美颂嘉苑工程样板展示区景观监理实施细则.doc

美颂嘉苑工程样板展示区景观监理实施细则编 制 ： 审 核 ： 北京建工京精大房工程建设监理公司新华联.天津武清04-06地块项目监理部2014年9月目 录目 录1一、编制说明2二、专业工作特点3三、监理工作的内容与任务4四、监理控制的要点和目标5五、监理工作控制流程17（一）、监理机构组成图17（二）、监理工作控制总图18六、监理工作方法21七、监理工作的措施22（一）、主要管理措施和技术措施22（二）、本工程质量控制措施22（三）、进度控制措施26（四）、造价控制措施28（五）、合同管理措施29（六）、信息管理措施31一、编制说明（一） 、编制依据：1、招标文件、施工方案2、北京顺景园林景观设计院设计图纸3、天津市城市绿化工程技术规程(DB29-68-2004)4、天津市园林建设工程监理规定5、建设工程监理规范（GB/T 50319-2013）6、城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）7、天津市园林绿化工程质量检查评定和验收标准（DB29-81-2004）8、天津市草坪建植与养护管理技术规程(DB29-37-2002)9、天津市大树移植技术规程(DB29-91-2004)10、天津城市绿化养护管理技术规程(DB29-67-2004)11、天津市城市景观照明工程技术规范(DB29-71-2004)12、喷灌工程技术规范（GB/T50085-2007） 13、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ11-95） 14、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 15、建筑地基处理技术规范（JGJ79-91） 16、天津市市政工程(道路工程)质量检验评定标准（TBJ 101-91） 17、天津市建设工程文件归档整理规程(DB29/T-86-2004) 18、天津市园林绿化工程施工质量验收标准（DB/29-81-2010）（二） 、工程概况：1、工程名称：新华联天津武清高村项目样板展示区景观工程2、建设单位：天津新华联恒业房地产开发有限公司 3、建设地点：天津市武清区高村镇 台头村4、工程规模：本项目总景观面积19300m2，其中园林建筑1个，铺装总面积 6300 m2，绿化面积 13000 m2，水景面积194m2。5、工期及进度要求：开工日期定为2014年 9 月28日；商业会所以外区域竣工日期为2015年4 月25 日。商业会所区域以甲方书面通知开工时间，绝对工期45天。6、质量等级：合格。7、主要工程项目及工作量：各种景观墙、喷泉跌水、水池、廊架、园路、乔灌木栽植、绿篱、地被花卉、草坪、景观灯、给排水等。 8、天气情况：本工程所处天津地区，主要受季风环流的支配，属温带季风性气候。年降水量约650-750mm，蒸发量约1500mm，天津5月下旬到6月中旬干燥、高温，有干热风对苗木生长有害，施工技术措施应考虑气候影响，雨量集中在6月至8月，十一月中旬进入冬季。天津地区最佳种植时间为3-4月份，其次是10-11月份，本工期处于10-11月，正好处于年度秋冬季节，为保证苗木的成活率以及后续苗木长势旺盛，必须采取有效的冬季防寒措施。 9、土壤情况：原土层土壤因建筑施工影响，易受建筑垃圾污染，对受污染不适于植物种植的土壤须清除，进行客土种植，土壤PH值及其他标准须符合绿化土壤质量标准中的种植土壤相关规定。二、专业工作特点（一）、本项目专业基本特点新华联天津武清高村项目样板展示区景观工程，施工涉及专业内容多，工程量大，施工作业面小，工期紧，任务繁重；因属于小区配套工程，与其它相关建筑工程专业交叉施工，相互影响较大；加之绿化施工季节性强，大规格苗木较多且为带冠种植，技术要求高，施工难度大，质量管控困难等问题。为确保新华联天津武清高村项目样板展示区景观工程按照合同要求圆满竣工，应做好以下的监管工作。1、 严格控制施工节点各专业的交错施工，协调好园林土建、水电及绿化等专业施工节奏，避免出工序倒置、相互干扰等影响施工进度情况。2、对园林构筑物、小品严格依据设计图纸施工，熟悉图纸，做好技术准备，对定位放线严格控制；做好与小市政外管网施工沟通协调工作，确保达到设计图纸及景观表现需求。3、完善对进场材料的检验，做到应检必检，确保进场物资符合规范要求，把好施工第一道关。4、楼周边绿化种植区域，因土建主体工程施工，有大量废弃物、建筑垃圾，有害物须清理；原土遭污染的须清除，客土种植。5、施工作业面积较大，与相关施工单位交叉施工较多，做好对成品的保护管理。6、因天津地区土壤含盐碱量相对偏高，为保证移植植物的成活率，需相应对土壤理化性质进行改良。7、种植土壤必须严格控制土壤的含盐、含碱、含杂质等性能指标，为苗木成活把好关。8、移植植物由于根系受损，需在种植穴中拌入适量有效基肥，以满足植物修复受损部位所需养分。9、植物定植后第一个越冬季，是植物成活的关键期；要做好冬季防寒和冻水浇灌。10、本工程大规格带冠乔木的栽植量大，对栽植技术要求很高；同时有大量大规格常绿树的栽植，不仅是对栽植技术水平的考验，也是对后续养护保障措施的高难度要求。