存量房买卖合同范本

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 19 存量房买卖合同范本 篇一：存量房买卖合同示范文本 房屋买卖合同 监制 出卖人： 住所地： 电话：营业执照注册号（自然人身份证号码）： 买受人： 住所地： 电话：营业执照注册号（自然人身份证号码）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】， 坐落为 【市】 【区】【大道】 【路】 【街】号小区 【幢】【座】【号（楼）】 单元号（室），位于第层，该房屋登记建筑面积为平方米。 （二）该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 （三）该房屋的抵押情况为。 1、该房屋未设定抵押。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 19 （四）该房屋的租赁情况为 1、出卖人未将该房屋出租。 1、该房屋为出卖人个人所有。 第二条 成交价格及付款方式 一）经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币 元（小写）。前述房价款【不含相关税费】。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 第三条 交易定金 （一）该房屋交易定金为人民币 元整（大写）。 1、由买受人于本合同签订之日支付上述定金。 2、 （二）买卖双方履行本合同约定义务后，定金抵作房价款，但双 方另有约定的除外。 （三）买受人不履行本合同约定义务的，无权要求返还定金；出 卖人不履行本合同约定义务的，应当双倍返还定金。 第四条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人保证该房屋没有权属争议，因出卖人原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 19 出卖人应当如实陈述该房屋权属状况（抵押、租 赁、共有等）、 附属设施设备、装饰装修及其他可能对本合同订立和该房屋价格确定有重大影响的情况。附件一所列的该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品的处理由双方另行达成补充协议。 第五条 附随债务的处理 （一）在该房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】 【电】【燃气】【有线电视】【互联网】【 】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。但双方另有约定的除外。 二）上述事宜的初装费承担及过户事宜的处 理由双方另行达成补充协议。 第六条 房屋的交付 出卖人应当在 （约定时间）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第 、 、 、 项手续： 1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 19 2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、 第七条 出卖人将房屋出卖给第三人及权利瑕疵的责任 出卖人将该房屋出卖给第三人，或该房屋存在权属争议情形，导致买受人不能取得该房屋所有权的 ，买受人有权解除合同，出卖人应当退还买受人全部已付房价款，并按照买受人已付房价款的 %（不应超过已付房价款的一倍）向买受人赔偿损失 第八条 本合同与其他约定的冲突解决 买卖双方在本合同签订前就该房屋买卖事宜达成的有关约定，如有与本合同不一致的，以本合同为准。 第九条 争议解决方式 因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方一致同意按照下列第 1 种方式解决： 1、提交 2、依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同未 约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 19 。 第十一条 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中出卖人一份，房屋登记机构一份。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 签订地点： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 （一）房屋附属设施设备 （二）房屋家具、电器、用品情况 （三）房屋配套物品 （四）装饰装修情 二：存量房买卖合同 (建设厅范本 ) 同编号： 买 方： 卖 方： 居间方： 存 量 房 买 卖 合 同 _ _精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 19 _ 四川省建设厅 四川省工商行政管理局 二七年七月 特别提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内 容，并 在阅读后签字确认： l、买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充 的内容应当符合法律、法规的规定。 2、买卖双方可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可 以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存 款账户，根据合同约定条件，划转交易资金。 3、买卖双方签订房屋买卖合同后，按约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 3、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 19 间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理 过户手续。否则，由此产生的一切责任将自行承担，而与产权登记部门无关。 以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。 卖方签字：买方签字： 日 期：日 期： 买 方： （以下简称甲方） 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 邮政编码： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 卖 方： （以下简称乙方） 【身份证号】【护照号】 住 所： 邮政编码： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 居 间 方： （以下简称丙方） 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 19 法定代表人： 营业执照注册号： 资质备案号： 住 所： 邮政编码： 618000 联系电话： 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和 国物权法、城市房地产中介服务管理规定等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等 互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条 房屋基本概况 买卖双方均清楚该房 屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现 状为： 1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋 享有完整的所有权，能完全支配和处理。 2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为。抵押 权人同意卖方出售该房屋。见附件。 3、该房屋之上存有租约，租期到 年月日止。租金为 元 /月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 19 放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双方约定以下列第（ ）种方式处理与承租人的 租约： （ 1）双方同 意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。 （ 2）双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方，剩余 租期的租金由买方收取。 4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口（无论是出售人自己的还是其他人的）迁出的 相关事宜另行约定。 第三条 房屋成交价格 甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥ 元（大写人民币： ）， 该价格包括房屋的附属设施、设备等物品（包括内容 可另立附件）。 