美食广场档口联营合同.doc

美食广场档口联营合同 合同编号No:甲 方： 乙 方： 根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方在公开、公平、公正、自愿、互利互惠的原则，就甲、乙方联合经营甲方的档口事宜（地址 ：号档口），为明确双方权、责、利关系，经协商一致，签订本合同。一、合同标的：甲、乙双方联营场地位于，建筑面积 。二、租赁用途（描述）乙方租赁档口用于： 。乙方不得随意改变或扩大经营范围。乙方如需改变或扩大经营范围必须用书面的形式向甲方申请并获得准许后方可改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。二、合同期限：1、合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2、合同期满，甲方有权收回档口，乙方应如期归还。若乙方需要继续合作，必须提前两月向甲方书面申请，并办理联营协议。未经甲方书面同意乙方不得自行撤离，若私自撤离应给付甲方六个月的营业额作为补偿，其金额以撤离前乙方营业额中最高月份的一个营业额为计算标准。未达最低保底营业额按最低保底营业额的%收取。3、联营期满前，乙方欲继续联营合作，必须在联营合作期满前二个月内，同甲方重新签订联营合同。否则，本合同自租赁期满之日起自动失效。三、联营方式及付款方式： 1、保证金乙方在签订本合同时，须向甲方一次性交纳联营保证金（人民币 元，大写 元）；食品安全风险保证金（人民币 元，大写 元 ） ；保证金不计利息。2、提成费用在合同期内甲方按乙方%的营业流水收取提成。（注：从开业之日算起的半年内甲方按乙方%的营业流水收取提成）3、管理费甲方每月收取乙方人民币（大写元）作为管理费。乙方每月必须完成人民币元（大写万元）的保底销售额。乙方完成保底销售额后，销售额每增加元（大写万元），超额部分甲方按营业流水提成优惠一个百分点。（注：优惠是在甲方提成%的基础上）乙方当月未完成保底销售额，甲方按保底额来进行提成。4、其它费用水电费按实际用量，根据商场单价每月据实收取。5、结算时间销售款采用月结的方式，月底对帐，月初第一周结帐。节假日顺延。四、联营管理1、本公司实行统一收银、统一价格、统一销售、统一形象、统一推广，“五统一”的管理模式。统一收银即：乙方在甲方场地内所有经营业务均由甲方统一收费，乙方不得以任何形势收取现金或有价证券等。 统一价格即：本公司所售产品全部实行明码标价。 统一销售即：本美食广场的销售营业时间。 统一形象即：店面形象、人员形象均由本公司制定，各档口不得随意更改。 统一推广即：对外活动宣传、部门联络、客户沟通必须本公司负责，不得各自为政。2、本公司实行全年营业制，乙方各档口必须遵守甲方规定的营业时间，不得无故停业、修业。在没有得到甲方书面同意而自行停业半天以内（含半天），甲方有权处于1000元以上处罚，超过3天甲方有权收回乙方经营的场地，甲方所收一切费用不予退还。3、商品零售价格由乙方确定，价格调整或打折应提前五天书面通知甲方，经甲方同意后方可执行。乙方必须按规定实行明码标价，不得私下议价，私下打折和场外交易，否则甲方有权立即终止合同，收回场地。4、乙方提供之商品应确保干净卫生，严禁销售超过商品保质期或变质、腐烂、伪劣的商品，政府相关管理部门在检查中出现此类事件，由乙方自行承担，与甲方无关。如因此对顾客造成损失的，由乙方自行承担。如遇顾客投诉，必须接受甲方裁决处理。5、乙方各档口自主经营、自负盈亏，在经营中发的一切债权、债务及劳务纠纷均与甲方无关。五、保证金的退还1履约保证金的退还在合同期内乙方按照合同条款履约，未违反本合同及食行天下美食广场的各项管理制度中的任何一条。甲方自合同之日期满的7个工作日内如数退还给乙方。2、食品风险保证金的退还在合同期内乙方未发生任何一起食品安全事故和在各级卫生主管部门及食行天下美食广场的内部检查中未违反食品安全法等相关法律规定。甲方自合同之日期满的7个工作日内如数退还给乙方。六、双方权利义务1、乙方须在本合同签订及交清相关费用之后入场，甲方须提供“三通“（即：水、电、路）的场地。1、乙方必须遵守国家相关的法律法规，诚信经营，特别是食品安全法的相关规定，杜绝食品安全事故。2、乙方不得擅自改变场地结构用途，不得占用公共场地。乙方负责经营场地范围内的防火、防盗等安全管理工作。未经甲方书面同意，乙方不得在营业场所自行安装任何设备、仪器和进行装修及改造。3、甲方根据店内的实际经营情况，有权对布局及位置、面积进行调整，但应提前十天通知乙方，乙方须无条件配合并做相应的调整。4、经营中，甲方有权根据实际销售情况，对乙方经营商品的品种价格、陈列、促销等提出意见，乙方须配合并立即做相应的调整。对于超出本合同经营品种范围的商品，甲方有权按有关规定给予没收处理。5、乙方有偿使用甲方统一制作的物价卡、制服、购物袋等，甲方根据物价成本规定收取相应的费用。七、其他事宜约定：1、乙方在经营期内必须守法经营，如有违反，甲方有权给予批评、教育、处罚。严重者停业整顿等处罚措施，直至终止合同且无条件收回乙方经营场地。在合同期间，乙方所发生的债权债务纠纷、诉讼等，一切与甲方无关。2、乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位、个人作抵押、担保、转让、转租。否则甲方有权立即终止合同，收回场地，一切费用不予退回。3、合同期内，由于不可抗力、不可预测和避免的意外事故影响（地震、水灾、火灾等），导致本合同无法履行时，双方将互不追究责任，损失各自承担。4、甲方负责公共场所的清洁卫生、公共照明、公共设施的维护和保养。由于紧急情况，由乙方原因引起的而造成公共设备损坏，甲方在无须通知乙方的情况下，便可进行抢修或采取其他紧急措施，所发生的费用由乙方承担。5、履约期满或经双方协商同意合同提前解除时，属于乙方可移动物品，由乙方自行处理，固定装修不得拆除，否则乙方承担一切后果。6、乙方必须爱护甲方提供的各种设施、设备，如有损坏照价赔偿。（具体价目见附表） 7、本合同的未尽事宜，双方互相协商解决，经协商不能解决，可向当地人民法院