工程经济学2010-2011单项选择24题(重点复习).doc

一、单项选择题1在资金时间价值换算中，将现值换算成终值的计算公式是（ ）。A.F/P，i，n B.P/F，i，n C.P/A，i，n D.F/A，i，n2.在资金时间价值换算中，将年值换算成终值的计算公式是（ ）。AA/P，i，n BP/A，i，n CA/F，i，n D.F/A，i，n3.在资金时间价值换算中，将终值换算成年值的计算公式是（ ）。A.A/P，i，n B.P/A，i，n C、A/F，i，n D、F/A，i，n4.某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元，当投货者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（ ）万元。A10 B20 C25 D.305.若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（ ）。A.现金流入量 B.现金流出量 C.增量现金流量 D.沉没成本6.按复利6%将100万元存人银行，则第5年末的本利和为（ ）万元。A12625 B130.00 C、13382 D141857.将一笔资金按年利率6%存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款（ ）万元。A.70.56 B74.73 C.76.92 D.79.218.若每年年末按年利率6%存人银行10万元，则5年后的复本利和为（ ）万元。A.43.75 B.50.60 C.56.37 D.69.7510*（F/A，6%，5）9欲在5年后偿还100万元借款，拟在每年年末存人银行一定数额的款项，若存款年利率为6%，则每年末存款额应为（ ）。A、14.34 B17.74 C19.76 D2286100*（A / F，6%，5）10.某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为（ ）万元。A、2.44 B2.54 C、2.60 D28215（A/P，10%，10）11.某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10，则购买此住宅时，投资额可为（ ）万元。A1604 B16.40 C.16.73 D.17032*（P/A,10%,20）12.某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（ ）。A20% B40 C54% D63(1950-410-1300)/120013开发商投资利润率的计算公式是（ ）x 100%。A、（销售净收人一总成本）/总投资B、销售净收人/总投资C、（销售净收人一总成本）/（总投资十销售税费）D、销售净收人/（总投资十销售税费）14某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为 -500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为（ ）年。A35 B4.0 C45 D5.55-1+500/100015.某开发项目各年净现金流量如下表所示，其静态投资回收期为（ ）年。年份012345净现金流量（万元）-1000300300400400600A.3.5 B、3 C.2.5 D.2.016.某开发项目各年现金流量如下表所示，其静态投资回收期为（ ）年。年份012345现金流人（万元）00300300300300现金流出（万元）5005050505050-500-550-300-50200A.4.0 B、3.5 C.3.2 D.34-1+50/25017.某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（ ）万元。年份012345现金流人（万元）00300300350350现金流出（万元）5005671718383-500-56229229267267-500-50.91189.26-500-550.91158.55A.158.55 B、396.36 C.436.00 D.1264.3618.利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是（ ）。ANPV0 BNPV0 CNPV=0 DNPV019.若开发项目的收益率达不到基准收益率或预定的投资收益水平，则表明（ ）。ANPV0 BNPV0 CNPV=0 DNPV020.某人购买尚有使用年限10年的餐馆一间，各项费用共需100万元，经营开始投人流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值10万元，经营开始后每年可获营业收人50万元，付现成本为25万元，所得税率为33，最后一年该项目的现金流量合计为（ ）万元。A.2972 B.35.72 C.41.72 D.44.7221.某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，其内部收益率为（ ）。年份012345现金流人（万元）00300300300300现金流出（万元）5005050505050A.14.81 B.16.60% C.19.49 D.22.1422.用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是A.内部收益率0 B.内部收益率0C内部收益率贴现率 D.内部收益率贴现率23.某开发项目其初始投资为1亿元，预计此后每年净现金流量为3000万元，若i=10%，则其动态投资回收期为（）年。A.3.64 B.3