阳光社区二期14#楼工程施工组织设计.doc

XX 区阳光社区二期 14#楼工程 施工组织设计施工组织设计 编制： 审核： 批准： 二一六年九月十日 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程1 目目 录录 第一章、工程概况 .4 1.1、工程主要情况 4 1.2 各专业设计简介 .7 1.3 工程施工条件 .8 1.4 施工重点及难点 .9 第二章、施工部署 11 2.1 项目管理目标 11 2.2 施工部署原则.11 2.3 项目组织管理机构 13 第三章、主要施工方案 15 3.1 基础工程施工顺序.15 3.2 主体结构施工阶段.15 3.3 主体封顶、砌筑、装饰、安装大量插入阶段.15 3.4 综合调试、竣工收尾阶段.16 第四章、施工准备 17 4.1 技术准备.17 4.2 劳动力组织准备.18 4.3 劳动力管理措施.19 4.4、材料准备 .21 4.5 现场准备.22 第五章 分部、分项及主要施工过程施工方案 24 5.1 施工测量施工方案.24 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程2 5.2 土方工程施工方案.25 5.3 模板工程施工方案.27 5.4 钢筋工程施工方案.35 5.5 混凝土工程施工方案.44 5.6 砌体工程施工方案 47 5.7 脚手架工程施工方案.49 5.8 屋面工程施工方案.53 5.9 装饰装修工程施工方案.58 5.10 楼地面工程施工方案70 5.11 门窗工程施工方案74 5.12 地下室防水工程施工方案78 5.13 季节性施工措施80 5.14 危险源识别、评价及控制措施82 5.15 环境因素识别、评价及控制措施83 第六章 质量管理体系与措施 86 6.1、工程质量目标 .86 6.2、建立健全完善的组织管理，质量保证体系 .86 6.3 质量管理措施.89 6.4 工种岗位交、接检复核验收.93 6.5 先进施工工艺.94 6.6 送样检测，见证取样保证措施.95 6.7 完成质量目标奖惩办法.95 第七章 安全管理体系与措施 96 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程3 7.1 安全管理目标.96 7.2 安全管理体系.96 7.3 安全技术措施.99 7.4 机械设备的安全措施103 第八章 文明施工管理体系与措施 104 第九章 绿色施工管理实施方法及技术措施 104 9.1 绿色施工的原则105 9.2 绿色施工要点105 9.3 实施绿色施工的要点与措施106 9.4 发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺112 第十章 施工总进度表、施工网络图 .113 10.1 施工过程项目划分.113 10.2 施工顺序.113 10.3 工序搭接.113 10.4 施工网络图.113 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程4 第一章、工程概况第一章、工程概况 1.1 编制依据编制依据 （1）工程合同 （2）XX 区阳光社区二期施工图纸 （3）中华人民共和国建筑法 （4）中华人民共和国安全生产法 （5）混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2015 （6）工程测量规范GB50026-2007 （7）砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 （8）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 （9）建筑地基基础工程施工规范GB51004-2015 （10）屋面工程技术规范GB50345-2012 （11）屋面工程质量验收规范GB50207-2012 （12）地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 （13）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 （14）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 （15）建筑工程施工质量统一标准GB50300-2013 （16）建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009 （17）设计变更 1.2 工程主要情况工程主要情况 1.2.1 工程区域位置 XX 区阳光社区工程，位于 XX 市 XX 区，北邻中原路，西靠世纪大道渠，南至河阳 路，东邻韩白路。 1.2.2 主要参建单位 建设单位：XX 市河阳投资有限公司 监理单位：河南省豫咨工程管理有限公司 设计单位：中色科技股份有限公司 勘察单位：XX 市工程地质队 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程5 施工单位：河南三建建设集团有限公司 质量监督单位：XX 区质监站 安全监督单位：XX 区安监站 1.2.3 工程承包范围 该工程土建施工图及土方工程、施工图中所含的除甲方分包工程以外的图纸全部 内容，以及虽未明确列出，但为完成上述工作所必须的其它内容。 本工程装修部分范围界定见下表。 