要保证存活及即时的栽植效果，施工难度很大。需要有针对性且可行的施工方案来指导大规格乔木移植施工，同时需配备有丰富经验大树带冠移植的技师来负责指导施工，保证高的存活率，保证工程的当时及后期效果。（二）、植物材料的选择和配置特点：1、植物类系包括常绿乔木、落叶大乔木、小乔木、灌木/色带/植物球、花卉及地被植物、竹类等6大类。植物品种共有80余种，植物种类较为丰富。2、景观效果明显，工程竣工后可以形成景观小品、乔、灌、草（地被）结合；花、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；三季有花，四季见景。三、监理工作的内容与任务（一）、监理阶段及范围新华联天津武清高村项目样板展示区景观工程区内景观小品、园路、景观照明、给排水及绿化种植等施工阶段监理。（二）、监理工作的原则我公司严格按照建设工程监理规范（GB/T50319-2013）及天津市园林建设监理规定等相关规范实施监理工作，本着对业主负责的态度，严格依照投标文件的承诺，按图作业、依法监理、热情工作，力求为业主监理出各方面均满意的合格工程。（三）、监理工作的实施我公司监理工作的实施工作为“三控制、三管理、一协调”；“三控制”是指质量控制、进度控制、投资控制；“三管理”是指合同管理、信息管理、安全管理；“一协调”是指各种关系与组织间的组织协调。（四）、监理工作的任务监理任务主要包括： 1、协助建设单位编写开工报告。2、审查施工单位编制的施工组织设计总进度计划和施工技术方案。3、审查工程设计变更，与建设单位共同组织设计交底及图纸会审。4、编制本本项目的监理实施细则，并报业主审查。5、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令。6、利用旁站监理、巡视监理，平行检验及组织协调等监理手段对工程质量、安全、进度等进行动态控制和管理。7、检查工程使用的材料质量，对需复试的材料进行见证取样,对需要监理前去考察的苗木等材料到供货方进行考察。8、督促检查安全生产、文明施工。9、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工，验收分部分项工程质量签署工程付款凭证。10、抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。11、审查施工承包单位报送的阶段性进度、计划、进度报告，分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。12、督促施工合同履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方争议，处理索赔事项。13、组织工程监理例会、工程协调会议和必要的专题会议，进行工程组织协调。14、向业主提供有关的信息报告包括会议纪要、监理周报、月报、工程质量评估报告、监理工作总结报告等。15、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料。16、参与工程竣工预验收报告，签署建设监理意见。17、核查工程结算。四、监理控制的要点和目标（一） 、监理控制的要点“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针。工程质量关系到生产、使用的效果，因此确保工程质量是工程的重要环节。而影响绿化景观工程施工质量的因素主要有：工程施工人员、建筑材料、绿化植物材料及构配件、施工机械及环境因素，这就决定了监理人员必须设法使影响工程质量的人、机、料、法、环等因素处于全面受控状态，实现监理的质量控制目标，从而推进监理工作的顺利开展。要做好园林绿化工程的施工质量监控，主要应从以下几方面着手： 1、督促承包单位选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤，栽植土的pH值应控制在6.58.5，对不适合树木生长的栽植土应进行换土，种植过程中只有将植物的生态要求和土壤的生态特性统一起来，植株才能长势良好。监理人员在监理过程中必须督促施工人员进行针对性地选择优质种植土进行绿化基础填筑，以保证植株正常生长状态的持续性，同时也可减少施工单位的经济损失。 2、严把植物材料关，以确保工程的施工质量。监理工程师应督促施工单位按设计图纸采购苗木，并在苗木进场前对苗木的名称、规格、数量、产地及苗木检疫单进行验收，对不符规格的苗木一律清退。其中植物材料质量，除应符合设计要求外，还必须符合规范规定。3、建议业主、承包单位选择适宜的种植季节，以提高苗木的成活率，节约工程成本。植物的栽植季节应选在适合根系生长和枝叶蒸腾量最小的时期，一般以落叶后至春季萌芽前的休眠时期最为适宜，对本工程而言需抓住秋末冬初及明年春植的适宜季节安排植株栽植工作，以利于苗木成活及长势。 4、种植土质量控制要点 （1）、种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求，并达到施工规范的要求。