深圳市建设工程计价规程(2017).pdf

深圳市建设工程计价规程 （2017） 深圳市建设工程造价管理站深圳市建设工程造价管理站 2017 年年 9 月月 深圳市建设工程计价规程深圳市建设工程计价规程 （2017） 编写委员会 主编单位：深圳市建设工程造价管理站 协编单位：深圳市建星项目管理顾问有限公司 主主 审审：李冬青 刘衍伟 技术负责技术负责：张红标 主主 编编：颜 斌 叶建锁 张 新 钟文龙 许尔淑 易卫军 廖耀武 何 莉 陈南玲 封面设计封面设计：孟顺利 目目 录录 深圳市建设工程造价管理站关于发布深圳市建设工程计价规程(2017)的通知 1 深圳市建设工程造价管理站关于发布深圳市建设工程计价费率标准(2017)的通 知 2 深圳市建设工程造价管理站关于发布施工临时围挡子目（试行）的通知 3 深圳市建设工程计价规程 4 1 总则 4 2 建设工程计价标准组成 4 3 建设工程计价程序及格式 5 4 工程量清单编制 9 5 招标控制价编制 12 6 投标价编制 14 7 竣工结算编制 16 8 其它 18 附件 1 深圳市建筑安装工程费用组成表 . 19 附件 2 深圳市建筑安装工程费用项目组成 . 20 附件 3 深圳市建设工程计价格式样表 . 27 附件 4 全费用综合单价计价说明及补充表格 . 57 附件 5 安全文明施工措施费内容 . 70 附件 6 建设工程工程量清单深圳补充清单 . 73 关于实施房屋建筑与装饰工程等专业工程量计算规范 （GB508548622013）的 规定 100 深圳市建设工程计价费率标准（2017） 104 施工临时围挡子目（试行） 110 1 深圳市建设工程造价管理站深圳市建设工程造价管理站关关于发布深圳于发布深圳 市建设工程计价规程市建设工程计价规程(2017)的通知的通知 各有关单位： 为进一步规范建设工程计价的原则、程序、格式、内容及编制 依据，参考国家、省、市相关计价政策及规定，我站制定了深圳 市建设工程计价规程（2017） ，现予以发布，自 2017 年 10 月 1 日起实施。 原 深圳市建设工程计价规程(2013) (深建价2013 55 号)同时废止。 深圳市建设工程造价管理站 2017 年 9 月 27 日 2 深圳市建设工程造价管理站深圳市建设工程造价管理站关于发布深圳关于发布深圳 市建设工程计价费率标准市建设工程计价费率标准(2017)的通知的通知 各有关单位： 为进一步规范建设工程计价中有关费用项目的计取，参考 国家、省、市相关计价政策及规定，结合我市实际，我站制定 了深圳市建设工程计价费率标准（2017） ，现予以发布，自 2017 年 10 月 1 日起实施。原深圳市建设工程计价费率标 准（2013） (深建价201357 号)同时废止。 深圳市建设工程造价管理站 2017 年 9 月 27 日 3 深圳市建设工程造价管理站深圳市建设工程造价管理站关于发布关于发布施工施工临临 时围挡子目（试行）的通知时围挡子目（试行）的通知 各有关单位： 为进一步满足我市工程建设安全文明施工计价需求，结合我市 安全文明施工标准要求，我站组织相关专业人员进行测算，编制了 施工临时围挡子目（试行） ，现予以发布，自 2017 年 10 月 1 日起 试行。 试行过程中如有相关建议或意见，请及时向我站反馈。 深圳市建设工程造价管理站 2017 年 9 月 27 日 4 深圳市建设工程计价规程 1 总则 1.1 为规范深圳市建设工程计价行为，根据深圳经济特区建设工程施工招标 投标条例 、 深圳市人民政府印发关于建设工程招标投标改革若干规定的通知 、 深圳市建设工程造价管理规定 、建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013， 以下简称计价规范)、相关工程现行国家计算规范（如房屋建筑与装饰工程工 程量计算规范GB50854-2013 等，以下简称计算规范 ）的相关规定，结合本市 实际，制定本计价规程。 1.2 本计价规程适用于建设工程实施阶段的工程量清单编制、 招标控制价编制、 投标价编制、竣工结算价编制、合同价款调整和工程计价争议处理等计价活动。 1.3 在本市范围内，使用国有资金投资的工程建设项目，必须按照本计价规程 的规定，采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可按照本计价规 程的规定，采用工程量清单计价或消耗量清单计价。 1.4 本计价规程所称工程量清单计价，是指按照计价规范 、 计算规范和 本计价规程规定执行的建设工程计价。 1.5 本计价规程所称消耗量清单计价， 是指按照消耗量定额和本计价规程的规 定执行的建设工程计价。 1.6 本市建设工程计价标准是按照综合单价的计价方式编制的。 1.7 本计价规程所称建设工程包括建筑工程、 装配式建筑工程、 建筑装饰工程、 安装工程、市政工程、城市轨道交通工程、园林建筑绿化工程、市政维修工程、房 屋修缮工程、环卫工程等。 2 建设工程计价标准组成 2.1 计价标准组成计价标准组成 本市建设工程计价标准包括计价规程、计价规范、计算规范、消耗量定额、费 率标准和工程技术经济指标，是建设工程计价的指导性文件和基本依据。 2.2 计价规程计价规程 计价规程是本市建设工程计价的纲领性文件，它规定了建设工程计价的原则、 5 依据、类型、程序、内容、方法及编制格式等。 2.3 计价规范计价规范 计价规范是国家标准，是规范建设工程计价行为，统一建设工程工程量清 单的编制和计价方法的标准，它适用于建设工程工程量清单计价活动。 2.4 计算规范计算规范 计算规范是国家标准，是规范建设工程工程量计算行为，统一建设工程工 程量计算规则的标准，它适用于建设工程工程量清单计价活动。 2.5 消耗量定额消耗量定额 消耗量定额是本市建设工程计价的基本依据，分专业工程编制成册，它制定了 完成规定计量单位的分部分项工程和措施项目所需人工、材料、施工机械台班的消 耗量，主要内容有说明、工程量计算规则、子目的工作内容、消耗量表格及参考综 合价格等。 2.6 费率标准费率标准 费率标准是本市建设工程计价的基本依据，它制定了本市建设工程计价中建安 工程各费用项目及工程建设其他费的计算方法、费率等。 