部位编号做法使用部位备注 楼 1水泥砂浆楼面 住宅公共楼梯间、水暖井、电井、 卧室、客厅、餐厅、阳台 卧室、客厅、餐 厅、阳台处增设 0 厚 LC7.5 轻集 料混凝土 楼 2水泥砂浆防水楼面阳台（有洗衣机部分） 楼 3陶瓷地砖楼面 商业网点（地下室顶板上部）、门 厅、电梯厅 防滑地砖甲方自 理 楼 4陶瓷地砖防水楼面住宅卫生间、厨房 防滑地砖甲方自 理 楼 5电梯机房隔声楼面电梯机房楼面 楼面 楼 6细石混凝土楼面 地下一层戊类库房、配电间、电气 间 地 1陶瓷地砖地面 商业网点（除地下室顶板外）、室 外门厅 防滑地砖甲方自 理 地面 地 2陶瓷地砖防水地面 商业网点卫生间（除地下室顶板范 围外） 防滑地砖甲方自 理 内墙 1 水泥砂浆墙面 瓷釉涂料 门厅、电梯厅、公共走廊、楼梯间、 商业网点生间、阳台（有洗衣机） 内墙 2 混合砂浆墙面 瓷釉涂料 卧室、客厅、餐厅、阳台（无洗衣 机）、电梯机房、商业网点、厨房 内墙 3釉面砖墙面 住宅卫生间 商业网点卫生间（1800 以下） 面砖甲方自理 内墙 4 水泥砂浆墙面 白水泥浆 戊类库房、配电间、电气间 内墙 内墙 5无机轻集料砂浆墙面不采暖楼梯间内墙面 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程6 内墙 6水泥砂浆墙面各层水暖井、电井 顶棚 1水泥砂浆顶棚各层水暖井、电井 顶棚 2 水泥砂浆顶棚 瓷釉涂料 楼梯间、商业网点、侯梯厅、门厅、 公共走廊、卧室、客厅、餐厅、阳 台、卫生间、厨房 顶棚 顶棚 3 板底保温顶棚 白水泥浆 地上采暖房间与地下室之间的楼板 下部 20 厚无机保温砂 浆 外墙 1涂料饰面位置及颜色见施工立面图 外墙 2面砖饰面位置及颜色见施工立面图外墙 外墙 3防火隔离带 踢脚 1水泥砂浆踢脚 卧室、客厅、餐厅、阳台、楼梯间、 戊类库房、电梯机房、配电间、电 气间 灰色调和漆 踢脚 踢脚 2面砖踢脚 商业网点、侯梯厅、门厅、公共走 廊 面砖甲方自理 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程7 1.3 各专业设计简介各专业设计简介 1.3.1 建筑概况： 本项目主要功能为二类高层住宅楼，一二层为商业用房，地下室部分为戊类储藏 室、自行车库及设备用房，各公寓楼建筑情况详见下表。 建筑物 占地面 积 m2 地下面 积 m2 地上面积 m2 总面积 m2 层数(地上/地下）建筑高度 m 15#1391.17753.738821.979575.711/139.80 本工程建筑设计使用年限：50 年，建筑耐火等级：二级，地下室防水等级：二级 （局部一级），屋面防水等级：级，抗震设防烈度：七度，主要结构类型：剪力墙 结构。 非承重墙体：外墙采用 B05（A3.5）级加气混凝土砌块，厚度为 200 厚或同剪力 墙，用 M5a 专用砂浆砌筑。内墙采用 B05（A3.5）级蒸压加气混凝土砌块，厚度为 200mm 厚（局部 100mm 厚）或同剪力墙厚，用 M5a 专用砂浆，卫生间内隔墙采用烧 结页岩空心砖，厚度为 120 或同剪力墙厚，用 M5 水泥砂浆砌筑，正负零以下内隔墙 采用 B05（A3.5）级加气混凝土砌块，下部砌 500 高烧结页岩砖，厚度为 200 厚或同 剪力墙，用 M5 水泥砂浆砌筑。 防水：屋面防水等级 I 级，主楼屋面防水层为 2 道 3+3 厚聚酯胎体 SBS 改性沥青 防水卷材，裙房屋面为 6 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材。地下室防水等级为二级 （电器设备用房为一级），地下室外墙防水构造为 250mm 厚防水混凝土（抗渗等级 P6），2 道 4+3 厚聚酯胎体 SBS 改性沥青防水卷材；地下室底板防水构造为 250mm 厚 防水混凝土（抗渗等级 P6）底板，2 道 4+3 厚聚酯胎体 SBS 改性沥青防水卷材；地下 室顶板防水构造为 250mm 厚防水混凝土（抗渗等级 P6）顶板，2 道 4+3 厚聚酯胎体 SBS 改性沥青防水卷材。卫生间、盥洗室等设地漏的房间楼地面采用 1.5 厚聚合物水泥 防水涂料防水层。 节能：主楼屋面采用 150 厚模塑聚苯板，裙房屋面采用 150 厚膨胀聚苯板，外墙 采用 55/70 厚膨胀聚苯板，按照图纸设计每层沿楼板位置设 300 宽泡沫混凝土防火隔离 带。 消防设计：建筑耐火等级为一级，地下室分为两个防火分区，一、二层为商业网 点，分为三个防火分区，三层及三层以上每层为一个防火分区，防火分区之间用防火 墙及防火门隔开，住宅开向楼梯间的门为甲级防火门，电气管道井门为乙级防火门， 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程8 其它管道井门为丙级防火门，每个单元均设有一部疏散楼梯，楼梯净宽 1.2m，均直通 至屋面，外墙及屋面保温材料选用 B2 级材料，防火隔离带采用 A 级防火材料，屋顶 与外墙交界处、屋顶开口部位设憎水防火隔离带。 外窗：外窗框采用断桥铝合金，玻璃为中空安全玻璃（空气层 9 厚），颜色为透 明。 1.3.2 结构概况 本场地地下室和本场地地下水位位于地下 18.420.9 米，冻结深度为 0.090.21 米， 拟建建筑持力层均在黄土状粉土或黄土状粉质粘土上，经桩处理后复合地基承载力特 征值为 280kpa。本工程结构形式主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，裙房部分为框架结构， 结构设计使用年限为 50 年；基础结构形式为各公寓楼部分为筏板基础，裙房部分为独 立基础；建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度。 筏板及基础混凝土采用 C35P6，地下室到 1 层梁、板、梯混凝土为 C35，1 层以上梁、 板、梯混凝土为 C30，框架柱及剪力墙混凝土由 C40 递减至 C30；所用钢筋为三级钢， 当钢筋直径大于 20mm 时采用机械连接，其余采用搭接及焊接连接。 