（2）、不得用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形，这样做最易形成不透水层，特别在土壤含水量过高的情况下碾压堆土、造山或改造地形。(3)、 有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部更换。（4）、 山黄泥做为种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤，必要时可掺入适量的泥炭土介质；对粘重土可掺入30-40%的粗砂调整土壤质地。（5）、 种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的土层深度： 1）、乔木：（深根）150cm，乔木（浅根）90cm；2）、灌木（大）60cm，灌木（小）40cm； 3）、草坪30cm以上，花坛30cm以上；（6）、绿化植物种植土的质量要求 1）、花坛土：PH值=6.0-7.5；EC值（mmho/cm）0.50-1.00；有机质 （%） 2.5；容重（g/cm3）1.20；有效土层30cm，石砾粒径（cm）1，含量100cm，灌木60cm。 3）、草坪土：PH值=6.5-8.0；EC值（mmho/cm）0.35-0.75；有机质 （%） 1.5；容重（g/cm3）1.30；有效土层30cm。（7）、种植地属于砼块（板）、坚土、废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石，然后在碎石面层加到适合不同植物生长要求的土层厚度。 （8）、地形的堆叠1）、地形堆叠必须符合设计要求。2）、地形堆叠的标高必须在允许偏差之内，即100cm,允许偏差5cm;100-300cm,允许偏差20cm;300cm,允许偏差50cm。3）、绿化植物的品种，数量、定向、排列等都必须符合设计要求，若需变更，施工企业必须填报工程变更报审表，监理部复核后，呈建设单位批准方可实施。 4）、地形堆叠后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失。 5）、地形堆叠后的种植地，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定。（9）、种植土中影响植物生长发育的石砾、瓦砾、砖块，树根、杂草根、玻璃、塑料废弃物、泡沫等混杂物，施工企业必须清除。 （10）、种植土的质量情况，施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告，若土源不同，施工企业必须提供另一土源的土壤分析报告，否则下道工序不准动工。 5、绿化植物种植前准备阶段控制要点 （1）、凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计。 （2）、施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序。 (3)、监理部向建设单位索要种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）及设计说明，设计概算和上级批文等。（4）、监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施。（5）、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划。(6)、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。 6、绿化工程施工阶段控制要点 （1）、绿化植物的质量控制要点 1）、绿化植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草。 2）、植物材料规格必须符合设计要求。 3）、乔木（含常绿树）质量要求 A、乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚。B、生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠。 C、土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系。D、须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；2个量化指标达到为不合格。 E、施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。4）、灌木质量要求 灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；达到1-2个量化指标的为不合格。5）、球类质量要求 球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。 