2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案.doc

2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案(1)1.综合单价法是按( )体例报价。A.概算B.估算C.预算D.工程量清单2.装配式预应力混凝土水池满水试验在( )进行。A.施加预应力往后，呵护层喷涂以前B.施加预应力和呵护层喷涂以前C.没有要求D.施加预应力和呵护层喷涂往后3.干管及支管的结尾毗连城市或大型工业企业，作为供给区的气源点的是( )。A.长距离输气管道B.城市燃气管道C.工业企业燃气管道D.炉前燃气管道4.热力管道功能性试验所悠揭捉力表的量程应为试验压力的( )倍。表盘直径不应小于( )mm.A.1.52;200B.1.52;100C.23;200D.23;1505.在确保工人施工平安的前提下，可以选用人工挖孔桩体例，孔径在1200-2000mm;但挖孔深度不宜跨越( )。A.15mB.20mC.25mD.30m6.关于水土壤，以下说法不正确的是( )。A.水土壤有精采的板体性B.水不变性比石灰土好C.低温时不会冷缩D.抗冻性比石灰土好7.施工进度打算搜检完成后，应向企业供给( )施工进度陈述。A.月度B.季度C.半年D.年度8.工程总承包单元和分包单元按照应急预案，各自成立应急救援组织，备好应急救援人员、器材、设备并按期进行( )。A.培训B.搜检C.实习练习D.教育9.进行降水工程场地踏勘时，要体味的情形不搜罗：( )。A.供水B.供电C.作物D.道路10.采用锚喷混凝土加固基坑施工时应优先选用( )，以便能较快地凝聚。A.矿渣水泥B.大坝水泥C.通俗硅酸盐水泥D.粉煤灰水泥1.C 2.D 3.A 4.D 5.C 6.B 7.D 8.C 9.D 10.A2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案(2)1.在项目发卖的预热期，应以( )为主。A.广告推广B.勾当推广C.品牌推广D.促销推广2.发卖过程中的定金收取工作由( )。A.发卖人员收取后，统一交给财政人员B.发卖人员直领受取，财政人员开据收条C.财政人员直领受取并开据收条D.发卖人员和财政人员配合收取3.市场细分的要求不搜罗( )。A.个体性B.可测量性C.易受影响性D.一致性4.在楼盘投入市场后斗劲成熟，消费者认同水平较高的情形下，可采用的总体定价策略是( )。A.高价策略B.低开高走策略C.不变价钱策略D.中价策略5.在推广费用的拟定过程中，( )体例能导致推广撑持超量或广告撑持不足。A.量力而行法B.发卖百分比法C.追随法D.方针使命法6.研究产物组成要素和方针客户消费使用过程是( )的内容。A.市场剖析体例B.客户定位C.产物定位D.形象定位7.研究房地产地产市场情形首要采用( )。A.市场剖析体例B.市场细分体例C.建筑筹谋体例D.SWOT剖析体例8.均价确定过程中，重点市场斗劲楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.99.进行客户定位的首要体例是( )。A.A市场细分体例B.市场剖析体例C.SWOT剖析体例D.建筑筹谋体例10.最小与最小对策指的是( )。A.ST对策B.SW对策C.WO对策D.WT对策1.A 2.C 3.A 4.D 5.A 6.C 7.A 8.B 9.A 10.D2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案(3)1.下列不属于市场细分的依据是( )。A.细分的水平B.收入C.产物特征的复杂水平D.消费者对产物类型的关心水平2.均价的拟定和房地产价钱自己的成本存在( )关系。A.正相关B.直接关系C.借居关系D.没有任何关3.关于均价简直定轨范挨次正确的是( )。A.确定市场发芽拜访典型围和重点、进行生意情形批改、对影响价钱的各身分及权重进行批改、对每个重点市场斗劲楼盘进行调整、形成市场斗劲结不美观表B.确定市场发芽拜访典型围和重点、对影响价钱的各身分及权重进行批改、形成市场斗劲结不美观表、对每个重点市场斗劲楼盘进行调整、进行生意情形批改C.确定市场发芽拜访典型围和重点、对影响价钱的各身分及权重进行批改、对每个重点市场斗劲楼盘进行调整、进行生意情形批改、形成市场斗劲结不美观表D.