、挡土墙四、护坡、挡土墙 计算其垂直投影面积计算其垂直投影面积 五、室外管道五、室外管道 管道中心线管道中心线* *室外地坪至管下皮室外地坪至管下皮 六、套定额六、套定额 5.7 混凝土工程钢筋工程量计算 工程量=钢筋图示重量*（1+搭接率）*（1+损耗率） 一、钢筋图示重量 （钢筋图示长度*每米重量） 二、钢筋长度 a：直筋： 长度=构件长-保护层*2 b：中间直端带弯钩: 长度=构件长-保护层*2+弯钩增加值 c: 弯起筋: 长度=构件长-保护层*2+斜长增加值+弯钩增加 值 d: 箍筋 根数= +1 每根长=截面外围周长 三、保护层 板 15毫米 梁柱 25毫米 四、理论重量 0.00617 (千克/米) + 5.8 混凝土工程混凝土工程量计算 一、捣制构件混凝土工程量 基础 (1)独立基础 V=H/6(S1+4S0+S2) (2)条形基础 外墙下:S*外墙中心线 内墙下:按实计算 (3)设备基础 (4)满堂红基础 V=H/6(S1+4S0+S2) 柱: V=S*柱高 求；柱高? 梁: V=S*梁长 求梁长? 基础梁“定义” 围梁： 外墙下：S*外墙中心线 内墙下：S*内墙净长线 过梁：不易划分，长取门窗洞宽+0.5米 板: 有梁板: 梁板分开计算. 无梁板: 帽并在板内. 平板: V=S*厚度 挑檐: V=S*本身中心线 阳台、雨蓬、楼梯 按其水平投影面积计算 7栏杆、拦板 按延长米计算 二、预制（预应力）构件混凝土工程量。 V=构件净混凝土体积*系数（1.01、1.015） 三、实际用混凝土标号与定额不同时可以换算 5.9 混凝土金属构件的运输、安装，木 结构工程 一、混凝土金属构件运输与安装 1混凝土构件 n运输实际混凝土体积*1.01或1.015 n安装实际混凝土体积*1.01或1.015 n柱接柱实际混凝土体积*1.01或1.015 n柱与柱基缝首层柱体积 n板灌缝构件实际混凝土体积 2金属结构构件 n运输构件成品实际重量（T） n安装构件成品实际重量（T） 3举例、熟悉定额手册 二、木结构工程 1木门窗 门窗洞口面积 2木门窗柜运输门窗洞口面积 木门窗扇运输门窗洞口面积 3木地板 全墙间地面净面积、不扣柱梁隔墙所占面积。 4木踢脚线 按延长米、不扣门洞口所占长度。 5木墙裙 按实际平方米计算 6吊顶天棚 按主墙间天棚净面积计算。 7木楼梯 水平投影面积 8木扶手、木栏杆 按延长米计算（直长*1.15=斜长） 5.10 金属结构工程工程量计算、楼地 面工程量计算 n一、金属结构工程. n工程量=成品实际重量 n定额包括刷一道防锈漆和6% 的损耗. n成品重量=型铜重量+铜板重量. n型铜重量=长度*每米重量(十) n铜板重量=面积*每平方米重量(七) n铜板面积 n规则多边形:最长边*与其垂直的损宽 n不规则多边形:最长对角线*世其垂直的损宽 n不扣除切边、切肢、打眼所占面积 n 5.举例: n见书第102页的例题 二、楼地面工程 1.基层 计算一立方米体积 2.找平层、面层 计算主墙间净面积，