方案设计说明

xxxxxxxxx设计方案说明一、马鞍山简介 马鞍山市位于长江下游南岸、安徽省东部，地处北纬314642311726与东经11821381185244之间；东临石臼湖与江苏溧水县和高淳县交界；西濒长江与和县相望；南与芜湖市郊、芜湖县、宣城县接壤。至芜湖市区30公里；北与江苏省南京市江宁区毗连，是南京都市圈核心层城市，距南京市中心45公里，距上海不到300公里，是安徽融入长三角、推进东向发展和长三角城市向内地延伸的重要门户。 1、名称由来 马鞍山市的市名有着不同寻常的来历。相传楚汉战争时，楚霸王项羽被困垓下，四面楚歌，败退至和县乌江，请渔人将心爱的坐骑乌骓马渡至对岸，后自觉无颜见江东父老，自刎而亡。乌骓马思念主人，翻滚自戕，马鞍落地化为一山，马鞍山由此而得名。著名女词人李清照有“生当作人杰，死亦为鬼雄。至今思项羽，不肯过江东”的诗句，表达了对这一段可歌可泣的史事的无限感慨。 2、地理环境新兴工业城市马鞍山，别称钢城、诗城，距六朝古都南京40公里。马鞍山市是“全国文明城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”、“中国人居环境范例奖”、“联合国迪拜国际改善居住环境良好范例奖”、“国家环境保护模范城市”、“全国文明城市”，“九山环一湖，翠螺出大江”，水陆空交通便捷，环境优美，气候宜人。3、地方特产 东华绿松石饰品：绿松石又称土耳其玉，是一种含水铜铝磷酸盐矿物，其工艺名称为松石，是最古老的玉石之一；洪滨丝画：马鞍山市洪滨丝画艺术有限公司所生产的丝画作品纯手工制作，极为讲究用色，其作画用的天然丝棉材料，经过特殊复杂的高温染色加工，使画面鲜艳夺目，并且能够防霉、永不退色；黄池酱菜：黄池酱菜产自当涂县黄池镇，是佐餐佳品，放在坛中经年不坏；采石茶干：源于清朝嘉庆年间，是清造廷贡品之一，为色、香、味具佳、老少皆宜的营养保健食品，同时也是旅游、饮酒、喝茶的最佳食品；大H型钢：大H型钢采用经济效益最佳的连铸异型坯轧制生产和合理的轧机布置及世界首创的H型钢优化锯切生产工艺。二、规划背景1、本地块位于马鞍山市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2、建设环境：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。三、规划依据1. 中华人民共和国城乡规划法2. 中华人民共和国环境保护法3.城市规划编制办法4.城市规划编制办法实施细则5.城市居住区规划设计规范（GB50180-93）(2002年版)6.2000年城乡科技示范小区规划设计导则7.城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）8.住宅设计规范（GB50096-2011）9.城市给水工程规划规范（GB50282-98）10.城市排水工程规范（GB50318-2000）11.城市电力规划规范（GB50293-1999）12.城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）13.建设方提供的规划红线图，坐标测绘图及规划设计要求。14.建设方提出的开发建设要求。 15.用地现状地形图及用地红线图 16.国家、地方现行的相关设计规范四、项目定位：主题本项目以“与景观互动的生活”为主题，体现“以人为本”设计理念，力求营造生态、时尚、舒适而富有品质的景观生活环境。生态：利用原有的环境，用景观环境营造出生态的生活空间，自然生态的全景观享受。时尚：周边自然景观大环境的围绕,和健康生活的元素，良好的景观环境所创造的居家条件。休闲生活：新古典主义的建筑设计，与典雅的景观风格相互辉映，充足的多、高层日照间距五、规划设计目标：1. 建设现代化高尚居住新区，体现“以人为本”设计理念，平面布置合理，功能分区明确，强调居住区的空间序列感和私密性。2. 创造高尚的社区环境、空间组织，强调“序”“礼”的空间秩序，韵律感强，环境舒适、宜人、归属感强。本案更加注重对小区的人文环境及“小气候”环境的设计，景观雕塑的设计，也是“以人为本”原则的充分体现。小区绿化强调点、线、面的结合，强调均好性，保证所有住户均有好的景观和通风，建设新的景观绿化社区。 六、规划设计：（一）规划设计理念：据对基地周边区位的分析及小区本身规划的构思，规划可概括为：区域性 、生活性、景观性、可持续性。充分了解自身及周围环境特点，发挥步行街休闲生活优势，强化环境，提高小区的品质，目标将小区规划为与景观互动的健康休闲的住宅小区。1、本小区规划布局，综合考虑周边环境，路网结构、公建、绿地系统。