确定市场发芽拜访典型围和重点、对每个重点市场斗劲楼盘进行调整、进行生意情形批改、对影响价钱的各身分及权重进行批改、形成市场斗劲结不美观表4.( )定价策略是以提高市场据有率为首要方针的。A.高价策略B.低价策略C.中价策略D.不变价钱策略5.卖点与项目定位的分歧在于( )。A.卖点具有个性化B.卖点能够展示C.卖点心须获得客户D.卖点能够吸惹人6.下列不属于营销成本的是( )。A.资料费B.中介处事费C.广告费D.财政费用7.在市场推广的强销期是以凸起( )为主。A.物业主题B.市场主题C.广告主题D.功能主题8.财政指标节制属于营销推广节制的( )类型。A.年度打算节制B.效率节制C.获利能力节制D.计谋节制9.广告心理效不美观测定属于( )。A.广告勾当过程的效不美观测定B.广告要素效不美观的测定C.广告方针效不美观的测定D.广告媒体效不美观评价10.王师长教师作为一名房地产掮客工作者，日常平常经常收集售楼书和平面图，这一信息属于( )。A.生意信息B.动态信息C.静态信息D.常规信息1.B 2.D 3.C 4.B 5.B 6.D 7.B 8.C 9.C 10.D2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案(4)1.高档室第的促销体例以( )为宜。A.勾当营销B.让利优惠C.礼物赠予D.抽奖促销2.房地产让渡托处事手续的第一流程是( )。A.掮客机构核勘测物业B.掮客机构核验产权的真实性、正当性和有用性C.卖方与掮客机构签定独家D.卖方与向掮客机构供给房地产权证实文件3.核实产权最直接的体例是( )。A.到房地产产权挂号部门核实B.请剖断机构剖断C.请开发商核实D.请公证机关公证4.房地产权属转移( )是指房地产权属是正当的商品房，但从其权属关系上来说，且则不能转移。A.正当性B.完整性C.真实性D.有用性5.房地产让渡掮客中的信息发布的主题是( )。A.售房信息B.消费者偏好C.掮客机构的品质牌与信息6.不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同轨则的经利和义务同时转移B.房地产物时，让渡人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移C.房地产物转移时，泊车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由让渡人承担，产权转移后由受让人承担7.定金的数额不得跨越主合同标的额的( )。A.15%B.20%C.25%D.30%8.定金合同从( )起生效。A.签定之日B.合同中商定的日期C.合同中商定的交付定金的日期D.现实交付定金之日9.银行共管账户的体例合用于( )。A.按揭付款B.典质贷款C.一次性付款D.分期付款10.监犯企业或组织的房地产转移时，须提交其( )赞成转移的核准文件。A.产权部门B.上级部门C.房地产打点部门D.资产部门1.A 2.D 3.A 4.D 5.C 6.C 7.B 8.D 9.C 10.A2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案(5)1.俗称的“按揭”指的是( )。A.公积金贷款B.住房典质贷款C.住房储蓄贷款D.担保贷款2.房地产置业消费投资不搜罗( )。A.糊口消费投资B.出产消费投资C.置业租赁投资D.经营消费投资3.住房典质贷款的购房者采办保险的，在贷课本息还清之前，保险单由( )保管。A.购房者自己B.保险公司C.开发商D.银行4.住房典质贷款申请延期以( )为限。A.1次B.2次C.3次D.4次5.衡宇租赁是指( )将衡宇出租给承租人使用，由承租人支出房钱，并在租赁关系终止后，将衡宇返还给现租人的行为。A.衡宇所有权人B.衡宇使用权人C.衡宇委宛代管人D.A或C6.代租代管的出租空置风险由( )承担。A.掮客人B.业主C.保险公司D.银行7.( )是衡宇再转租行为获得正当性正确作法。A.签定转租合同，到衡宇租赁打点部门挂号存案B.到衡宇租赁打点部门打点，签定转租合同，挂号存案C.改削原出租合同，到衡宇租赁打点部门挂号存案D.改削原出租合同，到衡宇租赁打点部门改削8.租赁时代，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租衡宇常驻到损坏的