1.4 工程施工条件工程施工条件 1.4.1 气象状况 该地区属亚热带向暖温带过渡地带，季风环流明显，四季温度和风向变化较显著。 其气候特点是：四季分明，冬季寒冷雨雪少，春季干旱大风多，夏季炎热多雨且集中， 秋季晴和日照长。年平均气温：14.7，年平均降雨量：601.6mm。 从风向看，冬季盛行偏北风，寒冷干燥；夏季盛行偏南风，炎热多雨，季风气候 明显。从气温上看，XX 四季分明，春夏秋冬平均气温是 12.315.2, 22.9 22.6,12.314.9,0.52.0。可称春暖、夏热、秋凉、冬寒。从降雨上看，年 平均降雨量 600-700 毫米，降雨多在 7、8、9 三个月，明显表现出冬春干燥少雨，夏 秋雨水集中，总体表现为春干、夏丰、秋润、冬少。 1.4.2 工程水文地质状况 （1）工程环境条件 拟建场地位于 XX 市 XX 区中原路南侧，河阳路以北，东临韩白路，世纪大道以 东，工程环境条件一般。 （2）地形地貌特征 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程9 本工程为新开地块，地面高程在 136.28140.23m 之间，最大高差 3.95m，场地 基本平坦，部分位置有浅坑，场地原为耕地，开挖基坑上空周围无高压线等电缆，地 下无各种管道及电缆设备。 （3）地层岩性及结构 在现场勘测深度范围内，地基土层为第四系全新统及晚更新统冲洪积作用形成的 黄土状粉土、黄土状粉质粘土、粉质粘土、砾砂、圆砾、卵石，自上而下共分为 9 层， 本工程桩施工至第 5 层黄土状粉质粘土，现土层厚度描述如下： 第一层：黄土状粉土，层厚 1.4m4.0m。 第二层：黄土状粉质粘土，层厚 1.4m3.1m。 第三层：黄土状粉土，层厚 1.9m3.5m。 第四层：黄土状粉质粘土，层厚 2.4m5.4m。 第五层：黄土状粉质粘土，层厚 2.5m4.7m。 第六层：黄土状粉质粘土，层厚 2.2m3.6m。 第七层：粉质粘土，层厚 2.4m4.4m。 第八层：粉质粘土，层厚 0.7m4.7m。 第九层：卵石，该层未揭穿，最大揭露厚度 9.5m。 砾砂，分布在卵石层表层或层内，厚度 0.7m1.2m。 圆砾，主要呈透镜体状分布在卵石层内，厚度 0.82.3m。 1.4.3 水文地质条件 本工程地下水类型属孔隙潜水，含水层岩性主要为砂卵石层。地下水主要受黄河 河水及大气补给，水量丰富。初见水位埋深 20.222.8m，稳定水位埋深 18.420.9m， 稳定水位相应标高 116.79119.73m。根据收集到的资料综合分析，本场地地下水最高 水位值在 123.8m 左右。未修建西霞院水库前，正常地下水位年变幅 2.0m 左右，由于 场地地下水直接受黄河河水补给为主，因此，本场地现地下水位受西霞院水库蓄水位 影响很大，根据地质报告预估场地地下水位年变幅最大在 3.05.0m 左右。 1.4.4 建筑材料供应状况 提前与主要建筑材料供应商签订购货合同，材料供应可按时、保质、保量供应。 1.4.5 交通运输状况 因该项目地处 XX 区主城区，紧邻中原路、河阳路等且距二广高速仅 10 公里，交 通运输便利。 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程10 1.5 施工重点及难点施工重点及难点 （1）施工工期短，施工班组多，管理难度大。 （2）本工程属于 XX 区重点工程，扬尘治理责任重大： （3）施工现场北侧 12#、#13 号楼由其他施工单位负责建设，现场协调难度大。 （4）本工程建筑立面线条丰富，有大量不同形式的线条与飘窗，给主体结构施工 及装饰装修施工带来很大难度。 （5）主楼地下室部分中间设有沉降缝，该部位是防水的薄弱环节，是地下防水施 工的重点之一，必须采取有效的止水措施。 （6）本工程工期紧，安装工程必须紧紧配合土建工程进度，采取有力的抢工措施， 精心施工，才能保证工程总工期。 （7）施工场地狭小，本工程南侧距围墙约 14m，东西两侧距围挡约 5m，距离北 侧 12#、13#楼约 32m，与北侧 12#、13#楼公用场地，只有 14#、15#楼中中间间距约 40m 场地可用，现场无法设置环形道路，造成运输车辆行驶困难，场地难以满足施工 要求，因此，合理规划好施工现场平面布置是基础施工阶段和主体结构施工阶段的工 作重点。 （8）群塔施工，立体交叉作业，本工程设立两部塔吊，且本工程与周围其他楼同 时开工，施工阶段群塔运行，塔吊作业范围立体交叉，安全运行难度大，给施工现场 安全管理工作提出较高要求，因此，编制有针对性的群塔施工安全运行方案和合理安 排组织施工时项目管理的重中之重。 本工程东侧 15m 有 11kv 高压线，给塔吊施工带来不便，塔吊运行应注意对高雅 线路的保护。 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程11 第二章、施工部署第二章、施工部署 2.1 项目管理目标项目管理目标 （1）工期目标：计划 2016 年 9 月 20 日开工，2017 年 6 月 27 日竣工 （2）质量目标：一次交验合格。 （3）职业健康安全目标：无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤率控制在 1以 内。 （4）消防目标：消除现场消防隐患，杜绝发生火灾。 （5）环境管理目标：达到 ISO14001 质量环保认证，并达到国家及 XX 市相关标 准要求 （6）成本控制目标：追求“精品工程”的同时，避免不必要的浪费，尽最大能力 减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。 （7）服务目标：工程竣工后，建立项目回访制度，为用户提供良好的服务，并提 供技术服务。 