第四条 房款交付 合同签订后，当事人各方同意按下列第 种方式交存或支付房价款： （ 1）一次性付款： 甲方于年月日前或 将除定金、履约保证金之外的房 款￥ 元（大写人民币： ）交付于或 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 19 【交由双方指定的银行监管】。（买卖双方另行签订资金监管协议）。 （ 2）分期付款： 甲方于 年 月 日前或将金额￥ 元（大写人民 币： ）交付于 或【交由双方指定的银行 监管】； 甲方于 年 月 日前或 将金额￥元（大写人民 币： ）交付于 或【交由双方指定的银行 监管】 甲方于 年 月 日前或将扣除定金（或履约保证金）后 的余款￥元（大写人民 币： ）交付于或【交由双方指定的银行监管】。 （ 3）抵押贷款： 甲方于 年月日前或将首期款（不含定金或履约保 证金）￥ 元（大写人民币： ）交付于 或 【交由双方指定的银行监管】； 其余款￥元由甲方于 年月日前向银行办理贷款，放款时间为银 行约定时间交付予卖方。 其余款￥元由甲方委托丙方于 年月日前或 通过 【 担保有限公司】或【 _】办理贷精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 19 款。（甲 方应于签订该合同之日起 日内提供贷款所需的所有资料，所需资料三方可另立附件。） 因甲方贷款所产生的相关费用由甲方自行承担。 (转 载 于 :锝 范文 网 :存量房买卖合同范本 ) 如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金 额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后日内补足并交付于或 【交由双方指定的银行监管】。 （ 4）其他： 。 第五条 逾期付款违约责任 除本合同第十四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （ 1）逾期在 日之内，自 本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应 付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行； （ 2）逾期超过 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按累计应付款 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 19 的 向乙方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第 1 项中的比率）的违约金。 第 1 项与第 2 项中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采用 分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、其他：。 第六条 产权过户办理 甲、乙双方于 年月日前到房管部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协助办理。 第七条 税、费支付 买卖过户所涉及税、费甲、乙双方约定按下列方式支付： 1、买方支付 ； 2、卖方支付 。 （按照政府有关规定，买卖双方需付的税费有营业税及附加、契税、个人所得税、交易手续费、产权登记费、住房专项维修基金等） 第八条房屋交付： 乙方应当于 将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第 手续： 1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 19 物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。 2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 3、移交该房屋钥匙。 4、 。 5、 。 第九条 逾期交房违约责任 除本合同第十四条规定的特殊情况外，乙方如未按本合同规定的期限将该房屋交付甲方，按下列第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （ 1）逾期不超过 日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按 日向甲方支付已付房款万分之 的违约金，合同继续履行； （ 2）逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按甲方累计已付款的 向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第 1 项中的比率）的违约金。 2、其他： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 19 第十条 佣金： 该房屋经撮合成交后，丙方应收佣金共计 元（大写： ），三方约定佣金按下列方式支付： 1、 方应在支付佣金￥ 元（大写人民币： ）予丙方。 2、 方应在 支付佣金￥元（大写人民币： ）予丙方。 3、 篇三：存量房合同范本 存量房（居间）买卖合同填写范本 编号 武汉市存量房居间（买卖）合同 武汉市房产管理局 武汉市工商行政管理局 监制 二 00 六年版 使 用 须 知 一、本合同适用于已合法取得房地产经纪机构资格的单位 , 未经许可不得擅自印制和转让，违者必纠。 二、本合同填写内容请用黑色钢笔或水性笔填写。 三、本合同须加盖经纪机构和武汉市房地产经 纪代理存量房 居间（买卖）合同专用章方为有效。 四、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 19 理 局负责解释。 存量房居间（买卖）合同 （合同编号： ） 卖方（以下简称甲方）张三 买方（以下简称乙方）： 李四 经纪代理方（以下简称丙方）： 公章名称 合同签署地： 店所在地址 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相 关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋 买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 第一条 甲方所有的 房屋坐落于武汉市 *区 *花园 *栋 *单元 201 室，为 *结构，建筑面积 *平方米， “房屋所有权证”号为“ 字 第 号”，“土地使用权证”号为“字第 号”。 第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写） 拾 万 仟佰 拾 元 。 第三条 付款方式约定： 一、一次性付款： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 19 1、 由甲方委托丙方代收的 （ 1）乙方于年 月 日付清全部房款人民币（大写） 拾万 仟佰 拾 元 。 （ 2）丙方待房屋全部手续费用交接清楚并在结款通知单签字后 日内（遇节 假日 付款时间顺延），结清全款。 （ 3）乙方应在签订本合同时，支付人民币元整（大写）作为定金， 该定金由丙方保管。同时甲方将房屋权属原件： 交丙方保管。 2、 乙方直接付款给甲方的 （ 1）乙方于年 月 日付清全部房款人民币（大写） 拾万 仟佰 拾 元 。 （ 2）因自行交接所产生的风险，丙方不承担任何责任。 1 （ 1 该定金由丙方保管。同时甲方将房屋权属原件： 交 丙方保管。 （ 2）乙方即日起三日内打入首付款人民币 元整到丙方监管帐户；尾 款人民币 整，乙方委托银行办理商业贷款。 （ 3）丙方 于见到该房产已是乙方名下房产证收件单 1 个工作日内打入人民币 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 19 元整到甲方帐户；银行于见到该房产是乙方名下土地证收件单 3 个工作日内 打入人民币 元整到甲方账户。 （ 4）丙方待房屋全部手续费用交接清楚并在结款通知单签字后 1 日内（遇节假日付款时间顺延），结清全款 2、乙方直接付款给甲方的 （ 1）因自行交接所产生的风险，丙方不承担任何责任。 （ 3 乙方承担 交易税费 100% 。 第五条 在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房 屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本 合同签订之日，甲方按宗须向 丙方支付经纪代理费人民币（大写） 元。乙方按宗需向丙方支付经纪代 理费人民币（大写）元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约 方支付经纪代理费的 200 % ，计人民币（大写） 元。甲、乙双方协商解除 合同的，由双方平均负担经纪代理费的 200，计人民币（大写）元。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 19 第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证、 土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后 （一次性） 3 个工作 /（按揭）乙方银行面签通 过 3 个工作 日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。 第七条 甲方保证上述房屋权属