遵循因地制宜、合理布置、生态化的设计原则，以人为本，注重社区的人性化设计，突出体现区域良好的商业和休闲环境，体现时尚，休闲社区的特点。空间组织灵活多样，利用建筑体型的变化造就富于变化的空间形态。营造舒适宜人的景观环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感。充分利用局部屋顶空间，做好绿化景观环境设计，创造高品位的人居环境，使小区成为独具魅力的园林景观花园。 2、规划与住宅设计相结合,创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美,具有时代精神的住宅小区。注重项目运作可行性，充分挖掘本项目临街的商业价值，从规划布局到单体类型的选型与排布注重地区气候、居住习惯与市场适应性。全面提升本项目的社会效益和经济效益。（二）规划总平面布局住宅小区规划以园区内部一条主干道为中心主轴结构中心，均匀串联起各个居住组团，体现较好的整体性、连续性和均好性。以枝状模式和步行流线连接各居住组团，强化了小区的休闲性、景观性和私密性。 （一）组团结构：根据小区的总体布局形态，在遵循原有规划划分的条件下，自然形成居住部分成为一个有机的整体。做到小区结构明显有机结合，充分显示小区的规划品质。（二）平行布局：小区的点板式住宅平行错落布置，使住户拥有更多采光面和景观视野，也丰富了小区的天际线及沿街景观，小区空间灵活，富有动态。（三）园林景观风格：地段显著的景观特点首先是在局部屋顶设置景观。总体的意象是通过水的纯净、宁静、清秀、畅旷美学特征，植物的生机勃勃，绿间盎然，综合景观小品与建筑，组合成为“绿化厅廊”的园林风格。（四）绿化贯穿：利用步行道、车行道的路边绿化，使屋顶的绿地相互渗透贯通，形成点、线、面相结合的小区绿化网络体系，同时利用场地高差，形成收放有序生动活泼的景观广场，融于绿化网络中，最终形成绿草、水、景观小品、建筑艺术形态相融合的精品小区格局。（三）交通组织小区充分利用用地本身地块规划的特点，住宅有独立出入口，住宅停车充分利用小区东侧代征绿化及配套设施道路停车用地，半地下停车既解决了场地问题又使得小区空间生动活泼。（四）绿化景观系统：1、设计主题:本设计借意小区中心花园，创造吉祥、舒适、优美、恬静的生活居住环境。1）景观设计利用高低错落的植被，隔断周围喧嚣的环境，以闹中取静的恬淡为居民创造幽雅的休闲空间。2）注重生态平衡。充分利用当地乡土树种配置植物景观，用以改善建筑环境，恢复动植物生态平衡。同时与周围环境相协调，形成较为平衡的生态小气候，增强人们的舒适感。（五）高尚小区的智能化配置高尚小区的智能化配置包括以下几个内容：1、安全防范系统主要包括出入口管理，闭路电视监控，对讲机与防盗门的住户报警等。2、信息管理主要包括对安全防范系统实行监控，远程与管理和IC卡车辆出入与停车管理、供电、供水设备、公共照明、电梯等主要设备监控管理，紧急广播与背景音乐系统，物业管理计算机系统等。3、信息网络主要包括实现上述功能科学合理布线，设有宽频网络装置，每户不少于两对电话线和两个有线电视插座，建立有线电视网，物业管理计算机系统，配置局部网络并可供住户联网使用。七、单体设计：（一）单体平面设计1、根据要求，设计多种不同的住宅户型，户型满足住户先进性、多样性的需求。2、合理组织内部功能空间平面紧凑，在有限的面积内尽可能压缩过道面积，扩大起居放宽厨卫、卧室面积, 以提升住宅的利用率。3、各行为空间专用性明确，根据不同要求,做到动静分区、洁污分区、干湿分区，符合家庭行为特征。4、突出厨卫设计水准，合理有序地安排厨卫各项设备及设施，注意组织厨卫通风，并对有条件的卫生间适当分隔。充分考虑本地居民的生活习惯，设计建造经济、功能适用的住宅体系，获得良好的采光、通风、朝向。 （二）单体的立面造型设计：1、方案的型体以现代风格为主，体现时代特征：古典、和谐，阳光的形象，整个小区，富有韵律节奏，充满平面构成风格的住宅群落和极具特色的商业风貌合理组织各功能分区的平面关系，各使用空间明确，而用步行道路景观来划分居住。八、无障碍设计：本小区步行系统实行无障碍设计。九、主要经济技术指标：详见总平面图第二章 结构设计一、工程概况设计合理使用年限50年，结构选型，多层为框架结构；建筑功能及层高均详建筑单体。二、设计规范、规程1、建筑结构荷载规范 GB50009-2001 2、建筑抗震设计规范 GB50011-20013、混凝土结构设计规范 GB50010-20024、建筑地基基础勘察设计规范 GB50002-2002 5、建筑桩基技术规范 JGJ94-946、人民防空地下室设计规范 GB50038-94（2002年版）三、荷载作用1、设计基本风压：0.35KN/M2。