基建工程包工合同.doc

基建工程包工合同碣石东丰酒店（以下简称甲方）兴建一栋综合性酒楼，由万学范、陈小云（以下简称乙方）负责包工承建。双方为做好密切配合，同心同德，双方负责各方责任，保证工程质量及施工安全，按时完成工程任务，经双方友好协商确定，将制定本工程包工合同：一、 工程概况该兴建酒楼位于碣石原东丰大酒店后面左侧，占地面积约500，主楼计13层，包括地下水池，配电房及楼面水池机房总面积约7000.本综合性酒楼为打桩基础、框架结构、外墙体砌红砖，外墙装饰贴陶瓷砖、石板材等建筑结构。 二、 双方组织机构1、 甲方派出管理工地负责人、工程施工过程中技术监理人负责采购材料及发放材料人员、工地保卫人员。2、 乙方应定出包工建筑工程总负责人、施工技术负责人、质安员、资料员，定点放线测量员及泥工、木工、钢筋工带班组长，工地施工电工、机械操作人员等。以上双方组织机构人员，另列表双方存档，并在施工过程中双方保持接洽，双方各负责双方责任。三、 包工范围1、 甲方负责供给工程需要材料。2、 门、窗制作安装，帘墙制作安装，室内电线，由甲方另请专业人员完成。3、 乙方负责包工承建，其中包括泥水工、木工、铁工，室内给排水、排污水管安装，防水工程，施工所需用大、中、小型机械、工具等。具体细则如下：1） 基础工程：凿桩头、捣制桩承台、地梁；地下蓄水池及配套用房、地下挖土方，（挖机费、运走土方及运填土方所需费用由甲方负责）。地基压实，捣制混凝土地台，台阶及护坡由乙方负责。2） 主体工程：模板制作安装，钢筋制作安装，浇筑混凝土，墙体砌砖，预留管孔，电梯井，楼梯等。另：由于各层使用职能有变更时，甲方要增加卫生间及隔房工程量、增加工程量也按各层面积计工资款，不增加工资。3） 外墙及室内工程：外墙一至三层贴大理石或仿石板材瓷砖。楼体四至十三层贴瓷砖，分隔勾缝做法。室内水泥砂浆批档。4） 脚手架工程：用钢管搭设，并加安全网，安全挡板，人行过道应设安全遮板。由于沿海地区，气候变化应做好脚手架防风设施。5） 模板工程：进场模板要求用新板，支撑用龙门钢架及钢管，应备三层模板及支撑，进度大约一星期捣制一层楼板，两个星期（14天）拆模。安装模板时所需用铁线、螺丝、铁钉等需用配件由乙方自备。6） 防水工程：甲方应负责施工时所用一切防水材料。乙方应负责做好水池、天面、外墙、窗、门口、卫生间及给排水管道防水设施。四、 质量保证1、 乙方施工时一定按图纸设计要求及国家有关施工标准规范操作。2、 隐蔽工程：应有甲、乙双方技术人员会同设计院负责人验收签证后方可进入第二工序施工。3、 主体工程：应保证垂直、水平、各层乙方应由测量测定，做到文明施工，树立企业良好形象，各个工程项目一定要达到合格以上。五、 材料供应1、 甲方提供材料一定是合格或优良产品，应符合设计要求，材料质量保证。2、 工地所用材料量，乙方应分期提早作出材料计划表送甲方，钢筋各层用量及型号，乙方应预先作好计划表，最慢一个星期前。3、 各层柱、梁、板用混凝土，由乙方作计划表在捣制前一天送甲方，甲方到搅拌站购买后用车运至工地，混凝土运费由甲方负责，工地输送泵机费由乙方负责。施工时需用量不足一车混凝土则由乙方自己搅拌制作，及捣板前用水泥砂浆。4、 工地所使用材料，乙方应先作计划表送甲方备料。如不预先送计划表，而造成待料停工，甲方不计待料误工费。5、 甲方材料供应不及时，而造成乙方在施工时缺料停工，甲方应补还当天出勤人员误工费。六、 建筑施工包工价建筑包工价按各层建筑面积计算，每平方米建筑面积为包工工资人民币叁佰玖拾元（￥390.00元）。七、 建筑面积计算1、 建筑面积按图纸，实做建筑面积计算。2、 每层按四周外墙边至外墙边计算面积。3、 地下水池，配套用房按实际建筑面积计算。4、 基础部分，包括在首层面积计工资款，不另再计工资款。5、 门栏、中堂第二层架空部分，及各层电梯井，面积计算一半。6、 阳台、飘檐板凸出一米以上，按凸出面积一半计算面积工资。7、 建筑物外围凸出窗台板，装饰等不计建筑面积。8、 天面水池、机房按实建面积计建筑面积计工资。9、 天面、女儿墙、栏杆围护不计建筑面积。八、 付款方法1、 工人及机械、模板进场、基础及地下室、配套用房等，捣地面完成后付包工工资款人民币贰拾万元（￥200000.00元）。2、 从地面第一层计起，每层捣制完成后付工资人民币伍万元（￥50000.00元）。墙体砌好，第一次批档完成，每层付工资人民币伍万元（￥50000.00元）。3、 外墙装饰工程按进度付款。4、 基建工程全部竣工，拆除脚手架、验收合格，付总包工程工资至90%5、 基建工程全部竣工，人员退场，付总包工程7%。6、 留3%作为维修金，维修期为一年，期满后一个月内付清。九、 施工安全施工队伍进场，乙方应加强安全管理力度，提高全员安全意识，落实安全规章制度，强化安全防范措施，确保安全生产，创造文明施工。施工时不但注意场内施工安全，四周邻居及过道，人行道也应特别注意好安全。乙方在施工过程中，不采取安全措施，不注意安全，造成安全事故，其责任概由乙方自负。十、 其他部分1、 甲方提供二间平房供乙方住宿，床铺由乙方自备，另提供一间办公室给乙方办公，乙方自己开膳伙食。2、 生活及生产用电、用水由甲方架接到施工处，对于照明内线和夜时施工照明用灯，由乙方自备。施工时各层楼临时用电、用水、必用电缆、水管由乙方自备。生活及施工用水、电费用一概由甲方负责。3、 材料送至现在实有地方，甲方不另补材料水平及垂直运输费。4、 扎钢筋铁丝由乙方负责，电焊条由甲方付给，柱钢筋垂直碰焊由乙方负责。5、 工地施工时所用材料，乙方不能随意糟蹋浪费，如随意浪费材料，浪费材料部分应计款扣其包工工资款。6、 乙方人员进场退场，机械设备等进场退场费由乙方自负。十一、工程开工及竣工时间1、 本合同为第一次合同，室内装修为第二次合同双方另定。2、 该工程定2012年02月09日兴建开工，至2012年09月20日全部工程竣工，交付使用。（包括第一次合同和第二次施工合同工作任务）。3、 规定完成时间，不除雨天时间，如遇雨天时，乙方自行安排室内工作。十二、奖罚方法为促进工效，按规定时间完成工程任务，甲方奖励乙方款为人民币2万元；如不能按规定时间完成工程任务，拖延一个月内不罚，如拖延二个月以上，每月罚款1万元。本工程包工合同一式三份，双方各执一份，公证机关一份。从开工之日起，双方应履行合同规定责任，共同把施工工作做好，乙方一定要保证工程质量及施工安全，按合同签订时间顺利完成该工程。十三、未尽