2.2 施工部署原则施工部署原则 为保证基础、主体、装修尽可能有充裕的时间施工，实现工期和质量目标，应考 虑到个方面的影响因素，做好工程前期的各种准备，充分酝酿任务、人力、资源、时 间、空间、工艺的总体布局。 2.2.1 满足业主要求的部署原则 一切施工活动满足合同要求。施工部署原则首先要满足合同工期要求，在合同工 期的约束下，合理安排施工计划和各专业交叉，确保按合同工期竣工。 2.2.2 确定总体施工顺序 在本工程施工中，必须严格遵循以下施工程序：先地下后地上，先主体后围护， 先结构后装修，先土建后设备，先干线后支线。电气、暖卫预留、预埋工作与土建结 构施工同步配合进行。 总体施工顺序：基坑分层挖土基坑清土夯实水泥土桩施工褥垫层施工基 础垫层施工基础底板防水层及保护层钢筋混凝土底板地下室结构地下室外防 水基坑回填土主体结构二次结构内外装修、屋面工程专业安装工程室外 总体配套工程扫尾清理竣工验收 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程12 2.2.3 时间连续的部署原则 （1）根据施工总进度的安排，基础结构施工于 2016 年 9 月 30 日开始，2016 年 11 月 26 日施工完毕。 （2）主体结构封顶计划于 2017 年元月 18 日，处在冬期，二次结构于 2017 年 2 月 11 日开始。 （3）屋面工程计划于 2017 年 2 月 11 日开始，装饰装修工程计划于 2017 年 4 月 15 日开始，保证在 7 月底前完成施工。 （4）为保证工程如期竣工，室内二次结构及室外工程应及时穿插进行，确保总体 施工在 2017 年 6 月中旬前完成。 2.2.4 平面、空间占满的部署原则 为了贯彻平面、空间占满、时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原 则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装 修、安装和装修的立体交叉施工，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法， 各专业工种间良好配合，进行有机穿插、流水作业。 2.2.5 合理资源配置原则 （1）根据本工程工期要求和特点投入劳动力，在基础施工阶段考虑劳动力投入 95 人，主体结构施工阶段投入 102 人，装饰装修阶段投入劳动力 92 人。 （2）根据施工工程量和现场实际条件等特点投入机械设备。确定本工程布设两台 塔吊，两部施工电梯，一台地泵（部分结构施工临时租用汽车泵）用于施工人员、材 料和工具运输到施工层。 （3）配备充足的周转材料。本工程地上结构配备两套墙柱模板、三套顶板模板。 结构外架采用悬挑扣件式脚手架。 2.2.6 以科技为先导的部署原则 按照建筑业十项新技术应用中的内容，结合本工程特点进行重点部署。 2.2.7 满足流水施工要求的部署原则 根据本工程平面设计及结构的特点、工期紧、模板配置数量及周转要求等，考虑 平面分区，每区划分施工流水段组织施。施工流水段的划分见主要施工方法中的有关 内容。 2.2.8 满足绿色施工要求的部署原则 依据绿色施工管理规程的规定和上级主管部门对绿色施工的要求，并结合本 工程的特点和施工条件，进行重点部署。 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程13 2.2.9 以人为本、科学管理的部署原则 坚持一切以人为本，以调动和激发人员的积极性和创造性为根本手段，通过科学 管理，从而达到提高效率和顺利完成施工任务的目的。 2.3 项目组织管理机构项目组织管理机构 2.3.1 项目管理指导思想 运行 ISO9001 质量管理程序，运用先进技术，严格管理，过程精品，确保工程质 量；投入精干队伍和良好的机械工具，科学组织，确保按期完成；树立科学发展观， 保护环境，确保安全文明施工。以优异成绩回报业主对我们的信任，树立河南三建建 设集团有限公司的形象。 2.3.2 现场管理组织机构 （1）现场组织机构构成 根据贯标体系运行的要求，结合工程情况，现场项目经理部设立六部一室（即技 术部、工程部、质量部、安全部、材料部和资料室）6 个管理部门作为项目纵向控制的 职能部门。对内，全面组织、协调、管理土建、装饰等具体的施工队伍（人员）；对 外，做好与业主、监理、政府主管部门等的联系、协调工作。 （2）项目经理部人员配备 序 号 部门名称岗位名称证书证书编号 1 项目领导 层 项目经理 2 技术部技术负责人 3 质量部质检员 4 工程部施工员 5 安全部安全员 6 材料部材料员 7 资料室资料员 8 试验部送样员 （3）岗位职责 1）项目经理：对本工程全面负责，施工中坚持质量第一的方针，做好均衡生产和 工长管理，认真执行各项管理制度和质量控制程序，定期召开管理例会，开展职工教 育活动。 2）项目总工程师：负责本工程技术及质量管理检验工作，领导编制单项施工方案， 技术工艺交底以控制工序质量，领导工程的质量检查工作，及样板验收确定工作，及 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程14 试验测量计量工作，大力采用新材料、新工艺提高工程质量；负责与有关单位的工作 协调，深化设计。 3）技术部：对本项目的工程质量负有技术上的责任。参与编制项目施工组织设计， 编制分部分项施工方案，进行技术交底。掌握上级文件、施工及验收规范以及相关的 地方规定。负责项目图纸变更、收集和发放以及签证的办理、处理班组提出的技术问 题。对项目上出现的各种违规操作有权处置，对已出现问题的,有权提出整改和返工指 令。 4）质量部：掌握施工验收规范和工程质量活动状态，督促质量计划的有效实施。 