XXX厂棚户区改造项目可研报告.doc

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肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节莅蕿肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈芈莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膄莄薀袇肀莃蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肆葿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螇膀荿螀肅膀薂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芄莀蚇袀芄蒃袃螆芃蚅蚆膄节 XXXX厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北XX工程咨询有限公司2010年4月XXXX厂棚户区改造项目可行性研究报告编制单位：湖北XX工程咨询有限公司法定代表人：分管领导：项目负责人：技术负责人：审 核：项目编制人员名单： 注册咨询工程师 注册咨询工程师 高级经济师 注册咨询工程师 助理会计师目 录第一章 总论5一、项目概述5二、可行性报告编制的依据7三、主要技术经济指标8第二章 项目建设的必要性和政策的符合性9一、构建和谐社会的需要9二、满足XXXX厂棚户区职工的生活需求10三、政策的符合性11第三章 建设地点及建设条件分析13一、建设地点13二、地址建设条件13三、交通区位条件14四、建设条件分析15五、选址评价16第四章 建设规模及建设内容17一、确定建设规模的依据17二、建设规模17三、建设内容18第五章 工程建设方案19一、设计依据19二、户型及平面设计19三、建筑形态与立面设计20四、结构及地基基础设计21五、给排水工程21六、供电及照明工程22七、空调23八、消防工程23第六章 节能方案设计与分析25一、设计依据25二、建筑热工设计25三、给排水节能措施27四、电气节能措施27第七章 环境影响分析29一、环境保护标准29二、主要污染源及污染物29三、污染防治措施30四、环境影响评价结论和建议32第八章 项目实施进度安排34第九章 投资估算及资金筹措35一、投资估算35二、资金筹措36第十章 风险分析38一、项目主要风险因素38二、风险防范对策39第十一章 项目招投标41一、招标方式41二、招标组织形式41三、本项目拟采用的招标方式说明41第十二章 结论与建议43一、研究结论43二、相关建议43附件及附图1、XX市城市规划管理局核发的XXXX厂职工楼建设工程规划许可证（证号JGC20060108）（复印件）2、XX市房产管理局核发的XXXX厂棚户区改造项目拆迁许可证（证号拆许字（2009）第13号（复印件）3、XXXX厂棚户区改造项目职工楼拆迁安置方案（复印件）4、XX区财政局关于区XX厂棚户区房屋拆迁改造本级配套资金的函（荆财20102号5、XX市环境保护局XX分局关于XXXX厂棚户区改造项目“建设项目环境影响登记表”及审批意见（复印件）XX厂棚户区改造项目可行性研究报告第一章 总论一、项目概述项目名称：XXXX厂棚户区改造建设地点：湖北省XX市XX区西环路3号建设性质：新建（一）项目建设单位XXXX厂是XX区直属国有中型企业，是电力部、化工部定点生产保温材料的厂家，1957年建厂，早期从事粘土砖瓦的生产，后改为XX系列产品及保温装饰材料的制造、销售，防腐保温材料及装饰工程设计施工。XXXX厂占地面积800余亩，职工人数915人，工程技术人员48人，年产值3300万元。厂区位于历史文化名城XX，交通十分方便，有207、318国道和沪渝高速公路，四通八达，并有荆沙铁路连通南北大动脉焦柳铁路，更兼有长江水运横贯东西，可以及时、方便、经济地将“天准”牌XX绝热材料送到用户手中。（二）项目提出的背景2000年XXXX厂停产，2003年12月，XX市政府为终结XX厂与日资企业的债务官司，与日方代表签订了还款协议，由XX市土地储备中心出资1000万元收购该厂的一宗面积为250亩的工业用地，所得款项中900万元用于偿还债务，50万元用于拆迁，50万元职工安置。2004年该厂正式宣布破产。由于破产清算时严重资不抵债，楼建设资金没有落实，该宗地上居住的48户职工现住房由于年久失修已破败不堪，居民就安全问题多次到市、区上访，影响了社会稳定。棚户区改造是中央政府为解决城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。近日，为认真贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发【2007】24号）和国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发【2008】131号）的精神，全面落实全国保障性安居工程工作会议、推进城市和国有工矿棚户区改造工作座谈会的部署，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行等五部门联合发布关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见。根据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知（建保【2009】56号）和住房和城乡建设部关于编报2010年国有工矿棚户区改造中央投资补助建议计划的函（建保综【2010】9号）及湖北省住房和城乡建设厅、省发改委关于转发住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知的通知等文件要求，为了使棚户区群众的居住条件得到明显改善，XX区政府决定对XX厂棚户区分两期实施原址改造。XXXX厂棚户区改造项目就是在这种背景下被提出的。（三）建设规模及建设内容第一期改造拟拆迁48户，新建住宅楼1栋，共6层4个单元，建筑面积3714平方米。采用砖混结构，水、电安装到户，建筑外立面进行简单装修，室内不装修。（四）项目建设周期：8个月（五）投资估算及资金来源本项目总投资为356.78万元。资金来源：拆迁户个人缴纳房改款144.78万元，XX区财政局配套资金140万元，申请中央棚户区改造补助资金72万元。