地面粗糙程度类别B类。2、抗震设防烈度：6度，地震加速度为0.05，框架抗震等级为二级。四、基础设计 本工程拟采用浅基，待钻探后再定。五、结构选用框架结构体系，楼盖体系为现浇混凝土梁板体系。六、结构电算本设计结构采用中国建筑科学研究院多层建筑设计开发部开发的PKPM系列软件（多层建筑结构三维分析与设计软件）进行计算。第三章 给排水设计一、设计依据1、建筑给排水设计规范 （GBJ50015-2003）（2009年版）2、建筑设计防火规范 （GBJ16-87）（2006年版）3、建筑灭火器配置设计规范 （GBJ140-90）4、室外给水设计规范 （GBJ50013-2006）5、室外排水设计规范 （GBJ50014-2006）6、人民防空地下室设计规范 （GB50038-2005）7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97。8、住宅设计规范GB500961999 9、其它现行国家有关设计规范及规程,省内地方法规及本院专业技术统一措施.二、设计范围本小区为多层普通住宅，本专业设计内容有：生活给水排水系统、雨水系统、室外消火栓系统、人防给排水系统。三、给水系统1、水源及供水方式由小区南侧，南侧市政给水管网各接一根管道进入小区。进入小区内的管网在区内组成环状管网。绿化及13F住宅等由市政给水管网压力直接供给，其余用水采用水池变频设备联合供水的方式供水。2、用水量估算：总用水量测算值为1129.14T/d。四、消防系统本小区消防系统统一考虑设置，同时发生火灾次数为一次。其余详消防专篇。五、排水系统1、本工程生活污水经埋地式污水处理装置处理后，向南排入市政污水系统。2、雨水经室外雨水管网收集后排入市政雨水管网。3、地下室污水经隔油池处理后与小区生活污水管网经埋地式污水处理装置处理后排入市政污水管网。4、排污量估算：测算值为1248.84T/d。第四章 电气设计一、设计依据国家和行业现行有关设计规程、规范及标准，主要包括：供配电系统设计规范； GB 50052-2009低压配电设计规范； GB 50054-95民用建筑电气设计规范； JGJ 16-2008建筑物防雷设计规范； GB 50057-94(2000年版)建筑物电子信息系统防雷技术规范； GB 50343-2004火灾自动报警系统设计规范； GB 50116-98建筑设计防火规范； GB 50116-2006汽车库、修车库、停车场设计防火规范； GB 50067-97住宅设计规范 GB 50096-2011住宅建筑规范； GB 50368-2005人民防空地下室设计规范； GB 50038-2005人民防空工程设计防火规范 GB 50089-2009二、供电电源本工程包括多个多层建筑，消防用电为二级负荷。本工程由供电部门提供1路10kV高压电源供电，变压器撞击容量估算为2*1600kVA。为满足消防用电及其它重要负荷要求。三、配电及敷设方式1、本工程配电采用树干式和放射式相结合方式。对大容量动力设备采用放射式配电，各楼配电采用放射式配电，即采用BV导线或电缆，沿配电竖井敷设，各层配电由电表集中引出。住宅分户计费。2、所有消防设备配电线路均采用阻燃型铜芯电缆或导线，沿吊顶入线槽或穿管暗敷设。3、各层一般照明配线均采用铜芯电缆，沿吊顶内防火线槽或穿管暗敷设。四、防雷接地保护本工程按一、二类防雷建筑要求设置防雷设施，采用TN-（C）-S接地保护系统。防雷接地与保护接地共用，接地电阻小于1欧姆。五、通信系统本工程电话容量估算：住宅按1对/户计，各设备用房均设1对电话直通市话网，电话总容量约为300对。六、电缆电视系统楼内设置市有线电视信号，每户住宅引入一根电视线。由市政有线电视网络引来。七、可视对讲系统住宅均设可视对讲系统，住宅大门入口设置电磁门锁，以策安全。第五章 无障碍设计专篇本小区建筑设计中，按照国家相关规范法规标准为残疾人及老年人等行动不便者考虑无障碍设计，为他们创造正常活动和参与社会活动的便利条件。在平面设计中，楼梯建筑入口及门的设计满足无障碍要求。小区地面设计规范的路引，停车场考虑残疾人车位。在竖向设计中，小区内部主要交通路线上有高差处坡度均满足残疾人坡道要求，或局部设置功残疾人通行的无障碍坡道。电梯楼入口均设置无障碍坡道，商业入口有高差处均按残疾人的使用要求进行无障碍设计。第六章 环保专篇一、建筑设计1. 每户厨房均设变压式排烟道通至屋面，暗卫生间均设变压式排风道通至屋面。2. 小区垃圾袋装由物业管理统一集散。3. 小区每户设计专用空调器放置位置并有组织地收集空调水。4. 排水系统采用分流制，污水经化粪池处理后排入规划道路市政管网。5. 所有通风系