6）、色块植物质量要求 色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，无病虫害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都达到则为优良；达到 2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。 7）、一、二年生草本花卉苗质量要求 必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有3-4以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到为优良；1个量化指标达到为不合格。 8）、宿根花卉质量要求 :宿根花卉必须是根系完好发达，并有3-4个芽。 9）、块茎和球根花卉质量要求 ：块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。10）、攀缘植物质量要求 :攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。 11）、草坪的草块、草卷质量要求 A 、草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；草高不大于5cm ，带土厚度不小于2cm（高羊茅3cm ），杂草不超过5%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。 B 、茎繁殖用草，杂草不得超过2%，无病虫害。C、 植生带厚度不宜超过1cm，种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%。 12)、草种、花种质量要求 A、草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检验报告或说明，并在使用前必须作发芽率试验，以便调整播种量，失效有病虫害的种子不得使用。 B、出示种子发芽率试验报告，擅自使用属违规操作。7、绿化植物种植工程质量控制要点 （1）、植物种植点放样必须符合设计要求（若遇地面建筑物和其它构筑物必须避让时， 施工企业必须征得监理认可和建设单位同意后方可实施，建设单位负责请设计单位出具变更图纸和文字说明），放样偏差不超过5%，并标明定点位置，树种名称、规格。（2）、乔木土球挖掘规格：土球直径（cm）按胸高直径的8-10倍，土球厚度按胸高直径7-8倍。（3）、灌木土球挖掘规格：土球直径（cm）按冠径的80%，土球厚度按冠径60%。 （4）种植深度应注意的事项：1）、种植深度一般乔灌木应与原种植线持平，个别快长、易生不定根的树种可较原土痕栽深5 cm 10cm，常绿树栽植时土球应略高于地面5cm 。2）、树木种植根系必须舒展，填土应分层踏实。（5）、树木种植穴规格必须符合设计要求坑（穴）的直径大于土球或裸根苗根系长40cm，深度同土球或裸根系的直径，但必须松翻底土10cm以上，坑（穴）上下垂直，另外高燥砂性土地树穴宜稍深，低洼粘土地可稍浅。（6）树木土球的包扎 包扎常用草绳包扎，采用橘子瓣、五角形、铜线形皆可；但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土球不破碎、不脱绑；对名贵较大树的包扎，除了用草缠绕，还必须用细麻绳子等加固包扎。（7）、树木挖掘 1）、挖掘裸根树木一定要用锐具，直径3cm以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根。2）、挖掘带土球树木，用锐利铁锹，保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍。（8）、树木运输前的修剪 1）、修剪可在树木挖掘前或后进行皆可，但大树必须在挖掘前修去一部分非留枝。 2）、修剪强度要根据树木的生物学特性、不同季节，以保证原有姿态为前提来确定修剪量。（9）、树木的装运 装运时应做到：轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉，保证土球不破碎根盘无擦伤、撕裂、不伤干、不折冠，严禁提拉主干装卸带土球树木。 （10）、树木种植时的修剪 1）、种植前应对苗木根系、树冠进行修剪，必须将劈裂、病虫、过长根系剪除，确保树木原有的自然姿态。 2）、剪口（或锯口）大于2cm的，必须进行防腐处理。 3）、有明显主干型灌木，修剪时应保持原有树型，主枝分布均匀，主枝短截长度应不超过1/2。 4）、高大落叶乔木应保留原有树形，适当疏剪，保留的主侧枝应在健壮芽上短截，剪去1/51/3枝条。 5）、常绿针叶树不宜修剪，只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝。6）、常绿阔叶树基本保证树形，收缩树冠，正常季节种植疏剪树冠总量1/33/5，保留主骨架，截去外围枝条，疏稀树冠内膛枝，摘除大部分树叶。 7）、花灌木以疏剪老枝为主，短截为辅；绿篱、球类修剪必须做到整齐一致，线条挺拔，造型美观，切口平整，园艺效果好。