浦江学院中央空调维保合同.doc

江苏浦江学院综合楼工程中央空调维保合同甲方：江苏浦江学院综合楼乙方：南京贵龙制冷设备有限公司经甲乙双方友好协商，甲方同意由乙方承担甲方江宁校区内使用的中央空调设备的专业维修保养工作，并达成如下一致，以便双方共同信守。一、服务方式：乙方根据甲方购机价格以及中央空调本身的实际情况，与甲方协商，向甲方收取一定的费用用以提供相应的维修保养服务。二、维修保养的空调明细、期限及地点：1维修保养的空调明细：甲方综合楼中央集中式空调 套。2维修保养期限：自本合同签订生效后一年，自 年 月 始至 年月 日止。3维保地点：2楼3楼4楼5楼6楼集中式空调系统 套、三、甲乙双方约定的维保费用及付款方式：1乙方应向甲方支付的全年维修保养费用（以下称“维保费用”）为人民币 ，大写： 。2在协议签订后付总额60%作为维保预付金。3协议结束验收合格后两周内付清余额。四、乙方应提供的维修保养服务：（一）空调保养计划：根据空调使用情况的季节性，每年保养二次，每月巡检两次。 保养内容如下：1清洗室外机冷凝器，改善空调室外换热效果。2测量电流电压，确认电源及电线的安全性能。3测量系统压力，确保压力达标。4检查各接线端子排，确认是否有松动。5对室内蒸发器进行吹污，确保空气清新，健康。6制冷季进行排水实验，检查保温情况。7单台室内机试运转测试和多台室内机同时试运转测试。8记录所有数据并归档。9乙方在维修期间，保证有足够的常用备件更换，以免影响甲方设备的正常使用。（二）具体服务方式：1清洗、保养时乙方要对设备的运行参数详细记录并归档。有利于对空调设备的全程监控和检修。2乙方维保后有义务将检查情况做详细记录，同时向甲方说明服务内容并请甲方签字确认。3乙方维修人员必须是经过中央空调维保培训的，经验丰富的，持有上岗证的专业技术骨干，甲方有权拒绝非甲方认可人员进行维保。4维修和大修必须严格执行相关商用空调相关条款。5甲方准许乙方工作人员借用一般的维修工具（乙方不便于携带的器械），配合乙方工作，乙方按合同规定认真工作，不得要求甲方提供膳食、交通、住宿等工作外的帮助。6乙方必须保证24小时的联系电话畅通，接到报修后24小时内到达现场开展工作，急修的2小时到达现场，检查并排除故障，紧急情况时24小时内随叫随到。7免费合配合甲方做一些技改（材料费甲方承担）；甲方有重要会议时，可提供免费的监护运行。8乙方在维护保养过程中应严格执行行业安全操作规程，确保设备与人员的安全，对因乙方责任造成的人员伤亡事故，乙方承担全部责任。个性化要求： 。五、服务说明：（乙方需另外收费之项目）1由于人为或自然灾害等不可抗拒因素造成的空调设备的损坏，乙方将按照超保收费标准收取费用。2由于非人为或非自然灾害原因造成的故障，乙方不再收取任何形式的维修费、人工费。3应甲方要求，乙方对设备进行技改或更换所需的材料费。4维保或机组大修过程中涉及的所有超过200元材料费用。5材料由乙方事先征得甲方同意后可代为采购，所购的零配件应符合国家规定的质量技术标准。6以上材料经甲方认可后实报实销。六、甲方职责1负责组织相关的规定的制定，规范空调使用与维护程序。2负责设备资料的收集和保管。3负责协调物业管理与乙方的检修和维保工作，具体内容详见附件。七、违约处理1甲方如未能按第四条付款方式之约定付款，经乙方催办并逾期1个月以上时，乙方有权终止合同，同时保留继续追索应收款的权利。2乙方若未能按本合同之规定做好维修保养工作，以致经常发生故障，经甲方书面通知仍未能排除故障，甲方有权权通知乙方终止合同并停止继续付款，并根据情节轻重，酌情向乙方收取合同总金额5%的违约金，违约金可以直接扣除维保合同款的形式支付。3本合同在执行中如发生异议，应双方协商解决，协调无效可申请南京市仲裁委员会给予仲裁。也可起诉至人民法院八、其他：1如甲方认为乙方在服务过程中发现有不规范的地方，可直接拨打服务热线13057645650；2甲方无故不能按照本协议规定按时支付款项，超出约定时间20天以上，甲方有权停止对甲方的维保服务。乙方指定维保联系人：叶贵龙 联系方式13913835691急修联系人：叶贵武 联系方式、若在履行本合同的过程中产生任何争议，双方应协商解决。十、本合同一式四份，甲乙双方各执两份；本合同自双方签字之日起生效。十一、附件：（1） 附件1：江苏浦江学院中央空调维修单（2） 附件2：中央空调春秋两季开机检修报告（3） 附件3：中央空调春秋两季