嘉兴科技创业服务中心房屋租赁合同.docVIP

嘉兴科技创业服务中心房屋租赁合同立合同人：甲方（出租方）：嘉兴科技创业园建设有限责任公司（城南路1369号）乙方（承租方）： 一、为加快园区工业经济的发展并更好地服务于入园企业，经甲、乙双方充分协商，就科创中心房屋租赁事项订立本合同，以 楼 室出租给乙方，作为乙方住所使用，总建筑面积 m2（具体面积以图为准）。地址：嘉兴市城南路1369号。二、甲、乙双方议定：1、房屋租赁期限自 年 月 日 至 年 月 日止；2、租赁价确定为： 元/平方米月（包括物业费2元/平方米月），月租金为人民币（大写） 元整；3、租金缴纳按同城特约委托收款协议书执行，每季度的第一个月扣除当季的租金。同城特约委托收款协议书是本合同的有效附件，与本合同具体同等法律效应；4、房屋的一切装修费用由乙方自负，装修固定设施作为房屋附属物，产权归甲方所有（空调及外加电器等除外）；5、房屋所需水、电实行单独装表，按市定价格计量计价，费用于每月10日15日交付甲方。三、本合同签章生效当日内，乙方须向甲方交付承租房保证金 元整（不计息，合同期满，结清乙方应付的所有费用后退回。如乙方是续签合同，并且已有甲方开据的承租房保证金票据，则无需重复交付承租房保证金）。四、租赁期内乙方应严格遵守国家有关的法律法规，依法开展生产经营活动确保安全文明生产，并自行承担有关的各项税费。五、乙方在入驻后应参加企业财产保险，若未参加保险，而在生产经营过程中发生各类事故造成损失的，由乙方承担完全责任。六、乙方严格按照法律法规加强对环境的治理和劳动保护工作，并按有关规定请专业机构编制环境影响报告书（表），取得国家环境部门的同意批复；在承租期内，若违反环境保护的法律、法规和措施，以致造成环境破坏或污染事故的，由乙方承担完全责任。七、甲方承担的义务1、按合同约定的日期将租赁标的物完好地交付给乙方；2、所出租房屋的土地使用费用由甲方负责缴纳；3、负责对房屋及其附属物的定期检查并承担正常的房屋维修费用；4、向乙方提供正常所需的水、电供应服务（水厂、电力局及其它不可抗力的因素除外）。5、为企业发展推荐提供厂房和土地。八、乙方承担的义务1、按时交纳房租。2、承租期内，服从嘉兴科技创业服务中心的统一管理，遵守“中心”的内部规章制度（相关的规章制度作为本合同附件），不得在承租房内从事违法活动。3、入驻企业有义务向“中心”报送不涉及企业技术机密的报表和统计数据，支持“中心”完成政府的统计上报工作。4、对承租房进行室内外装修及安装设备，应将装修方案征得甲方同意后才能施工。装修时，不得损坏房屋原有主体结构、固定设施及室内外统一规划；隔墙须符合消防安全要求和房屋建筑结构设计要求。5、因使用不当或其他人为原因而使承租房或设施损坏，乙方负责赔偿或给予修复。6、对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。7、租赁期限届满，乙方应即时与甲方结清费用，腾退出全部承租房。九、违约责任1、双方中的一方如因遇特殊情况需终止合同的，应提前1个月通知另一方，在征得另一方同意后，可以提前终止合同。2、任何一方未能履行本合同的条款或违反国家有关法律规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承担。3、甲方逾期交付出租房屋，每逾期一日按月租金的5向乙方支付违约金。4、乙方逾期交付房租，每逾期一日由甲方按月租金的5向乙方加收违约金；如乙方无故拖欠租金三个月以上，甲方有权提前终止合同并追究乙方违约责任。5、未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让与他人调剂、交换，以上情况一经发现，甲方有权提前终止合同。6、乙方在租赁期限届满之日起十个工作日内不予腾退租房的，每逾期一日由甲方按月租金的1%向乙方加收违约金，并承担由此造成对甲方的其他经济损失。7、乙方拖欠租金逾期6个月并且不在承租房内开展生产经营活动的，甲方有权提前终止合同，并且甲方有权单方面处置租房，乙方在租房内所有的财物视为放弃，归甲方处置。8、对以上违约金等，乙方可在应交付的房租中进行抵扣；甲方可在乙方已收取的租房保证金中进行抵扣，抵减不足部分仍可保留继续追偿的权利。十、如因不可抗拒的原因而使承租房屋设施损坏以及人身伤亡的，双方互不承担责任。十一、本合同期满，乙方如提出继续承租要求，则在同等条件下，享有优先承租权，房屋租金重新核价。十二、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院起诉。十三、本合同未尽事宜双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。十四、本合同经