8）、攀缘和蔓生藤本，可剪去枯死和过长藤蔓，交错枝、横向生长枝蔓。 （11）、树木的种植 树木种植要做到：“四随”即“随挖、随运、随种、随管”，如遇恶劣天气，必须采取措施保护树木土球。1）、裸根苗木必须当天种植完毕，否则必须做好假植处理：高大的乔木必须种植在地形改造后的山上部。 2）、树木定向及排列树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠，面朝向主要视线；孤植树木的冠幅应完整；丛植树木将冠幅完满面朝向外，并做到前低后高；藤本植物应栽在建筑物或棚架基部，并将枝蔓固定在支架上。 3）、种植深度 种植深度一般乔灌木应与原种植线持平，个别快长、易生不定根的树种可较原土痕栽深5 cm-10cm。 4）、土球包装物、培土、浇水 A、土球包装物，必须自下而上取下包装物，泥球如松散，底下包装物可剪断不取出； B、填土达到土球深度2/3时，初步覆土夯实，浇足第一次水，待水份渗透后继续填土至地面平行，再浇第二次水，然后再填好种植土。5）、树木垂直度、支撑、和绕杆 A、树干或树干重心与地面垂直。 B、支撑应因树设桩，（十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑皆可）。 C、支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损伤根盘。D、支撑高度，必须控制在树高的1/2。 E、单支撑必须立于盛行风向一面，扎缚必须用软性物垫衬，还必须做到牢固、整齐、美观。F、乔木干径在5cm以上的主干和一、二级主枝，必须进行绕杆，绕干的高度视树种不同而不同，必须用草绳或麻片等软性材料密密缠绕，必须做到牢固、整齐、美观。 6）、乔灌木定植数量：乔木、大灌木的种植数量必须符合设计要求；小灌木的数量不得超过或减少5%。 8、草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点 （1）、草坪种植 1）、物种植放样必须符合设计要求。 2）、草坪播种、植生带铺设、喷播，种子发芽率必须达到95%。 3）、草坪建植要充分利用原地形实施自然排水，小于1000m2的草坪比降3至5，面积大于1000m2的草坪必须建永久性比降5的地下排水系统。4）、草坪种植时间：暧季型草种以春季至初夏尤以梅雨季节为宜；冷季型草种（高羊茅、黑麦草等）以春、秋两季为好。5）、草坪播种前根据土层有效厚度，土壤质地，酸碱度和含盐量的不同，可采用加土、掺砂、施入泥炭土为措施。6）、草坪土的深度不得小于30cm。 7）、草坪土中杂草多可用草甘磷进行化学除草，必须考虑残效期，并捡净土壤中的杂草根、碎砖、石块、玻璃、塑料制品等，5cm以上的砖、石块必须清除。 8）、草坪应施足基肥，耧平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求，并有除尘措施。9）、播种量（每m2）按种子纯度、种子发芽率而定，小粒种10g/m2，大粒种子15g/m2；10）、人工播种，种植土土面平整、表土土块应小于2cm，坡度恰当应小于5，无低洼处，无杂草根茎，石砾、砖瓦、石块等。11）、撒播后覆0.51.0cm细土压实，要在出苗前，保持土面潮润，空秃面积不超过2%，每处面积不超过0.2m2。12）、草块点铺，将草皮分成55cm小块等距离点铺，铺设后紧压入土，浇透水即可。 （2）、花卉、地被植物种植 1）、花卉、地被植物种植土的质量要求可参照草坪要求有关条款。 2）、花卉选择应区分花坛和花镜，必须根据立地条件、上层植被、观赏要求及生物学特性综合考虑。3）、花卉选择必须用12年生花卉，统一规格，同一品种，株高、花色、冠径、花期无明显差异，根系完好，生长旺盛，无病虫害及机械损伤。 4）、宿根花卉根必须发达，并有34个芽，草花应带花蕾。5）、花卉的观赏期应保持在3040天。6）、花卉起栽必须带宿土，用塑料包装后运输，防止机械损伤，并保持湿润，盆栽花卉要求集装遮盖运输。7）、花卉种植时不得揉搓和折曲花苗。 8）、花卉脱盆种植要使原盆土和新土紧密结合。 9）、花卉种植时间夏天宜在早晨、傍晚和阴天进行。 10）、花卉栽后35天内，必须每天早、晚喷淋植株，水流要细，土壤不可沾污植株。 （3）、花卉、地被植物的配置和选择质量要求 1）、地被植物的种植土按照播种草坪土壤的要求实施。2）、地被植物必须适应种植地的土壤、气候、光照、上层乔灌木种类、密度等立地条件； 3）、地被植物要能满足保持水土、美化环境、改善环境及抑制杂草等功能要求和景观要求。 4）、地被植物的配植，必须做到群落层次分明，主体突出，花色、花形、叶色、叶形、花期和种植地主体乔灌木景观协调互补。 5）、地被植物的配植，应以块植、片植、花径和装饰为主。 6)、地被植物的选择必须以多年生、宿根类、球茎类、和自繁力强的一、二年生草本和低矮常绿的木本植物为主。 7）、地被植物以观花为主，必须选用花繁、花大、花朵顶生和花期较长的品种；以观叶为主，必须选用叶色、叶形美观和群体观赏效果佳的品种。 8）、地被、植物还必须选用种源丰富，易获得、抗性强、管理粗放、能较快形成独立稳定群体的地被植物种类。