对违反国家标准及施工规范要求的情况有权责令整修、返工乃至停工，做好施工过程 中的检验和试验工作以及隐蔽工程的报验工作。 5）工程部：负责项目部的施工工程质量、进度管理。负责编制实施性年、月、周 施工进度计划，并根据现场条件及时调整进度计划适应招标单位对工程要求。根据施 工进度协调调配现场劳动力、物资、设备机械等因素组织施工生产，并在施工过程中 监督执行设计交底和施工方案，对工程过程质量进行监控。审定其他承包单位施工进 度计划，监督各阶段施工进度计划落实情况。 6）安全部：认真执行国家政府部门关于安全生产和劳动保护的法规及企业的安全 生产规章制度。定期举行安全生产教育，参与编制安全技术交底工作并督促实施，严 格行使处罚权。对违章指挥、违章作业有权制止和处置，有权越级上报直至最高管理 者。定期不定时地进行安全检查，清除事故隐患，对安全事故组织召开安全分析会， 找出原因，写出事故分析报告，并遵循三不放过的原则。兼管施工机械设备的使用和 管理工作。 7）材料部：负责现场的材料的计划、采购、收发、库存、文明施工的管理。制定 物资管理制度，组织制度的评审，检查制度的执行情况，收集制度执行过程中的反馈 信息，并不断完善。配合项目部对大宗物资的采购招投标工作。监督检查在施工生产 中的物资消耗情况，做好物资的消耗统计工作，收集整理物资消耗资料，统计分析各 类物资的消耗定额。加强计算机在物资管理中的应用，推动物资管理的信息化建设。 8）资料室：负责资料的收集整理编目装订，并负责及时向监理承发包部等有关部 门提供各种资料。 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程15 第三章、主要施工方案第三章、主要施工方案 本工程总体原则是先地下后地上，先主体后配套，先结构后装修。按照业主的工 期节点要求，进行砌筑工程在主体结构施工完成，主体结构验收后插入，并注意季节 对各分项工程施工的影响，尤其要重视高空作业与地面作业顺序的安排。 3.1 基础工程施工基础工程施工顺序顺序 测量放线土方开挖验槽混凝土垫层底板防水及保护层基础钢筋安装 地下室墙柱预留钢筋插筋（各专业预留）基础及导墙模板基础混凝土浇筑墙柱 体放线墙柱钢筋安装墙柱支模板梁板支模板梁板钢筋安装（各专业预留） 浇筑地下室混凝土养护地下室外防水及防水保护层基坑回填土 3.2 主体结构施工阶段主体结构施工阶段 本工程主体结构施工程序同地下室结构施工程序。在施工过程中要注意模板的拼 装质量，门窗、楼梯及墙体阴阳角等细部处理，确保按照标准施工。在该阶段要搞好 土建与其他专业间的协调，搞好安装预埋留洞，严禁事后凿打。 3.2.1 主体工程施工顺序： 墙柱放线、标高引测墙柱钢筋安装（各专业预留）墙柱模板安装梁板模板 安装梁板钢筋安装（各专业预留）混凝土浇筑拆模养护重复上述工程直至封 顶 3.2.2 屋面工程施工顺序： 基层清理找平层弹线找坡找平层保温层找平层防水层蓄水试验 隔离层防水保护层（找平层）铺砖 3.2.3 砌体工程施工顺序： 放墙体位置线整理水电预埋管线整理构造柱下部及上部插筋、绑扎钢筋墙 体拉接筋划线植筋基底清理摆砖铺浆组砌加气混凝土砌块（一次砌筑不大于 1.8m）二次砌筑至梁（板）下 200mm 左右斜砌页岩砖顶紧梁板底部（干硬性砂浆 塞实缝茬）墙体在（构造柱马牙槎）处粘贴海绵胶带支模加固浇筑混凝土养护 顶部干硬性细石混凝土填塞砸实、水泥砂浆表面抹平。 3.3 主体封顶、砌筑、装饰、安装大量插入阶段主体封顶、砌筑、装饰、安装大量插入阶段 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程16 该阶段我们将大力加强各专业协调管理力度，使装饰、安装相互创造工作面，优 质、高效、低耗地完成施工任务；装饰工程应先以外墙装饰施工为主线，为室内精装 修尽早创造作业面；要搞好安装与装饰的主要交叉工序的协调工作。尽早拆除施工提 升机械，有利于外墙装饰工程尽早封头，以便后续工程的插入。 装饰工程施工顺序： 内粉刷：浇水湿润基层找规矩、做灰饼设置标筋阳角做护角抹底层、中 层灰抹窗台板、踢脚板（或墙裙）抹面层灰清理。 楼地面：水泥砂浆楼地面：基层清理抄水平线贴灰饼冲筋刷素水泥浆抹 找平层养护。 3.4 综合调试、竣工收尾阶段综合调试、竣工收尾阶段 本阶段我们将加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备 调试，引好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程一次验收成功。 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程17 第四章、施工准备第四章、施工准备 进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工 程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、 低耗、圆满地完成施工任务，现场根据本工程实际情况，周密地根据施工组织设计作 好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作，做到科学组织，合理安排，计划在先。 4.1 技术准备技术准备 4.1.1 会同有关单位搞好现场接收工作 现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，会同监理工程师详细的对业主提 供的测量基准点、红线点进行交底、复测，达到要求后办理验收交接手续。布设现场 临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施、施工塔吊基础并尽早安装塔吊。 