2.7 工程技术经济指标工程技术经济指标 工程技术经济指标是建设工程计价的参考依据，它分析了样本工程各组成要素 的单位消耗量和单位造价，反映了工程费用的构成比例及工程造价的变化趋势。 3 建设工程计价程序及格式 3.1 建安工程费用组成建安工程费用组成 建设工程造价包括建安工程费、工程建设其他费、设备及工器具购置费及预备 费，其中建安工程费由直接费、企业管理费、利润、规费和应纳税费组成。采用工 程量清单计价或消耗量清单计价，各项费用的具体内容及构成关系详见附件 1、附 件 2。 3.2 计价程序计价程序 建设工程计价基本程序按表 1 所示进行。 3.3 综合单价综合单价 6 综合单价是指完成一个规定计量单位的项目所需的人工费、材料费、施工机具 使用费、企业管理费和利润、工程设备费，以及一定范围内的风险费用。 消耗量定额中各子目综合单价计算公式如下： 综合单价：综合单价： G人工费人工费 A材料费材料费 B机械费机械费 C企业管理费企业管理费 E利润利润 F+工程工程 设备费设备费 H 式中：人工费 A(人工工日消耗量 人工工日单价)或 各类人工费 材料费 B(材料消耗量 材料单价) 机械费 C(施工机械台班消耗量 机械台班单价) 企业管理费 E、利润 F 计算办法详见费率标准相关规定。 工程量清单综合单价计算公式参照消耗量定额综合单价，结合工程实际确定。 表表 1 建设工程计价程序建设工程计价程序 构成关系 项目名称 参考计算公式 工 程 项 目 造 价 单 项 工 程 建 安 工 程 造 价 单 位 工 程 建 安 工 程 造 价 1 分部分项工程费 (工程量 综合单价) 2 措施项目费 2.1 混凝土/钢筋混凝土模板及支架费等 (工程量 综合单价) 2.2 安全文明施工措施费 按规定计算 2.3 履约担保手续费、赶工措施费等 按项计算 3 其他项目费 按规定计算 4 规费 (1)+(2)+(3) 中的人工费 费率 5 不含税建安工程造价 (1)+(2)+(3)+(4) 6 应纳税费 6.1 增值税应纳税额 (5) 增值税综合应纳税费率 6.2 城市维护建设税、教育费附加及地 方教育费附加 (6.1) 税务部门公布的税（费）率 7 含税建安工程造价 (5)+(6) 8 暂列金额 按规定计算 9 专业工程暂估(结算)价 按规定计算 10 工程建设其他费 按规定计算 11 设备及工器具购置费 按规定计算 7 3.4 计价格式计价格式 3.4.1 建设工程工程量清单计价活动中的工程量清单、招标控制价、投标价、 竣工结算等编制所采用计价表格如表 2 所示、计价表格样式详见附件 3。 3.4.2 建设工程消耗量清单计价活动中的工程量清单、招标控制价、投标价、 竣工结算等编制，其基本计价格式与工程量清单计价的格式相同，其中：“分部分 项工程量清单与计价表”应采用表 08B， “工程量清单综合单价分析表”应采用表 09B。 表 08B、表 09B 样式详见附件 3。 8 表表 2 工程量清单计价所采用表格工程量清单计价所采用表格 计价活动 表格名称 工程量 清单 编制 招标 控制价 编制 投标价 编制 竣工结 算编制 表格编号 封面 工程量清单 封 1 招标控制价 封 2 投标总价 封 3 竣工结算总价 封 4 总说明 表 01 汇 总 表 工程项目招标控制价/投标价汇总表 表 02 单项工程招标控制价/投标价汇总表 表 03 单位工程招标控制价/投标价汇总表 表 04 工程项目竣工结算汇总表 表 05 单项工程竣工结算汇总表 表 06 单位工程竣工结算汇总表 表 07 分部分项 工程量 清单表 分部分项工程量清单与计价表 表 08A/B 工程量清单综合单价分析表 表 09A/B 措施项目 清单表 措施项目清单与计价汇总表 表 10 措施项目清单与计价表(一) 表 10-1 措施项目清单与计价表(二) 表 10-2 安全文明施工措施费详细清单与计价表 表 10-3 其他项目 清单表 其他项目清单与计价汇总表 表 11 材料设备暂估价计价表 表 11-1 计日工表 表 11-2 发包人供应材料（设备）明细表 表 11-3 承包人提供主要人工、材料和工程设备一览表（适 用于造价信息差额调整法） 表 12 承包人提供主要人工、材料和工程设备一览表（适 用于价格指数差额调整法） 表 13 规费、应纳税费项目清单与计价表 表 14 暂列金额明细表 表 15 工程建设其他费计价表 表 16 设备及工器具购置费计价表 表 17 注：“”表示推荐采用的计价表格。 3.5 计价表格使用计价表格使用 3.5.1 封面应按规定的内容填写、签字、盖章。 3.5.2 总说明应包括以下内容： 1 工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、实际工期，施工 9 现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求等。 2 编制依据。 3.5.3 各工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价，投标人均 应填写且允许有一个报价。未填写的单价和合价的项目，可视为此项费用已包含在 已标价工程量清单中其他项目的单价和合价中。 3.5.4 工程数量及单位应遵守下列规定： 1 以“t”为单位，应保留小数后三位数字，第四位四舍五入； 2 以“m3”、“m2”、“m”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； 3 以“个”、“项”等为单位，应取整数； 4 计算规范中有两个或以上计量单位的，应结合拟建工程实际选择其中 一个。 4 工程量清单编制 4.1 工程量清单的定义及组成工程量清单的定义及组成 工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和 相应数量以及规费、应纳税费等内容的明细清单。建设工程工程量清单由分部分项 工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费、应纳税费项目清单组成。 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人 负责。 