9）、花坛、花境中，花卉、地被植物种植顺序由上而下、由中心向四周、先矮后高、先宿根后一、二年生花卉，种植面积大的地被要先种轮廓线，再种内部。 9、土方回填工程监理控制要点：(1）、在开工之前，现场监理人员应认真熟悉设计文件和图纸，查勘施工现场，复核地下隐蔽设施的位置和标高，了解施工临时排水的位置等。对设计中不明了的问题和修改意见，可在设计交底时提请设计部门解决，为开工后进行质量监理，做好准备工作。(2）、根据工程承包合同、设计文件图纸、技术规范及有关标准，监理工程师应编制适用本工程的监理实施细则和控制质量标准。审核承包人填写的开工报告及施工工艺、质量标准、措施等，检查取土场的土质质量和含水量、最大干密度试验资料。检查本工程所采用的机械设备型号、规格及数量，是否与承包合同相符一致。检查施工排水设施。（3）、基底处理填筑前应清除杂物，抽干积水，清除淤泥。基底清理完成经验收合格后方可进行填筑。（4）、填筑必须使用经验收合格的种植土。（5）、基底清理、填筑施工过程中应采取相应防护措施，防止破坏原路基结构、路肩和路面。（6）、阅读设计文件，了解全路线纵坡情况，掌握取土位置等。（7）、复核承包人的放样资料及复测中线桩位置和高程；复核承包人因施工需要增补的水准点和控制点。通过检查放样，明确放样边线与用地界限是否一致，若有误差应查明原因尽可能在工程开工前解决。(8）、会同承包人对取土坑进行勘查和取土样做土工验证（对比）试验，确定土料性质。若不符合规范要求，应在开工前更换土场。若土料能用于工程应进一步做最大干密度试验并由总监批准用以控制填筑压实度。(9）、检查承包人开工前工程准备情况，包括承包人的人员到场情况，质量保证体系的建立，机械、材料、试验设备进场和调试情况。监理工程师认为所有开工前准备工作均已就绪，满足开工条件，可批准工程开工。(10）、在被批准开工后，首先应做50100m的试验路段，确定机具组合及最佳压实遍数，取得经验指导生产。监理工程师可以将其合格的试验段作为工程的一部分验收，并进入计量支付。(11）、在降雨前应及时压实作业面表层松土，并将作业面作成拱面或坡面以利排水，雨后应晾晒或对填土面的淤泥清除，合格后方可继续填筑。(12）、施工过程中应十分注意监理旁站与检测。1）、检查承包人路线范围内场地清理情况、是否已按规范要求清除了垃圾、杂物、树木和不适宜材料。洞穴是否已回填夯实。2）、检查承包人是否已按要求进行了原地面压实，监理工程师应在承包人自检的基础上，复查后签字认可方允许上土。3）、填筑料不允许混有杂质和不适宜材料，材料的湿度应控制在最佳含水量附近，松铺厚度误差不宜超过规定2cm以上。监理旁站认为符合要求，承包人可以进行平整和压实。4）、承包人应逐层逐段自检压实后的填土，合格后填报工序申报单、向监理工程师申请复验。监理工程师应在收到申请后的24小时内到达现场检测，检测合格后签字认可，并允许承包人进行上层土铺筑。（13）、填筑达到设计标高后，应按规范要求对路线中心线、高程、纵坡、横坡度、平整度进行一次验收。检验合格后允许下道工序施工。若检验不合格则应由原施工单位负责修整到合格为止。10、土方压实工程监理控制要点：填方压实开始前，承包人应做50-100m试验路段，通过试验段应达到目的。（1）、摸清土的含水量与土的性质之间关系，例如，在当时的条件下，土的含水量应是偏高或偏低于最佳含水量的多少百分点，使压实时不产生“弹簧”或“干松”现象，施工中就可以控制合适的含水量。合适的含水量往往比增加压路机压实遍数有效的多。（2）、选择合适的压实机具，不同压实机具在相同的最佳含水量状态下其压实效果也是不同的。（3）、确定最佳松铺厚度和压实遍数。11、填料压实工程质量监理要点：（1）、标准干容度按规定重型击实标准，标准干密度应由承包人和监理中心试验室坐平行试验后，由总监批准。不同土料其最大干密度也不同，不能混用，更不能以小替大。（2）、压实度检测以灌砂法为主，也不用其他环刀法和核子仪法检测。但使用核子仪法检测时，事先必须要和灌砂法坐对比试验。（3）、在压实过程中，出现“弹簧”现象则表示该区域内土壤含水量过高或表示有过湿土块，应挖掘换土或晒晾后在碾压。若出现“干松”现象，表示该区域内土壤含水量不足，低于最佳含水量，宜洒水翻拌后碾压，这样效果更好。（4）、达到压实遍数后，均应有承包人自己检测，检验不合格时，自行补压。若检验合格，承包人应填写工序报验单，附上检测记录，报监理工程师进行抽验。或者在压实到规定遍数后，承包人会同监理工程师共同到达工地，监理旁站监督检验。旁站检测合格时即可签字认可，不合格时承包人自费进行补压或返工。（5）、压实成型的部分，凡遭雨淋湿的，无论验收与否，雨后继续上土前，必须重新压实。（6）、总监有权对工地压实度进行2030抽测，压实度检查点的测试值不到允许偏差规定要求时，分析原因后，应允许在次点附近重新测试1点，新测试值仍不合格，次段分项工程列位不合格，应返工。12、灌溉及排水系统管道安装质量控制要点（1）、检查施工单位的测量仪器：钢尺、经纬仪、水准仪等是否校验合格，以保证其测量精度及测量数据的可靠性。（2）、沟槽开挖时堆土应符合安全规范要求，槽边单面堆土1.5m，离沟槽边的距离1.2m，大、中型施工机具离沟槽边距离0.8m。