4.1.2 施工图设计技术交底及图纸会审 做好图纸的修订完善工作, 组织图纸会审工作和编制工艺文件，充分理解设计和业 主意图，组织管理人员和技术骨干会同设计人员认真学习施工图纸、了解设计意图， 全面熟悉和掌握施工图的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是 否统一，对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步深化设计，作好施工节点大 样图，逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数。 4.1.3 施工组织设计和施工方案准备 组织有关人员编制工程施工组织设计及各专项方案、施工进度计划，编制工程质 量保证计划、安全环保保证计划、模板设计、检验计划、试验计划、现场 CI 形象实施 方案、冬雨季施工方案、施工测量方案等，并根据本工程做法编制分部、分项施工方 案或施工作业指导书，选定见证试验室，保证优质、安全、文明施工及新技术、新工 艺的推广应用。 4.1.4 图纸、规范、标准、图集等技术资料的收集 组织有关人员熟悉图纸，落实解决设计存在的问题。 准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其有效性。 4.1.5 技术交底 按照公司技术管理制度规定，本工程应实行三级技术交底制度。即在工程开工前， 由集团公司总工程师负责组织对项目部主要管理人员如项目经理、项目总工或项目技 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程18 术负责人等进行一级交底；由项目总工或项目技术负责人对负责工程施工管理的施工 员、质检员、安全员等有关人员进行二级交底。在相应工序开始施工前，由施工员负 责对工程施工的班组操作人员进行三级交底。交底应采用书面形式进行，应结合具体 操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项等进行针对性交底。 技术交底采取“双层三级制”，即被交底人要认真反复地学习，认真贯彻执行。 4.1.6 编制施工图预算 （1）掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸,设计说明书，标准详 图，施工定额，施工组织设计等。 （2）计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算，以满足施工时对各部位工程量 的需要。 （3）作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。 （4）填写材料、人工单价，计算其价值。 （5）编写预算说明书。 4.1.7 检测仪器设备计划 检验仪器设备计划表 序号设备名称单位数量备注 1 全站仪台 1 测量放样 2 经纬仪台 1 测量放样 3 水准仪台 1 测量放样 4 2M 靠尺个 2 检验 5 塞尺个 2 检验 6 100 米尺个 1 测量放样 7 卷尺个 5 测量放样 8 试块模具套 6 9 秒表个 1 计时 10 混凝土稠度测定器具套 1 11 温度计个 2 测温 4.2 劳动力组织准备劳动力组织准备 针对本工程施工区域的划分，确保劳动力充沛，根据企业资质、工程质量、社会 信誉及队伍素质等综合情况，施工前对其中主要施工劳务进行劳务招投标。要求技术 工种的操作人员要持证上岗。 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程19 根据工程特点、主要工程量及总工期要求，本工程各专业劳动力计划确定如下表。 基础阶段主体结构阶段 二次结构（装饰装修阶 段）序号工种名称 进场时间人数进场时间人数进场时间人数 1 打桩工人 2016.1020 2 混凝土工 2016.10102016.1110 3 防水工 2016.1082017.2 4 木工 2016.10102016.1112 5 钢筋工 2016.10152016.1115 6 杂工 2016.982016.11102017.2 7 架子工 2016.12122017.28 8 电焊工 2016.1062016.11102017.26 9 瓦工 2017.216 10 抹灰工 2017.312 11 镶贴工 2017.510 12 油漆工 2017.610 13 安装电工 2016.10102016.11152017.220 14 水暖工 2016.1032016.1152017.210 15 合计 909892 4.3 劳动力管理措施劳动力管理措施 4.3.1 进场教育和技术培训根据有关要求及行业规定严格执行施工人员管 理制度 与所有参施人员签订劳务合同，加强劳务管理、明确人员分工，做到有计划、有 落实、有检查。所有工人在进场前必须严格进行“三级”教育，进行考核合格后并颁 发上岗证。分批组织上岗培训，主要有：规章制度、安全施工、基本操作技术和精神 文明教育四个方面。进场施工人员必须“三证”齐全，进场后按分包关系统一着装， 佩带填有表明单位、工种(职位)、照片等内容的身份胸卡，加强进出场管理。落实施工 计划和技术责任制，施工前对施工人员按管理系统逐级进行交底，交底内容包括：工 程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施，降低成本措施和质量保证措 施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，必要时进行现场示 范。针对本工程施工难度较大,施工质量要求高等特点对操作人员进行专项技能培训， 并对作业难度大的地方进行 1:1 现场实物交底，提高工作操作技术水平。