4.2 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 4.2.1 采用工程量清单计价方式的，分部分项工程量清单应根据招标文件、设 计图纸、施工现场条件等资料，按照本计价规程、 计算规范规定进行编制。分 部分项工程项目清单必须载明项目编码、 项目名称、 项目特征、 计量单位和工程量。 4.2.2 采用消耗量清单计价方式的，分部分项工程量清单根据招标文件、设计 图纸、施工现场条件等资料，按照本计价规程、消耗量定额的相关规定编制。 4.3 措施项目清单措施项目清单 4.3.1 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况，参照以下内容列项：安全文 明施工措施费(包括临时设施费、安全施工费、文明施工费、环境保护费)、履约担 10 保手续费、 夜间施工增加费、 赶工措施费、 冬雨季施工费、 已完工程及设备保护费、 地上地下设施及建筑物的临时保护费、 二次搬运费、 大型机械设备进出场及安拆费、 混凝土/钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输机械费、施工排水降水费。 专业工程措施项目清单若出现以上未列项目，可根据工程实际参照相应专业工 程计算规范进行补充。 4.3.2 招标人要求压缩工期天数超过定额工期一定幅度的，应在措施项目清单 中开列赶工措施费项目。 4.3.3 采用工程量清单计价方式的，措施项目清单根据计算规范和本规程 附件 6建设工程工程量清单深圳补充清单的规定编制。 措施项目清单中可以计算工程量的清单项目宜采用分部分项工程量清单的方 式编制（具体格式参照“措施项目清单与计价表(一)”） ，列出项目编码、项目名称、 项目特征、计量单位和工程量计算规则。不能计算工程量的清单项目，以“项”为计 量单位编制。 4.3.4 采用消耗量清单计价方式的，措施项目清单中二次搬运费、大型机械设 备进出场及安拆费、 混凝土/钢筋混凝土模板及支架费、 脚手架费、 垂直运输机械费、 施工排水降水费等清单项目应根据招标文件、设计图纸、施工现场条件等资料，按 照本计价规程、消耗量定额的相关规定编制（具体格式参照“措施项目清单与计价 表(二)”） ，详细列出子目编号、子目名称、计量单位和工程量。其他不能计算工程 量的清单项目，以“项”为计量单位编制。 4.4 其他项目清单其他项目清单 4.4.1 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，按照招标文件中所要求内容， 参照以下内容列项：材料设备暂估价、计日工、总承包服务费。 4.4.2 材料设备暂估价材料设备暂估价 材料设备暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不 能确定价格的材料、设备的单价。 材料设备暂估价应根据工程实际和招标文件要求列出相应材料或设备的名称、 规格、单位和单价。 4.4.3 计日工计日工 计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作， 11 按合同中约定的综合单价计价。 计日工应根据工程实际列出相应人工工日、材料、机械台班的暂定数量。 4.4.4 总承包服务费总承包服务费 总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包、对发包人自 行采购的材料与设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需 的费用。包括总包管理服务费和发包人供应材料（设备）保管费。 发包人自行发包的专业工程需要使用总承包人设施或其提供的服务，其费用已 包含在总包工程费用或该分包工程费用中，可由双方根据该设施或服务情况协商支 付，不得向发包人另行索要。 总承包服务费项目应根据招标文件的要求，列出项目金额。 4.5 规费、应纳税费项目清单规费、应纳税费项目清单 4.5.1 规费项目清单至少应包括以下内容： 社会保障费(包括养老保险、 失业保 险、医疗保险、工伤保险、生育保险)、住房公积金、工程排污费等。 4.5.2 应纳税费项目清单应包括国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内 的增值税应纳税额、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。 4.6 暂列金额暂列金额 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于 施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可 能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现 场签证确认等的费用。 暂列金额根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件等进行估算，或参考 费率标准计算。 4.7 专业工程暂估价专业工程暂估价 专业工程暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不 能确定的专业工程金额，专业工程暂估价应包含分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费、规费以及应纳税费。 专业工程暂估价应根据工程实际和招标文件要求估算。 4.8 工程建设其他费工程建设其他费 12 承包范围中若包括工程建设其他费项目，应根据招标文件、设计图纸、施工现 场条件等资料，在工程建设其他费项目中列出项目名称、工作内容等。 工程建设其他费不属于建安工程造价。 4.9 设备及工器具购置费设备及工器具购置费 设备及工器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产计价购置费组成。承 包范围内若包括设备，应根据招标文件、设计图纸等资料在设备及工器具购置费项 目中列出名称、型号规格、单位、数量等。 设备及工器具购置费不属于建安工程造价。 