委托公证书有效期

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 7 委托公证书有效期 篇一：浅谈委托期限在委托书公证中不宜过长 龙源期刊网 谈委托期限在委托书公证中不宜过长 作者：廖继楣 来源：职工法律天地下半月 2014 年第 11 期 摘要：委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。 关键词：委托期限委托书公证 委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定： “办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷。其次，实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长进行浅谈。 据我省司法厅公管处统计 2014年全省办理单方面法律行为公证 59753 件，其中委托 39406 件，我市办理单方面法律行为公证 1614 件，其中委托 1299 件， 而我公证处去年办理单精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 7 方面法律行为公证 476 件，其中委托 441 件，常见的委托内容则是：委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押贷款及其不动产相关的法律事务，其中 80%以上的委托书公证都与房屋交易有关。在当今社会办理房屋委托交易公证中，由于委托期限过长，委托书容易被用作他途，名为委托，实为借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。 当事人申请办理委托书公证大致原因：一种是因工作繁忙无法亲自办理，他们委托亲戚、朋友帮忙办 理房屋买卖的相关事务；另一种则是中介公司出资购买房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办 理委托交易公证书，受托方则是中介公司的员工，他们办理公证业务目的则是为了追求经济利益最大化。不管哪种委托原因委托期限过长，委托人与被委托人双方都存在风险。首先委托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，由于产权尚未转移，责任则仍由原业主承担。如果委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，而根据我国法律规定，单方面的法律行为是可以撤销的。也就是说，委托人具有绝对的权利，被委托人如果是中介公司的员工委托期限过长一旦由于房价上涨或者其 他不确定因素，卖家随时可以撤销了委托，最终受损失的将会是中介公司，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目的是为了预防纠纷，期限精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 7 过长的委托书不但不能预防纠纷反而容易产生新的纠纷，所以我们不宜设置不确定或过长的委托期限。 我国对单方面的委托书的效率没有具体明确的规定，其中可以参照中华人民共和国合同法第四百一十一条规定：委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同 篇二：公证书有效期是多久 公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为 3 类情况：公证书中被证明 的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为 3 类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期 ; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限 为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 7 三个月 ; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定 ;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了 ;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 本文系华律网收集整理，转载请注明出处 : 篇三：房产公证书有效期是多久 想学法律？找律师？请上 ，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。 公证书的有效期一般分为 3 类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的 有效期 ; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 7 公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月 ; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定 ;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了 ;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 有 法律问题，上法律快车 ：公证的时效、效力问题 公证的时效、效力问题 赠与公证细则第七条规定 ,办理不动产赠与公证的 ,经公证后 ,应及时到有关部门办理所有权转移登记手续 ,否则赠与行为无效。实践中 ,公证书的有效期一般分为 3 类 : 一、公证书中未规定的 ,有效期由公证书的使用部门单方规定 ,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期 ; 二、公证书中被证明的法律行为或 文书规定了有效期的 ,公精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 7 证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月 ,那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月 ; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期 ,但是该法律行为或文书存在不确定状态的 ,公证书的有效期视具体情况而定 ;如经公证的合同 ,合同双方后来协议解除了合同 ,那么该合同的公证书就归于无效了 ;又如经公证的房产赠与合同 ,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续 ,后来赠与人死亡 ,无法过户 ,赠与合同落空 ,赠与公证书也无法使用。 篇五：委托公证书 委托书 委托人： 姓 名 : 性别 : 女 身份证号码： 电话号码： 受托人： 姓名 : 胡珂性别 : 男身份证号码： 电话号码：我与受托人胡珂是夫妻关系，我们以胡珂的名义购买的房产（产权证号，现因我有特殊原因无法亲自到场，特委托胡珂为我的代理人全权代理我们办理与该房产有关的如下事项： 1、代为办理上述房产的银行抵押贷款，到房管局代为办理精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 7 抵押登记手续及代办抵押登记注销手续、缴纳有关费用； 2、代为签署房屋抵押合同借款合同、借据及其它文件，代为领取抵押后的房屋所有权证及签署相 关法律文件到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押（担保）手续、领取他项权利证及签署相关法律文件； 3、代为办理公证手续； 代理人在其权限范围及代理权限内签署