对于特殊工种 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程20 人员要求必须持证上岗，并进行进场三级安全教育,保证工程“安全、优质、高效、低 耗”地进行。 4.3.2 生产管理与保证措施 (1)公司在与劳务队伍签订合同时，将对劳动力素质、劳动力数量的做出明确的约 定，同时选择有经验有水平的劳务队伍管理人员进行现场劳务管理。 (2)同劳务分包承包人依法签订分包合同，并按照合同约定履行义务。合同中明确 约定支付分包工程款时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保分包工程款 支付。 4.3.3 劳动力的调配 合理调配劳动力是提高劳动效率的关键。项目经理部将根据总工期进度计划对所 需劳动力进行统一调配，需要时马上调配至工作面配合施工，避免出现施工关键阶段 因特殊原因造成现场劳动力短缺的情况，以保障关键工序的顺利完成。 4.3.4 劳动力的现场管理 (1)参加本工程的施工管理、作业人员具有省级建设行政主管部门核发的职业资 格证书，并且已按有关规定办理了合法务工手续。 (2)加强劳务分包企业与其劳动者签订劳动合同的监督，对未与劳动企业签订劳动 合同的劳动者禁止在施工现场从事施工活动。 (3)项目部设置 1 名专职管理人员负责劳务管理。建立施工管理作业人员劳务档案， 记录人员身份证号、职业资格证书号、劳动合同编号以及业绩等情况。 (4)施工作业人员必须持有职业资格证书才能上岗作业。对不合格人员不得从事相 应施工活动。 (5)所有入场的施工作业人员必须接受我公司组织的专业知识和安全考核，合格后 方可上岗作业。我公司将对所有施工作业人员建立考核登记档案和安全学习记录。 (6)为调动现场劳动力的积极性，我公司在进场时将与劳动队伍签订现场施工奖罚 协议书，从工期、质量、安全、文明施工等各个方面制定相应的奖罚措施，作到现场 管理“有法可依”。 (7)施工期间，现场技术人员对关键工序进行旁站式监督，劳动队伍的管理人员保 证施工期间不离现场。如需夜间施工期间，将安排现场值班表，保证现场 24 小时有管 理人员在现场。 4.3.5 劳务人员工资保障措施 （1）在同劳务分包的合同中明确约定劳务工程款的支付时间、结算方式以及保证 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程21 按期支付的相应措施，确保劳动者工资支付。此外，接到中标通知进场前，我单位将 调配资金，设立工人工资备用金帐户，为本工程施工保驾护航。 （2）付款额度公开。每月支付工程款时，本公司及时将付款的额度通知劳务公司 作业班组长，让工人了解本公司的付款情况，稳定工人的情绪，保护劳务人员的知情 权，从而一定程度上制约和避免劳务公司挪用工资款项。工程款支付后，加强对劳务 公司资金流向的监督，督促其及时支付工人工资，防止劳务公司将工程款挪作他作。 （3）设置预留帐户。在支付劳务公司工程款时，将工程款的 10%预留，划入预留 帐户，防止劳务公司在出现管理问题时，仍有资金支付工人的工资。在双方的双重监 督下，此帐户中的款项专门用于支付劳务人员工资，该帐户资金由双方共管，任何一 方不得私自挪用，并由联合工会进行日常监督。工程一完工，全部劳务人员工资足额 发放后，双方协商取消该帐户。 （4）单位按照劳动合同约定的日期支付劳动者工资，不以工程款拖欠、结算纠纷 等理由随意克扣或者无故拖欠。工程停工、窝工期间劳动者工资的支付，按照分包工 程合同和劳动合同的约定办理。 4.4、材料准备、材料准备 4.4.1 做好现场材料计划 认真核实施工图纸及设计变更洽商文件，及时准确地编制施工预算并列出明细表。 根据施工进度计划的要求及施工预算材料分析，编制建筑材料需用量计划，为制定材 料采购计划施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据。 4.4.2 做好原材料加工 对于施工预算提供的构配件和制品加工要求，编制相应计划，为组织采购运输提 供依据。 4.4.3 做好材料调配 由于本工程所使用的材料种类比较多且数量大，因此，项目经理部要统一组织协 调好生产部门、预算部门、材料部门和技术部门对计划做到三级审核，保证材料、设 备的规格、型号、性能等技术指标明确、数量准确。 4.4.4 做好材料招标 根据材料计划，请建设、设计、监理单位共同考察供货厂家，实行采购招标，做 到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理，有足够的供货能力。本工程中的部分 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程22 材料，如主体结构所用的钢筋、商品混凝土、滚压直螺纹套筒、砌筑工程所用的水泥、 砌块件等，都是影响工程结构安全和使用功能的重要因素，必须严把质量关。对于安 装工程的各类构件必要时做 1：1 的模型，保证到现场后能顺序安装，避免返工而影响 工期。 4.4.5 主要材料计划表 序号名称规格单位数量备注 1模板915*1830*15350 2木方80*40*4000M75 3钢管m24000 4安全网7000 5扣件个6000 6对拉螺栓套2000 7钩镰枪个3000 8直螺纹套筒个1200 9混凝土M3300 10钢筋t450 11防水卷材3 厚或 4 厚2600 12砂浆M720 13水泥吨200 14外墙保温板1200*600*704500 15砂M400 16砌块M1400 4.5 现场准备现场准备 4.5.1 对工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护 工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点设在基坑边较远处，为防止施工被破 坏，用混凝土做桩，桩上设钢板标识点位，并用专用钢板盖作保护。 