5 招标控制价编制 5.1 编制依据编制依据 1 本计价规程、 计价规范 、 计算规范 ； 2 消耗量定额、费率标准； 3 建设工程设计文件及相关资料； 4 招标文件中的工程量清单及有关要求； 5 与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6 深圳建设工程价格信息 ； 深圳建设工程价格信息没有发布的，参照 市场价； 7 其他相关资料。 5.2 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 5.2.1 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价应根据招标工程量 清单项目的项目特征及有关要求确定。 5.2.2 招标人应在招标文件中明确投标人承担的风险范围， 综合单价中应包括与 此对应的风险费用。 5.2.3 招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估单价计入综合单价。 5.2.4 招标文件中提供了发包人自行采购材料（设备）的，招标人应填写发 包人供应材料（设备）明细表 ，其材料（设备）价格不计入清单项目综合单价。 发包人供应材料的，参与计算建安工程造价后扣除，其金额不作为应纳税费的计算 13 基数。发包人供应设备的，其金额不作为应纳税费的计算基数。 5.3 措施项目清单措施项目清单 5.3.1 安全文明施工措施费、履约担保手续费、夜间施工增加费及赶工措施费 应当按照费率标准等计价标准的规定计算。 5.3.2 冬雨季施工费、已完工程及设备保护费、地上地下设施及建筑物的临时 保护费应根据招标文件要求，按工程实际及经验计算。 5.3.3 二次搬运费、 大型机械设备进出场及安拆费、 混凝土/钢筯混凝土模板及 支架费、脚手架费、垂直运输机械费、施工排水降水费应当按照消耗量定额、费率 标准等计价标准的规定计算。 5.4 其他项目清单其他项目清单 5.4.1 材料设备暂估价应依据深圳建设工程价格信息刊登的价格编制，未 刊登的可参考市场询价编制。 5.4.2 计日工中的人工和施工机械台班的综合单价应当按照费率标准的有关 规定计算；材料综合单价应依据深圳建设工程价格信息刊登的价格编制，未刊 登的可参考市场询价编制。 5.4.3 总承包服务费应根据招标文件规定的服务内容和要求，依据费率标准的 规定进行计算。 5.5 规费、应纳税费项目清单规费、应纳税费项目清单 5.5.1 规费项目清单中各项目应依据费率标准规定计算。 5.5.2 应纳税费项目清单中各项目应依据费率标准规定计算。 5.6 暂列金额暂列金额 暂列金额应根据工程建设实际，参照费率标准进行估算。 5.7 专业工程暂估价专业工程暂估价 专业工程暂估价应根据工程建设实际，参考工程技术经济指标或已完工程的经 验数据等编制。 5.8 工程建设其他费工程建设其他费 承包范围内的工程建设其他费应根据相关收费文件计算，没有收费文件的按照 市场询价或参考费率标准计算。 14 5.9 设备及工器具购置费设备及工器具购置费 设备及工器具购置费应根据清单所列设备的型号、规格等确定。设备单价应包 括至工地的运费、包装费、运输保险费等。 6 投标价编制 6.1 编制原则编制原则 6.1.1 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目 名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。投标人填报清单不 得改变招标人提供的工程量清单项目顺序。 6.1.2 除计价规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于 成本。 6.1.3 投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、应 纳税费、暂列金额、专业工程暂估价、工程建设其他费和设备及工器具购置费的合 计金额一致。 6.2 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 6.2.1 投标人应根据招标工程量清单的项目特征确定综合单价。综合单价应包 括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中没有明确的，应提请招标人 明确。 6.2.2 招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价。 6.2.3 招标文件中提供了发包人自行采购材料（设备）的，其材料（设备）价 格不计入清单项目综合单价。发包人供应材料的，参与计算建安工程造价后扣除， 其金额不作为应纳税费的计算基数。发包人供应设备的，其金额不作为应纳税费的 计算基数。 6.3 措施项目清单措施项目清单 6.3.1 投标人可根据工程实际结合施工组织设计或施工方案，对招标人所列的 措施项目进行增补，增补的内容列在措施项目清单“其他”项目中。 6.3.2 投标人应当根据附件 5安全文明施工措施费内容和招标文件的规定 投标报价。 15 安全文明施工措施费投标价应遵循深圳市建设工程安全文明施工措施费管理 的相关规定。 6.3.3 履约担保手续费、夜间施工增加费、赶工措施费、冬雨季施工费、已完 工程及设备保护费、地上地下设施及建筑物的临时保护费等，按照招标文件要求自 主报价，应包括除规费、应纳税费外的全部费用。 6.3.4 二次搬运费、 大型机械设备进出场及安拆费、 混凝土/钢筯混凝土模板及 支架费、脚手架费、垂直运输机械费、施工排水降水费等项目应结合工程实际自主 确定综合单价。 6.4 其他项目清单其他项目清单 6.4.1 材料设备暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单 价。 6.4.2 计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，投标人自行确定 综合单价并计算计日工费用。 6.4.3 总承包服务费应根据招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、 设备情况，按照招标人提出的协调与服务内容和施工现场管理需要，自主确定。 