（3）、监理应复查沟槽开挖的中线位置、断面形式、沟槽高程，严防槽底土壤超挖或扰动破坏，严禁用土回填。(4)、质量标准及检验方法沟槽开挖允许偏差及检验方法：序号测量项目检查频率容许偏差（mm）检验办法范围点数1槽底高程两井间3点-30水准仪测量2槽底中线每侧宽度两井间6点不小于规定挂中心线用尺量，每侧计3点3沟槽边坡两井间6点不陡于规定用坡度尺检验，每侧计3点4槽底土壤不得扰动，挖后用土回填；槽底应清理干净且不浸水（5）、管道安装前应对管材进行检查：管节尺寸、圆度、外观及内在质量，不得有裂缝和破损。（6）、管道安装前，清除基础表面的杂物和积水，严格复核高程样板，其设置必须稳固，检查稳管垫块是否与设计相符；安管过程中要经常复测高程样板架，应防止放置稳管垫块的随意性。（7）、 排管应从下游排向上游，承口面向上游。管节安装时，不得损伤管节，密封橡胶圈不得脱槽、挤出和扭曲，随插口的间隙应均匀，间隙9mm。（8）、在接口时，注意接口的清洁、湿润和嵌实，注意嵌填材料的质量和养护。（9）、闭水试验1）、闭水前，接缝水泥砂浆及混凝土应达到设计强度要求，并在管道内预先充满水24小时以上。2）、正式闭水时，应仔细检查每个接缝和沟管，检查其渗漏情况，作好记录。3）、必须按要求的水头高度先加水试验20分钟，待水位稳定后再进行正式闭水，计算30分钟内水位下降的平均值。4）、若闭水不合格，应根据接缝及沟管的渗漏情况进行修补重新闭水，直至合格为止。（10）、沟槽回填质量控制要点：1）、在覆土前，检查槽底有无杂物、10cm的石块和硬块、积水等，严禁带水覆土，严禁回填淤泥、腐殖土及有机物质。2）、穿越沟槽的地下管线根据有关规定认真处理，采用支托地下管线的支墩不得设在管顶上。3）、管道两侧及管顶以上50cm范围内的回填土应人工夯填，严禁机械填土。4）、回填土不得直接卸在管道接口上。13、园林景观道路及小品质量控制要点（1）、园路园路曲线要优美、拐角弧度要自然、园路要根据景观效果来布置，以达到一步一景的效果，路面表面平整，无积水现象。园路施工控制要点：1） 、园路路基挖槽宽、深必须符合设计要求，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下到工序。2） 、路基的垫层厚度、强度及密实度必须符合设计要求。3） 、砂浆比必须符合设计要求，使用商品砼必须出具有关商品砼的材料，同时要做好砂浆（强度）试块。4） 砼路面在保养期内，施工单位必须做好成品保护；砼路面同时须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼现象。5） 、园路面层用花岗岩石材铺装，必须做到接缝平顺，缝道合理，间隙、坡度符合设计要求及施工规范。6） 、花岗岩及其他板块路面都必须做到色彩搭配协调，色差不能过大。（2） 、附属项目 园林工程中还包括亭、廊、花架、钢木结构组合等钢木结构工程，在其制作、安装和门窗制作工程中，监理人员应事先对施工材料的材质、规格、型号等先行监控，对不符合设计要求和施工规范的一律不得采用。1）、景观构筑小品质量控制要点、景观构筑小品放样定位必须符合设计要求。、景观构筑小品基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求。、砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规范。、砂浆配合比必须符合设计要求。、砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求。、贴石材要平顺，缝道要顺直。2） 、花廊（架）质量控制要点、 花廊（架）必须符合设计要求和施工规范。、花廊（架）基础开槽必须符合设计要求，其强度、密实度、材料厚度都必须符合设计要求和施工规范，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工方可进行下道工序。、砂浆比必须符合设计要求，使用商品砼必须出具有关商品砼的材料，同时要做好砂浆（强度）试块。、花廊（架）架体的配筋、结扎及预留钢筋焊点的连接都必须符合设计要求。、花廊（架）立柱、托架梁浇筑砼时，模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆，模板内侧表面必须平滑；在浇砼前施工企业必须填报验单，经监理认可后进行下道工序。、施工单位对浇筑件必须加强管理，固定人员按时浇水，使浇筑件处于潮湿状态，同时做好强度试块试验，该试块必须用钢模制作。、保养期和强度达到后，施工单位要进行拆模，必须经监理认可，方可进行下道工序。、立柱、托架梁的安装，必须严格按照施工方案进行，确保质量和安全，确保架体的稳定，必要时可搭建脚手架实施作业，立柱的垂直度必须控制在允许偏差（5MM）范围内。、立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。