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铭豪观樾开盘快报 2012年12月18日,项目基本信息,1、项目基本信息,项目基本信息,2、项目规划,开盘推出281套，当天销控174套，折后均价13700元/，销控率62%。,12月15日开盘推出1#、2#、3#所有住宅，共281套，折后均价13700元/，开盘当天销控174套，去化率62%。,1#,3#,酒店办公,已推,2#,备注：1#为3幢22层住宅统并一起。,开盘信息,1、价格信息,1#,1#价格表，东西首差价1000元/。,开盘信息,1、价格信息,2#,2#价格表，东西首差价800元/，层差价100-200元/。,开盘信息,1、价格信息,3#价格表，东西首差价700元/，层差价100-200元/。,3#,开盘信息,2、优惠信息,开盘推出优惠政策： 一、认筹客户定购优惠20000元/套; 二、开盘优惠200元/； 三、按时签约优惠50元/; 四、付款方式 1)一次性付款，600元/优惠； 2)按揭首付30%，享80元/优惠 3)按揭首付40%，享200元/优惠 4)按揭首付50%，享300元/优惠 5)按揭首付60%，享400元/优惠,销售分析,本次开盘，推出1#、2#、3#所有楼幢，共281套房源，开盘当天销控174套，销控率62%。,面积112-138大户型去化率相对较高，共58套，去化54套，去化率93%。 2#、3#面积138户型设计相对较好，但数量较少，景观资源相对较优越，相邻马路较窄噪音相对较少，位置相对独立，去化率相对较高。,2、销控分析,产品信息,1、户型分析,88，三室两厅一卫 全明设计，南北通透，三阳台 主卧朝南连阳台,138，四室两厅两卫 开间逾12米阔绰，带入户花园 主卧朝南次卧朝南，主卧带独立卫生间，次卧连阳台,客户分析,1、现场气氛,客户属性：以城西及周边乡镇客户为主，部分海曙区客户 客户情况：本次开盘当天到场客户280多组，成交客户约170余组 集中关注：138户型设计相对较好，但数量较少，景观资源相对较优越，相邻马路相对较窄噪音相对较少，位置相对独立，去化率相对较高 现场气氛：开盘场外设休息等候区，客户均在售楼处内部进行等待认购，售楼处内部空间较小，营造紧张拥挤氛围 动线布置：等候区选房区签约区审核区财务区签章区,IDEA Real Estate CO.,LTD 爱地房产咨询有限公司 地址: 宁波市世纪东方商业广场5号COB写字楼15-5 ADD:NO5 15th floor,COB office building Century Oriental Plaza, Ningbo. China Tel : 0574 83881206 Fax : 0574 838
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