二、可行性报告编制的依据（一）国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发【2007】24号）（二）国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发【2008】131号）（三）住房城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见（建保【2009】295号）（四）住房城乡建设部、国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知（建保【2010】56号）（五）住房和城乡建设部关于做好城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作的通知（建保【2010】58号）（六）XX市城市总体规划（19952010）（七）建设项目经济评价方法与参数（第三版），国家发展和改革委员会、建设部（八）国家现行的有关规范和标准（九）建设单位提供的项目基础资料三、主要技术经济指标（一）项目占地面积：1145平方米；（二）项目新建建筑面积：3714平方米；（三）项目总投资估算：356.78万元。第二章 项目建设的必要性和政策的符合性一、构建和谐社会的需要党的十六大提出，要“努力形成全体人民各尽其能、各得其所而又和谐相处的局面”，实现“社会更加和谐”。十六届四中全会关于加强党的执政能力建设的决定把构建社会主义和谐社会作为党执政的重要目标，并把和谐社会建设摆在同经济建设、政治建设、文化建设并列的突出位置。胡锦涛同志年初在中央党校的讲话中特别强调，要深刻认识构建社会主义和谐社会的重大意义，大力促进社会的和谐团结。在这样的背景下，我们党必须按照与时俱进的要求，制定正确的社会政策，妥善协调和处理好各方面的利益关系，正确反映和兼顾不同方面群众的利益，进一步密切党同各阶层群众的联系，最大限度地整合不同的利益群体，保持社会的协调稳定发展。2009年国家发展和改革委员会、住建部等五部委联合发文关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见，明确指出：（一）城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。城市和国有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业、退休职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。（二）城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。（三）城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展的有效途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。国家关于棚户区改造的一系列政策充分表明：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众的居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造的根本目的，体现了党和政府着力构建和谐社会的决心和信心。二、满足XXXX厂棚户区职工的生活需求XXXX厂棚户区第一期改造项目涉及拆迁户48户，职工及家属156人，由于停产多年，部分职工下岗后未再就业，家庭收入少，经济状况日益恶化，加上棚户区住房多为上世纪70年代兴建的砖混结构的简易平房，多数房屋已年久失修，特别是紧临太湖港的棚户，经常受到太湖港洪水的威胁。部分职工曾多次上访，呼吁改善其住宿条件。虽然，国家逐步推进住房改革，但这一部分群众的购买力相对较差，因此大部分需要依靠政府的力量解决，鉴于上述情况，应尽快修建住宅楼，满足职工生活需要。三、政策的符合性XXXX厂是1957年建厂的一家XX区直属国有企业，其生活区远离城市规划区，不能通过商业开发解决其独立的棚户改造楼建设资金问题，且48户拆迁户所在棚户区住房条件极差，低矮简陋，年久失修，加上这些房屋间距狭小，又无消防所需的通道，安全隐患十分严重。群众要求改善住房条件的要求日益强烈。该拆迁住宅楼拟建在该厂生活区南侧，选址方案属于原址改造，有利于优化用地结构、盘活存量土地，节约集约用地。综上所述，该项目符合住房城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见（建保【2009】295号）、住房城乡建设部、国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知（建保【2010】56号）、住房和城乡建设部关于做好城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作的通知（建保【2010】58号）等文件精神。湖北XX工程咨询有限公司44第三章 建设地点及建设条件分析一、建设地点本项目建设地点位于湖北省XX市XX区西环路3号，XXXX厂生活区内。二、地址建设条件1、地理位置XX市位于东经111150114050,北纬2926031370。地处湖北省中南部，江汉平原腹地， 长江自西向东横贯全市，全长483公里。XX东连武汉、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荆门、襄樊。平原湖区占78.7%，丘陵低山区占21.1%。2、气候特征XX市属亚热带季风气候区。光能充足、热量丰富、无霜期长。全市太阳年辐射总量为104110千卡平方厘米，年日照时数1800一2000小时，年平均气温15.916.6，10年积温50005350，年无霜期242263天，多数年份降雨量在11001300毫米之间。有足够的气候资源供农作物生长。410月份降水量占全年80%，太阳辐射量占全年75%，10的积温为全年80%，水热同步与农业生产季一致的气候条件，适宜多种农作物生长发育。3、地震根据我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组，XX市抗震设防烈度为6度。4、工程地质XX区地处江汉冲积平原，地基承载力特征值Fak=180240KPa.三、交通区位条件XX地处“两湖平原(江汉平原、洞庭湖平原)中心，东连苏沪，西通巴渝，南达两广，北抵中原，是我国东西南北的地理要冲，距中国“四大经济发展极”北京、上海、广州、重庆均为1000公里左右，从XX始发和中转的物资在24小时内可运达这一范围内的任一城市。独特的区位优势，使XX成为“长三角”和“珠三角”两大经济发达区域与大西北之间最重要的交通驿站。XX这一现代驿站，将中国大陆湿润与干旱两种生态、制造与资源两类产业紧密联系在一起。随着国家西部大开发和中部崛起战略的实施，XX日益成为各类产业资本转移的焦点。XX交通便利，全国国土开发一级轴线(长江)和二级轴线(京广、焦枝铁路)在此交汇，连东西、贯南北，“居中”独厚。公路交通发达。207国道、二（连浩特）广（州）、随（州）岳（阳）等高速公路纵贯南北；318国道、沪蓉高速公路横跨东西，并与京珠高速公路和全国高速公路网连接。主跨径长度亚洲第一，世界第