(二)、监理控制的目标1、质量控制目标： 根据本项目各区段、各单元的不同特点和要求，对每个单元工程和分部、分项工程质量控制的重点难点进行认真的分析研究，制订科学的质量控制方案和监理实施细则，严格执行旁站监理、巡检和平行检验等各项监理制度，通过有效的质量动态控制手段确保工程实体质量满足设计图纸与规范标准规定的质量要求，质保资料齐全，监理资料齐全。拟定的质量控制目标为确保各分部、分项工程质量全部达到国家规范规定的合格标准。2、进度控制目标：为确保工程工期目标的实现，我们需采取的主要控制措施如下：1)、认真审核承包商的总进度计划和季、月、周进度计划及各专业工程进度安排，提出相应的审核意见，确保各专业进度安排衔接科学合理、阶段性进度计划和总进度计划与业主工期目标的要求协调一致。2）、针对各标段专业工程特点，认真分析影响工期目标的因素和关键环节，重点布控。3）、通过动态控制和风险管理及时寻找和发现可能对工程进度产生影响的相关因素。4）、通过组织和协调管理手段，督促承包商及时采取措施、调整布署、消除隐患，从而确保工程进度目标的实现。3、投资控制目标认真审核工程设计文件和设计变更，避免返工；认真审核工程变更对工程投资的影响。严格执行工程计量和进度款审批制度，拒绝不合格工程的支付申请，避免重复计量和高估冒算造成进度款超付；认真审查工程结算资料，确保将工程投资控制在业主的计划投资目标范围内。4、安全工作目标 制订科学的安全管理方案和安全文明施工管理制度，建立有效的安全施工管理组织机构，强化安全管理责任制，通过有效的安全动态控制管理措施，确保本工程质量事故为零，重大人身伤亡事故为零。五、监理工作控制流程质量控制组进度控制组造价控制组合同与资料控制组景观小品控制组给排水等控制组绿化控制组园建安全及其他绿化监理公司总监理工程师（一） 、监理机构组成图体系构成结构专业控制结构现场管理结构（二） 、监理工作控制总图不符合准备工作审查施工组织、进度计划、作业指导书、技术交底审查各施工单位人员、材料、机械岗位证、合格证、复检和检测报告检查施工单位人员、材料、设备与投标文件符合情况审查材料供应商资格供应能力与材料达标情况检查各工种劳动力配备情况及上岗证件查验试验室资质证件、试检报告检查质量、进度、安全、计量、消防等体系的健全查验测量器具规格、合格证、数量、计量、标定“三通一平”情况书面指令、完善准备工作准备符合情况符合与填筑施工单位交接种植土填筑各分项资料审批土壤主控、一般、偏差项目检查防盐、防碱、防水等措施提前控制种植土各项指标检验控制填筑下部工程验收合格不符符合验收情况书面指令要求返工整修给排水、中水管线的铺设管材进场检测的控制验收符合规范情况管线工程验收合格书面指令、要求返工整修不符合符合管道井沟验收控制主控、偏差项目控制符合各分项资料的审批管道的保护与填埋控制密封性、耐压性等试验苗木栽种前考察供水条件满足栽种风、水等环境的影响观测书面指令，暂不栽种，整修不符合符合考察苗木供应单位的水平考察苗木的实况与成活经验验收符合栽种条件考察报告的提交与分析考察运输与栽种间歇时间考察运输中的各种问题苗木的栽种返回苗木栽种前考察全部竣工完成合格成活率的检验补苗与维护人为、环境等破坏养护与管养原始资料收集与分项资料审批栽种后养护管养的控制栽种位置与方法的控制进场损坏与成活的控制施肥的控制现场供水的控制外界各种影响的预防绿化验收不合格书面通知补种或返工合格不合格 六、监理工作方法我监理部进场后将安排专业监理工程师常驻现场，保证每天的巡视正常进行。我监理部将结合巡检、旁站、阶段性验收等不同方法，在监理工作中认真贯彻执行建设工程质量管理条例，严格执行国家现行的工程建设标准强制性条文和其他建设工程技术规范、技术标准，实现本建设工程的质量、投资、工期目标，搞好建设工程的合同和信息管理，及参加建设工程各方的工作协调。在工程的实施过程中积极维护顾客的合法权益并提供合理化建议，使工程建设更加经济合理。我们将严格执行监理规范，落实公司的质量方针，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，积极进取，求真务实，向着“创出名牌、领先领先行业、持续发展、为监理行业和国家建设多做贡献”的企业目标迈进，做好监理服务工作。监理工程师的现场服务一律“按程序办事，按规范监理，用数据说话，以文字为准”。高水准、全方位、全过程服务；标准化，规范化，程序化管理；确保本工程的质量、投资、工期三大目标的实现，将一个质量优良、工期准时、节约投资的精品工程奉献给业主。为了保证服务质量，我监理部将实行以下各种服务保证制度：监理规划和监理实施细则编审制度施工组织设计或施工方案审核制度施工进度计划审核制度分包单位资格审查制度工程开工审核制度施工测量放线审核制度所需原材料、构配件、设备及试验室的审核制度进场施工设备的审核制度隐蔽、分部、分项及单位工程预验的审核制度复工申请制度质量事故报告制度延长工期审核制度月统计报表及月付款审核制度合同外项目月付款审核制度工程变更审核制度索赔申请制度技术交底、持证上岗制度推行样板引路制度会签制度例会制度重点部位、关键工序旁站监理制度和监理巡检制度档案管理制度七、监理工作的措施（一）、主要管理措施和技术措施我公司建立健全了质量管理体系，1999年在同行业中率先通过了中国质量管理协会认证保证中心GB/T19001-1994