6.5 规费、应纳税费项目清单规费、应纳税费项目清单 规费和应纳税费项目清单中各项目应按照计价规范、费率标准和招标文件的规 定计算。 6.6 暂列金额暂列金额 暂列金额应按招标人列出的金额填写。 6.7 专业工程暂估价专业工程暂估价 专业工程暂估价应按招标人列出的金额填写。 6.8 工程建设其他费工程建设其他费 投标人按招标文件要求和招标人提供的工程建设其他费项目内容确定。 6.9 设备及工器具购置费设备及工器具购置费 投标人按招标文件要求和清单所列设备的型号、规格等确定。 16 7 竣工结算编制 7.1 一般规定一般规定 7.1.1 竣工结算的编制依据 1 本计价规程、 计价规范 、 计算规范 ； 2 工程合同； 3 发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款； 4 发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款； 5 建设工程设计文件及相关资料； 6 招标文件、投标文件； 7 其他依据。 7.1.2 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程 进度款或结算款同期支付。 7.1.3 合同履行期间， 因工程变更或非承包人原因删减了合同中的某项原定工作 或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应 支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，承包人可向发包人提出合 理的费用及利润补偿要求，补偿的计算方法由发承包双方协商在合同中约定。 7.1.4 合同履行期间，发包人要求合同工程提前竣工的，承包人有权根据实际发 生措施，提出适当的措施费变更，发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工 补偿）费用。 7.2 分部分项工程费分部分项工程费 7.2.1 分部分项工程费应依据发承包双方确认的工程量、合同约定的综合单价 计算；若发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。 7.2.2 若合同履行期间出现施工图纸(含设计变更)与招标工程量清单项目特征 描述不符，且该变化引起该项目综合单价增减变化的，发承包双方应按照实际施工 的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款； 7.2.3 因招标工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程 量清单项目，发承包双方应按合同约定的方法确定相应的综合单价，没有约定的可 参照计价规范相关规定确定综合单价，并调整工程价款； 7.2.4 合同履行期间，若应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差或 17 因工程变更等导致工程量偏差超过一定幅度时，应按照合同约定调整工程价款。若 合同没有约定的可参照计价规范相关规定执行。 7.2.5 合同履行期间，人工、材料、工程设备、机械台班价格波动超出一定幅 度时，应按合同约定调整工程价款。价差调整部分不计企业管理费和利润，列入单 位工程竣工结算汇总表其他项目中“合同价款调整”。 7.3 措施项目费措施项目费 7.3.1 安全文明施工措施费按照费率标准规定的计算基数乘以费率计算。除合 同另行约定外，结算时计算基数发生变化超过一定幅度的，安全文明施工措施费可 相应调整。 7.3.2 履约担保手续费、赶工措施费、冬雨季施工费等采用以“项”计量计价的 措施项目，应依据合同约定的项目和金额或发承包双方确认的措施项目费金额计算。 7.3.3 二次搬运费、 大型机械设备进出场及安拆费、 混凝土/钢筯混凝土模板及 支架费、脚手架费、垂直运输机械费、施工排水降水费等采用综合单价计价的措施 项目， 应依据发承包双方确认的工程量、 合同约定的综合单价计算； 如发生调整的， 以发承包双方确认调整的综合单价计算。 7.3.4 因分部分项工程量清单项目漏项或非承包人原因的工程变更， 引起措施项 目发生变化， 造成施工组织设计或施工方案变更， 原措施项目费中已有的措施项目， 按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目 变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 7.4 其他项目费其他项目费 7.4.1 计日工应按发包人确认的事项及合同约定的综合单价计算。 7.4.2 材料设备暂估价应按发承包双方最终确认的价格调整价差，价差调整部 分不计利润。 7.4.3 总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方 确认调整的金额计算。 7.4.4 索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算。承包人要求赔 偿时，赔偿方式包括延长工期、相应费用、合理预期利润和合同约定的违约金等。 发包人要求赔偿时，赔偿方式包括延长质量缺陷修复期限、相应费用和合同约定的 违约金等。 18 7.4.5 现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算。 7.4.6 工程变更应根据发承包双方确认的变更事项计算。 7.4.7 合同履行期间，发包人供应材料（设备）的，应根据发承包双方确认的 发包人供应材料（设备）明细表中合计金额列入其他项目清单中“发包人供应 材料（设备）”。 发包人供应材料的，参与计算建安工程造价后扣除，其金额不作为应纳税费的 计算基数。发包人供应设备的，其金额不作为应纳税费的计算基数。 7.5 规费、应纳税费项目清单规费、应纳税费项目清单 规费和应纳税费依据计价规范 、费率标准的规定及合同约定计算。 7.6 专专业工程暂估价结算业工程暂估价结算 专业工程暂估价结算应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认的价款计 算。 