大厦房屋装饰装修管理服务协议书（三）

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 7 大厦房屋装饰装修管理服务协议书（三） 大厦房屋装饰装修管理服务协议书（三）提要：施工单位有效的营业执照、资质证明、及施工单位法人委托书，施工企业安全资格审查认可证（以上资料需加盖公章 更多精品来自保安 大厦房屋装饰装修管理服务协议书（三） 甲方： （物业管理公司） 乙方： （业主） 丙方： （装修企业） 第一条总则 根据中华人民共和国建设部令（第 110 号 2002 年）住宅室内装饰装修管理办法、的有关规定，本着甲、已、丙三方平等、自愿、协商的原则， 为保护全体业主的合法权益，规范大厦装饰装修施工管理，保证建成筑物的完好与安全，特订立本协议。 第二条装饰装修申请 乙、丙方在装修前，应向 物业工程部申报办理装修手续，包括填写装修工程委托申精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 7 请表，并携带下列资料： 1、业主不能亲临办理装修手续而委托他人代办时须提供委托授权书、委托人及被委托人身份证原件、复印件。 2、装修合同书 3、装修工程委托申请表及装修责任承诺书 4、施工单位有效的营业执照、资质证明、及施工单位法人委托书，施工企业安全资格审查认可证（以上 资料需加盖公章）。 5、设计说明、施工说明、供电方案 6、工程进度计划 7、施工图纸 第三条 装修期限：自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 7 装修施工允许时间： 1)静音作业时间： 周一至周五 8： 00次日 8： 00 在此时间施工不得发出噪音，不得从事带有挥发气味的喷涂、油漆等作业。 2)机械作业时间： 周一至周五 18： 00： 00 周六 8： 00： 00 前 在此期间施工可以使用电动工具，动火必须 提前办理 动火证 ，动火证在保安部办理，当日有效。 3)油漆及异味作业时间： 每周五： 20： 00周日 24： 00 之间进行 说明：在大厦第一期集中交房进驻期（ 6 月 30 日至 8 月30 日）及还未开始正式办公前，可不受以上时段限制，施工时间可根据情况与物业管理处商定。 第五条 废弃物的清理与处置： 装修垃圾由装修企业统一装袋后自行清运到指定的位置，物业公司会将施工垃圾清运，不得随意抛撒和堆放。 第六条乙、丙方在装修过程中必须遵守以下规定： （一）遵守法律、法规、 规章、 源中心二次装修手册中的条款以及本协议，不得损害社会公共利益和他人精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 7 的合法权益； （二）凡涉及拆改主体结构或者超出房屋设计荷载的，房屋所有权人或者使用人必须提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的单位对装饰装修方案的安全使用性进行审定； （三）施工企业在施工中禁止偷工减料，粗制滥造，野蛮施工；材料不得以次充好，弄虚作假；不得发布虚假广告、信息； （四）遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施和消防措施，保证作业人员和居民的人身和财产安全，对丙方在大厦内的一切违反国 家、市政府的有关法规、法令、政策 源中心二次装修手册中的规定及违反本协议书的行为而造成的一切后果及责任纠纷，乙方承担连带责任； （五）不得改动外墙窗户的样式、规格及颜色等。 （六）大厦平台不得进行搭建及封闭； （七）严禁移植或砍伐大厦公共绿地的树木；严禁将大厦的绿地硬化处理。 装修单位需向物业公司缴纳装修保证金及管理服务费用： （一）装修押金收费标准：￥元 /明：按建筑面积计算收装修押金时，如押金总额不足五千元按五千元收取，如押金总额超过两万元时，则按最 多两万元收取。如客精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 7 户为整层装修，装修押金按三万元收取。装修完毕后，物业公司将此款项无息返还给装修企业。 （二）装修企业交纳装修管理服务费用： 8 元 /米 2 （三）装修企业交纳施工垃圾清运费 3 元 /米 2 （四）施工人员出入证：工本费 10 元 /证 /人，押金 10元 /证 /人；押金可退还。 （五）装修期间 大厦房屋装饰装修管理服务协议书（三）提要：施工单位有效的营业执照、资质证明、及施工单位法人委托书，施工企业安全资格审查认可证（以上资料需加盖公章 更多精品来自保安 电等能源费 用按月收取，以表计量，收费帐单发出后 7 日内到物业公司缴清。 （六）装修费用的核算均按照建筑面积计算 第十一条 违约责任 （一）因家居装饰施工造成相邻居民住房及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，乙方和丙方承担连带责任； （二）如乙方在装修过程中有违反有关法律、法规及大厦管理规定等行为，甲方可以追究乙方违约责任并可根据违约情况采取下列措施： 1下发整改通知书并要求限期整改； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 7 2责令停工； 3延期退还或扣除装修保证金； 4责令恢复原状； 5赔偿引发的一切经济损失； 6按照有关法律、法规规定上报本地行政主管部门处理。 第十二条 其他： （一）乙方应同时遵守国家相关装饰装修法规的其他规定； （二）乙方应同时遵守房屋装饰装修管理办法并接受大厦其他管理规定； （三）乙方在装修过程中应配合甲方的监管工作； （四）乙方有权利及义务监督装修企业配合甲方工作，并对装修企业的行为负有连带责任； （五）乙方装修竣工后，应报请装修工程竣工备案，甲方将根据管理服务协议进行检查，对违反法律、法规和 管理服务协议的，应当要求乙方及装修企业纠正； （六）如乙方、丙方为同一主体，则业主同时承担乙、丙方费用及责任； （七）本协议叁方签字盖章后生效，执行完毕后终止； （