4.5.2 临时供水、供电 综合考虑生产、生活、消防等各方面的因素，编制临时供水方案，临时供电方案 等。经计算确定需用量、管径、导线截面、变压器容量并合理布置管线。 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程23 (1)接通水源 施工期间现场用水通过计算： Q=50L/s。 供水管径计算： 44 15 0.121m 10003.14 1.3 1000 Q D 选用 125mm 上水钢管。消火栓处管径为 80mm, 其它支管用 50mm 的钢管。 (2)施工用电 甲方提供了一台 500KVA 变压器，经过计算能够满足我方施工用电要求。现场所 有用电均采用三级用电两级保护，动照分开，严格按照相关规范及 企业标准执行。所 有从总配电箱、分配电箱引出电缆，均采用埋地方式，分别敷设至分配电盘、开关箱。 4.5.3 临时排水 应综合考虑生产、生活、雨水的排放，现场设排水沟及沉淀池，对施工及生活污 水经沉淀后达到排放标准后才可排入市政管网。 4.5.4 大型临时设施 本工程为新征用地，现场施工场地开阔，在建设单位指定位置搭建办公室、工具 库、材料库等，职工住宿场外解决，所有临时设施布置按照我公司的 CI 形象策划布置。 生产设施：混凝土全部采用泵送混凝土，砌筑抹灰用砂浆现场搅拌；现场设临时 钢筋加工厂、模板加工厂，随用随加工。 生活设施：现场不设生活区，仅设置厕所等设施，并设置简易化粪池；场内区域 及临时道路全部采用混凝土硬化。 主要施工机具设备计划表 序号名称数量进退场时间备注 1 塔式起重机1 台 2016.10.252017.4.20 2 地泵1 台 2016.10.302017.1.18 3 施工电梯1 台 2017.2.112017.5.31 4 钢筋切断机 22016.10.252017.5.15 5 钢筋弯曲机 22016.10.252017.5.15 6 钢筋切断调直机 12016.10.252017.5.15 7 直螺纹过丝机 12016.10.252017.1.18 8 消防水泵 12016.11.12017.9.14 9 闪光焊 12016.10.252017.1.18 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程24 10 空气压缩机 22016.11.152017.5.1 11 振动棒 32016.10.252017.5.31 12 圆盘锯、电刨 32016.10.252017.5.31 13 电焊机 22016.10.252017.9.14 14 水泵 32016.10.252017.9.14 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程25 第五章第五章 分部、分项及主要施工过程施工方案分部、分项及主要施工过程施工方案 5.15.1 施工测量施工方案施工测量施工方案 由于本工程属于群体性工程，且地下室裙房部分与主楼轴网不是正交，施工难度 较大，施工测量直接关系到建设的速度和工程质量，因此，对施工测量提出了严格要 求。这些要求包括：组建测量小组，建立健全测量管理制度，选用精密的仪器，建立 施工控制网，沉降观测，轴线传递，空间定位放线等一系列项目都要按施工测量规范 规定进行测量。 5.1.1 建立施工测量小组： 建立施工测量小组负责整个工程的测量定位、放线、抄平、高程控制等施工全过 程测量工作，人员有 3 人组成。 5.1.2 建立测量管理制度： (1)建立健全施工测量管理制度： 1）设置施工测量管理机构； 2）测量成果及资料的管理制度； 3）自检复线及验线制度； 4）交接桩及护桩管理制度； 5）仪器操作及安全作业制度； 6）仪器检校及安全维护管理制度； (2)对施工测量计算的要求 1）施工测量的各项计算，依据红线图、轴线尺寸图、总平面布置图进行推算，步 步校核、结果可靠。 2）计算中做到步步校核，校核的方法采用复算校核、对算校核、总校核、几何条 件校核和改变计算方法校核。 (3)施工测量打印记录的要求 1）妥善保存测量打印记录的原始数据。 2）打印记录填写在“水平角观测手薄（测绘法）”、“水准测量观测手薄”的表 格中，表中项目记录完整。 3）记录填写规定表格时，字体工整、清晰、整齐。 5.1.3 沉降观测 施工组织设计 XX 市 XX 区阳光社区二期工程26 沉降观测周期和观测时间 在沉降观测开始前，以永久水准点进行稳定性观测，观测次数不少于 3 次。施工 阶段的沉降从完成基础开始。以后每完成一层观测一次。使用阶段，按国家有关规定 观测。 5.2 土方工程施工方案土方工程施工方案 5.2.1 土方开挖 本工程基坑开挖总方量为 7000m，自然地面平均高程为 138.70m，主楼部分开挖 深度为 4m，裙房部分开挖深度为 1.5m，根据收集到的资料综合分析，本场地地下水 最高水位值在 123.8m 左右，本工程无需考虑基坑降水，根据现场实际地质情况，现场 基坑边坡选择 1:1 放坡，本工程基坑开挖计划使用 240 钩机一台，自卸汽车三台，50 装载机一台。 (1)施工准备 1）熟悉和审查图纸 检查图纸和资料是否齐全，核对平面尺寸和坑底标高，图纸相互间有无错误和矛 盾；掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、结构形式、特点、工程质量要求， 熟悉土层地质、水文勘察资料；审查地基处理和基础设计、会审图纸，搞清地下构筑 物、基础平面与周围地下设施管线的关系，图纸相互有无错误和冲突；研究好开挖程 序，明确各专业工序间的配合关系，施工工期要求；并向参加施工人员层层进行技术