7.7 工程建设其他费工程建设其他费 承包范围内的工程建设其他费应依据合同约定确定。 7.8 设备及工器具购置费设备及工器具购置费 承包范围内的设备及工器具购置费应依据合同约定计算。 8 其它 8.1 本计价规程自 2017 年 10 月 1 日起施行。 8.2 本计价规程由市建设工程造价管理站负责解释和修订。 19 附件附件 1 深圳市建筑安装工程费用组成表深圳市建筑安装工程费用组成表 计时（件）工资 奖金 津贴补贴 加班加点工资 特殊情况下支付的工资 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和 职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他 (1)人工费 (2)材料费 (4)施工机具使用费 材料原价 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 台班折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运输费 机械管理费 机械台班人工费 燃料动力费 (1)安全文明施工措施费 (2)履约担保手续费 (3)夜间施工增加费 (4)赶工措施费 (5)冬雨季施工费 (6)已完工程及设备保护费 (7)地上地下设施及建筑物的临时保护费 (8)二次搬运费 (9)大型机械设备进出场及安拆费 (10)混凝土钢筋混凝土模板及支架费 (11)脚手架费 (12)垂直运输机械费 (13)施工排水降水费 (14)专业工程措施项目费 (15)其他 四、规费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费 1.社会保险费 3.工程排污费 1.增值税应纳税额 2.城市维护建设税 3.地方教育费附加 建 筑 安 装 工 程 费 临时设施费 安全施工费 文明施工费 环境保护费 二、企业管理费 三、利润 五、应纳税费 一、直接费 2.措施费 1.直接工程费 2.住房公积金 (3)工程设备费 3.教育费附加 20 附件附件 2 深圳市建筑安装工程费用项目组成深圳市建筑安装工程费用项目组成 深圳市建筑安装工程费由直接费、企业管理费、利润、规费和应纳税费五部分 组成。 一、直接费一、直接费 由直接工程费和措施费组成。 (一一)直接工程费直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工 费、材料费、工程设备费、施工机具使用费。 1.人工费人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工 人和附属生产单位工人的各项费用，内容包括： (1)计时工资或计件工资：计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支 付给个人的劳动报酬。 (2)奖金：奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动 竞赛奖等。 (3)津贴补贴：津贴补贴： 是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付 给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。 如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。 (4)加班加点工资：加班加点工资： 是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日 工作时间外延时工作的加点工资。 (5)特殊情况下支付的工资：特殊情况下支付的工资： 是指根据国家法律、 法规和政策规定， 因病、 工伤、 产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社 会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 2.材料费材料费： 是指工程施工过程中耗费的各种原材料、 辅助材料、 构配件、 零件、 半成品或成品、周转材料等的摊销、租赁费用以及销售货物必须的税金。 (1)材料原价：材料原价：是指材料的出厂价格或商家供应价格。 (2)材料运杂费材料运杂费： 是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部 费用。 (3)运输损耗费运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 21 (4)采购及保管费采购及保管费： 是指为组织采购、 供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 3.工程设备费工程设备费：是指施工过程中使用的构成或计划构成永久工程一部分的机电 设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置所产生的费用，包括设备 原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费及销售货物必须的税金。 4.施工机具使用费施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租 赁费。其中仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 施工机具使用费以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。施工机械台班 单价应由下列费用组成： (1)台班折旧费台班折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。 (2)大修理费：大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢 复其正常功能所需的费用。 (3)经常修理费经常修理费： 是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的 费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费 用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养 费用等。 (4)安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费： 安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费 用，以及机械辅助设施(包括安装机械的基础、底座、固定锚桩、行走轨道、枕木等) 的折旧、搭设、拆除等费用。 场外运输费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工 地点运至另一个施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 (5)机械管理费：机械管理费：指施工机械在正常停置、封存保管期间发生的存放场地或仓库 的使用费；施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等；施工 期间机械自身的管理费用。 (6)机械台班人工费机械台班人工费：是指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。 (7)燃料动力费燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。 (二)措施费措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非 工程实体项目的费用。内容包括： 22 1.安全文明施工措施费安全文明施工措施费：内容包括施工企业临时设施、所有涉及工程安全和文 明施工的费用等。 (1)临时设施费临时设施费： 是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用 的临时建筑物、构筑物和其它临时设施的搭设、维修、拆除费用或摊销费用，包括 临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范 围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 (2)安全施工费安全施工费：是依照国家有关安全生产法律法规，为保证工程建设项目所涉 及人员安全而采取的必要的安全防护措施所需的费用。 (3)文明施工费文明施工费：是依照我市有关文明施工法律法规，为满足建筑施工现场文明 施工及环境保护措施所需的费用。 (4)环境保护费：环境保护费： 是指按照建设行政主管部门和环保部门的有关规定要求采取的 施工场地周边的环境保护措施所需的各项费用。 2.履约担保手续费履约担保手续费：是指施工企业为办理提交给建设方的履约担保所需的手续 费用。 3.夜间施工增加费：夜间施工增加费：是指因施工现场等条件限制不能在白天施工，需在夜间施 工时所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设施摊销及照明用电等费 用。合理工期内因施工工序需要连续作业夜班施工的和建设单位为缩短合理工期而 要求施工企业在夜间施工的情形除外。 4.赶工措施费赶工措施费：是指建设单位要求的工期少于合理工期时，施工企业为满足工 期要求而采取的相应组织或施工措施发生的费用。其中包括建设方为缩短合理工期 而要求施工企业在夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设 施摊销及照明用电等费用。 5.冬雨季施工费：冬雨季施工费： 是指在冬季、 雨季施工期间， 为了确保工程质量， 采取保温(防 寒)、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降 低所增加的费用。但不包括在混凝土中掺用外加剂的费用。 6.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费：是指工程验收移交前，按照招标文件要求，对指定 的已完工程和已安装设备等进行保护所需的费用。 7.地上地下设施及建筑物的临时保护费用：地上地下设施及建筑物的临时保护费用：对施工现场既有建筑物、构筑物、 管线等进行临时保护、加固等产生的费用。特殊项目需对地上地下设施、建筑物的 临时保护措施进行专项设计时，可将此项费用在工程建设其他费用中列项计算。 23 8.二次搬运费二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况造成施工材料、设备等不能一 次进场，需经停第三地(除工地仓库及材料供货仓库以外)倒运进施工现场而发生的 二次搬运费用。 9.大型机械设备进出场及安拆费：大型机械设备进出场及安拆费：是指施工所需的各种大型机械整体或分体自 停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出 场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械 费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 10.混凝土混凝土/钢筋混凝土模板及支架费钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中所需的各种钢模 板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 11.脚手架费脚手架费： 是指施工所需的各种脚手架搭、 拆、 运输费用及脚手架的摊销(或 租赁)费用。 12.垂直运输机械费：垂直运输机械费：是指施工所需的各种垂直运输机械台班费用。不包括垂直 运输机械的进出场运输及转移费用、一次安拆费用、路基铺垫和轨道铺拆等费用。 13.施工排水、降水费：施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降 水措施所发生的各种费用。 14.专业工程措施项目费：专业工程措施项目费：是指各专业工程计算规范中所列措施项目费。 15.其他其他。 二、企业管理费二、企业管理费 是指施工企业为组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括： 1.管理人员工资管理人员工资：是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、 加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。 2.办公费办公费：是指管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮件、书报、办公软 件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温） 等费用。 3.差旅交通费差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交 通费和误餐补助费，探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤 人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。 4.固定资产使用费固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产 的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费用等。 24 5.工具用具使用费工具用具使用费：是指施工生产和管理使用的不属于固定资产的生产工具、 器具、家具、交通工具及检验、试验、测绘和消防用具等的购置、维修和摊销费。 6.劳动保险和职工福利费劳动保险和职工福利费：是指由施工企业支付的职工退职金、按规定支付给 离休干部的经费、 集体福利费、 夏季防暑降温、 冬季取暖补贴、 上下班交通补贴等。 7.劳动保护费：劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、 防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 8.检验试验费：检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建 筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材 料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求 检验试验的费用和建设单位委托第三方检测机构进行检测的费用,对此类检测发生 的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证 明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。 9.工会经费工会经费：是指施工企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的 工会经费。 10.职工教育经费职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，施工企业为职工进行 专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格 认定以及根据需要对职工进行种类文化教育所发生的费用。 11.财产保险费财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。 12.财务费财务费：指施工企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职 工工资支付担保等所发生的各项费用。 13.税金税金：是指施工企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花 税等。 14.其他其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告 费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 三、利润三、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 四、规费四、规费 是指按国家法律、 法规规定， 政府和有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。 25 内容包括： 1.社会保险费社会保险费： (1)养老保险费养老保险费：是指施工企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费； (2)失业保险费失业保险费：是指施工企业按规定标准为职工缴纳的失业保险费； (3)医疗保险费医疗保险费：是指施工企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费； (4)生育保险费：生育保险费：是指施工企业按规定标准为职工缴纳的生育保险费； (5)工伤保险费工伤保险费：是指施工企业按规定标准为职工缴纳的工伤保险费。 2.住房公积金住房公积金：是指施工企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金； 3.工程排污费工程排污费：是指施工现场按政府有关部门规定交纳的排污费用，如污水排 污费和超标废水、废气、噪声等排污费。 五、应纳税费五、应纳税费 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税应纳税额、城市维护 建设税、教育费附加及地方教育附加。 1. 增值税应纳税额增值税应纳税额： 是按不含税建安工程造价乘以增值税综合应纳费率确定的。 投标人在投标报价中应根据自身管理水平、材料采购及机械配备等因素，考虑实际 可抵扣进项税额，合理确定增值税综合应纳税率进行自主报价。 2